Χρησιμοποιεί το The Long Eyes ένα νόμιμο έργο ως κάλυψη για να εξαπατήσει τους πελάτες;

Η αλήθεια για το έργο The Long Eyes

Πρόσφατα, οι κάτοικοι ανέφεραν στον Nguoi Dua Tin (The Informer) την πώληση οικοπέδων στο έργο The Long Eyes στην κοινότητα Song Thao (περιοχή Trang Bom, επαρχία Dong Nai ), εγείροντας υποψίες για ασάφεια και παραπλανητική διαφήμιση.

Σύμφωνα με τον κ. Dinh Van Thang (κάτοικος της πόλης Bien Hoa): «Έχω αποταμιεύσει κάποια κεφάλαια και θέλω να επενδύσω σε ακίνητα για να έχω κέρδος. Αφού έψαξα σε διάφορους ιστότοπους, βρήκα το έργο The Long Eyes στην κοινότητα Song Thao, στην περιοχή Trang Bom, το οποίο αναπτύχθηκε από την Asian Holding Real Estate Joint Stock Company».

Μετά από αυτό, επικοινώνησα με κάποιον ονόματι TP, ο οποίος μου συστήθηκε ως μεσίτης ακινήτων για το έργο The Long Eyes, πουλώντας οικόπεδα. Εκεί, μου παρείχε πολλές πληροφορίες σχετικά με τις παροχές και τις νομικές πτυχές του έργου.

Στη συνέχεια, πήγα κατευθείαν στο εργοτάξιο του έργου και εξεπλάγην όταν είδα ότι το πραγματικό οικόπεδο ήταν πολύ διαφορετικό από την μεγαλοπρεπή παρουσίαση που έκανε ο υπάλληλος ονόματι TP.

Παρατηρώντας αρκετές παρατυπίες, ρώτησα επανειλημμένα το μέλος του προσωπικού με το όνομα TP για πληροφορίες σχετικά με αυτό το έργο, μόνο και μόνο για να λάβω την απάντηση ότι δεν υπάρχει τέτοιο έργο όπως τα «Μακριά Μάτια». Ελπίζω ότι οι αρχές σύντομα θα διερευνήσουν το θέμα και θα λάβουν μέτρα για να αποτρέψουν πολλούς ανθρώπους σαν εμένα από το να εξαπατηθούν από αυτό το φανταστικό έργο.

Σύμφωνα με πληροφορίες που συγκέντρωσε ο δημοσιογράφος μας, πρόσφατα, διαδικτυακές πλατφόρμες διαφημίζουν οικόπεδα από το έργο με τίτλο The Long Eyes στην κοινότητα Song Thao, το οποίο ανήκει στην Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, εκπροσωπούμενη από τον Nguyen Van Hau, με έδρα την κατοικημένη περιοχή Trung Son (περιοχή Binh Chanh, πόλη Χο Τσι Μινχ ).

Χάρτης του έργου The Long Eyes στην κοινότητα Song Thao (περιοχή Trang Bom).

Σύμφωνα με πληροφορίες από διαδικτυακές πηγές, το έργο Long Eyes διαθέτει 98 οικόπεδα, με μέγεθος από 80 έως 120 τετραγωνικά ^μέτρα , με τιμές περίπου 960 εκατομμύρια VND ανά οικόπεδο.

Βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο Song Thao - Bau Ham (περιοχή Trang Bom), το έργο καταλαμβάνει μια εξαιρετική, πολυσύχναστη τοποθεσία. Διαθέτοντας μια τοποθεσία με το Μάτι του Δράκου, που συνδέεται με την εικόνα ενός κυπρίνου που πηδάει πάνω από την Πύλη του Δράκου, μαζί με τον ευοίωνο σχηματισμό γης ενός κουλουριασμένου δράκου και μιας καθιστής τίγρης, χρησιμεύει ως έμπνευση για το έργο "Τα Μακριά Μάτια". ​​Συνδυάζει τις καλύτερες αξίες του φενγκ σούι, προσελκύοντας ευοίωνη ενέργεια και φέρνοντας ευημερία στους ιδιοκτήτες του.

Το έργο έχει εγκριθεί με ένα γενικό σχέδιο που περιλαμβάνει πρότυπες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων ευρύχωρων εσωτερικών δρόμων. Μεγάλες εκτάσεις πρασίνου, διαμορφωμένοι χώροι και πεζοδρόμια δημιουργούν ένα άνετο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης για τους μελλοντικούς κατοίκους.

Παρουσιάζοντας τον εαυτό του ως ενδιαφερόμενο για αγορά γης για επένδυση, ο δημοσιογράφος επικοινώνησε με τον αριθμό τηλεφώνου 09x6.755.xxx, έναν κτηματομεσίτη που πουλάει το έργο The Long Eyes. Εκεί, ο δημοσιογράφος ενημερώθηκε για τα οικόπεδα και τις σχετικές νομικές διαδικασίες, τις υποδομές και άλλες παροχές του έργου.

Οι μεσίτες ακινήτων συμβουλεύουν τους πελάτες τους σχετικά με το έργο The Long Eyes.

Αυτός ο υπάλληλος εγγυήθηκε επίσης 100% απόδοση της επένδυσης για τον κατασκευαστή, προσθέτοντας ότι είχαν πουλήσει σχεδόν όλα αυτά τα οικόπεδα, με μόνο λίγα να απομένουν, επομένως αν ο δημοσιογράφος αγόραζε ένα, θα λάμβανε έκπτωση προτεραιότητας.

Για να επαληθεύσει τις παραπάνω πληροφορίες, ο δημοσιογράφος μας πήγε στην κοινότητα Song Thao (περιοχή Trang Bom) και επισκέφθηκε την τοποθεσία όπου φέρεται να διαφημίζονταν προς πώληση οικόπεδα στο έργο The Long Eyes.

Εδώ, ο δημοσιογράφος μας παρατήρησε ότι στην τοποθεσία που πιστεύεται ότι βρίσκεται το έργο The Long Eyes, δεν υπήρχαν πληροφορίες σχετικά με το όνομα του έργου στη γύρω περιοχή. Μέσα σε αυτό το οικόπεδο, υπάρχει μόνο ένας ασφαλτοστρωμένος δρόμος, πλάτους περίπου 5 μέτρων και μήκους 200 μέτρων, που οδηγεί στο εσωτερικό.

Εκατέρωθεν του δρόμου υπάρχουν οριοθετικές πινακίδες που υποδεικνύουν τα οικόπεδα, με κάθε οικόπεδο να έχει έκταση άνω των 80 τετραγωνικών ^{μέτρων.} Οι σωλήνες αποστράγγισης είναι καλυμμένοι πρόχειρα με κομμάτια ξύλου, και ορισμένα τμήματα των πεζοδρομίων είναι ετοιμόρροπα και κατεστραμμένα.

Οι υποδομές στο πλαίσιο του έργου The Long Eyes στην κοινότητα Song Thao (περιοχή Trang Bom) υποβαθμίζονται.

Αποκαλύπτοντας την αλήθεια

Για να λάβει αντικειμενικές πληροφορίες, ένας δημοσιογράφος από το Nguoi Dua Tin επικοινώνησε και προγραμματίστηκε συνάντηση με την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Song Thao για να επαληθεύσει το έργο.

Στις 29 Ιανουαρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Song Thao εξέδωσε το Επίσημο Έγγραφο Αρ. 12/UBND-DC σχετικά με την παροχή πληροφοριών σχετικά με το έργο The Long Eyes.

Συνεπώς, μετά από εξέταση και διασταύρωση των πληροφοριών που ανέφερε ο δημοσιογράφος, η περιοχή που διαφημίζεται ως έργο The Long Eyes αναπτύσσεται από την Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, με έδρα την κατοικημένη περιοχή Trung Son (περιοχή Binh Chanh, πόλη Χο Τσι Μινχ).

Αυτή η γη είναι στην πραγματικότητα ιδιωτική. Στη συνέχεια, περνούν από τη διαδικασία μετατροπής της χρήσης γης από γεωργική σε οικιστική για την κατασκευή κατοικιών και στη συνέχεια μεταβιβάζουν ή δωρίζουν τα δικαιώματα χρήσης γης. Δεν υπάρχει απολύτως κανένα έργο που να ονομάζεται The Long Eyes όπως διαφημίζεται σε διάφορους ιστότοπους και από μεσίτες.

Μπροστά από αυτό που πιστεύεται ότι είναι το έργο The Long Eyes στην κοινότητα Song Thao.

Όσον αφορά τα έργα κατασκευής δρόμων, στις 28 Ιουνίου 2013, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Dong Nai ενέκρινε το οικόπεδο αριθ. 138, φύλλο χάρτη αριθ. 45, στην κοινότητα Song Thao, ως γη για δημόσιες συγκοινωνίες που διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας.

Μέχρι τις 3 Μαρτίου 2023, τα νοικοκυριά με γη σε αυτήν την περιοχή είχαν υποβάλει αίτηση στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Song Thao, ζητώντας να αυτοχρηματοδοτήσουν την κατασκευή ενός ασφαλτοστρωμένου δρόμου σύμφωνα με τις διαστάσεις του υπάρχοντος δρόμου, και τα νοικοκυριά συμφώνησαν να δωρίσουν επιπλέον 1 μέτρο βάθους γης για το πεζοδρόμιο.

Το έργο Long Eyes διαφημίζεται στον ιστότοπο asianholding.com.vn της Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.

Ωστόσο, ενώ οι δημοτικές αρχές βρίσκονταν στη διαδικασία εξέτασης των αιτήσεων των νοικοκυριών και αναζήτησης καθοδήγησης από ανώτερες αρχές, αυτά τα νοικοκυριά κατασκεύασαν αυθαίρετα δρόμους και τους ασφαλτόστρωσαν χωρίς την έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών.

Προς το παρόν, ο δρόμος, ο οποίος κατασκευάστηκε από κατοίκους της περιοχής χωρίς άδεια, δεν έχει ακόμη επιθεωρηθεί και εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Song Thao για διαχείριση και χρήση.

Ο δρόμος κατασκευάστηκε από νοικοκυριά με γη εντός της περιοχής που έχει οριστεί για το έργο The Long Eyes, χρησιμοποιώντας ζεστό ασφαλτικό σκυρόδεμα χωρίς να ληφθεί άδεια από τις αρχές.

Με βάση τις παραπάνω πληροφορίες, ζητούμε από τις αρμόδιες αρχές να διερευνήσουν και να χειριστούν αυστηρά το ενδεχόμενο η Asian Holding Joint Stock Company να έχει εμπλακεί σε παραπλανητικές πρακτικές δημιουργώντας ένα «εικονικό» έργο με ψευδείς πληροφορίες για πώληση σε πελάτες.

Απαιτούνται συγκεκριμένα μέτρα για την προειδοποίηση των πελατών και την ενθάρρυνσή τους να εξετάζουν προσεκτικά όλες τις πτυχές πριν από οποιαδήποτε μορφή συναλλαγών ακινήτων ή πωλήσεων γης, προκειμένου να αποφευχθούν δυσάρεστα περιστατικά.

Σύμφωνα με τις ρήτρες 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 8 του νόμου του 2014 περί επιχειρήσεων ακινήτων, ο οποίος ορίζει απαγορευμένες πράξεις στον τομέα των ακινήτων, το έργο Long Eyes της Asian Holding Real Estate Joint Stock Company παρουσιάζει ενδείξεις παροχής ψευδών πληροφοριών σχετικά με οικόπεδα στην κοινότητα Song Thao, γεγονός που αποτελεί παραβίαση των κανονισμών περί επιχειρήσεων ακινήτων.

Ανάλογα με τη φύση και την έκταση των πράξεων προσέλκυσης, εξαπάτησης ή παροχής ψευδών πληροφοριών σε πελάτες, ο επενδυτής ενδέχεται να υπόκειται σε διοικητικές κυρώσεις ή ποινική δίωξη.

Ανάλογα με το συγκεκριμένο αδίκημα, εάν ένα άτομο που παραβιάζει τον νόμο παρέχει ελλιπείς ή ανακριβείς πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα που διαπραγματεύεται, θα υπόκειται σε διοικητικές κυρώσεις με πρόστιμα έως και 50.000.000 VND, όπως ορίζεται στο Άρθρο 58, Σημείο Β, Παράγραφος 3, του Κυβερνητικού Διατάγματος 139/2017/ND-CP της 27ης Νοεμβρίου 2017.

Το News Reporter θα συνεχίσει να παρέχει ενημερώσεις.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html