Πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε κατά την παραχώρηση ακινήτων

[διαφήμιση_1]

Η μεταβίβαση ακινήτων είναι μια νόμιμη μορφή αγοράς, πώλησης και ενοικίασης ακινήτων μεταξύ τριών μερών: του ιδιοκτήτη του σπιτιού, του μεσίτη και του αγοραστή. Με αυτήν τη φόρμα, ο ιδιοκτήτης δεν θα συνεργάζεται απευθείας με τον αγοραστή, αλλά θα εξουσιοδοτεί πλήρως τον μεσίτη, τον μεσίτη, να εκτελέσει ολόκληρη τη διαδικασία συναλλαγής. Μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της συναλλαγής, ο πωλητής θα λάβει πίσω την τιμή πώλησης και θα πληρώσει τον μεσάζοντα σύμφωνα με την προσυμφωνημένη τιμή.

Σε πολλές περιπτώσεις, ο πωλητής και ο μεσάζων έχουν επίσης όρους που αναφέρονται σαφώς στη σύμβαση. Συγκεκριμένα, ο μεσάζων αποδέχεται το δικαίωμα να εκτιμήσει το ακίνητο και να το πουλήσει σε τιμή που έχει συμφωνηθεί με τον ιδιοκτήτη, εφόσον μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της συναλλαγής, μπορεί να επιστρέψει το ακριβές ποσό που ζήτησε ο ιδιοκτήτης προηγουμένως.

Πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε κατά την παραχώρηση ακινήτων. (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Οφέλη από την παραχώρηση ακινήτων

- Το πρώτο όφελος της μεταβίβασης ακινήτων είναι ότι θα βοηθήσει τον ιδιοκτήτη να πουλήσει ή να ενοικιάσει γρήγορα το ακίνητο, ενώ όλες οι νομικές διαδικασίες διεκπεραιώνονται από τον μεσάζοντα, χωρίς να χρειάζεται να τις χειριστεί ο ιδιοκτήτης.

- Βοηθά τους πωλητές να εξοικονομήσουν χρόνο, αντί να χρειάζεται να βρίσκουν οι ίδιοι αγοραστές, κατά την ανάθεση ακινήτων, ο μεσάζων θα βρει αγοραστές για εσάς.

- Οι μεσάζοντες είναι όλοι εξειδικευμένες μονάδες, έχουν εργαστεί πολύ και είναι εξοικειωμένοι με τις συναλλαγές, επομένως οι πωλητές μπορούν να είναι σίγουροι από πολλές απόψεις.

- Οι πληροφορίες αγοράς και πώλησης παραμένουν εμπιστευτικές.

- Περιορίστε τους ανεπιθύμητους παράγοντες κινδύνου.

Πιθανοί κίνδυνοι

- Ο πωλητής πρέπει να καταβάλει τέλος αποστολής για να μπορέσει να προσλάβει έναν μεσάζοντα για την ταχεία πώληση ή ενοικίαση του ακινήτου.

- Συνάντηση με έναν αναξιόπιστο μεσάζοντα. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν ορισμένες μονάδες παρακαταθήκης ακινήτων που είναι αναξιόπιστες ή ακόμη και δόλιες, με αποτέλεσμα οι πωλητές να αντιμετωπίζουν κινδύνους όπως η ανταλλαγή εγγράφων, η επιβολή τιμών...

Σημειώσεις κατά την παράδοση ακινήτων

- Επιλέξτε αξιόπιστες μονάδες για την ανάθεση αγοραπωλησιών ακινήτων, ώστε να διασφαλιστεί ότι ο παραλήπτης θα εκτελέσει σωστά τη συναλλαγή. Συγκεκριμένα, ο χρόνος αγοραπωλησίας είναι σύμφωνος με τη σύμβαση, η αξία του ακινήτου δεν πρέπει να διαφέρει από τη συμφωνία, όλες οι διαδικασίες συναλλαγής πρέπει να συμμορφώνονται με τους νομικούς κανονισμούς και η προμήθεια πρέπει να έχει συμφωνηθεί με σαφήνεια.

- Διερευνήστε προσεκτικά το κόστος των υπηρεσιών πριν από την παράδοση του ακινήτου, συμβουλευτείτε το κόστος των υπηρεσιών και τις τιμές των προμηθειών πολλών μερών πριν υπογράψετε τη σύμβαση.

- Είναι απαραίτητο να ελεγχθούν όλες οι πληροφορίες της σύμβασης και η εγκυρότητα των συνοδευτικών εγγράφων. Εάν η συμφωνία γίνει δεκτή, και τα δύο μέρη υπογράφουν και κάθε μέρος κρατάει ένα αντίγραφο της σύμβασης.

Μιν Ντουκ (Σύνθεση)

[διαφήμιση_2]
Πηγή