Τι λέει το Υπουργείο Κατασκευών για τη μονομερή καταγγελία της σύμβασης από τον ιδιοκτήτη της Cocobay Da Nang;

Πρόσφατα, η Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, ο επενδυτής του The Empire Luxury Resort and Housing Project, γνωστού και ως Cocobay Da Nang , εξέδωσε ανακοίνωση μονομερούς λήξης των συμβάσεων με τους πελάτες του έργου.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση αυτή, η εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία αναδιάρθρωσης και προετοιμασίας πόρων για την έναρξη του έργου The Empire το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Συνεπώς, η επέκταση των συμβάσεων πώλησης με πελάτες στο παρελθόν είναι ανεπιθύμητη.

Ειδοποίηση μονομερούς λήξης σύμβασης με πελάτες στο έργο The Empire Luxury Resort and Residences, γνωστό και ως Cocobay Da Nang.

Η εταιρεία δήλωσε ότι μετά τη μονομερή καταγγελία της σύμβασης πώλησης από την εταιρεία, ο πελάτης θα παραδώσει στην εταιρεία όλα τα νομικά έγγραφα που σχετίζονται με τα ακίνητα και την τρέχουσα κατάσταση των περιουσιακών στοιχείων που παρέλαβε σύμφωνα με το πρακτικό παράδοσης εντός 15 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της ειδοποίησης, καθώς και θα συντονίσει την εκκαθάριση της σύμβασης πώλησης.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, στις 20 Μαρτίου, ο κ. Le Van Tuan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Da Nang, δήλωσε ότι μέχρι σήμερα, το τμήμα δεν έχει λάβει καμία ειδοποίηση από την Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, σχετικά με τη μονομερή λήξη της σύμβασης με τους πελάτες σε αυτό το έργο.

Σύμφωνα με τον κ. Tuan, το Υπουργείο Κατασκευών επέτρεψε στον επενδυτή να πουλήσει μελλοντικές κατοικίες για αυτό το έργο. Σε αυτή τη βάση, ο επενδυτής υπέγραψε σύμβαση αγοράς και πώλησης μελλοντικών κατοικιών για μεμονωμένους πελάτες.

Κος Le Van Tuan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Da Nang.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι επενδυτές πρέπει να υποβάλλουν εκθέσεις σχετικά με τα αποτελέσματα της εφαρμογής κάθε τρίμηνο. Ωστόσο, προς το παρόν, το Υπουργείο Κατασκευών δεν έχει λάβει καμία αναφορά από επενδυτές σχετικά με αυτό το θέμα.

«Η σύμβαση έχει αστικό χαρακτήρα μεταξύ των δύο μερών. Η διαφορά σχετικά με αυτήν τη σύμβαση είναι μεταξύ του επενδυτή και του σχετικού πελάτη. Σε περίπτωση που υπάρχουν περιεχόμενα που σχετίζονται με τον ρόλο της κρατικής διοίκησης, το Υπουργείο Κατασκευών θα συμμετάσχει», πρόσθεσε ο κ. Tuan.

Το έργο Cocobay Da Nang περιλαμβάνει 2 υποδιαιρέσεις Q1 με έκταση 300.797m2 και την υποδιαίρεση Q2 με έκταση 212.529m2.

Αυτές οι δύο υποδιαιρέσεις έχουν εγκριθεί για λεπτομερή σχεδιασμό από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ και το έργο έχει υλοποιηθεί εν μέρει και τεθεί σε χρήση.

Όσον αφορά την υποδιαίρεση Q1, σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 593 της 1ης Φεβρουαρίου 2019 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, η οποία ενέκρινε την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού με κύριο περιεχόμενο τη μετατροπή του 50% των υπό κατασκευή ξενοδοχειακών διαμερισμάτων (που δεν αποτελούν οικιστικές μονάδες) στις συστάδες HH2, HH3, HH5 σε πολυκατοικίες (που αποτελούν οικιστικές μονάδες).

Τα ακατασκευασμένα έργα πολυώροφων διαμερισμάτων-ξενοδοχείων στις συστάδες HH4, HH6, HH7 θα μετατραπούν σε διαμερίσματα, βίλες, ημιανεξάρτητες βίλες και μεζονέτες. Το έργο πολυώροφων κτιρίων HH1 θα μειωθεί σε ύψος από 50 ορόφους σε 40 ορόφους και το 50% θα μετατραπεί σε διαμερίσματα.

Το 2022, ο επενδυτής πρότεινε την προσαρμογή των περιοχών HH2 και HH3, μετατρέποντας την περιοχή HH2 σε πολυκατοικία και την περιοχή HH3 σε διαμέρισμα ξενοδοχείου (condotel).

Στη συνέχεια, το Τμήμα Κατασκευών έδωσε οδηγίες στον επενδυτή να εκτελέσει τις σχετικές διαδικασίες. Ωστόσο, από το 2022 έως σήμερα, ο επενδυτής δεν έχει εκτελέσει τις σχετικές διαδικασίες.

Μια γωνιά του Cocobay Danang.

Αυτό το έργο ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2016 στην παράκτια περιοχή της οδού Truong Sa, στην περιοχή Hoa Hai, στην περιοχή Ngu Hanh Son, στην πόλη Da Nang.

Το έργο έχει συνολική επένδυση 11.000 δισεκατομμυρίων VND, και θα κατασκευαστεί σε μια έκταση περίπου 31 εκταρίων.

Αυτό θα είναι ένα τουριστικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα με πολλά στοιχεία, όπως κλειστή σκηνή παραστάσεων, υπαίθρια σκηνή παραστάσεων, τουριστική πλατεία, πεζόδρομο με σύστημα διαμονής σε διαμερίσματα και boutique ξενοδοχείο.

Αυτό το έργο έχει ολοκληρωθεί εν μέρει, συμπεριλαμβανομένων ξενοδοχειακών διαμερισμάτων (condotel) και πολλών άλλων στοιχείων ψυχαγωγίας και θέρετρων. Έχοντας τεθεί σε λειτουργία από το 2017, το υπερ-έργο «κατέρρευσε» στον τομέα των condotel μετά την ανακοίνωση της λήξης της καταβολής δεσμευμένων κερδών έως και 12%/έτος, όπως υπογράφηκε με τους πελάτες.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html