Το έργο κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Quang Thanh (νυν περιοχή Quang Phu) επιταχύνει την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών, και αναμένεται να διαθέσει στην αγορά 638 επιπλέον διαμερίσματα μέχρι το τέλος του έτους.
Στις 10 Οκτωβρίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα 261/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα δύο διαταγμάτων, συμπεριλαμβανομένων: του διατάγματος 100/2024/ND-CP, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, και του διατάγματος 192/2025/ND-CP, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα και μέτρα για την εφαρμογή του ψηφίσματος 201/2025/QH15 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης. Παρόλο που οι όροι-πλαίσιο για τα άτομα που είναι επιλέξιμα για αγορά κοινωνικής στέγασης παραμένουν αμετάβλητοι, το εν λόγω διάταγμα έχει επεκτείνει τους όρους εισοδήματος των αγοραστών. Συγκεκριμένα, το εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 20 εκατομμύρια VND/μήνα για τους άγαμους, αντί του προηγούμενου επιπέδου εισοδήματος που δεν υπερβαίνει τα 15 εκατομμύρια VND/μήνα. Και η απαίτηση εισοδήματος για τα ζευγάρια δεν υπερβαίνει τα 40 εκατομμύρια VND/μήνα, αντί για τα 30 εκατομμύρια VND/μήνα.
Αυτά είναι πραγματικά καλά νέα για πολλούς ανθρώπους που ήθελαν εδώ και καιρό να αγοράσουν κοινωνική κατοικία, αλλά έχουν «κολλήσει» επειδή το εισόδημά τους δεν είναι ούτε χαμηλό ούτε υψηλό. Όπως ανέφερε ο κ. Do Thanh Dung (γεννημένος το 1996), συμβασιούχος εργαζόμενος σε μια επιχείρηση στην περιοχή Hac Thanh. Λόγω του μέσου εισοδήματός του, περίπου 17 εκατομμύρια VND/μήνα, πριν τεθεί σε ισχύ το Διάταγμα 261/ND-CP, δεν πληρούσε τα κριτήρια για να επωφεληθεί από τις προτιμησιακές πολιτικές του Κράτους για την αγορά κοινωνικής κατοικίας. Αφαιρώντας τα έξοδα διαβίωσης, το ποσό των χρημάτων που εξοικονομεί κάθε μήνα είναι μόνο περίπου 10 εκατομμύρια VND, και θα περάσει πολύς καιρός μέχρι να έχει χρήματα για να αγοράσει γη και να χτίσει ένα σπίτι σε αστική περιοχή. Έτσι, μπορεί να νοικιάσει μόνο ένα δωμάτιο, με κόστος σχεδόν 5 εκατομμύρια VND/μήνα.
Ο κ. Dung δήλωσε: «Γνωρίζοντας ότι το Κράτος έχει μια πολιτική επέκτασης των όρων εισοδήματος για την αγορά κοινωνικής κατοικίας, είμαι πολύ χαρούμενος επειδή πληρώ τα κριτήρια. Θα δανειστώ περισσότερα από συγγενείς και οικογένεια και θα ολοκληρώσω τις διαδικασίες, θα εγγραφώ για να αγοράσω κοινωνική κατοικία στην περιοχή Ham Rong και σύντομα θα σταθεροποιήσω τη ζωή μου».
Προφανώς, στο πλαίσιο μιας ολοένα και πιο αναπτυσσόμενης οικονομίας και μιας συνεχώς αυξανόμενης αγοράς ακινήτων, η επέκταση των εισοδηματικών απαιτήσεων της κυβέρνησης για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών αποτελεί πολιτική «σκότωσε δύο πουλιά με μια πέτρα». Δεν βοηθά μόνο τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να αποκτήσουν σπίτι, αλλά συμβάλλει επίσης στην αύξηση της ελκυστικότητας και στην προσέλκυση όλο και περισσότερων επιχειρήσεων να επενδύσουν στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.
Εν τω μεταξύ, η προσφορά κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία είναι πολύ μεγάλη. Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, μόνο το 2025, η Thanh Hoa ανέλαβε από την κυβέρνηση να ολοκληρώσει 5.249 μονάδες κοινωνικής στέγασης. Από την αρχή του έτους έως τις 20 Οκτωβρίου, ολοκληρώθηκαν 1.764 διαμερίσματα 5 έργων. Αυτά τα διαμερίσματα έχουν φτάσει γρήγορα στους κατοίκους.
Ο κ. Nguyen Manh Tuan, Προϊστάμενος του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων (Τμήμα Κατασκευών), δήλωσε: Μέσω της πραγματικής επιθεώρησης της υλοποίησης του έργου και της δέσμευσης των επενδυτών, από τώρα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, θα υπάρχουν 3.174 επιπλέον διαμερίσματα προς πώληση στην επαρχία. Συγκεκριμένα, το έργο κοινωνικής στέγασης στο πλαίσιο του Έργου Αρ. 1 Thanh Hoa City Center (Vingroup), τώρα περιοχή Hac Thanh, θα έχει 1.616 επιπλέον διαμερίσματα. Το έργο κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους στο Βιομηχανικό Πάρκο Le Mon (Sunjade) θα έχει 920 επιπλέον διαμερίσματα και 638 διαμερίσματα στο έργο κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Quang Thanh, τώρα περιοχή Quang Phu. Συνολικά, το 2025, η Thanh Hoa θα έχει 4.938 επιπλέον μονάδες κοινωνικής στέγασης.
Εν τω μεταξύ, πρόσφατα, για να γιορτάσουν το 20ό Επαρχιακό Συνέδριο του Κόμματος, περίοδο 2025-2030, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και η κοινοπραξία των επενδυτών Viet Incons Joint Stock Company, Vinaconex 21 Joint Stock Company, Hanoi Investment and Trade Joint Stock Company διοργάνωσαν την τελετή έναρξης του έργου κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Ham Rong (Lam Son RIVERSIDE). Πρόκειται για ένα έργο μεγάλης κλίμακας, με έκταση 2,8 εκταρίων, που περιλαμβάνει 4 πολυκατοικίες 25 ορόφων, με πολλές ανέσεις, σε μια τοποθεσία με βολικό σύστημα κυκλοφορίας και πυκνοκατοικημένη περιοχή. Μετά την ολοκλήρωσή του (αναμένεται το τρίτο τρίμηνο του 2028), το Lam Son RIVERSIDE θα παρέχει 2.376 διαμερίσματα με εμβαδόν από 34τ.μ. έως 77τ.μ.
Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Huy Cuong, Γενικό Διευθυντή της Vinaconex 21 Joint Stock Company: «Αμέσως μετά την τελετή έναρξης των εργασιών, η κοινοπραξία επενδυτών κινητοποίησε το μέγιστο δυνατό ανθρώπινο δυναμικό, μηχανήματα και εξοπλισμό για την επείγουσα κατασκευή του έργου. Αναμένεται ότι μέχρι τις αρχές Δεκεμβρίου 2025, μετά την ολοκλήρωση των όρων, η κοινοπραξία επενδυτών θα προχωρήσει στην παραλαβή των εγγράφων εγγραφής από τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών».
Εκτός από το έργο Lam Son RIVERSIDE, κατά την περίοδο 2026-2030, στην επαρχία υπάρχουν 4 άλλα έργα κοινωνικής στέγασης που έχουν επιλέξει επενδυτές και υλοποιούνται με πάνω από 2.300 διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, το έργο κοινωνικής στέγασης της οικιστικής και εμπορικής περιοχής εξυπηρέτησης στην περιοχή Quang Phu με 750 διαμερίσματα, το έργο κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Dong Quang με 300 διαμερίσματα, το έργο κοινωνικής στέγασης του εμπορικού συγκροτήματος Melinh Plaza Thanh Hoa με 350 διαμερίσματα και το έργο κοινωνικής στέγασης AMC I με 900 διαμερίσματα. Επιπλέον, εφαρμόζοντας το ψήφισμα 201/QH15 της Εθνοσυνέλευσης της 29ης Μαΐου 2025 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης, η επαρχία αναμένεται να έχει πάνω από 8.800 επιπλέον διαμερίσματα.
Προφανώς, η πολιτική αγοράς και η προσφορά κοινωνικής στέγασης δεν ήταν ποτέ πιο ανοιχτές από ό,τι σήμερα. Αυτή είναι πραγματικά μια μεγάλη ευκαιρία για τους εργαζόμενους, τους εργάτες και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να αποκτήσουν στέγαση για να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους.
Άρθρο και φωτογραφίες: Do Duc
Πηγή: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
Σχόλιο (0)