- Αυτή η κατάθεση είναι πολύ μικρή σε σύγκριση με τα τεράστια κέρδη που αποκομίζουν αλλού. Επειδή τα αποτελέσματα της δημοπρασίας συνήθως καθορίζουν ένα νέο επίπεδο τιμών προς τα πάνω. Όσοι υποβάλλουν προσφορές με αυτόν τον τρόπο εμπλέκονται επίσης σε κερδοσκοπία, αγοράζοντας και πουλώντας με σκοπό το κέρδος.
- Αυτό σημαίνει ότι αν εξαλειφθεί η κερδοσκοπία, η αγορά ακινήτων θα ψυχρανθεί;
- Η κερδοσκοπία είναι πάντα παρούσα σε μια οικονομία της αγοράς. Το σημαντικό είναι ότι η κερδοσκοπία στον τομέα των ακινήτων στο Βιετνάμ συνεχίζεται εδώ και δεκαετίες λόγω έλλειψης διαφάνειας. Οι αλληλεπικαλυπτόμενοι νόμοι και κανονισμοί διευκολύνουν την εύρεση παραθυρών. Αυτή η κερδοσκοπία έχει επίσης οδηγήσει σε μακροπρόθεσμη ανισορροπία στη δομή του προϊόντος. Το ακριβό τμήμα προσελκύει πάντα επενδύσεις, ενώ πολύ λίγες επιχειρήσεις επενδύουν στο προσιτό τμήμα.
- Μια άλλη πτυχή είναι οι δυσκίνητες διαδικασίες που αυξάνουν σημαντικά το κόστος του έργου και παρατείνουν τους χρόνους ολοκλήρωσης. Η μείωση του χρόνου και του κόστους που σχετίζονται με τις διαδικασίες κατά 30% θα άλλαζε άμεσα την αγορά. Επιπλέον, η φορολογική νομοθεσία δεν έχει ακόμη αντιμετωπίσει τις κερδοσκοπικές δραστηριότητες, επομένως τα χρήματα που εισρέουν σε αυτόν τον τομέα εξακολουθούν να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την κερδοσκοπία.
- Τα ακίνητα αποτελούν ζωτικό μέρος της οικονομίας και της καθημερινής ζωής. Για να επιστρέψει η αγορά στην κανονικότητα, πρέπει να επιλυθούν γρήγορα τα σημεία συμφόρησης.
Πηγή: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html
Σχόλιο (0)