Μεγάλο αξιοθέατο από τον πολεοδομικό σχεδιασμό

Η αγορά ακινήτων στα δυτικά της πόλης Χο Τσι Μινχ αποτελεί ένα δημοφιλές σημείο που προσελκύει την προσοχή των επενδυτών. Συγκεκριμένα, η περιοχή Μπιν Τσανχ έχει αναδειχθεί ως ένας πιθανός «σπόρος» χάρη στον ταχύ ρυθμό αστικοποίησης σε συνδυασμό με το κύμα πληθυσμιακής επέκτασης από το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Binh Chanh – έχει μεγάλες δυνατότητες να γίνει μια «χρυσή γη»

Παρά τις οικονομικές προκλήσεις, η περιοχή Binh Chanh εξακολουθεί να ξεχωρίζει ως ιδανικός προορισμός για όσους αναζητούν έναν οικισμό. Βρίσκεται στη νοτιοδυτική πύλη της πόλης Χο Τσι Μινχ, η περιοχή Binh Chanh όχι μόνο παίζει τον ρόλο της «σύνδεσης» μεταξύ των επαρχιών του Δέλτα του Μεκόνγκ και του κέντρου της πόλης, αλλά είναι επίσης μία από τις τρεις τοποθεσίες με τη μεγαλύτερη έκταση στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με περισσότερα από 252 km², που αντιπροσωπεύουν το 12% της συνολικής έκτασης της πόλης, δεύτερη μόνο μετά τις Can Gio και Cu Chi. Ο πληθυσμός της περιοχής έχει αυξηθεί 2,5 φορές σε μόλις 13 χρόνια, σήμερα πάνω από 800.000 άτομα, και αυξάνεται κατά μέσο όρο κατά 40.000 άτομα ετησίως. Αυτή είναι επίσης η περιοχή με τον μεγαλύτερο πληθυσμό στη χώρα.

Το Binh Chanh αναδεικνύεται σε κέντρο ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Πολλά βασικά έργα υποδομής με συνολική επένδυση δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ ανοίγουν ισχυρές ευκαιρίες ανάπτυξης για το Binh Chanh. Το σύστημα υποδομών κυκλοφορίας εδώ επενδύεται συστηματικά και συγχρονισμένα, συμπεριλαμβανομένων της Εθνικής Οδού 1Α, της Επαρχιακής Οδού 10, της Εθνικής Οδού 50, της Οδού ταχείας κυκλοφορίας Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, της Λεωφόρου Nguyen Van Linh και της Περιφερειακής Οδού 3. Ταυτόχρονα, η περιοχή προωθεί επίσης την επέκταση βασικών οδών όπως η Λεωφόρος Vo Van Kiet και η Εθνική Οδός 50, καθώς και το έργο ανακαίνισης του καναλιού Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο Metro 3A (Ben Thanh - Tan Kien) έχει μήκος 20 χλμ. με 18 σταθμούς και συνολική επένδυση περίπου 68.000 δισεκατομμυρίων VND, η οποία θα βοηθήσει στη μείωση του χρόνου ταξιδιού από το Binh Chanh στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ σε 15-20 λεπτά. Χάρη στο βολικό σύστημα μεταφορών και την ισχυρή ανάπτυξη υποδομών, το Binh Chanh γίνεται ολοένα και περισσότερο ιδανικός προορισμός για το κύμα διασποράς του πληθυσμού, δημιουργώντας παράλληλα πολλές ευκαιρίες για την αγορά ακινήτων σε αυτήν την περιοχή.

Με στόχο να γίνει το οικονομικό και το κέντρο υπηρεσιών της περιοχής, η Binh Chanh βελτιώνει συνεχώς τις υποδομές κυκλοφορίας της, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για ισχυρή ανάπτυξη. Η περιοχή επικεντρώνεται στην κατασκευή υποδομών, υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, σχολείων, νοσοκομείων και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής. Αυτός ο προσανατολισμός όχι μόνο μειώνει την πληθυσμιακή πίεση στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ, αλλά προωθεί και την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων, αστικών περιοχών και υψηλής τεχνολογίας γεωργίας , καθιστώντας την Binh Chanh ελκυστική οικιστική και επενδυτική περιοχή.

Οι κάτοικοι της πόλης Χο Τσι Μινχ αναζητούν λύσεις στέγασης στο Μπιν Τσανχ

Στο πλαίσιο της συνεχούς αύξησης των τιμών των ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η ανάγκη εξεύρεσης λογικών λύσεων στέγασης έχει γίνει ύψιστη προτεραιότητα για πολλούς ανθρώπους. Σύμφωνα με πρόσφατες αναφορές, οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν ξεπεράσει τα 87 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Η μονάδα έρευνας αγοράς Avison Young Vietnam δήλωσε ότι σχεδόν το 90% των καλαθιών προϊόντων που άνοιξαν προς πώληση τους τελευταίους 3 μήνες του 2024 έχουν τιμές από 3.000-5.000 δολάρια ΗΠΑ (ισοδύναμο με 60-120 εκατομμύρια VND) ανά ^{τετραγωνικό} μέτρο, και ανήκουν στην κατηγορία προϊόντων υψηλής ποιότητας. Εν τω μεταξύ, το προσιτό τμήμα εξακολουθεί να απουσιάζει.

Η έλλειψη γης, η περιορισμένη αδειοδότηση πολυώροφων έργων και οι αυστηρότερες πιστωτικές πολιτικές για τα ακίνητα έχουν καταστήσει τα διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας σπάνια. Αντιμέτωποι με αυτή την πραγματικότητα, οι αγοραστές τείνουν να μετατοπίζονται σε προαστιακές περιοχές όπως το Binh Chanh, το Nha Be ή το Binh Duong, το Long An , το Dong Nai κ.λπ. Ωστόσο, η εύρεση προϊόντων με τυπική υποδομή και καθαρό νομικό καθεστώς στην τρέχουσα αγορά δεν είναι εύκολη.

Στο πλαίσιο της περιορισμένης προσφοράς διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η λεωφόρος Conic (Binh Chanh) προσέλκυσε γρήγορα την προσοχή πελατών και επενδυτών. Στρατηγικά τοποθετημένη στη διασταύρωση της λεωφόρου Vo Van Kiet και της εθνικής οδού 1Α, η λεωφόρος Conic βοηθά τους κατοίκους να συνδέονται εύκολα με κεντρικές περιοχές όπως η Περιοχή 5, η Περιοχή 6 και η Νότια Σαϊγκόν μέσω της λεωφόρου Nguyen Van Linh. Επιπλέον, το έργο είναι επίσης βολικό για ταξίδια στις δυτικές επαρχίες μέσω της οδού ταχείας κυκλοφορίας Ho Chi Minh - Trung Luong.

Λεωφόρος Κόνικ – ιδανικός προορισμός για επενδύσεις και κατοικία

Οι κάτοικοι της λεωφόρου Conic μπορούν επίσης εύκολα να συνδεθούν με όλες τις απαραίτητες παροχές σε ακτίνα 2-5 χλμ., όπως: το εμπορικό κέντρο Aeon Mall Binh Tan, το σούπερ μάρκετ Go! An Lac, την χονδρική αγορά Binh Dien, το παιδιατρικό νοσοκομείο της πόλης, σχολεία όλων των βαθμίδων,...

Η λεωφόρος Conic βρίσκεται επίσης κοντά στο κανάλι Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης με συνολική επένδυση 8.200 δισεκατομμυρίων VND. Όταν ολοκληρωθεί στα μέσα του 2025, το έργο αυτό όχι μόνο θα βελτιώσει τη συνδεσιμότητα αλλά και θα αυξήσει την αξία των ακινήτων για τις γειτονικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της λεωφόρου Conic.

Σχεδιασμένη σε μια έκταση γης 5,3 εκταρίων, η λεωφόρος Conic έχει ιδανική πυκνότητα δόμησης μόλις 28,7%, συμπεριλαμβανομένων δύο 15όροφων πύργων, παρέχοντας στην αγορά σχεδόν 1.000 διαμερίσματα. Το έργο ενσωματώνει πολλές παροχές όπως παιδικούς σταθμούς, παιδικές χαρές, υπαίθρια αθλητικά γήπεδα και κλαμπ, καλύπτοντας τις ανάγκες ενός σύγχρονου και πράσινου χώρου διαβίωσης.

Με εκτιμώμενη τιμή 37 εκατομμυρίων VND/τ.μ., η Conic Boulevard βοηθά τους αγοραστές να έχουν εύκολη πρόσβαση σε κατοικίες χάρη σε μια πολιτική αποπληρωμής μόνο 15% αρχικά. Η Viet A Bank υποστηρίζει δάνεια έως και 85%, προνομιακά επιτόκια για 18 μήνες και περίοδο χάριτος κεφαλαίου έως 60 μήνες. Αυτή είναι μια ευκαιρία που αξίζει να εξεταστεί για όσους αναζητούν μια λύση στέγασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων που εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις και διακυμάνσεις.

Με την ταυτόχρονη ανάπτυξη των υποδομών, η Binh Chanh εδραιώνει ολοένα και περισσότερο τη θέση της ως σημαντική πόλη-δορυφόρος της πόλης Χο Τσι Μινχ. Η εμφάνιση της λεωφόρου Conic όχι μόνο συνάδει με τον προσανατολισμό της βιώσιμης ανάπτυξης της περιοχής Binh Chanh, αλλά ανοίγει επίσης ευκαιρίες για την απόκτηση ποιοτικών διαμερισμάτων για πολλές νέες οικογένειες και επενδυτές.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html