Υπάρχει ανάγκη για μια ριζική αλλαγή στον τρόπο σκέψης για την ανάπτυξη κατοικιών, με τις ενοικιαζόμενες κατοικίες να καθίστανται ένα στρατηγικό, μακροπρόθεσμο τμήμα, ειδικά σε περιοχές με μεγάλο μεταναστευτικό εργατικό δυναμικό.
Το απόγευμα της 1ης Ιουνίου, στο Χάι Φονγκ, ο Πρωθυπουργός Λε Μιν Χουνγκ πραγματοποίησε συνάντηση εργασίας με την πόλη Χάι Φονγκ και τις επαρχίες Κουάνγκ Νιν, Μπακ Νιν , Νιν Μπιν και Χουνγκ Γιεν για την εφαρμογή των οδηγιών του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου Το Λαμ σχετικά με την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Η προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι περιορισμένη.
Στη συνάντηση, οι σύνεδροι επικεντρώθηκαν στην αξιολόγηση της πραγματικής ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες σε κάθε τοποθεσία σύμφωνα με διαφορετικά τμήματα και ομάδες-στόχους, στη διευκρίνιση του χάσματος μεταξύ της τρέχουσας ζήτησης και της προσφοράς, και στον εντοπισμό των αιτιών και των σημείων συμφόρησης στους μηχανισμούς, τις πολιτικές και την εφαρμογή.
Με βάση την πρακτική εμπειρία από την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών σε διάφορες τοποθεσίες, ιδίως την εμπειρία του Χάι Φονγκ , οι σύνεδροι συζήτησαν μοντέλα και προσεγγίσεις κατάλληλες για τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά κάθε τοποθεσίας· προσδιόρισαν λύσεις σχετικά με τις διαδικασίες και τους μηχανισμούς κινητοποίησης πόρων. Ταυτόχρονα, διευκρίνισαν τους ρόλους του Εθνικού Ταμείου Στέγασης, των τοπικών ταμείων στέγασης και των προτιμησιακών πιστωτικών μέσων· και πρότειναν περιεχόμενο που θα συμπεριληφθεί στις τροποποιήσεις και προσθήκες στους σχετικούς νόμους για τη δημιουργία ενός συγχρονισμένου και σταθερού νομικού πλαισίου...
Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός Le Minh Hung τόνισε ότι η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών αποτελεί μια σημαντική πολιτική που καθορίζεται σαφώς από το Κόμμα και το Κράτος. Ως εκ τούτου, τα υπουργεία, οι τομείς και οι τοπικές αρχές πρέπει να έχουν μια ενιαία αντίληψη, θεωρώντας το ως ένα κρίσιμο, επείγον και μακροπρόθεσμο πολιτικό καθήκον. Ο Πρωθυπουργός τόνισε ότι δεν πρόκειται μόνο για ζήτημα στέγασης, αλλά και για ζήτημα κοινωνικής πρόνοιας, ποιότητας ανθρώπινου δυναμικού, ανταγωνιστικότητας, προσέλκυσης επενδύσεων και βιώσιμης ανάπτυξης των περιοχών στην κεντρική οικονομική περιοχή του Βορρά.
Ο πρωθυπουργός Le Minh Hung συνεργάζεται με τους ηγέτες της πόλης Hai Phong και των επαρχιών Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh και Hung Yen για την κοινωνική στέγαση και τις ενοικιαζόμενες κατοικίες. Φωτογραφία: VNA.
Ο Πρωθυπουργός εκτίμησε ιδιαίτερα τον πρωτοποριακό ρόλο της Hai Phong στην εδραίωση του τοπικού στεγαστικού ταμείου και στην επίτευξη πολλών εξαιρετικών αποτελεσμάτων στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών· αναγνώρισε επίσης τις προληπτικές προσπάθειες των Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh και Hung Yen στην έρευνα και την προετοιμασία των συνθηκών για την εφαρμογή της πολιτικής ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Ωστόσο, ο Πρωθυπουργός εκτίμησε ότι η τρέχουσα προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών εξακολουθεί να είναι πολύ περιορισμένη σε σύγκριση με τις πραγματικές ανάγκες. Η πλειονότητα των εργαζομένων και των εργατών εξακολουθεί να ενοικιάζει άτυπα καταλύματα με περιορισμένες συνθήκες διαβίωσης, πυρασφάλειας και κοινωνικών υποδομών. Εν τω μεταξύ, πολλά περιουσιακά στοιχεία δημόσιας στέγασης δεν έχουν αξιοποιηθεί αποτελεσματικά. Τα οικονομικά και πιστωτικά κίνητρα δεν είναι αρκετά ελκυστικά για να ενθαρρύνουν τις επιχειρήσεις να επενδύσουν στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Και η λειτουργία των τοπικών ταμείων στέγασης είναι αργή και ασυνεπής.
Κάθε τοποθεσία θα ξεκινήσει την κατασκευή τουλάχιστον ενός έργου τον Ιούνιο.
Τονίζοντας την ανάγκη για μια ριζική αλλαγή στον τρόπο σκέψης για την ανάπτυξη κατοικιών, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι ενώ προηγουμένως η εστίαση ήταν κυρίως στην ανάπτυξη κατοικιών προς πώληση, τώρα είναι απαραίτητο να αναπτυχθούν ταυτόχρονα τόσο εμπορικές όσο και ενοικιαζόμενες κατοικίες. Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες, ειδικότερα, πρέπει να γίνουν ένα στρατηγικό, μακροπρόθεσμο τμήμα, ειδικά σε περιοχές με πολλές βιομηχανικές ζώνες, οικονομικές ζώνες και μεγάλο μεταναστευτικό εργατικό δυναμικό.
Ο επικεφαλής της κυβέρνησης επιβεβαίωσε ότι το Κράτος δεν επιδοτεί τη στέγαση, αλλά ούτε και μπορεί να την αφήσει πλήρως στην αγορά να αυτορρυθμιστεί. Το Κράτος διαδραματίζει διευκολυντικό ρόλο μέσω σχεδιασμού, θεσμών, πολιτικών και χρηματοοικονομικών εργαλείων για να καθοδηγήσει την αγορά προς μια υγιή ανάπτυξη. Σε αυτό, δίνεται στις επιχειρήσεις η ευκαιρία να συμμετέχουν σε επενδύσεις με εύλογα κέρδη, ενώ οι άνθρωποι έχουν πρόσβαση σε σταθερή, μακροπρόθεσμη και ασφαλή στέγαση. Επιπλέον, η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών πρέπει να συνδέεται στενά με τον σχεδιασμό βιομηχανικών ζωνών, οικονομικών ζωνών, διαδρόμων μεταφορών και διαχείρισης πληθυσμού.
Ο Πρωθυπουργός σημείωσε ότι οι τοπικές αρχές δεν πρέπει να έχουν τη νοοτροπία να περιμένουν ή να αναμένουν καθοδήγηση από ανώτερα επίπεδα. Για ζητήματα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά τους, πρέπει να λαμβάνουν προληπτικά αποφάσεις και να οργανώνουν την εφαρμογή τους, ενώ για ζητήματα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα υπουργείων και φορέων, πρέπει να λαμβάνουν έγκαιρη καθοδήγηση και λύσεις.
Οι τοπικές αρχές καλούνται να επανεξετάσουν και να προσαρμόσουν άμεσα τον σχεδιασμό για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών στις περιοχές τους· να προσδιορίσουν συγκεκριμένα την τοποθεσία και την κλίμακα των περιοχών ενοικιαζόμενων κατοικιών που σχετίζονται με βασικές βιομηχανικές ζώνες και περιοχές στρατηγικής ανάπτυξης. Θα πρέπει να αξιολογήσουν τις ανάγκες ενοικιαζόμενων κατοικιών για κάθε βιομηχανική ζώνη και ομάδα-στόχο και να αναπτύξουν ένα σχέδιο ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών με συγκεκριμένους στόχους, στόχους, καταλόγους έργων προτεραιότητας, επενδυτικούς πόρους και έναν σαφή οδικό χάρτη υλοποίησης· αυτό θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως τον Ιούνιο του 2026.
Οι ηγέτες της κυβέρνησης ζήτησαν από κάθε περιοχή να προσπαθήσει να ξεκινήσει την κατασκευή τουλάχιστον ενός έργου ενοικιαζόμενων κατοικιών τον Ιούνιο του 2026 και να συνεχίσει να υλοποιεί έργα μεγάλης κλίμακας κατά το τρίτο ή τέταρτο τρίμηνο του 2026. Με βάση την πρακτική εφαρμογή, θα πρέπει να προταθούν συγκεκριμένοι μηχανισμοί και πολιτικές για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Αυτά θα πρέπει να υποβληθούν στο Υπουργείο Κατασκευών για σύνταξη και αναφορά στον Πρωθυπουργό και να ενσωματωθούν περαιτέρω στον τροποποιημένο Νόμο περί Στέγασης και στον τροποποιημένο Νόμο περί Ακινήτων· ολοκλήρωση έως τον Ιούλιο του 2026.
Το Υπουργείο Κατασκευών, σε συντονισμό με πέντε τοπικές αρχές, θα δημιουργήσει έναν χάρτη της ζήτησης ενοικιαζόμενων κατοικιών ανά τμήμα, ιδίως κατοικιών για εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες, ως βάση για τον σχεδιασμό και την κατανομή των πόρων. Αυτό θα ολοκληρωθεί έως τον Ιούλιο του 2026. Το Υπουργείο Οικονομικών θα μελετήσει προτιμησιακούς μηχανισμούς όσον αφορά τη χρηματοδότηση, τους φόρους και το κεφάλαιο, ώστε να δημιουργήσει επαρκή κίνητρα για την προσέλκυση επιχειρήσεων, επενδυτικών κεφαλαίων και μακροπρόθεσμων κεφαλαίων για συμμετοχή στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ θα μελετήσει προτιμησιακές πιστωτικές πολιτικές και επιτόκια κατάλληλα για έργα με μακροπρόθεσμες περιόδους αποπληρωμής.
Η Hai Phong πρέπει να αναλάβει ηγετικό ρόλο στην καινοτομία του μοντέλου ανάπτυξής της.
Αργότερα το ίδιο απόγευμα, η Ομάδα Επιθεώρησης και Εποπτείας Αρ. 4 του Πολιτικού Γραφείου και της Γραμματείας, με επικεφαλής το μέλος του Πολιτικού Γραφείου και Πρωθυπουργό Le Minh Hung, προήδρευσε σε συνεδρίαση για την έγκριση του σχεδίου έκθεσης σχετικά με τα αποτελέσματα της επιθεώρησης και εποπτείας (δεύτερη φάση) της Μόνιμης Επιτροπής της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης Hai Phong.
Ο Πρωθυπουργός αξιολόγησε την Χάι Φονγκ ως μία από τις περιοχές με πολλές νέες και δημιουργικές προσεγγίσεις στην οργάνωση και εφαρμογή του διβάθμιου συστήματος τοπικής αυτοδιοίκησης. Η πόλη έχει εφαρμόσει προληπτικά την τεχνολογία στη διαχείριση, την εποπτεία και τη λειτουργία, έχει αναπτύξει λογισμικό για την παρακολούθηση της προόδου των εργασιών και έχει προωθήσει τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών.
Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, οι πρακτικές εμπειρίες από το Χάι Φονγκ πρέπει να συνοψιστούν και να αξιολογηθούν διεξοδικά προκειμένου να αναπαραχθούν· αποτελεσματικά μοντέλα και μηχανισμοί πρέπει να μελετηθούν και να θεσμοθετηθούν για να δημιουργηθεί μια ενιαία νομική βάση για εφαρμογή από άλλες τοπικές αρχές.
Ο επικεφαλής της κυβέρνησης ζήτησε από την Χάι Φονγκ να διεξάγει μια πιο εις βάθος αξιολόγηση της ποιότητας της ανάπτυξης, ιδίως της δομής των πηγών εσόδων του προϋπολογισμού και της βιωσιμότητας αυτών των πηγών. Η πόλη πρέπει να διερευνήσει και να προτείνει προληπτικά νέα μοντέλα ανάπτυξης, αναλαμβάνοντας ηγετικό ρόλο στην καινοτομία μοντέλων ανάπτυξης που βασίζονται στην επιστήμη και την τεχνολογία, την καινοτομία και τον ψηφιακό μετασχηματισμό.
Πηγή: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
Σχόλιο (0)