Ανασκόπηση των διαδικασιών πολεοδομικού σχεδιασμού και σχεδιασμού κατασκευών.

Το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε πρόσφατα την Επίσημη Επιστολή Αρ. 2309/BXD-QHKT, με ημερομηνία 5 Ιουνίου 2023, προς τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων σχετικά με την αναθεώρηση του πολεοδομικού και κατασκευαστικού σχεδιασμού.

Σύμφωνα με την οδηγία του Πρωθυπουργού στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 469/CĐ-TTg της 25ης Μαΐου 2023, σχετικά με την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, το Υπουργείο Κατασκευών συντονίστηκε πρόσφατα με το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων για την αξιολόγηση αιτήσεων έγκρισης επενδυτικών έργων, την επιθεώρηση της υλοποίησης αυτών των εργασιών στις τοπικές κοινότητες και την παροχή ανατροφοδότησης σχετικά με τα σχέδια σχεδιασμού πριν από την έγκρισή τους από τις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους. Κατά την υλοποίηση των παραπάνω καθηκόντων, το Υπουργείο Κατασκευών έχει εντοπίσει αρκετές ελλείψεις στις οποίες οι τοπικές κοινότητες πρέπει να δώσουν προσοχή.

Συνεπώς, ο πολεοδομικός και ο κατασκευαστικός σχεδιασμός αποτελούν σημαντικές βάσεις για την προσέλκυση επενδυτικών πόρων για την ανάπτυξη αστικών περιοχών, αγροτικών περιοχών και λειτουργικών ζωνών. Ωστόσο, επί του παρόντος, η προετοιμασία, η προσαρμογή και η έγκριση του πολεοδομικού και του κατασκευαστικού σχεδιασμού σε διάφορα επίπεδα σε ορισμένες περιοχές στερούνται συγχρονισμού και ομοιομορφίας. Για παράδειγμα, το εύρος και η κλίμακα των περιοχών αστικής ανάπτυξης για τις οποίες καταρτίζονται και εγκρίνονται χωροταξικά σχέδια και λεπτομερή σχέδια δεν ευθυγραμμίζονται με τον προσανατολισμό χωροταξικής ανάπτυξης σύμφωνα με το εγκεκριμένο γενικό σχέδιο. Οι δείκτες χρήσης γης στο γενικό σχέδιο δεν συμμορφώνονται με τους κανονισμούς των εθνικών τεχνικών προτύπων για τον κατασκευαστικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία και η κλίμακα του συστήματος εγκαταστάσεων δημοσίων υπηρεσιών, ιδίως του συστήματος δημόσιων πάρκων και χώρων πρασίνου, είναι ασυνεπείς σε διαφορετικά επίπεδα σχεδιασμού. Το μέγεθος του πληθυσμού στο λεπτομερές σχέδιο δεν ταιριάζει με τους στόχους κατανομής πληθυσμού στο χωροταξικό σχέδιο...

Κατά την τελευταία περίοδο, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν εκδώσει οδηγίες και ψηφίσματα για την ενίσχυση και τη διόρθωση του πολεοδομικού σχεδιασμού και της διαχείρισης της ανάπτυξης σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια, την εφαρμογή λύσεων για την υπέρβαση των δυσκολιών και των εμποδίων, και την επιτάχυνση της προόδου του σχεδιασμού και τη βελτίωση της ποιότητας των σχεδίων για την περίοδο 2021-2030. Μέχρι σήμερα, το Εθνικό Γενικό Σχέδιο έχει εγκριθεί από την Εθνοσυνέλευση με το ψήφισμα αριθ. 81/2023/QH15 της 9ης Ιανουαρίου 2023. Τα περισσότερα εθνικά, περιφερειακά και επαρχιακά σχέδια έχουν εγκριθεί ή βρίσκονται υπό αναθεώρηση.

Σύμφωνα με την οδηγία του Πρωθυπουργού στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 469/CĐ-TTg της 25ης Μαΐου 2023, σχετικά με την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, και για την περαιτέρω ενίσχυση της διαχείρισης του κατασκευαστικού σχεδιασμού, της αστικής ανάπτυξης και της υλοποίησης επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να κατευθύνουν την υλοποίηση αρκετών σημαντικών εργασιών κατά την επόμενη περίοδο.

Πρώτον, είναι απαραίτητο να ενισχυθεί η αναθεώρηση και η προσαρμογή των γενικών αστικών σχεδίων· των γενικών σχεδίων για την κατασκευή λειτουργικών περιοχών· των σχεδίων κατασκευής μεταξύ περιφερειών και σε επίπεδο περιφέρειας· και των γενικών σχεδίων κατασκευής για τις κοινότητες, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια με τα εθνικά, περιφερειακά και επαρχιακά σχέδια.

Δεύτερον, ο οργανισμός θα επανεξετάσει τα επίπεδα πολεοδομικού σχεδιασμού και σχεδιασμού κατασκευών που έχουν καταρτιστεί και εγκριθεί στην περιοχή, εξετάζοντας ταυτόχρονα τα έργα με αργή κίνηση και τα έργα που έχουν ανακληθεί, προκειμένου να προσαρμόσει τον σχεδιασμό σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς· θα επανεξετάσει και θα συμπληρώσει το περιεχόμενο του σχεδιασμού του αστικού υπόγειου χώρου κατασκευών (εάν υπάρχει)· και θα διασφαλίσει τη συνέπεια μεταξύ των επιπέδων σχεδιασμού για την αποτελεσματική και σύγχρονη διαχείριση της αστικής ανάπτυξης και την προετοιμασία επενδυτικών έργων.

Τρίτον, είναι απαραίτητο να οργανωθεί επειγόντως η προετοιμασία, έγκριση και υποβολή προς έγκριση γενικών σχεδίων, σχεδίων χωροταξίας και λεπτομερών σχεδίων σύμφωνα με το νόμο, ως βάση για την πρόταση και την προετοιμασία επενδυτικών έργων για κατασκευές.

Τέταρτον, πρέπει να συνεχίσουμε να εφαρμόζουμε αυστηρά τα καθήκοντα που μας έχει αναθέσει ο Πρωθυπουργός στην Οδηγία αριθ. 05/CT-TTg της 1ης Μαρτίου 2019, την Απόφαση αριθ. 1398/QĐ-TTg της 16ης Οκτωβρίου 2019 και το Ψήφισμα αριθ. 108/NQ-CP της 26ης Αυγούστου 2022, για τη βελτίωση της ποιότητας του σχεδιασμού, την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας του πολεοδομικού σχεδιασμού και της διαχείρισης της ανάπτυξης, την προώθηση της προσέλκυσης επενδύσεων και την υλοποίηση επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια.

TM

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-ra-soat-cong-tac-lap-quy-hoach-do-thi-quy-hoach-xay-dung-a612239.html