Κεφάλαιο άμμου αλλά τιμές στα ύψη, πώς μπορεί η Κουάνγκ Νγκάι να το μειώσει;

Πρωτεύουσα της άμμου, αλλά οι τιμές στα ύψη

Το Κουάνγκ Νγκάι θεωρείται η πρωτεύουσα της άμμου του Βιετνάμ, με αποθέματα που φτάνουν έως και εκατοντάδες εκατομμύρια κυβικά μέτρα, ευρέως κατανεμημένα στα περισσότερα μεγάλα ποτάμια της περιοχής, με εκατοντάδες προγραμματισμένα σημεία εξόρυξης.

Το Κουάνγκ Νγκάι έχει αποθέματα άμμου που φτάνουν έως και εκατοντάδες εκατομμύρια κυβικά μέτρα, αλλά για πολλά χρόνια η τιμή της άμμου κατασκευών παρέμεινε πολύ υψηλή.

Ταυτόχρονα, η ποιότητα και η μέθοδος εξόρυξης άμμου στο Κουάνγκ Νγκάι εκτιμώνται επίσης ιδιαίτερα, είναι πολύ βολικές και έχουν χαμηλότερο κόστος σε σύγκριση με πολλές τοποθεσίες της χώρας.

Ωστόσο, για πολλά χρόνια, οι τιμές της άμμου παρέμειναν πολύ υψηλές σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο στις γειτονικές περιοχές. Η υψηλή τιμή της άμμου που πωλείται στο ορυχείο έχει ωθήσει την αγορά κατασκευών σε δυσκολίες, με πολλούς εργολάβους να είναι «απογοητευμένοι» επειδή το πραγματικό κόστος αγοράς άμμου είναι πολύ υψηλότερο από την εκτιμώμενη τιμή πληρωμής από τον επενδυτή.

Συγκεκριμένα, η τιμή της άμμου οικοδομών στο Κουάνγκ Νγκάι αυτή τη στιγμή είναι αρκετά υψηλή, περίπου 450 χιλιάδες VND/m3. Σε ορισμένα μέρη, ξεπερνά ακόμη και τις 500 χιλιάδες VND/m3, γεγονός που έχει επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό την κατασκευή κατοικιών και έργων υποδομής με χρήση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων.

Είναι γνωστό ότι εκτός από την ομάδα αμμωρυχείων που εξυπηρετούν την κατασκευή του αυτοκινητόδρομου Quang Ngai - Hoai Nhon, στην επαρχία Quang Ngai υπάρχουν περίπου 10 αμμωρυχεία που έχουν λάβει άδεια εκμετάλλευσης και προετοιμάζονται για εκμετάλλευση με αποθέματα σχεδόν 1,8 εκατομμυρίων m3 και ετήσια δυναμικότητα εκμετάλλευσης περίπου 400.000 m3.

Σημειώνεται ότι η τιμή πώλησης άμμου σε ορυχεία που είναι εγγεγραμμένα στις αρμόδιες αρχές κυμαίνεται από 300.000 έως 350.000 VND/m3. Για παράδειγμα, στο αμμωρυχείο Dong Xuan 2, στην κοινότητα Hanh Thien, στην περιφέρεια Nghia Hanh, η τιμή πώλησης στο ορυχείο συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ είναι 325.000 VND/m3.

Για να μειωθούν οι τιμές της άμμου, το Τμήμα Κατασκευών αυτής της επαρχίας πρότεινε τη μείωση των τιμών της άμμου στα 150.000 VND/m3 για τον υπολογισμό του φόρου.

Για το ορυχείο An Trang, στην κοινότητα Nghia Thang, στην περιφέρεια Tu Nghia, η τιμή πώλησης στο ορυχείο (χωρίς φόρους) είναι 318.000 VND/m3.

Συγκεκριμένα, στο ορυχείο Tinh An - Nghia Dung, στην πόλη Quang Ngai (επί του παρόντος το μεγαλύτερο στην επαρχία, με ιδιοκτήτη την Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), η τιμή της άμμου που πωλείται στο ορυχείο προ φόρων είναι 323.000 VND/m3, ενώ μετά φόρων είναι 356.000 VND/m3.

Πρόταση για μείωση της τιμής της άμμου σε 150 χιλιάδες VND/m3 για τον υπολογισμό του φόρου

Λόγω της έντασης στην αγορά άμμου και ιδιαίτερα του τρόπου υπολογισμού του φόρου, ο οποίος θεωρείται πολύ υψηλός, το κόστος κάθε κυβικού μέτρου άμμου που πωλείται στην αγορά υπερβαίνει πάντα το όριο, γεγονός που δυσκολεύει τους εργολάβους οικοδομών και τους ανθρώπους να αγοράσουν άμμο. Υπήρξε μάλιστα μια εποχή που υπήρχε έλλειψη άμμου.

Για την επίλυση του παραπάνω προβλήματος, πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών του Quang Ngai έστειλε επίσημη επιστολή στο Υπουργείο Οικονομικών σχετικά με τον τιμοκατάλογο για τον υπολογισμό του φόρου φυσικών πόρων το 2024 στην περιοχή.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή για τον υπολογισμό του φόρου πόρων για την κίτρινη άμμο που χρησιμοποιείται στις κατασκευές, η οποία εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai, με ισχύ από τις αρχές του 2024, είναι 230.000 VND/m3. Εάν υπολογιστεί μόνο ο φόρος πόρων, θα αυξηθεί κατά 12.000 VND/m3 σε σύγκριση με πριν.

Το Τμήμα Κατασκευών του Quang Ngai πιστεύει ότι ο υπολογισμός του φόρου στην τιμή της κίτρινης άμμου με αυτόν τον τρόπο είναι παράλογος, γεγονός που αποτελεί έναν από τους λόγους για την υψηλή τιμή της άμμου. Ως εκ τούτου, το εν λόγω τμήμα πρότεινε στο Υπουργείο Οικονομικών να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai να μειώσει την τιμή της άμμου από 230.000 VND/m3 σε 150.000 VND/m3 για τον υπολογισμό του φόρου.

Οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις λένε ότι η πραγματική τιμή της άμμου, η δηλωμένη τιμή της άμμου του ορυχείου και η τιμή πώλησης στην αγορά εξακολουθούν να είναι ασυνεπείς, προκαλώντας δυσκολίες στους εργολάβους.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών του Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, η πρόταση για μείωση της τιμής της άμμου στα 150.000 VND/m3 για τον υπολογισμό του φόρου είναι απαραίτητη επειδή αυτό είναι το όριο εντός του μέσου επιτρεπόμενου εύρους και παρόμοιο με τις επαρχίες της Κεντρικής περιοχής για τη σταθεροποίηση της αγοράς άμμου κατασκευών.

Ο κ. Hong δήλωσε ότι η τρέχουσα τιμή φόρου είναι 230 χιλιάδες VND/m3, η οποία αποτελεί άμεση συμμετοχή στον τύπο υπολογισμού της τιμής δημοπρασίας για τα δικαιώματα εκμετάλλευσης ορυκτών. Από εκεί και πέρα, έχει προκαλέσει αύξηση της τιμής δημοπρασίας για τα δικαιώματα εκμετάλλευσης ορυκτών σε ορισμένες επιχειρήσεις που κέρδισαν τη δημοπρασία για το ορυχείο άμμου στο παρελθόν, με αποτέλεσμα να αυξηθεί το κόστος κάθε κυβικού μέτρου άμμου πριν από την πώλησή της στην αγορά. Έκτοτε, πολλές επιχειρήσεις που κέρδισαν τη δημοπρασία για το ορυχείο άμμου έχουν ανταγωνιστεί για να πληρώσουν το ορυχείο, επειδή η διαφορά φόρου είναι πολύ μεγάλη σε σύγκριση με το 2023.

Αναφερόμενος σε αυτό, ο κ. Hong δήλωσε ότι η μέθοδος υπολογισμού του φόρου στην κίτρινη άμμο κατασκευών σύμφωνα με τον κοινό τύπο υπολογισμού του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και του Υπουργείου Οικονομικών πρέπει να βασίζεται στην άμεση τιμή αναφοράς στον τύπο υπολογισμού της τιμής δημοπρασίας για τα δικαιώματα εκμετάλλευσης ορυκτών, η οποία είναι ο τιμοκατάλογος τοπικού φόρου.

Έτσι, εάν ο τιμοκατάλογος της κίτρινης άμμου για τον υπολογισμό του φόρου το 2023 είναι μόνο 150 χιλιάδες VND, η νικήτρια επιχείρηση θα καταβάλει το τέλος δικαιωμάτων εξόρυξης σε σχετικά υψηλό επίπεδο για να δημιουργήσει μια μέτρια τιμή πώλησης μικρότερη από 300 χιλιάδες VND/m3. Εν τω μεταξύ, με τον ίδιο τύπο, η τιμή αναφοράς είναι 230 χιλιάδες VND (αύξηση 80 χιλιάδων VND/m3), αλλά το τέλος για την πληρωμή δικαιωμάτων εξόρυξης διπλασιάζεται.

Αυτό οδηγεί στην κατάσταση όπου η νικήτρια εταιρεία επιστρέφει το ορυχείο. Ως αποτέλεσμα, το έργο της διάθεσης αυτού του υλικού στην αγορά δεν επιτυγχάνεται, η προσφορά είναι περιορισμένη, με αποτέλεσμα η τιμή να αυξάνεται ξανά.

«Για παράδειγμα, στο ορυχείο άμμου Tinh Ha, η νικήτρια επιχείρηση στη δημοπρασία του 2023 πλήρωσε περίπου 20 δισεκατομμύρια VND (τιμή υπολογισμού φόρου πόρων που εφαρμόστηκε το 2023). Ωστόσο, μέσω του υπολογισμού της επιχείρησης για τον υπολογισμό του τέλους δικαιώματος εξόρυξης, το πληρωτέο ποσό αυξήθηκε σε περίπου 40 δισεκατομμύρια VND (τιμή υπολογισμού φόρου που εφαρμόστηκε το 2024 στα 230.000 VND/m3), διπλάσια σε σύγκριση με την τιμή υπολογισμού φόρου που εφαρμόστηκε το 2023.»

Με αυτό το ποσό χρημάτων, για να εκμεταλλευτούν την άμμο, οι επιχειρήσεις πρέπει να αυξήσουν την τιμή πώλησης σε περίπου 500.000 VND/m3 ή και περισσότερο.

Η μείωση των τιμών της άμμου είναι απαραίτητη προϋπόθεση για τη σταθεροποίηση της αγοράς κατασκευών στο Κουάνγκ Νγκάι.

«Είναι σαφές ότι η τρέχουσα μέθοδος υπολογισμού του φόρου είναι πολύ υψηλή, επηρεάζοντας σημαντικά την τιμή κάθε κυβικού μέτρου άμμου στην αγορά. Για να μειωθεί η τιμή της άμμου, είναι απαραίτητο να αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού της είσπραξης του φόρου, ώστε η τιμή της άμμου να επανέλθει στην πραγματικότητα», δήλωσε ο κ. Χονγκ.

Είναι γνωστό ότι προηγουμένως, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai εξέδωσε την Απόφαση 53, με την οποία δημοσίευσε την τιμή για τον υπολογισμό του φόρου πόρων, συμπεριλαμβανομένης της κίτρινης άμμου, το 2023 στην επαρχία. Ωστόσο, μετά από 10 μήνες εφαρμογής, η αγορά οικοδομικής άμμου σε αυτήν την επαρχία έχει «διαρρεύσει».

Αντιμέτωπη με την παραπάνω κατάσταση, η επαρχία Quang Ngai έχει δώσει εντολή σε εξειδικευμένους φορείς να εξετάσουν και να συμβουλεύσουν για λύσεις για τη μείωση των τιμών της άμμου.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm