Άρση εμποδίων στην κατανομή γης για τους επενδυτές για την υλοποίηση του έργου του αεροδρομίου Quang Tri

Σήμερα το απόγευμα, 12 Ιουνίου, ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ha Sy Dong προήδρευσε σε συνάντηση με τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές για την επίλυση προβλημάτων σχετικά με τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, τον υπολογισμό των τιμών ενοικίασης γης και την πρόοδο της κατανομής γης για το έργο του αεροδρομίου Quang Tri .

Ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ha Sy Dong μίλησε στη συνάντηση - Φωτογραφία: Le Minh

Σύμφωνα με την έκθεση του Επαρχιακού Συμβουλίου Διαχείρισης Επενδυτικών Έργων Κατασκευών, η μονάδα συντονίζεται με την περιφέρεια Gio Linh για να επιταχύνει την πρόοδο της παράδοσης του καθαρού χώρου στον επενδυτή του έργου του αεροδρομίου Quang Tri, περίπου 160 εκταρίων, έως τα τέλη Ιουνίου 2024. Επί του παρόντος, ο επενδυτής ολοκληρώνει τις διαδικασίες μίσθωσης γης σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Ωστόσο, οι επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσαν ότι σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2013, ο οποίος εξακολουθεί να ισχύει, μόνο η μίσθωση γης ρυθμίζεται από το έργο και όχι από την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου ή τις φάσεις των επενδύσεων. Εν τω μεταξύ, ο Νόμος περί Γης του 2024 δεν έχει ακόμη τεθεί σε ισχύ, γεγονός που οδηγεί σε δυσκολίες στη μίσθωση γης και δυσκολία στη διασφάλιση της προόδου του έργου όπως έχει προγραμματιστεί.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ha Sy Dong δήλωσε ότι το τρέχον πρόβλημα είναι ότι οι διαδικασίες μίσθωσης γης και κατανομής γης σε επενδυτές πρέπει να συμμορφώνονται με τον Νόμο περί Γης του 2013 και τον Νόμο περί Επενδύσεων βάσει της μεθόδου Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Επί του παρόντος, ο Νόμος περί Γης του 2013 και ο Νόμος περί Επενδύσεων βάσει της μεθόδου Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα δεν ορίζουν μίσθωση γης ανάλογα με την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου ή τις φάσεις των επενδύσεων, αλλά ο νόμος δεν την απαγορεύει, ενώ ο Νόμος περί Γης του 2024 δεν έχει ακόμη τεθεί σε ισχύ.

Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνεχίζει να επανεξετάζει, βάσει των ισχυόντων νόμων και κανονισμών περί γης, για να συμβουλεύει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με τη μορφή κατανομής γης ανάλογα με την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου ή των φάσεων επένδυσης. Από εκεί και πέρα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα υποβάλει έκθεση στην Μόνιμη Επιτροπή του Επαρχιακού Κόμματος για απόφαση σχετικά με την επιτάχυνση της προόδου του έργου, σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς. Συνιστάται το Επαρχιακό Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων Κατασκευών και η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Gio Linh να συνεχίσουν να προωθούν και να κινητοποιούνται, να επιταχύνουν την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου και να την παραδίδουν στους επενδυτές. Επιπλέον, να ολοκληρώσουν τα έγγραφα και τις διαδικασίες για τη μίσθωση γης στην πρώτη φάση σύμφωνα με τη διαδικασία και τους κανονισμούς.

Όσον αφορά την κατάρτιση τιμοκαταλόγων γης, τα λειτουργικά τμήματα και τα παραρτήματα δήλωσαν ότι, προκειμένου να διασφαλιστεί η πρόοδος πολλών έργων στην επαρχία, είναι απαραίτητο να αρθούν άμεσα τα εμπόδια στον καθορισμό των τιμών εκκίνησης για τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης και τον υπολογισμό των τιμών ενοικίασης γης, ιδίως κατά τη μεταβατική περίοδο μεταξύ του Νόμου περί Γης του 2013 και του Νόμου περί Γης του 2024.

Επί του παρόντος, η κυβέρνηση προτείνει στην Εθνοσυνέλευση να ορίσει μια νωρίτερα ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου περί γης του 2024, συγκεκριμένα την 1η Αυγούστου 2024. Συνεπώς, ο καθορισμός της τιμής εκκίνησης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης και ο υπολογισμός των τιμών ενοικίασης γης πρέπει να συμμορφώνονται με τον νόμο περί γης του 2024.

Εν τω μεταξύ, ο νόμος περί γης του 2024 ορίζει ότι ο καθορισμός των τιμών εκκίνησης για τις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης πρέπει να βασίζεται σε συγκεκριμένες τιμές γης, αλλά ο τρέχων συγκεκριμένος τιμοκατάλογος γης της επαρχίας είναι χαμηλότερος από την τιμή αγοράς, επειδή εκδόθηκε πριν από πολλά χρόνια.

Για την επίλυση των παραπάνω ελλείψεων, ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ha Sy Dong ζήτησε από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να ανασυντάξει έναν νέο ειδικό τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με τις τιμές της αγοράς και να τον υποβάλει στην αρμόδια αρχή για δημοσίευση, με ημερομηνία ολοκλήρωσης πριν από τον Αύγουστο του 2024.

Αναθέστε στο Υπουργείο Οικονομικών την ανάπτυξη μιας διαδικασίας υπολογισμού σύμφωνα με τον συντελεστή Κ, σύμφωνα με τον νέο ειδικό τιμοκατάλογο γης, για τη δημιουργία συνέπειας στην εφαρμογή. Κατά τη διάρκεια της νομικής μεταβατικής περιόδου, για έργα που έχουν μισθώσει επί του παρόντος γη, αλλά δεν έχουν ακόμη υπολογίσει τις τιμές ενοικίασης γης, παροτρύνετε τους επενδυτές να συμπληρώσουν έγγραφα για τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, τα οποία πρέπει να ολοκληρωθούν πριν από την 1η Αυγούστου 2024.

Λε Μινχ

Πηγή