Οι επενδυτές ακινήτων είναι αισιόδοξοι μετά τα νέα για τη γέφυρα Tu Lien

Οι επενδυτές ακινήτων είναι αισιόδοξοι μετά τα νέα για τη γέφυρα Tu Lien

Μετά την είδηση ​​ότι η Vingroup έστειλε έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι προτείνοντας την κατασκευή της γέφυρας Tu Lien, οι επενδυτές άρχισαν να σκέφτονται ένα «ρόδινο» μέλλον για την αγορά ακινήτων στην περιοχή Dong Anh.

Σύμφωνα με τον κ. Hai Trieu, έναν μακροχρόνιο επενδυτή ακινήτων, μετά την είδηση ​​ότι η Vingroup πρότεινε να επενδύσει στην κατασκευή της γέφυρας Tu Lien, η αγορά ακινήτων στην περιοχή Dong Anh πιθανότατα θα ανακάμψει σύντομα.

«Ο λόγος που χρησιμοποίησα τη λέξη «επιστροφή» είναι επειδή στα τέλη Σεπτεμβρίου 2024, το Υπουργείο Μεταφορών του Ανόι διέψευσε την πληροφορία ότι η πόλη θα κατασκεύαζε τη γέφυρα Tu Lien φέτος. Αυτό προκάλεσε ξαφνική στασιμότητα της αγοράς και μείωση του επενδυτικού κλίματος», δήλωσε ο κ. Trieu σε δημοσιογράφους της Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn .

Η γέφυρα Tu Lien θα αποτελέσει ένα σημαντικό έργο που θα συμβάλει στη σύνδεση των μητροπολιτικών περιοχών στην περιοχή Dong Anh με το κέντρο της πόλης. Φωτογραφία: Thanh Vu

Αυτός ο επενδυτής πρόσθεσε ότι η τρέχουσα τιμή των οικιστικών οικοπέδων στην οδό και κοντά στη γέφυρα Tu Lien κυμαίνεται μεταξύ 150 και 180 εκατομμυρίων VND/m2. Εν τω μεταξύ, τα οικόπεδα που βρίσκονται στο στενό όπου μπορούν να σταθμεύσουν αυτοκίνητα θα κοστίζουν περίπου 90 έως 100 εκατομμύρια VND/m2. Ωστόσο, ακόμη και όταν η γέφυρα Tu Lien δεν έλαβε τόσο θετικές πληροφορίες, οι τιμές της γης δεν έδειξαν σημάδια μείωσης.

«Όλοι οι επενδυτές που επενδύουν στο Dong Anh σκοπεύουν να κρατήσουν τη γη τους μακροπρόθεσμα, από 3 έως 5 χρόνια, περιμένοντας την ανάπτυξη υποδομών. Εκτός από τα προγραμματισμένα έργα κυκλοφορίας, όπως η γέφυρα Tu Lien και η γέφυρα Tran Hung Dao, οι τιμές της γης εδώ επωφελούνται επίσης από μεγάλα έργα όπως το Vinhomes Co Loa και η έξυπνη πόλη της BRG...», δήλωσε ο κ. Hai Trieu.

Σε μια πρόσφατη εξέλιξη, η περιοχή Dong Anh μόλις υποδέχτηκε ένα ακόμη έργο πολυτελών διαμερισμάτων. Η αναμενόμενη τιμή διαμερίσματος που προσφέρει ο επενδυτής είναι περίπου 106 - 110 εκατομμύρια VND/τ.μ. Επίσης, στην αστική περιοχή, πολλοί επενδυτές έμειναν «έκπληκτοι» από την τιμή των 274 εκατομμυρίων VND/τ.μ. για μια μεζονέτα. Ακόμη και οι μεμονωμένες βίλες έχουν τιμή εκκίνησης έως και 636 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Προηγουμένως, ορισμένα ειδησεογραφικά κανάλια ανέφεραν ότι το Ανόι θα ξεκινούσε την κατασκευή της γέφυρας Tu Lien στα τέλη του 2024. Ωστόσο, το Υπουργείο Μεταφορών του Ανόι το διέψευσε και δήλωσε ότι η πρόοδος του έργου βρίσκεται ακόμη στα αρχικά στάδια. Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 το νωρίτερο, το έργο θα έχει ολοκληρώσει όλες τις διαδικασίες και τις επενδυτικές πολιτικές.

Το Υπουργείο τόνισε επίσης ότι η πόλη επικεντρώνεται στο έργο Περιφερειακή Οδός 4 - Περιφέρεια Πρωτεύουσας, επομένως η πηγή κεφαλαίου για την επένδυση στη γέφυρα Tu Lien δεν έχει ακόμη καθοριστεί. Επιπλέον, μετά τον τυφώνα Yagi , το Ανόι πρέπει επίσης να δώσει προτεραιότητα στη διαχείριση μιας σειράς αδύναμων και προσωρινών έργων γεφυρών. Επομένως, μεταξύ των γεφυρών κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού που αναμένεται να ξεκινήσουν την κατασκευή, το έργο που θα ολοκληρώσει πρώτο τις εργασίες προετοιμασίας της επένδυσης θα έχει προτεραιότητα για υλοποίηση.

Αυτή τη στιγμή, το έργο της γέφυρας Tu Lien αντιμετωπίζει πολλά δύσκολα «προβλήματα», ειδικά τον όγκο της εκκαθάρισης του χώρου, ο οποίος αναμένεται να είναι πολύ περίπλοκος και δύσκολος, ειδικά στην περιοχή του προγεφυρώματος στην περιοχή Tay Ho. Ταυτόχρονα, η κατασκευή σχετίζεται και με το έργο διασφάλισης της ασφάλειας του φράγματος του Κόκκινου Ποταμού. Ως εκ τούτου, εξειδικευμένες υπηρεσίες βρίσκονται υπό μεγάλη πίεση για να βρουν τεχνικές λύσεις.

Το έργο της γέφυρας Tu Lien είναι ένα από τα βασικά έργα κυκλοφορίας της πόλης του Ανόι, το οποίο περιλαμβάνεται στον σχεδιασμό μεταφορών έως το 2030, με όραμα έως το 2050 που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό. Η συνολική εκτιμώμενη επένδυση του έργου ανέρχεται σε 19,959 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με το σχέδιο σχεδιασμού, η γέφυρα Tu Lien έχει ένα κύριο άνοιγμα κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού, συνδέοντας τη δυτική όχθη του Κόκκινου Ποταμού κατά μήκος της διαδρομής Au Co - Nghi Tam στις περιοχές Yen Phu και Tu Lien (περιοχή Tay Ho) με την ανατολική όχθη του Κόκκινου Ποταμού στην περιοχή Dong Anh.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html