Σχεδιασμός και ανάπτυξη υπόγειου χώρου: Δημιουργία μιας πολυεπίπεδης, σύγχρονης πόλης Χο Τσι Μινχ

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ υπέβαλε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ένα προσχέδιο σχετικά με το έργο του σχεδιασμού του υπόγειου χώρου με βάση την εφαρμογή του Γενικού Σχεδίου.

Σχηματισμός υπόγειων πόλεων

Σύμφωνα με την Απόφαση 1125/QD-TTg σχετικά με το Έργο για την προσαρμογή του γενικού σχεδιασμού της πόλης Χο Τσι Μινχ έως το 2040, με όραμα για το 2060 που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό στις 11 Ιουνίου 2025, ο σχεδιασμός του υπόγειου χώρου σε ολόκληρη την πόλη έχει προσανατολιστεί. Συνεπώς, η πόλη Χο Τσι Μινχ ενθαρρύνει την οργάνωση του αστικού υπόγειου χώρου σε περιοχές αστικής ανάπτυξης, εστιάζοντας ιδιαίτερα στην οργάνωση του υπόγειου χώρου στις κεντρικές αστικές περιοχές και στις υφιστάμενες αστικές περιοχές που συνδέουν τα υπόγεια συστήματα δημόσιων συγκοινωνιών, τους υπόγειους χώρους στάθμευσης πεζών για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος υπόγειων χώρων, μειώνοντας την πίεση στις επίγειες μεταφορές, κατασκευάζοντας σήραγγες (τεχνικές υπόγειες διαδρομές), τεχνικές τάφρους σε εξωτερικές οδούς κυκλοφορίας και κύριους αστικούς δρόμους.

Φωτογραφία του Υπόγειου B2 Saigon Center Shopping Mall: HOANG HUNG

Η κατασκευή υπόγειου χώρου σε αστικές περιοχές πρέπει να διασφαλίζει τους κανονισμούς ασφαλείας, τους συντελεστές χρήσης γης και να καθορίζεται ειδικά σε έργα σχεδιασμού κατώτερου επιπέδου ή σε εξειδικευμένο σχεδιασμό. Σε υπάρχοντα αστικά κέντρα με υψηλούς κινδύνους πλημμύρας, χωρίς αρκετή γη για τη διαμόρφωση χώρων πρασίνου, τη ρύθμιση λιμνών, την έρευνα για την κατασκευή υπόγειου χώρου για τη ρύθμιση του νερού, την αποθήκευση νερού για την υποστήριξη της διαχείρισης των αστικών πλημμυρών. Παράλληλα, ο έλεγχος του υπόγειου χώρου κατασκευής σε φυσικές οικολογικές περιοχές, περιοχές που έχουν πληγεί από πλημμύρες, καθιζήσεις, διείσδυση αλμυρού νερού... πραγματοποιείται με βάση συγκεκριμένη αξιολόγηση των γεωλογικών συνθηκών, της υδρολογίας, των περιβαλλοντικών επιπτώσεων...

Για έργα κυκλοφορίας, η πόλη ερευνά την κατασκευή έξυπνων υπόγειων χώρων στάθμευσης σε υφιστάμενες περιοχές του αστικού κέντρου που σχετίζονται με δημόσια έργα (γραφεία, στάδια, πολιτιστικά μέγαρα...), πλατείες, ορισμένους χώρους πρασίνου και πάρκα.

Όσον αφορά την εφαρμογή του σχεδιασμού του υπόγειου χώρου στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο κ. Ly Khanh Tam Thao, Προϊστάμενος του Τμήματος Γενικού Σχεδιασμού του Τμήματος Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι το Τμήμα Κατασκευών έχει στείλει έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, προτείνοντας δύο επιλογές για την οργάνωση του σχεδιασμού του υπόγειου χώρου στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Σε αυτή τη βάση, το Υπουργείο Κατασκευών συμφώνησε ότι η οργάνωση του σχεδιασμού του υπόγειου χώρου στην πόλη πρέπει να εφαρμοστεί ταυτόχρονα με το Έργο για την προσαρμογή του γενικού σχεδιασμού της πόλης Χο Τσι Μινχ στην Απόφαση Αρ. 1125.

Επί του παρόντος, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων έχει συμπεριλάβει το περιεχόμενο του σχεδιασμού του υπόγειου χώρου στην πόλη Χο Τσι Μινχ στο σχέδιο εφαρμογής γενικών πολεοδομικών έργων και στον κατάλογο των πολεοδομικών έργων στην πόλη. Μετά την έγκριση αυτού του σχεδίου από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, θα αποτελέσει τη βάση για την εφαρμογή του σχεδιασμού του υπόγειου χώρου σύμφωνα με τους κανονισμούς. «Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 15 του Νόμου περί Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού, ο σχεδιασμός του υπόγειου χώρου θεσπίζεται με βάση τον γενικό σχεδιασμό των κεντρικά διοικούμενων πόλεων και τον επαρχιακό σχεδιασμό. Συνεπώς, στην πρώτη φάση, ο σχεδιασμός του υπόγειου χώρου της πόλης Χο Τσι Μινχ θα οργανωθεί εντός της πρώην περιοχής της πόλης Χο Τσι Μινχ. Μετά την καθιέρωση και την έγκριση του ισχύοντος γενικού σχεδιασμού της πόλης Χο Τσι Μινχ, η πόλη θα συνεχίσει να εφαρμόζει τον σχεδιασμό του υπόγειου χώρου σε ολόκληρη την πόλη Χο Τσι Μινχ, διασφαλίζοντας την κληρονομιά, τη σύνδεση και την ενότητα στο σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού», δήλωσε ο κ. Λι Καν Ταμ Θάο.

Αξιολογήστε σωστά την τρέχουσα κατάσταση και τις συνθήκες κάθε περιοχής

Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα Ngo Anh Vu, Διευθυντή του Ινστιτούτου Κατασκευαστικού Σχεδιασμού της πόλης Χο Τσι Μινχ, επί του παρόντος, τα χωροταξικά σχέδια όπως η αστική περιοχή Thu Thiem, το υπάρχον κέντρο της πόλης 930 εκταρίων, η περιοχή ιπποδρόμου Phu Tho... όλα έχουν υπόγειο σχεδιασμό. Ο υπόγειος σχεδιασμός παίζει πολύ σημαντικό ρόλο στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, επειδή όχι μόνο αξιοποιεί περισσότερο χώρο για εμπορικές δραστηριότητες και δραστηριότητες παροχής υπηρεσιών, συνδέει τεχνικές υποδομές, αλλά βοηθά επίσης την πόλη να μειώσει την πίεση της κυκλοφοριακής συμφόρησης, να μειώσει τις πλημμύρες στις κεντρικές περιοχές... «Ωστόσο, για να αναπτύξουμε αποτελεσματικά τον υπόγειο χώρο, χρειαζόμαστε ένα μεθοδικό σχέδιο, που να αξιολογεί σωστά την τρέχουσα κατάσταση και τις συνθήκες κάθε περιοχής. Συνεπώς, η πόλη πρέπει να καθορίσει πού θα αναπτύξει υπόγειο χώρο, σε ποια περιοχή, σε ποιο βάθος, να λάβει υπόψη τις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων... Επιπλέον, ο υπόγειος σχεδιασμός πρέπει να συνδέει τις περιοχές των σιδηροδρομικών σταθμών και του μετρό για να επιφέρει μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα», ανέλυσε ο αρχιτέκτονας Ngo Anh Vu.

Υπόγειος εμπορικός χώρος στην Κεντρική Αγορά (Ben Thanh Ward, HCMC) με πολλά περίπτερα που προσελκύουν ξένους επισκέπτες. Φωτογραφία: HOANG HUNG

Έχοντας βιώσει τον υπόγειο χώρο στον σταθμό του μετρό Ben Thanh στη γραμμή 1 του μετρό της πόλης Χο Τσι Μινχ (Ben Thanh - Suoi Tien), η κα Nguyen Thanh Thao, κάτοικος της περιοχής Hanh Thong, μοιράστηκε: «Η πρώτη μου εντύπωση όταν έρχομαι σε έναν υπόγειο χώρο στον σταθμό του μετρό Ben Thanh είναι η νεωτερικότητα, η δροσιά, η έλλειψη θορύβου. Κατά τη γνώμη μου, αυτό δεν είναι μόνο ένα έργο κυκλοφορίας, αλλά συμβάλλει επίσης στην αλλαγή της εμφάνισης της πόλης Χο Τσι Μινχ, προς μια σύγχρονη και βιώσιμη πόλη. Η πόλη Χο Τσι Μινχ χρειάζεται να αναπτύξει περισσότερα υπόγεια έργα για να περιορίσει την κυκλοφοριακή συμφόρηση και την κυκλοφοριακή συμφόρηση...».

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Cong Tuan, επενδυτή ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο σχεδιασμός του υπόγειου χώρου όχι μόνο προωθεί την ανάπτυξη έργων δημόσιων συγκοινωνιών, αλλά συμβάλλει και στην άρση εμποδίων για τις υφιστάμενες κατοικημένες περιοχές, επειδή ο σχεδιασμός του υπόγειου χώρου αποτελεί τη βάση για τη χορήγηση αδειών κατασκευής για μεμονωμένες κατοικίες με υπόγεια.

Αρχιτέκτονας Khuong Van Muoi , πρώην Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Αρχιτεκτόνων του Βιετνάμ:

Αποφύγετε την καταπάτηση των δομών του εδάφους

Η ανάπτυξη του υπόγειου χώρου και των υπόγειων μεταφορών στην πόλη Χο Τσι Μινχ αποτελεί αναπόφευκτη κατεύθυνση στο πλαίσιο της αυξανόμενης κυκλοφοριακής συμφόρησης και των υφιστάμενων υποδομών που δεν μπορούν πλέον να καλύψουν τη ζήτηση. Εάν ο υπόγειος χώρος αξιοποιηθεί αποτελεσματικά, θα αποφέρει πολλά οικονομικά οφέλη στην πόλη Χο Τσι Μινχ και θα εξυπηρετήσει καλύτερα τους κατοίκους. Ο πυρήνας της αποτελεσματικής αξιοποίησης του υπόγειου χώρου είναι η ύπαρξη ενός σχεδίου εκ των προτέρων για να αποτραπεί η καταπάτηση αυτού του χώρου από υπέργειες κατασκευές. Από εκεί, σχηματίζεται ένας συνεχής, σύγχρονος χώρος, που συνδέει τα κυκλοφοριακά έργα.

Επιπλέον, η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει ορισμένες τοποθεσίες όπως: στο κέντρο της πόλης, η ζήτηση για μεταφορές, ψυχαγωγία και αναψυχή είναι σχετικά υψηλή, ωστόσο η κάλυψη αυτής της ζήτησης παρεμποδίζεται από κατασκευαστικά έργα και η αποζημίωση είναι πολύ ακριβή. Επομένως, η εστίαση στην ανάπτυξη υπόγειων έργων έχει ως στόχο να ενθαρρύνει τους επενδυτές να συμμετάσχουν.

Dr. Nguyen Huu Nguyen , Ένωση Αστικού Σχεδιασμού της Πόλης Χο Τσι Μιν:

Ζωνοποίηση εκμετάλλευσης υπόγειου χώρου

Αν η πόλη Χο Τσι Μινχ θέλει να αξιοποιήσει αποτελεσματικά τον υπόγειο χώρο, πρέπει να διεξάγει μια διεξοδική έρευνα και έρευνα από γεωλόγους. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνει η πόλη είναι να οριοθετήσει την περιοχή, επειδή κάθε περιοχή θα έχει διαφορετικές δυσκολίες και πλεονεκτήματα. Συνεπώς, η πόλη Χο Τσι Μινχ μπορεί να χωριστεί σε περιοχές όπως η Μπιν Ντουόνγκ, η Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου, η πόλη Χο Τσι Μινχ στο Βορρά και η κεντρική περιοχή. Κάθε περιοχή μπορεί να αξιοποιηθεί με διαφορετικό τρόπο, για διαφορετικούς σκοπούς και πρέπει να δημιουργηθεί ένας υπόγειος χάρτης. Μόνο τότε θα υπάρξει βάση για σχεδιασμό και αποτελεσματική εκμετάλλευση.

Νομίζω ότι αν η πόλη Χο Τσι Μινχ κάνει καλή δουλειά στον σχεδιασμό, η αξιοποίηση του υπόγειου χώρου θα είναι εξαιρετικά αποτελεσματική. Διότι τώρα έχουμε όλες τις προϋποθέσεις από άποψη τεχνικής, τεχνολογίας και πρακτικής εμπειρίας από υπόγεια έργα όπως η σήραγγα Thu Thiem, η γραμμή Νο. 1 του μετρό στην πόλη Χο Τσι Μινχ (Ben Thanh - Suoi Tien).

ΘΑΝ ΧΙΕΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/quy-hoach-va-phat-trien-khong-gian-ngam-kien-tao-tphcm-da-tang-hien-dai-post821389.html