Ο επικεφαλής της τράπεζας δίνει συμβουλές για την επιτάχυνση της εκταμίευσης πακέτου 145.000 δισεκατομμυρίων VND

(NB&CL) Ο Γενικός Διευθυντής της Agribank δήλωσε ότι για να υλοποιηθεί αποτελεσματικά το έργο του 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων, οι τοπικές αρχές πρέπει να ολοκληρώσουν επειγόντως τη δημιουργία, την αναθεώρηση και τη συμπλήρωση προγραμμάτων και σχεδίων ανάπτυξης κατοικιών, καθώς και να δημοσιοποιήσουν και να εισαγάγουν ταμεία γης για επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες στις επιχειρήσεις για έρευνα και επενδυτικές προτάσεις.

Οι τράπεζες συμμετέχουν σε πακέτα πίστωσης αφιερωμένα στην κοινωνική στέγαση

Στις αρχές του 2023, η κυβέρνηση ανακοίνωσε ένα πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την υλοποίηση του έργου κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης κατά την περίοδο 2021-2030. Το πακέτο πίστωσης παρέχεται μέσω 4 τραπεζών της ομάδας "Big 4", συμπεριλαμβανομένων των: VCB, Vietinbank, BIDV και Agribank.

Μέχρι το τέλος του 2024, 5 ακόμη εμπορικές τράπεζες θα ενταχθούν σε αυτό το πακέτο πίστωσης, συμπεριλαμβανομένων των: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank και HDBank . Κάθε τράπεζα θα συνεισφέρει επιπλέον 5.000 δισεκατομμύρια VND. Έτσι, το αρχικό πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND θα αυξηθεί σε 145.000 δισεκατομμύρια VND.

Παρόλο που υπάρχουν προτιμησιακοί μηχανισμοί και πολιτικές από την κυβέρνηση και η υποστήριξη πολλών τραπεζών, η πρόοδος εκταμίευσης αυτού του πακέτου πίστωσης εξακολουθεί να είναι «αργή σαν χελώνα», καθώς μέχρι το τέλος του 2024 το ποσοστό εκταμίευσης είναι μικρότερο από 1%.

Πολλές εγχώριες τράπεζες έχουν εκφράσει την επιθυμία τους να συμμετάσχουν σε προγράμματα για την ανάπτυξη μιας ασφαλούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων. Φωτογραφία: TL.

Ο λόγος είναι ότι οι επιχειρήσεις που επενδύουν στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην πρόσβαση σε γη, όπως στον σχεδιασμό του ταμείου γης και στη δημοσιότητα των έργων για την προσέλκυση επενδύσεων.

Επιπλέον, ορισμένα έργα έχουν εγκριθεί από επενδυτικές πολιτικές και έχουν επιλέξει επενδυτές, αλλά η υλοποίηση της κατασκευής εξακολουθεί να είναι αργή και ορισμένες επιχειρήσεις εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες σε πηγές κεφαλαίου.

Είναι γνωστό ότι η Κρατική Τράπεζα υποβάλλει στην κυβέρνηση έναν νέο μηχανισμό πολιτικής με ένα πακέτο πίστωσης ύψους 145.000 δισεκατομμυρίων VND. Εάν οι αλλαγές είναι πρωτοποριακές και επιλύσουν τα υπάρχοντα προβλήματα, το πακέτο πίστωσης των 145.000 δισεκατομμυρίων VND θα έχει τεράστιο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, δημιουργώντας ένα ταμείο χαμηλού κόστους, οικονομικά προσιτής στέγασης, βοηθώντας την κοινωνική ασφάλιση και ταυτόχρονα εξισορροπώντας την αγορά ακινήτων, η οποία επί του παρόντος είναι «εκτός φάσης» όπως είναι.

Οι τραπεζίτες δίνουν συμβουλές

Με την τρέχουσα κατάσταση, οι τράπεζες που συμμετέχουν στο πακέτο πίστωσης επιθυμούν όλες σημαντικές αλλαγές στους μηχανισμούς και τις πολιτικές και την άρση των υφιστάμενων εμποδίων, ώστε να επιταχυνθεί η εκταμίευση του πακέτου πίστωσης ύψους 145.000 δισεκατομμυρίων VND.

Ο κ. Do Minh Phu, Πρόεδρος της Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), δήλωσε: «Ο τραπεζικός κλάδος δίνει ιδιαίτερη προσοχή σε τομείς βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης, ένας εκ των οποίων είναι η κοινωνική στέγαση. Η TPBank από μόνη της έχει συμμετάσχει στο πρόγραμμα δανεισμού ύψους 145.000 δισεκατομμυρίων VND από τον Ιούλιο του 2024».

Ο πρόεδρος της TPBank αποκάλυψε: Με στόχο τη δημιουργία συνθηκών για την πρόσβαση των ατόμων με χαμηλό εισόδημα σε στέγαση, η τράπεζα έχει δεσμευτεί να παράσχει χρηματοδότηση ύψους 5.000 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων σχεδόν 800 δισεκατομμύρια VND έχουν εκταμιευτεί στην πρώτη φάση.

Ωστόσο, ο πρόεδρος της TPBank δήλωσε ότι παρόλο που έχει συμμετάσχει ενεργά σε προγράμματα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, η πραγματική εφαρμογή εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλά εμπόδια, ιδίως όσον αφορά τις νομικές διαδικασίες και τα κεφάλαια υποκατάστασης.

Ως εκ τούτου, ο Πρόεδρος της TPBank ελπίζει ότι η κυβέρνηση θα έχει καλύτερες πολιτικές υποστήριξης, όπως η απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης και η αύξηση των κονδυλίων γης για κοινωνικές κατοικίες. Αυτό όχι μόνο θα βοηθήσει τους ανθρώπους να έχουν εύκολη πρόσβαση στη στέγαση, αλλά και θα προωθήσει την πιστωτική ανάπτυξη προς τη σωστή κατεύθυνση.

Επιπλέον, ο κ. Do Minh Phu τόνισε ότι, προκειμένου αυτά τα προγράμματα να είναι πιο αποτελεσματικά, η τράπεζα ελπίζει να έχει την υποστήριξη της κυβέρνησης και της κρατικής τράπεζας για την προσαρμογή του δείκτη δημόσιου κεφαλαίου, ιδίως στη βελτίωση του νομικού μηχανισμού για την κοινωνική στέγαση.

Εν τω μεταξύ, ο κ. Pham Toan Vuong, Γενικός Διευθυντής της Agribank, δήλωσε ότι η Agribank έχει εγκρίνει 13 έργα κοινωνικής στέγασης με συνολικό εγκεκριμένο ποσό 3.350 δισεκατομμυρίων VND και πλησιάζει σε 5 έργα με αναμενόμενο ποσό πίστωσης 2.500 δισεκατομμυρίων VND.

Ωστόσο, ο κ. Vuong δήλωσε ότι για να υλοποιηθεί αποτελεσματικά το έργο του 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων, οι τοπικές αρχές πρέπει να ολοκληρώσουν επειγόντως τη δημιουργία, την αναθεώρηση και τη συμπλήρωση προγραμμάτων και σχεδίων ανάπτυξης κατοικιών, καθώς και να δημοσιοποιήσουν και να εισαγάγουν ταμεία γης για επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες στις επιχειρήσεις για έρευνα και επενδυτικές προτάσεις.

Επιπλέον, ο Γενικός Διευθυντής της Agribank δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να εξισορροπηθεί ο τοπικός προϋπολογισμός, ώστε να ενθαρρυνθούν και να παρασχεθούν πρόσθετα κίνητρα για να καλούνται οι οικονομικοί τομείς να συμμετάσχουν σε επενδύσεις στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στην περιοχή.

Νγκοκ Του

Πηγή: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html