Η SCIC δεν μειώνει την τιμή όταν προσφέρει μετοχές στο JIC.CO

Παρόλο που η προσφορά του Μαΐου 2024 δεν προσέλκυσε ενδιαφερόμενους επενδυτές, η State Capital Investment Corporation (SCIC) συνέχισε να προσφέρει ολόκληρη την παρτίδα μετοχών στην JIC.CO σε τιμή ισοδύναμη με 72.123 VND/μετοχή.

Επενδυτής πολλών έργων στο Καν Το

Η SCIC μόλις έθεσε σε πλειστηριασμό 864.942 μετοχές της Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO), που αντιστοιχούν στο 41,51% του καταστατικού κεφαλαίου. Η τιμή εκκίνησης για το σύνολο των μετοχών είναι 62,39 δισεκατομμύρια VND, που αντιστοιχούν σε 72.132 VND/μετοχή.

Η δημοπρασία έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί στις 17 Ιουλίου, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις. Προηγουμένως, τον Μάιο του 2024, η εν λόγω δημοπρασία δεν μπόρεσε να πραγματοποιηθεί λόγω έλλειψης ενδιαφερόμενων επενδυτών.

Η JIC.CO είναι γνωστή ως ανώνυμη εταιρεία που μετατράπηκε από κρατική επιχείρηση με βάση περισσότερα από 30 χρόνια λειτουργίας στον κατασκευαστικό τομέα. Οι επιχειρηματικές δραστηριότητες της JIC.CO επικεντρώνονται κυρίως στην κατασκευή έργων πολιτικού μηχανικού (βιομηχανικά έργα, αρδευτικά έργα, οχετοί, φράγματα, κανάλια βυθοκόρησης), στην κατασκευή έργων πολιτικού μηχανικού, στην κατασκευή δημοσίων έργων...

Επιπλέον, η JIC.CO δραστηριοποιείται επίσης στον τομέα των ακινήτων. Η εταιρεία υλοποιεί το έργο οικιστικής περιοχής και γραφείων JIC.CO στην οδό Cach Mang Thang Tam 469A, στην περιφέρεια An Thoi (περιοχή Binh Thuy, πόλη Can Tho). Ταυτόχρονα, η εταιρεία έχει ολοκληρώσει 3 έργα στον τομέα των ακινήτων: Έργο οικιστικής περιοχής και περιοχής επανεγκατάστασης στην περιφέρεια 3, στην πόλη Vi Thanh (νυν πόλη Vi Thanh, επαρχία Hau Giang ), Έργο ανακαίνισης, αναβάθμισης και επέκτασης του εμπορικού κέντρου της κοινότητας Vinh Thuan Tay (περιοχή Vi Thuy, επαρχία Hau Giang), Έργο οικιστικής περιοχής και περιοχής επανεγκατάστασης του διοικητικού κέντρου της περιφέρειας Vinh Thanh (πόλη Can Tho).

Η Εταιρεία διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί επί του παρόντος 20 οικόπεδα στην πόλη Can Tho, συνολικής έκτασης 1.495,95 τ.μ. Πρόκειται για αστικές οικιστικές εκτάσεις με μακροπρόθεσμη χρήση που ανήκουν στο Έργο Στέγασης και Γραφείων της JIC.CO. Η πολιτική αυτού του έργου είναι η εξασφάλιση στέγασης για τα στελέχη και τους υπαλλήλους της JIC.CO και δεν προορίζεται για επιχειρηματικούς σκοπούς. Το έργο αυτό υλοποιήθηκε πριν από την μετοχοποίηση της JIC.CO και εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προβλήματα, καθώς ολόκληρος ο χώρος δεν έχει καθαριστεί και αναμένει το συμπέρασμα της Ομάδας Επιθεώρησης.

Όσον αφορά τη μετοχική σύνθεση, μόνο η SCIC είναι θεσμικός μέτοχος και κατέχει το μεγαλύτερο μερίδιο κεφαλαίου στην JIC.CO, ενώ οι υπόλοιποι 40 είναι ιδιώτες μέτοχοι. Οι τρεις κύριοι μέτοχοι (που κατέχουν πάνω από 5% του καταστατικού κεφαλαίου) περιλαμβάνουν τον Nguyen Diep Hoai Phong (14,14%), μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Αναπληρωτή Διευθυντή Επιχειρήσεων, τον Vu Hong Ngoc (7,66%), μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και τον Tran Van Tuong (5,83%).

Κρυμμένο δυναμικό

Εκτός από την κατοχή του δικαιώματος χρήσης πολλών οικοπέδων στο Καν Το, δημοσιευμένες πληροφορίες δείχνουν ότι οι επιχειρηματικές δραστηριότητες της JIC.CO τα τελευταία χρόνια ήταν αρκετά σταθερές.

Στο τέλος του 2023, η Εταιρεία είχε συνολικό ενεργητικό 109,7 δισεκατομμυρίων VND. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Εταιρεία είχε 85 δισεκατομμύρια VND σε βραχυπρόθεσμες χρηματοοικονομικές επενδύσεις. Είναι γνωστό ότι πρόκειται για βραχυπρόθεσμες συμβάσεις καταθέσεων με διάρκεια από 6 μήνες έως 1 έτος, τις οποίες η Εταιρεία κατέθεσε σε τράπεζες. Η διατήρηση υψηλού ποσοστού βραχυπρόθεσμων περιουσιακών στοιχείων βοηθά την JIC.CO να έχει μια ασφαλή θέση για τη χρηματοδότηση βραχυπρόθεσμων χρεών.

Όσον αφορά το κεφάλαιο, τα ίδια κεφάλαια της JIC.CO στις 31 Δεκεμβρίου 2023 ανήλθαν σε 30,92 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων τα ίδια κεφάλαια παρέμειναν αμετάβλητα κατά την περίοδο 2021-2023, φτάνοντας τα 20,84 δισεκατομμύρια VND. Στις 31 Δεκεμβρίου 2023, τα αδιανέμητα κέρδη της Εταιρείας μετά από φόρους ανήλθαν σε 4,6 δισεκατομμύρια VND.

Έτσι, η JIC.CO έχει συνολικό χρέος περίπου 79 δισεκατομμυρίων VND, αλλά καταγράφεται στο Ταμείο Μπόνους, στο Ταμείο Πρόνοιας, στο μακροπρόθεσμο χρέος... Με ένα αρκετά «πλεονάζον» ποσό μετρητών, η Εταιρεία δεν χρησιμοποιεί δανειακά κεφάλαια για να λειτουργήσει, δείχνοντας ότι έχει την ικανότητα να είναι οικονομικά αυτόνομη, γεγονός που μειώνει την πίεση αποπληρωμής χρέους της JIC.CO σε σύγκριση με άλλες επιχειρήσεις στον ίδιο κλάδο.

Το 2023, η JIC.CO κατέγραψε καθαρά έσοδα 46 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων 3,1 δισεκατομμυρίων VND, που αντιστοιχούν σε απόδοση ιδίων κεφαλαίων (ROE) 9,95%. Είναι γνωστό ότι όλα τα έσοδα το 2023 προέρχονται από κατασκευαστικές δραστηριότητες.

Η JIC.CO δήλωσε ότι τα καθαρά έσοδα το 2023 μειώθηκαν κατά 25,2% σε σύγκριση με το 2022 λόγω της παγωμένης αγοράς ακινήτων και των δυσκολιών στον κατασκευαστικό κλάδο. Το κόστος πωληθέντων αγαθών τα προηγούμενα έτη εξακολουθούσε να αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μέρος των καθαρών εσόδων, οδηγώντας σε χαμηλό περιθώριο ακαθάριστου κέρδους.

Επίσης, σύμφωνα με την JIC.CO, τα επόμενα 3-5 χρόνια, οι δημόσιες επενδύσεις αποτελούν τομέα ιδιαίτερου ενδιαφέροντος, με την κυβέρνηση να επικεντρώνει τους πόρους της σε έργα υποδομών για την τόνωση της ανάπτυξης και την υποστήριξη της οικονομικής ανάκαμψης. Αυτός είναι ένας ευνοϊκός παράγοντας για τις βασικές δραστηριότητες της Εταιρείας.

Επιπλέον, η JIC.CO δραστηριοποιείται επίσης ενεργά στον τομέα των ακινήτων, σχεδιάζοντας να συμμετάσχει σε δημοπρασίες δημόσιας γης που διαχειρίζεται το κράτος στην πόλη Can Tho, προσεγγίζοντας και αναζητώντας οικόπεδα και έργα όπου οι επενδυτές αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες για αγορά και πώληση - συγχωνεύσεις (M&A), κατασκευή πολυκατοικιών, εμπορικών χώρων εξυπηρέτησης και γραφείων προς ενοικίαση.

Πηγή: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html