Τέλη συντήρησης πολυκατοικίας
Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, υποχρεούστε να καταβάλετε τέλος συντήρησης όπως ορίζεται στο άρθρο 108 του περί Στέγασης Νόμου του 2014. Το τέλος αυτό ανέρχεται στο 2% της αξίας του διαμερίσματος, περιλαμβάνεται άμεσα στην τιμή αγοράς και ορίζεται σαφώς στη σύμβαση πώλησης.
Κανονισμοί για την παράδοση του ταμείου συντήρησης της πολυκατοικίας: Όταν μια πολυκατοικία διαθέτει διοικητικό συμβούλιο αναγνωρισμένο από το Κράτος, η τράπεζα θα μεταφέρει αυτόν τον λογαριασμό στο διοικητικό συμβούλιο της πολυκατοικίας.
Συνιστάται να ερευνήσετε διεξοδικά όλα τα έξοδα που συνεπάγεται η διαμονή σε μια πολυκατοικία πριν υπογράψετε μια συμφωνία αγοράς (Ενδεικτική εικόνα: Διαδίκτυο).
Η τράπεζα θα καταβάλει κεφάλαια στο διοικητικό συμβούλιο μόνο όταν η δαπάνη έχει όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες, όπως εγκρίθηκαν στη συνέλευση των ιδιοκτητών των πολυκατοικιών... Η τράπεζα ενδέχεται να χρεώσει τέλος εξυπηρέτησης για τη διαχείριση του ταμείου συντήρησης των πολυκατοικιών.
Τέλη υπηρεσιών διαμερίσματος
Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών διαμερίσματος είναι το κόστος που πρέπει να καταβάλει η οικογένειά σας στη διαχείριση του διαμερίσματος για την κάλυψη εξόδων όπως: καθαρισμός και συντήρηση κοινόχρηστων χώρων, καλλωπισμός κοινόχρηστων χώρων, συλλογή απορριμμάτων, συντήρηση κήπου, φύτευση, συντήρηση, φροντίδα και αναφύτευση δέντρων στους διακοσμητικούς χώρους του κτιρίου. Επιπλέον, αυτή η χρέωση περιλαμβάνει επίσης τα έξοδα διαχείρισης και ασφάλειας του διαμερίσματος...
Αυτή η χρέωση θα εξαρτηθεί από τον τύπο του διαμερίσματος στο οποίο ζείτε, όπως ένα οικονομικό ή πολυτελές διαμέρισμα, καθώς και από το μέγεθος του διαμερίσματος. Η μέση μηνιαία χρέωση υπηρεσιών σε πολυκατοικίες κυμαίνεται σήμερα από 5.000 VND έως 20.000 VND/τ.μ./μήνα, ανάλογα με τον τύπο του διαμερίσματος και τη συμφωνία μεταξύ του κατασκευαστή και του αγοραστή κατά τη στιγμή της αγοράς.
Τέλη διαχείρισης διαμερισμάτων
Αυτό είναι το κόστος για όλες τις δραστηριότητες διαχείρισης και λειτουργίας μιας πολυκατοικίας. Αυτό το κόστος εξαρτάται από το επίπεδο και την ποιότητα του έργου του διαμερίσματος, για παράδειγμα, πολυτελή διαμερίσματα, τυπικά διαμερίσματα ή οικονομικά προσιτά διαμερίσματα. Ωστόσο, τα τέλη διαχείρισης διαμερισμάτων κυμαίνονται μόνο από 4.000 VND έως 8.000 VND ανά τετραγωνικό μέτρο. Το τέλος διαχείρισης είναι άμεσα ανάλογο με την τιμή πώλησης του διαμερίσματος που αγοράζετε. Για την ίδια περιοχή, τα πολυτελή διαμερίσματα έχουν συνήθως πολύ υψηλότερες αμοιβές διαχείρισης από τα τυπικά διαμερίσματα.
Τα διαμερίσματα έχουν διάφορες χρεώσεις, επομένως οι πελάτες πρέπει να τις ερευνήσουν προσεκτικά πριν κάνουν μια επιλογή. (Εικονογραφημένη εικόνα).
Κάθε έργο διαμερίσματος θα έχει διαφορετική αμοιβή διαχείρισης, η οποία δεν πρέπει να υπερβαίνει το ανώτατο όριο τιμών που ρυθμίζεται από το κράτος. Οι εξαιρέσεις απαιτούν μια αρχική συμφωνία μεταξύ του πελάτη και του κατασκευαστή. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, έχουν υπάρξει πολλές διαφορές μεταξύ πελατών και κατασκευαστών σχετικά με αυτήν την αμοιβή. Επομένως, για να αποφευχθούν τέτοιες διαφορές, οι αγοραστές διαμερισμάτων θα πρέπει σαφώς να ρωτήσουν για την αμοιβή διαχείρισης πριν υπογράψουν τη σύμβαση.
Τέλη στάθμευσης σε πολυκατοικίες
Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 106 του νόμου περί στέγασης του 2014, η τιμή των υπηρεσιών διαχείρισης και λειτουργίας πολυκατοικιών δεν περιλαμβάνει τα τέλη στάθμευσης. Τα τέλη στάθμευσης στις πολυκατοικίες καθορίζονται από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης για κάθε περιοχή.
Τα μέσα μηνιαία τέλη στάθμευσης θα έχουν ως εξής:
Τα μηνιαία τέλη στάθμευσης μοτοσικλετών θα κυμαίνονται από περίπου 10.000 VND έως 150.000 VND ανά μοτοσικλέτα ανά μήνα.
Τα τέλη στάθμευσης για τα αυτοκίνητα θα κυμαίνονται από 1.200.000 VND έως 1.600.000 VND ανά αυτοκίνητο ανά μήνα.
Το συνολικό κόστος στάθμευσης για μια τετραμελή οικογένεια με δύο μοτοσικλέτες και ένα αυτοκίνητο θα ήταν περίπου 2 εκατομμύρια dong ανά μήνα.
Κόστος ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και διαδικτύου
Αυτό είναι το μηνιαίο κόστος διαβίωσης που πρέπει να πληρώνετε ανεξάρτητα από το πού ζείτε, είτε σε σπίτι είτε σε διαμέρισμα. Αυτό το κόστος θα εξαρτηθεί από τη χρήση της οικογένειάς σας σύμφωνα με τις τιμές που ρυθμίζονται από την κυβέρνηση.
Το κόστος του Διαδικτύου και της τηλεόρασης στα διαμερίσματα κυμαίνεται από 70.000 έως 300.000 VND ανά μήνα, ανάλογα με τις πολιτικές του παρόχου υπηρεσιών και τις ανάγκες χρήσης της οικογένειας.
Σύμφωνα με έρευνες, το συνολικό κόστος ζωής σε ένα διαμέρισμα για ένα νοικοκυριό κυμαίνεται από περίπου 1 εκατομμύριο VND για οικονομικά διαμερίσματα έως 3-4 εκατομμύρια VND για πολυτελή διαμερίσματα. Φυσικά, το κόστος ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος, τον αριθμό των οχημάτων και τις δαπάνες και τις συνήθειες χρήσης του νοικοκυριού.
Συγκεντρώθηκε από τον Pham Duy
Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)