Ο Πρωθυπουργός εγκρίνει την επενδυτική πολιτική του Βιομηχανικού Πάρκου Χόα Νιν

DNO - Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, ο Πρωθυπουργός υπέγραψε την απόφαση αριθ. 1693/QD-TTg, εγκρίνοντας την επενδυτική πολιτική του έργου για επενδύσεις σε κατασκευές και επιχειρηματικές υποδομές του Βιομηχανικού Πάρκου Hoa Ninh.

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας και των Βιομηχανικών Πάρκων Da Nang και οι σχετικές μονάδες έχουν αναλάβει την παρακολούθηση και την επίβλεψη της υλοποίησης του έργου. Φωτογραφία: THANH LAN

Συνεπώς, όσον αφορά τη μορφή επιλογής επενδυτών, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες έγκρισης επενδυτών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 29 παράγραφος 7 στοιχείο δ του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP της 26ης Μαρτίου 2021 της κυβέρνησης (όπως τροποποιήθηκε στο άρθρο 68 παράγραφος 2 στοιχείο γ του διατάγματος αριθ. 115/2024/ND-CP της 16ης Σεπτεμβρίου 2024).

Όσον αφορά την έκταση του έργου, η κλίμακα είναι 400,02 εκτάρια. Στόχος του έργου είναι η επένδυση στην κατασκευή και την επιχειρηματική υποδομή βιομηχανικού πάρκου.

Όσον αφορά το επενδυτικό κεφάλαιο του έργου, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ να δώσει εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας και των Βιομηχανικών Πάρκων Ντα Νανγκ να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για τον καθορισμό της συνολικής επένδυσης του έργου, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με την κλίμακα χρήσης γης του έργου και τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί κατασκευών.

Η διάρκεια λειτουργίας του έργου είναι 50 έτη από την ημερομηνία μίσθωσης της γης από το Δημόσιο.

Τοποθεσία υλοποίησης του έργου: Κοινότητα Hoa Ninh, περιφέρεια Hoa Vang, πόλη Da Nang· πρόοδος υλοποίησης του έργου: όχι περισσότερο από 42 μήνες από την ημερομηνία παράδοσης της γης από το Κράτος.

Όσον αφορά τα κίνητρα, την επενδυτική στήριξη και τους ισχύοντες όρους, θα εφαρμοστούν σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις.

Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων την ευθύνη για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων και την εκτέλεση της κρατικής διαχείρισης των βιομηχανικών πάρκων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων και τους σχετικούς νόμους.

Τα αρμόδια υπουργεία είναι υπεύθυνα για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων και των καθηκόντων τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων και τους σχετικούς νόμους.

Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ την ευθύνη για την αλήθεια και την ακρίβεια των πληροφοριών, των αναφερόμενων δεδομένων και του περιεχομένου των εκτιμήσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· την προσαρμογή του χωροταξικού σχεδίου κατασκευής του Βιομηχανικού Πάρκου Χόα Νιν ώστε να διασφαλιστεί ότι η αναλογία της κυκλοφοριακής γης στη δομή χρήσης γης του έργου συμμορφώνεται με τους Εθνικούς Τεχνικούς Κανονισμούς περί πολεοδομίας· και την παραλαβή σχολίων από τα υπουργεία.

Διεξαγωγή διαδικασιών για την έγκριση των επενδυτών σύμφωνα με τις διατάξεις των σημείων α, β, γ, δ και δδ, παράγραφος 2, άρθρο 30 του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP της 26ης Μαρτίου 2021 της κυβέρνησης (όπως τροποποιήθηκε στο σημείο γ, παράγραφος 2, άρθρο 68 του διατάγματος αριθ. 115/2024/ND-CP της 16ης Σεπτεμβρίου 2024). Συγκεκριμένα, σημειώστε ότι ο επιλεγμένος επενδυτής πρέπει να διασφαλίσει:

Πλήρης κάλυψη των όρων για τους οργανισμούς κατά την άσκηση δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων, όπως ορίζεται στο σημείο β, σημείο γ, παράγραφος 2, άρθρο 9 του νόμου περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων και στην παράγραφο 1, άρθρο 5 του διατάγματος αριθ. 96/2024/ND-CP της κυβέρνησης της 24ης Ιουλίου 2024, κατά την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων.

Χρήση ιδίων κεφαλαίων για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων, του δικαίου της γης, του δικαίου των ακινήτων και άλλες σχετικές διατάξεις του νόμου.

Να συμμορφώνεται με τις διατάξεις του νόμου κατά την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με την παρούσα απόφαση· να επενδύει στην κατασκευή του συστήματος υποδομών σύμφωνα με τον σχεδιασμό κατασκευής του Βιομηχανικού Πάρκου Hoa Ninh που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές· να αναλαμβάνει όλους τους κινδύνους, τα έξοδα και να αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 47 και 48 του Επενδυτικού Νόμου σε περίπτωση παραβίασης των διατάξεων του νόμου περί επενδύσεων και των διατάξεων του νόμου περί γης.

Προσέλκυση επενδυτικών έργων σε βιομηχανικά πάρκα σύμφωνα με τον προσανατολισμό της εστίασης στην ανάπτυξη βιομηχανιών στην περιοχή της Βόρειας Κεντρικής και της Κεντρικής Ακτής σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Διασφάλιση ότι το έργο περιλαμβάνεται στο σχέδιο κατανομής γης και χωροταξίας του Πολεοδομικού Σχεδίου της Ντα Νανγκ, το οποίο έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί πολεοδομίας και της νομοθεσίας περί γης· ότι του έχει διατεθεί επαρκής γη βιομηχανικού πάρκου για την υλοποίησή της σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα·

Οργάνωση της ανάπτυξης και εφαρμογής σχεδίων για την ανάκτηση γης, την αποζημίωση, την υποστήριξη της επανεγκατάστασης, τη μετατροπή χρήσης γης και τη μίσθωση γης για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με έγγραφα που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές σχετικά με την κλίμακα περιοχής, την τοποθεσία και την πρόοδο υλοποίησης του έργου· διασφάλιση ότι δεν υπάρχουν διαφορές ή παράπονα σχετικά με το δικαίωμα χρήσης του χώρου του έργου· συμπλήρωση της χαμένης έκτασης γης για καλλιέργεια ρυζιού ή αύξηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης γης για ρύζι σύμφωνα με τους κανονισμούς του άρθρου 182, παράγραφος 4, σημείο β του νόμου περί γης·

Σε περίπτωση που υπάρχουν δημόσια περιουσιακά στοιχεία στην περιοχή υλοποίησης του έργου, συνιστάται η συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, διασφαλίζοντας ότι δεν θα υπάρξει απώλεια κρατικών περιουσιακών στοιχείων. Η κατανομή και η μίσθωση γης για μικρά, στενά οικόπεδα που διαχειρίζεται το Κράτος (εάν υπάρχουν) πρέπει να διασφαλίζει ότι πληρούν τα κριτήρια που ορίζονται στο Άρθρο 47 του Διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024 της Κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης.

Να εκτελεί με σοβαρότητα την ευθύνη της εποπτείας και αξιολόγησης επενδυτικών έργων του κρατικού φορέα διαχείρισης επενδύσεων, όπως ορίζεται στο σημείο α, παράγραφος 2 και στο σημείο β, παράγραφος 3, του άρθρου 70 του Νόμου περί Επενδύσεων, στο άρθρο 72 και στο άρθρο 93 του Διατάγματος αριθ. 29/2021/ND-CP της 26ης Μαρτίου 2021 της Κυβέρνησης που ρυθμίζει τη σειρά και τις διαδικασίες για την αξιολόγηση σημαντικών εθνικών έργων και την εποπτεία και αξιολόγηση των επενδύσεων.

Διευθύνοντας το Διοικητικό Συμβούλιο του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας και των Βιομηχανικών Πάρκων του Ντα Νανγκ και τους αρμόδιους φορείς:

Παρακολούθηση και εποπτεία της διαδικασίας υλοποίησης του έργου, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για την προστασία και προώθηση της αξίας της πολιτιστικής κληρονομιάς και τους όρους που ορίζει ο νόμος περί πολιτιστικής κληρονομιάς.

Εκτελεί την ευθύνη της παρακολούθησης και αξιολόγησης επενδυτικών έργων του οργανισμού καταχώρισης επενδύσεων για έργα στο πλαίσιο της εξουσιοδότησης χορήγησης Πιστοποιητικών Καταχώρισης Επενδύσεων, όπως ορίζεται στο σημείο β, παράγραφος 2 και στο σημείο γ, παράγραφος 3, του άρθρου 70 του Νόμου περί Επενδύσεων, στο άρθρο 71 και στο άρθρο 94 του διατάγματος αριθ. 29/2021/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 26 Μαρτίου 2021.

Καθοδήγηση, επιθεώρηση και εποπτεία επιλεγμένων επενδυτών για την εφαρμογή του εγκεκριμένου σχεδίου χωροταξίας για το βιομηχανικό πάρκο Hoa Ninh, ολοκλήρωση των διαδικασιών κατασκευής σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών· διασφάλιση ότι η τοποθεσία και η κλίμακα της περιοχής του έργου είναι σύμφωνες με την επενδυτική πολιτική του έργου που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές· η δομή χρήσης γης του έργου και η απόσταση περιβαλλοντικής ασφάλειας συμμορφώνονται με τους Εθνικούς Τεχνικούς Κανονισμούς για τον σχεδιασμό κατασκευών και άλλες σχετικές νομικές διατάξεις·

Προσέλκυση επενδυτικών έργων σε βιομηχανικά πάρκα σύμφωνα με τον προσανατολισμό της εστίασης στην ανάπτυξη βιομηχανιών στις περιοχές της Βόρειας Κεντρικής και Κεντρικής Ακτής, όπως ορίζεται στο σημείο β, παράγραφος 1, άρθρο 3 του ψηφίσματος αριθ. 81/2023/QH15 της 9ης Ιανουαρίου 2023 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με το εθνικό γενικό σχέδιο για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, και την κατεύθυνση ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων όπως ορίζεται στο σημείο α, ενότητα 3, μέρος V, άρθρο 1 της απόφασης αριθ. 376/QD-TTg της 4ης Μαΐου 2024 του Πρωθυπουργού για την έγκριση του Σχεδιασμού των περιοχών της Βόρειας Κεντρικής και Κεντρικής Ακτής για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050 και το σχέδιο ανάπτυξης του συστήματος βιομηχανικών πάρκων όπως ορίζεται στο τμήμα 5, μέρος IV, άρθρο 1 της απόφασης αριθ. 1278/QD-TTg της 2ας Νοεμβρίου 2023 του Πρωθυπουργού για την έγκριση του Σχεδιασμού της πόλης Ντα Νανγκ. 2021-2030, όραμα έως το 2050.

Απαίτηση για επιλεγμένους επενδυτές: εάν κατά την υλοποίηση του έργου διαπιστωθεί ότι τα ορυκτά έχουν υψηλότερη αξία από τα ορυκτά που χρησιμοποιούνται ως κοινά δομικά υλικά, πρέπει να υποβάλουν έκθεση στην αρμόδια κρατική υπηρεσία για διευθέτηση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ορυκτών.

Συμμόρφωση με τις διατάξεις του Νόμου περί Άρδευσης και τις οδηγίες εφαρμογής του, διασφαλίζοντας ότι η υλοποίηση του έργου δεν επηρεάζει τη διαχείριση και λειτουργία του συστήματος άρδευσης και την γεωργική ικανότητα των γύρω πληθυσμών.

Συντονισμός σε θέματα αποζημίωσης, υποστήριξης, επανεγκατάστασης και επενδύσεων στην κατασκευή εργατικών κατοικιών, έργων παροχής υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τους εργαζόμενους που εργάζονται σε βιομηχανικά πάρκα.

Έλεγχος και διαπίστωση ότι ο επιλεγμένος επενδυτής πληροί τις προϋποθέσεις για μίσθωση γης από το Κράτος και άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης κατά τη στιγμή της μίσθωσης γης και άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης·

Στενή παρακολούθηση της προόδου υλοποίησης του έργου, της χρήσης των ιδίων κεφαλαίων όπως έχουν δεσμευτεί για την υλοποίηση του έργου και της εκπλήρωσης όλων των προϋποθέσεων για τους οργανισμούς κατά την άσκηση δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων, όπως ορίζεται στο σημείο β, σημείο γ, παράγραφος 2, άρθρο 9 του νόμου περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων και στην παράγραφο 1, άρθρο 5 του διατάγματος αριθ. 96/2024/ND-CP της κυβέρνησης, με ημερομηνία 24 Ιουλίου 2024, που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων κατά την άσκηση δραστηριοτήτων σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων.

Επιθεώρηση και εποπτεία της εφαρμογής των δεσμεύσεων των επενδυτών σχετικά με την προσέλκυση επενδυτικών έργων και τη διασφάλιση των συνθηκών για επενδύσεις σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων, όπως ορίζεται στην παράγραφο 4 του άρθρου 9 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP· σε περίπτωση μη ορθής εφαρμογής των δεσμεύσεων, εφαρμογή των κατάλληλων διαδικασιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων και τους σχετικούς νόμους.

ΘΑΝ ΛΑΝ

Πηγή: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/