Νέοι κανονισμοί για τον διαχωρισμό της δημόσιας γης σε ανεξάρτητα έργα.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 59/2026/QD-UBND, η οποία καθορίζει τους όρους, τα κριτήρια, την κλίμακα και την αναλογία για τον διαχωρισμό των εκτάσεων γης που διαχειρίζονται κρατικές υπηρεσίες και οργανισμοί σε ανεξάρτητα έργα εντός της πόλης.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η έκταση της δημόσιας γης που εξετάζεται για διαχωρισμό σε ανεξάρτητο έργο πρέπει να πληροί συγκεκριμένα κριτήρια όσον αφορά την κλίμακα και την αναλογία για κάθε τοποθεσία. Στις περιφέρειες Hai Chau, Hoa Cuong, Thanh Khe, An Khe, An Hai και Son Tra, ο λόγος διαχωρισμού πρέπει να είναι 10% ή περισσότερο της συνολικής έκτασης του έργου, με ελάχιστη έκταση 150m2. Στις περιφέρειες Ngu Hanh Son, Hoa Khanh, Lien Chieu, Cam Le και Hoa Xuan, ο λόγος πρέπει να είναι 10% ή περισσότερο, με ελάχιστη έκταση 200m2.

Στις κοινότητες Tam Ky, Hoi An και Hai Van, ο συντελεστής πρέπει να είναι 10% ή υψηλότερος, με ελάχιστη επιφάνεια 300m2. Στις κοινότητες Ban Thach, Quang Phu, Huong Tra, Hoi An Dong, Hoi An Tay, Dien Ban, Dien Ban Dong, An Thang και Dien Ban Bac, ο συντελεστής πρέπει να είναι 15% ή υψηλότερος, με ελάχιστη επιφάνεια 500m2. Σε κοινότητες και ειδικές ζώνες, ο συντελεστής πρέπει να είναι 20% ή υψηλότερος, με ελάχιστη επιφάνεια 2.000m2. Για δύσκολες και εξαιρετικά δύσκολες περιοχές, οι ελάχιστες επιφάνειες είναι 3.000m2 και 5.000m2 αντίστοιχα.

Για έργα που βρίσκονται σε δύο ή περισσότερες κοινότητες ή διαμερίσματα, θα ισχύει το κριτήριο της περιοχής με το μεγαλύτερο ποσοστό δημόσιας γης. Σε περίπτωση επέκτασης του έργου, η αναλογία και η έκταση θα υπολογίζονται μόνο με βάση τη δημόσια γη εντός της επεκταθείσας περιοχής. Συγκεκριμένα, για έργα γηπέδων γκολφ, η αναλογία δημόσιας γης πρέπει να είναι 50% ή περισσότερο της συνολικής έκτασης γης.

Πηγή: https://baodanang.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-phan-dat-cong-thanh-du-an-doc-lap-3338472.html