Απόσυρση της πρότασης για είσπραξη φόρου 20% επί των κερδών από συναλλαγές ακινήτων, διατήρηση του φορολογικού συντελεστή 2% επί της αξίας μεταβίβασης

Ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε μετά από συνάντηση σχετικά με το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων της κυβέρνησης, υπό την προεδρία του Αντιπροέδρου της κυβέρνησης Ho Duc Phoc, το απόγευμα της 31ης Ιουλίου.

Το Υπουργείο Οικονομικών δεν έχει ακόμη προτείνει την επιβολή φόρου 20% στα κέρδη από μεταβίβαση ακινήτων στο σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων - Φωτογραφία: NAM TRAN

Σύμφωνα με τον κ. Chau, αυτή είναι η νέα κατεύθυνση του Υπουργείου Οικονομικών σχετικά με την κατάρτιση του σχεδίου νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (όπως τροποποιήθηκε) μετά από τη λήψη γνωμοδοτήσεων από τα αρμόδια μέρη.

Στη συνάντηση, ο Υφυπουργός Οικονομικών Cao Anh Tuan δήλωσε ότι το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων θα διατηρήσει την τρέχουσα μέθοδο είσπραξης του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων στο 2% της αξίας συναλλαγής και δεν έχει προτείνει την επιβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ύψους 20% επί του κέρδους από κάθε συναλλαγή ακινήτων.

Επιπλέον, το Υπουργείο Οικονομικών δεν έχει ακόμη προτείνει την εφαρμογή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων σύμφωνα με την περίοδο κατοχής ακίνητης περιουσίας, όπως στο προηγούμενο σχέδιο τροποποιημένου νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Επιπλέον, ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών δήλωσε επίσης ότι το υπουργείο θα συνεχίσει να μελετά την πιθανότητα αύξησης της οικογενειακής έκπτωσης σε πάνω από 20 εκατομμύρια VND/άτομο και για τα εξαρτώμενα μέλη σε πάνω από 7 εκατομμύρια VND/άτομο.

Προηγουμένως, στην έκθεση σχετικά με την πολιτική φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, το Υπουργείο Οικονομικών αξιολόγησε ότι η πρόταση για την είσπραξη φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στις μεταβιβάσεις ακινήτων στο 20% του εισοδήματος, καθώς και για την είσπραξη φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από ακίνητα ανάλογα με τον χρόνο διακράτησης, πρέπει να έχει έναν κατάλληλο οδικό χάρτη, που να διασφαλίζει τον συγχρονισμό με τη διαδικασία τελειοποίησης άλλων πολιτικών που σχετίζονται με τη γη και τη στέγαση.

Επιπλέον, το επίπεδο ετοιμότητας της βάσης δεδομένων καθώς και της υποδομής πληροφορικής για την καταγραφή και μεταβίβαση γης και ακινήτων.

Δημιουργώντας έτσι τις προϋποθέσεις ώστε οι φορολογικές αρχές να διαθέτουν επαρκείς πληροφορίες και νομική βάση σχετικά με τις δραστηριότητες μεταβίβασης ακινήτων, ώστε να εισπράττουν το σωστό χρηματικό ποσό που πρέπει να καταβληθεί, αποφεύγοντας την αυθαιρεσία και την αρνητικότητα.

Συνεπώς, για να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα, σύμφωνα με την τρέχουσα πρακτική διαχείρισης και για την εφαρμογή των πολιτικών του Κόμματος και του Κράτους, με στόχο τον στόχο ανάπτυξης 8% και τη δημιουργία δυναμικής για ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, στο άμεσο μέλλον, θα διατηρηθεί η τρέχουσα μέθοδος είσπραξης του 2% της τιμής μεταβίβασης και θα μελετηθεί ένας 5ετής οδικός χάρτης για τη μετάβαση στην είσπραξη φόρου με βάση τα κέρδη συναλλαγών και τον χρόνο κατοχής ακινήτων.

BAO NGOC

Πηγή: https://tuoitre.vn/rut-de-xuat-thu-thue-20-lai-giao-dich-bat-dong-san-giu-nguyen-muc-thu-2-gia-tri-chuyen-nhuong-20250801142435827.htm