Αναθεώρηση του πολεοδομικού σχεδιασμού και του κατασκευαστικού σχεδιασμού

Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή Αρ. 2309/BXD-QHKT με ημερομηνία 5 Ιουνίου 2023 προς τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων σχετικά με την αναθεώρηση του πολεοδομικού και κατασκευαστικού σχεδιασμού.

Υλοποιώντας την οδηγία του Πρωθυπουργού στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 469/CD-TTg της 25ης Μαΐου 2023 σχετικά με την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, το Υπουργείο Κατασκευών έχει συντονιστεί με το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων για την αξιολόγηση των φακέλων που ζητούν την έγκριση επενδυτικών πολιτικών για επενδυτικά έργα, επιθεωρώντας παράλληλα την εφαρμογή αυτού του έργου στις τοπικές κοινότητες και παρέχοντας γνωμοδοτήσεις για τα σχέδια σχεδιασμού πριν από την έγκριση της επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σύμφωνα με τις εξουσίες της. Κατά τη διαδικασία εφαρμογής των παραπάνω καθηκόντων, το Υπουργείο Κατασκευών έχει παρατηρήσει ορισμένες ανεπάρκειες που πρέπει να επισημανθούν από τις τοπικές κοινότητες.

Συνεπώς, ο πολεοδομικός και ο κατασκευαστικός σχεδιασμός αποτελούν σημαντικές βάσεις για την προσέλκυση επενδυτικών πόρων για την ανάπτυξη αστικών, αγροτικών και λειτουργικών περιοχών. Ωστόσο, επί του παρόντος, η καθιέρωση, η προσαρμογή και η έγκριση των επιπέδων πολεοδομικού και κατασκευαστικού σχεδιασμού σε ορισμένες τοποθεσίες δεν είναι σύγχρονη και ενιαία. Για παράδειγμα, το εύρος και η κλίμακα των περιοχών αστικής ανάπτυξης που έχουν καθοριστεί και εγκριθεί στον χωροταξικό και λεπτομερή σχεδιασμό δεν συνάδουν με τον προσανατολισμό της χωροταξικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον εγκεκριμένο γενικό σχεδιασμό. Οι δείκτες χρήσης γης στον γενικό σχεδιασμό δεν συνάδουν με τις διατάξεις των εθνικών τεχνικών προτύπων για τον κατασκευαστικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία και η κλίμακα του συστήματος έργων κοινής ωφέλειας, ιδίως του συστήματος δημόσιων πάρκων και δέντρων, δεν συνάδουν μεταξύ των επιπέδων σχεδιασμού. Το μέγεθος του πληθυσμού στον λεπτομερή σχεδιασμό δεν συνάδει με τους δείκτες πληθυσμού που έχουν κατανεμηθεί στον χωροταξικό σχεδιασμό...

Πρόσφατα, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν εκδώσει Οδηγίες και Ψηφίσματα για την ενίσχυση της διόρθωσης του σχεδιασμού κατασκευών και της διαχείρισης της αστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, εφαρμόζοντας μια σειρά λύσεων για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, επιταχύνοντας την πρόοδο του σχεδιασμού και βελτιώνοντας την ποιότητα του σχεδιασμού για την περίοδο 2021-2030. Μέχρι σήμερα, το Εθνικό Γενικό Σχέδιο έχει εγκριθεί από την Εθνοσυνέλευση με το Ψήφισμα Αρ. 81/2023/QH15 της 9ης Ιανουαρίου 2023. Τα περισσότερα από τα εθνικά, περιφερειακά και επαρχιακά σχέδια έχουν εγκριθεί ή βρίσκονται υπό αξιολόγηση.

Υλοποιώντας την οδηγία του Πρωθυπουργού στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 469/CD-TTg της 25ης Μαΐου 2023 σχετικά με την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων· για τη συνέχιση της ενίσχυσης της διαχείρισης του κατασκευαστικού σχεδιασμού, της αστικής ανάπτυξης και της υλοποίησης επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά στο μέλλον από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να κατευθύνουν την υλοποίηση μιας σειράς σημαντικών καθηκόντων.

Πρώτον, είναι απαραίτητο να ενισχυθεί η αναθεώρηση και η προσαρμογή των γενικών σχεδίων πόλεων, των γενικών σχεδίων λειτουργικών περιοχών, των γενικών σχεδίων μεταξύ περιφερειών και περιφερειών, καθώς και των γενικών σχεδίων των κοινοτήτων, ώστε να είναι σύμφωνα με τα εθνικά, περιφερειακά και επαρχιακά γενικά σχέδια.

Δεύτερον, οργανώστε μια αναθεώρηση των επιπέδων πολεοδομικού σχεδιασμού και του σχεδιασμού κατασκευών που έχουν θεσπιστεί και εγκριθεί στην περιοχή, εξετάζοντας ταυτόχρονα τα έργα που υλοποιούνται αργά και τα έργα που έχουν ανακληθεί για την προσαρμογή του σχεδιασμού σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς· αναθεωρήστε και συμπληρώστε το περιεχόμενο του σχεδιασμού του υπόγειου αστικού χώρου κατασκευών (εάν υπάρχει)· διασφαλίστε τη συνέπεια μεταξύ των επιπέδων σχεδιασμού για την αποτελεσματική και σύγχρονη διαχείριση της αστικής ανάπτυξης και τη δημιουργία επενδυτικών έργων κατασκευών.

Τρίτον, να οργανωθεί επειγόντως η κατάρτιση, έγκριση και υποβολή γενικών σχεδίων, σχεδίων χωροταξίας και λεπτομερών σχεδίων σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς, ως βάση για την πρόταση και τη θέσπιση επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα.

Τέταρτον, να συνεχιστεί η αυστηρή εφαρμογή των καθηκόντων που ανατέθηκαν από τον Πρωθυπουργό στην Οδηγία αριθ. 05/CT-TTg της 1ης Μαρτίου 2019, στην Απόφαση αριθ. 1398/QD-TTg της 16ης Οκτωβρίου 2019, και στο Ψήφισμα αριθ. 108/NQ-CP της 26ης Αυγούστου 2022 για τη βελτίωση της ποιότητας του σχεδιασμού, την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας του πολεοδομικού σχεδιασμού και της διαχείρισης της ανάπτυξης, την προώθηση της προσέλκυσης επενδύσεων και την υλοποίηση επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό.

TM

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-ra-soat-cong-tac-lap-quy-hoach-do-thi-quy-hoach-xay-dung-a612239.html