Η αυστηρή διαχείριση της αγοράς ακινήτων είναι απαραίτητη για τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η Ντονγκ Νάι εξελίσσεται σε μια από τις πιο δυναμικές νέες πόλεις της χώρας, διαθέτοντας μια σειρά από σπάνια στρατηγικά πλεονεκτήματα, όπως ένα διεθνές αεροδρόμιο, λιμάνια, διεθνείς συνοριακές πύλες και ένα σύστημα βιομηχανικών πάρκων μεγάλης κλίμακας. Αυτές οι κινητήριες δυνάμεις ανοίγουν τεράστιες δυνατότητες για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων την επόμενη περίοδο.

Báo Đồng Nai•31/05/2026

Οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης και του Ομίλου Bcons πραγματοποίησαν την τελετή έναρξης του έργου ακινήτων στην περιοχή Tam Hiep, τον Μάιο του 2026.

Στο Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2021-2030 και στο Σχέδιο Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2026-2030, η πόλη Ντονγκ Νάι έχει θέσει ως στόχο την οικοδόμηση μιας διαφανούς, σταθερής και βιώσιμα αναπτυσσόμενης αγοράς κατοικίας που να ανταποκρίνεται στις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες των ανθρώπων.

Πολλά έργα μεγάλης κλίμακας επιταχύνουν την υλοποίησή τους.

Πάνω από ένα μήνα αφότου η Ντονγκ Νάι έγινε επίσημα πόλη, ο Όμιλος Bcons πραγματοποίησε την τελετή έναρξης ενός πολυώροφου οικιστικού έργου μικτής χρήσης στην περιοχή Tam Hiep, με συνολική επένδυση σχεδόν 4,5 τρισεκατομμυρίων VND και μια κλίμακα άνω των 2.800 διαμερισμάτων.

Ο κ. Nguyen Kiet, Μόνιμος Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Bcons, δήλωσε: «Η Dong Nai διαθέτει πολλά πλεονεκτήματα όσον αφορά τις υποδομές μεταφορών, τη βιομηχανία, την εφοδιαστική και την ταχεία αστικοποίηση. Αυτή είναι η βάση για την εταιρεία ώστε να επιλέξει να επενδύσει σε ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα σε συνδυασμό με εμπορικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις παροχής υπηρεσιών και ένα συγχρονισμένο σύστημα τεχνικής υποδομής».

Μετά την τελετή έναρξης των εργασιών, ο επενδυτής θα ξεκινήσει την κατασκευή, με στόχο την ολοκλήρωσή της το 2028-2029. Καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης, ο επενδυτής θα συμμορφώνεται πλήρως με όλους τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τις επενδύσεις, τις κατασκευές και την προστασία του περιβάλλοντος. Εκτός από το έργο στην περιοχή Tam Hiep, η εταιρεία συνεχίζει να διερευνά την επέκταση των επενδύσεών της σε διάφορα έργα κατοικιών εντός της πόλης και την επέκτασή της σε άλλους τομείς.

Ένα άλλο σημαντικό έργο που επιταχύνεται είναι το Aqua City στην περιοχή Long Hung. Ο κ. Duong Van Bac, Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Novaland , δήλωσε: Μέχρι σήμερα, το έργο έχει παραδώσει περισσότερες από 1.200 μονάδες σε πελάτες. Την περίοδο 2026-2027, ο επενδυτής αναμένει να παραδώσει περίπου 9.200 ακόμη μονάδες. Η έγκαιρη ολοκλήρωση και λειτουργία του έργου θα συμβάλει στη δημιουργία περίπου 23 τρισεκατομμυρίων VND σε έσοδα του προϋπολογισμού κατά την περίοδο 2025-2028, θα δημιουργήσει θέσεις εργασίας για χιλιάδες εργαζόμενους, θα συμπληρώσει την προσφορά ποιοτικών κατοικιών για τη νέα πόλη και θα προωθήσει την οικονομική, την παροχή υπηρεσιών και την τουριστική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Τμήματος Κατασκευών, υπάρχουν επί του παρόντος περισσότερα από 370 έργα εμπορικών κατοικιών στην πόλη με κλίμακα περίπου 395.000 μονάδων και 73 έργα κοινωνικής στέγασης με εκτιμώμενη κλίμακα σχεδόν 72.000 διαμερισμάτων.

Η αγορά ακινήτων στο Ντονγκ Νάι δείχνει πολλά θετικά σημάδια, ειδικά καθώς μια σειρά από βασικά έργα υποδομής πλησιάζουν στην ολοκλήρωση, όπως το αεροδρόμιο Long Thanh, ο αυτοκινητόδρομος Bien Hoa - Vung Tau και ο περιφερειακός δρόμος 3 της πόλης Χο Τσι Μινχ. Στο εγγύς μέλλον, πολλά άλλα στρατηγικά έργα όπως ο περιφερειακός δρόμος 4 της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο αυτοκινητόδρομος Dau Giay - Tan Phu και οι σιδηροδρομικές γραμμές θα συνεχίσουν να υλοποιούνται. Αυτό είναι κατανοητό, καθώς η επέκταση των υποδομών μεταφορών οδηγεί στην ανάπτυξη του αστικού χώρου και των στεγαστικών αναγκών.

Η κα Truong Thi Thanh Thao, Διευθύντρια Πωλήσεων της Tan Van Real Estate Joint Stock Company, δήλωσε: «Η εταιρεία υλοποιεί ένα έργο με περισσότερα από 1.100 διαμερίσματα, προσανατολισμένο στην εξυπηρέτηση πραγματικών στεγαστικών αναγκών και όχι στην υποδιαίρεση γης προς πώληση. Σύμφωνα με το σχέδιο, το έργο θα ολοκληρωθεί τον Ιούνιο και θα παραδοθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Το έργο αυτό ανατέθηκε από την πόλη για την παροχή περίπου 300 διαμερισμάτων για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών αξιωματούχων, δημοσίων υπαλλήλων και υπαλλήλων μετά τη συγχώνευση των διοικητικών ορίων.»

Προς μια διαφανή και υγιή αγορά.

Το Dong Nai έχει προσαρμόσει το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2021-2030 και έχει εκδώσει Σχέδιο Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2026-2030, εστιάζοντας τους πόρους σε βασικούς τομείς όπως το αεροδρόμιο Long Thanh, η πόλη-αεροδρόμιο, ο παραποτάμιος διάδρομος Dong Nai, οι βιομηχανικές ζώνες και οι ζώνες ελεύθερου εμπορίου.

Ο σχεδιασμός για το πολυώροφο οικιστικό έργο μικτής χρήσης στην περιοχή Tam Hiep αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028-2029.

Ο κ. Do Thanh Phuong, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε: «Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η πόλη δίνει προτεραιότητα στην ανάπτυξη σύγχρονων, έξυπνων έργων στέγασης με συγχρονισμένες τεχνικές και κοινωνικές υποδομές, εστιάζοντας σε τμήματα που ταιριάζουν στην προσιτή τιμή των ανθρώπων, ιδίως των μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων, και των εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες. Παράλληλα, η Dong Nai προωθεί το μοντέλο αστικής ανάπτυξης TOD (Transit-Oriented Development - Ανάπτυξη Προσανατολισμένη στις Μεταφορές) που συνδέεται με τις δημόσιες συγκοινωνίες, με στόχο την κατασκευή πράσινων πόλεων και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή».

Για τον υγιή έλεγχο της αγοράς ακινήτων, το Υπουργείο Κατασκευών επικεντρώνεται σε λύσεις όπως: η δημόσια δημοσιοποίηση πληροφοριών σχεδιασμού, νομικών εγγράφων, προόδου έργων και τιμών πώλησης στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών, ώστε να βοηθηθούν οι άνθρωποι να έχουν πρόσβαση σε ακριβείς πληροφορίες και να ελαχιστοποιήσουν τους κινδύνους. Η πόλη ενισχύει τη διαχείριση των μεσιτικών γραφείων και των χώρων συναλλαγών ακινήτων και χειρίζεται αυστηρά τις πράξεις χειραγώγησης της αγοράς, την παραπλανητική διαφήμιση ή τον παράλογο πληθωρισμό τιμών.

Στοχεύοντας σε μια βιώσιμη αγορά ακινήτων, η Dong Nai θα δημιουργήσει μια βάση δεδομένων για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων για τον αποτελεσματικό έλεγχο των ροών συναλλαγών, διαμορφώνοντας σταδιακά ένα διαφανές και επαγγελματικό επενδυτικό περιβάλλον.

Μία από τις νέες λύσεις που προστέθηκαν στο Σχέδιο Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2026-2030 είναι η ίδρυση του Ταμείου Στέγασης της Πόλης Ντονγκ Νάι για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και ενοικιαζόμενων κατοικιών, δίνοντας προτεραιότητα στην κατανομή δημόσιας γης κοντά σε βιομηχανικές ζώνες και αναθεωρώντας αυστηρά την κατανομή γης 20% σε εμπορικά έργα για κοινωνικές κατοικίες. Σκοπός της προώθησης της ανάπτυξης κατοικιών για άτομα μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος είναι η εξισορρόπηση του προϊόντος και η διασφάλιση ισότιμης πρόσβασης στη στέγαση για όλους.

Σύμφωνα με τον Nguyen Kim Long, μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και Μόνιμο Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, στο επόμενο διάστημα η πόλη θα αυστηροποιήσει τη διαχείριση των έργων ακινήτων, ιδίως της αχαλίνωτης κερδοσκοπίας και της υποδιαίρεσης γης προς πώληση. Θα δοθεί προτεραιότητα σε έργα που εξυπηρετούν πραγματικές ανάγκες στέγασης, συμβάλλοντας στην προσέλκυση ανθρώπων να ζήσουν και να εργαστούν μακροπρόθεσμα στο Dong Nai. Αυτό θα αποτελέσει σημαντικό θεμέλιο για τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη της πόλης, βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων της και μετατρέποντάς την σε σημαντικό πόλο ανάπτυξης για ολόκληρη τη χώρα.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/