Οι πιο πρόσφατοι κανονισμοί σχετικά με την υποδιαίρεση και τον διαχωρισμό γης στο Thanh Hoa και το Binh Dinh

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Thanh Hoa μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 56/2024 που ρυθμίζει τους όρους και την ελάχιστη έκταση για την κατανομή και την αναδασμό γης για κάθε τύπο γης στην επαρχία. Η παρούσα απόφαση τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου.

Σύμφωνα με την απόφαση, για την αστική γη, η έκταση του διαιρεμένου οικοπέδου πρέπει να διασφαλίζει ότι το υπόλοιπο οικόπεδο και τα οικόπεδα που σχηματίζονται μετά τη διαίρεση έχουν έκταση 40 τετραγωνικά μέτρα και ελάχιστο μέγεθος πλευράς 3 μέτρα. Συγκεκριμένα, στην περιοχή Hai Thanh της πόλης Nghi Son, η ελάχιστη έκταση μετά τη διαίρεση είναι 30 τετραγωνικά μέτρα, με μέγεθος πλευράς 3 μέτρα.

Για αγροτικές εκτάσεις, η έκταση του διαιρεμένου οικοπέδου πρέπει να διασφαλίζει ότι το υπόλοιπο οικόπεδο και τα οικόπεδα που σχηματίζονται μετά τη διαίρεση έχουν έκταση 50m2 και ελάχιστο μέγεθος πλευράς 4m. Συγκεκριμένα, στην κοινότητα Nghi Son της πόλης Nghi Son, στην κοινότητα Ngu Loc της περιοχής Hau Loc, στην κοινότητα Quang Nham της περιοχής Quang Xuong, η ελάχιστη έκταση μετά τη διαίρεση είναι 30m2, με μέγεθος πλευράς 3m...

Για γεωργικές εκτάσεις, η έκταση του υποδιαιρεμένου οικοπέδου πρέπει να διασφαλίζει ότι το υπόλοιπο οικόπεδο και τα οικόπεδα που σχηματίζονται μετά το υποδιαιρεμένο οικόπεδο έχουν ελάχιστη έκταση. Συγκεκριμένα, η ελάχιστη έκταση ετήσιων καλλιεργειών, πολυετών καλλιεργειών, υδατοκαλλιεργειών και εκτάσεων παραγωγής αλατιού είναι 500m2. Η ελάχιστη έκταση προστατευτικών δασικών εκτάσεων και παραγωγικών δασών είναι 3.000m2.

Μια γωνιά του κέντρου της πόλης Thanh Hoa (Εικονογράφηση: Thanh Tung).

Προηγουμένως, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh εξέδωσε επίσης την απόφαση αριθ. 31/2024, η οποία καθόριζε τους όρους και την ελάχιστη έκταση για την κατανομή και την αναδασμό γης για κάθε τύπο γης στην επαρχία. Η παρούσα απόφαση τίθεται σε ισχύ από τις 15 Αυγούστου.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, μετά τη διαίρεση, η αστική οικιστική γη πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 40m2, με ελάχιστο πλάτος (πρόσοψη) και μήκος (βάθος) 3m. Η αγροτική οικιστική γη μετά τη διαίρεση πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 50m2, με ελάχιστο πλάτος (πρόσοψη) και μήκος (βάθος) 4m.

Για μη γεωργικές εκτάσεις, η ελάχιστη επιφάνεια για υποδιαίρεση μη γεωργικής γης που δεν είναι οικιστική γη (δεν αποτελεί μέρος επενδυτικών έργων που έχουν ανατεθεί ή μισθωθεί από το Δημόσιο) είναι 100m2, με πλάτος (πρόσοψη) και μήκος από 0,5m ή περισσότερο.

Επιπλέον, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ορίζει επίσης την ελάχιστη έκταση και μέγεθος μετά την κατανομή της γεωργικής γης, όπως: Γη για την καλλιέργεια ετήσιων καλλιεργειών, γη παραγωγής αλατιού είναι 500m2, με πλάτος και μήκος από 5m ή περισσότερο· Γη για την καλλιέργεια πολυετών καλλιεργειών, γη υδατοκαλλιέργειας είναι 1.000m2, με πλάτος και μήκος από 10m ή περισσότερο·

Η δασική γη παραγωγής είναι 5.000m2, με πλάτος και μήκος από 50m ή περισσότερο. Για άλλες γεωργικές εκτάσεις, ο χρήστης γης του οποίου η προέλευση γης δεν προέρχεται από επενδυτικό έργο, έχει παραχωρηθεί ή μισθωθεί από το Κράτος, είναι 500m2, με πλάτος και μήκος από 5m ή περισσότερο...

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm