Η αγορά σε τροχιά ανάπτυξης, οι επενδυτές αναζητούν νέα προϊόντα

Η αγορά σε τροχιά ανάπτυξης, οι επενδυτές αναζητούν νέα προϊόντα

Μπαίνοντας σε μια δυναμική πορεία με την εντυπωσιακή ταχύτητα ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων της πρωτεύουσας, οι επενδυτές δίνουν προτεραιότητα σε προϊόντα που προσφέρουν σίγουρα κέρδη σε υφιστάμενες αστικές περιοχές και μπορούν να τεθούν σε λειτουργία άμεσα.

Επομένως, μετά τις πρώτες 8 ώρες, η F-Zone (Vinhomes Smart City) πούλησε την πρώτη παρτίδα προϊόντων, που αντιστοιχεί σε περισσότερο από το 70% του συνολικού κεφαλαίου προϊόντων που έχει ιδιοκτήτες.

Η αγορά «διψάει» για επενδυτικά προϊόντα παρά την καλή ανάκαμψη

Μια πρόσφατα δημοσιευμένη έκθεση της CBRE δείχνει ότι κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, η αγορά ακινήτων στο Ανόι έχει δείξει πολλά θετικά σημάδια με ισχυρή αγοραστική δύναμη, ειδικά στον τομέα των διαμερισμάτων. Μόνο κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, ο αριθμός των διαμερισμάτων που πωλήθηκαν ήταν 5 φορές υψηλότερος από το προηγούμενο τρίμηνο και την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα σημάδια ανάκαμψης είναι σαφώς εμφανή στα δυτικά του Ανόι, όπου ορισμένα έργα με μεγάλο αριθμό διαμερισμάτων προς πώληση έχουν πουλήσει το 80-90% του καλαθιού προϊόντων τους.

Ο τομέας των ακινήτων στα δυτικά του Ανόι καταγράφει ανάκαμψη και ανάπτυξη.

Με θετικά μηνύματα της αγοράς τόσο στην τιμή πώλησης όσο και στη ρευστότητα, οι επενδυτές τείνουν να μετατοπίζουν έντονα τις ταμειακές ροές προς τα ακίνητα. Ωστόσο, η έλλειψη προσφοράς εξακολουθεί να αποτελεί εμπόδιο. Ειδικά, μετά την ύφεση της αγοράς, οι επενδυτές προτιμούν προϊόντα που μπορούν να τεθούν σε λειτουργία και επιχειρήσεις που δημιουργούν ταμειακές ροές άμεσα, με υψηλά περιθώρια κέρδους.

«Από την αρχή του έτους, η νέα προσφορά στην κεφαλαιαγορά ήταν κυρίως διαμερίσματα, μη ικανοποιώντας τις ποικίλες ανάγκες και προσδοκίες ορισμένων μεγάλων, επαγγελματιών επενδυτών», δήλωσε ο κ. Tran Duc, εκπρόσωπος γραφείου συναλλαγών ακινήτων στο Ανόι.

Ο κ. Duc πρόσθεσε ότι ορισμένοι εξελιγμένοι επενδυτές αναζητούν προϊόντα με νέα μοντέλα, με το πλεονέκτημα ότι βρίσκονται κοντά σε υπάρχουσες πυκνοκατοικημένες περιοχές. Το πλεονέκτημα αυτής της σειράς προϊόντων είναι ότι είναι εύκολο να προσεγγίσει κανείς μια μεγάλη πελατειακή βάση.

«Δεν θέλουν να επιλέξουν μεζονέτες στο κέντρο της πόλης επειδή η τιμή είναι πολύ υψηλή, το επιχειρηματικό δυναμικό δεν είναι υψηλό λόγω περιορισμένου χώρου, αλλά στοχεύουν σε αστικές περιοχές που έχουν παραδοθεί, με μεγάλο αριθμό κατοίκων που ζουν εκεί για να επωφεληθούν από τη διαθέσιμη πηγή πελατών. Ωστόσο, η αγορά από τις αρχές του τρέχοντος έτους δεν έχει επαρκή προσφορά αυτής της σειράς προϊόντων, ειδικά στη Δύση - όπου έχουν σχηματιστεί μεγάλες αστικές περιοχές», δήλωσε ο κ. Duc.

Σύμφωνα με τον κ. Duc, επειδή η αγορά διψά για νέα, σίγουρα κερδοφόρα επενδυτικά προϊόντα, μόλις η Vinhomes λάνσαρε το F-Zone - ένα μοντέλο υπηρεσιών-ψυχαγωγίας που εμφανίστηκε για πρώτη φορά στα δυτικά του Ανόι, σχηματίστηκε ένας αγώνας για την ιδιοκτησία. Και όπως ήταν αναμενόμενο, μόλις στις πρώτες 8 ώρες από το άνοιγμα προς πώληση, η F-Zone πούλησε το 100% της πρώτης παρτίδας προϊόντων, που ισοδυναμεί με περισσότερο από το 70% του συνολικού κεφαλαίου προϊόντων που είχε ιδιοκτήτες.

Επενδυτικό επίκεντρο στο νέο κέντρο της Δυτικής Πρωτεύουσας

Η F-Zone ανταποκρίνεται στο «γούστο» των εξελιγμένων επενδυτών όταν βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά της Έξυπνης Πόλης Vinhomes, δίπλα σε πολυτελείς συνοικίες που έχουν παραδοθεί και έχουν μεγάλο αριθμό κατοίκων. Με αυτήν την τοποθεσία, η F-Zone μπορεί να καλωσορίσει σχεδόν 30.000 κατοίκους σε γειτονικές συνοικίες όπως το S3, το The Tonkin... και να έχει εύκολη πρόσβαση σε σχεδόν 73.000 κατοίκους υψηλού εισοδήματος της «διεθνούς πόλης».

Όχι μόνο επωφελούμενος από τους κατοίκους της Έξυπνης Πόλης Vinhomes, ο προορισμός υπηρεσιών και ψυχαγωγίας F-Zone αναμένεται να προσελκύσει γειτονικές οικιστικές κοινότητες όπως το Geleximco, το An Khanh, και τους ντόπιους. Επιπλέον, με μια προνομιακή τοποθεσία σε 2 γωνίες δρόμων και ένα μεγάλο χώρο στάθμευσης, η F-Zone είναι επίσης ένα μέρος που θα επισκεφθούν πολλοί τουρίστες.

Στο F-Zone, υπάρχουν 174 καταστήματα, εκ των οποίων τα 48 είναι διώροφα, μαζί με 1όροφα καταστήματα που βρίσκονται στο εσωτερικό τους, τα οποία διαθέτουν μια ποικιλία προϊόντων. Στο F-Zone συμβάλλουν μοναδικές σειρές προϊόντων και υπηρεσιών, που καλύπτουν τη νέα τάση του καταναλωτή για ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση. Εδώ, σπα, κομμωτήρια, κέντρα υγείας και ομορφιάς, αίθουσες προπόνησης τρισδιάστατου γκολφ, pickleball, παμπ, μπαρ, σταθμοί παιχνιδιών καραόκε, εσωτερικές παιδικές χαρές, εκπαιδευτικά κέντρα, κέντρα χορού - μουσικής - ζωγραφικής - μουσικής, σούπερ μάρκετ... όλα συγκλίνουν σε έναν προορισμό. Για να μην αναφέρουμε ότι ο επενδυτής διοργανώνει συνεχώς ποικίλες εκδηλώσεις τα Σαββατοκύριακα, προσελκύοντας μεγάλο αριθμό κατοίκων και τουριστών για να διασκεδάσουν και να ψωνίσουν.

Το «F-Zone Fest» πραγματοποιείται κάθε Σάββατο τον Ιούλιο, παρέχοντας παιδική χαρά για όλες τις ηλικίες, ειδικά για παιδιά.

Με έναν συστηματικό και επιστημονικό σχεδιασμό του κλάδου από τον επενδυτή, οι επιχειρήσεις μπορούν εύκολα να οργανώσουν και να επιλέξουν προϊόντα και υπηρεσίες για να «βάλουν χρήματα» στην F-Zone και να «ηρεμήσουν» περιμένοντας μια βιώσιμη κερδοφόρα ταμειακή ροή. Συγκεκριμένα, οι επενδυτές μπορούν να «διπλασιάσουν» την εμπιστοσύνη τους όταν η F-Zone υποστηρίζεται από την Vincom Retail - τον νούμερο 1 κατασκευαστή και διαχειριστή ακινήτων λιανικής στο Βιετνάμ για leasing, εξασφαλίζοντας έναν διαφοροποιημένο και ελκυστικό επιχειρηματικό σχεδιασμό του κλάδου.

Με το μοναδικό μοντέλο ολοκληρωμένης εξυπηρέτησης της F-Zone, η Vinhomes ολοκλήρωσε επίσης το ολοκληρωμένο σύστημα κοινής ωφέλειας για την κοινότητα κατοίκων της Έξυπνης Πόλης Vinhomes.

«Προς το παρόν, το 100% των καταστημάτων με την κύρια πρόσοψη έχουν ιδιοκτήτες. Σίγουρα τις επόμενες μέρες, ο αριθμός των διώροφων καταστημάτων με την πρόσοψη θα γεμίσει. Οι κάτοικοι θα ωφεληθούν περισσότερο, γιατί αμέσως μετά, λίγα μόλις βήματα μακριά, μπορούν να απολαύσουν έναν νέο και ποικίλο χώρο αγορών και ψυχαγωγίας», δήλωσε η κα. Nguyen Ngoc Han, κάτοικος της Έξυπνης Πόλης Vinhomes.

Σύμφωνα με την CBRE, η αγορά του Ανόι θα συνεχίσει να είναι ζωντανή από τώρα μέχρι το τέλος του έτους. Αν και η προσφορά έχει βελτιωθεί, η ζήτηση εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλη, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται χωρίς να μειώνονται. Επομένως, αυτή τη στιγμή, ο αγώνας για την κατάκτηση προϊόντων με πλήρη πλεονεκτήματα βιώσιμου κέρδους, όπως η F-Zone, γίνεται ολοένα και πιο έντονος, ειδικά όταν το απόθεμα μπορεί να μετρηθεί στην παλάμη του χεριού κάποιου.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html