Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τα υπουργεία και τους κλάδους να συντονιστούν για την άρση των δυσκολιών στον τομέα των ακινήτων.

[διαφήμιση_1]

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα υπέγραψε και εξέδωσε πρόσφατα την Επίσημη Εντολή 469 σχετικά με την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Το έγγραφο ανέφερε σαφώς ότι η αγορά ακινήτων παίζει σημαντικό ρόλο στο οικονομικό «οικοσύστημα» και σχετίζεται άμεσα με πολλούς οικονομικούς τομείς, επηρεάζοντας την αλυσίδα παραγωγής και τη μακροοικονομική σταθερότητα, την ανάπτυξη, την κοινωνική ασφάλιση και την απασχόληση.

Η καλή διαχείριση και ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων θα δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για την προσέλκυση επενδύσεων, την κινητοποίηση τεράστιων εσωτερικών πόρων και θα συμβάλει στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, η αγορά ακινήτων έχει αντιμετωπίσει πολλές δυσκολίες λόγω αντικειμενικών λόγων.

Αντιμέτωπος με αυτή την κατάσταση, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να θεωρήσουν αυτό ένα επείγον και σημαντικό έργο στο οποίο πρέπει να επικεντρωθεί και να επιλυθεί σύμφωνα με την αρχή ότι οποιοδήποτε πρόβλημα εμπίπτει στην αρμοδιότητα ενός δεδομένου επιπέδου πρέπει να επιλυθεί από αυτό το επίπεδο.

Τα υπουργεία και οι κλάδοι επικεντρώνονται στην καθοδήγηση των τοπικών αρχών σχετικά με τους κανονισμούς στους τομείς τους για την επίλυση τρεχόντων προβλημάτων, όχι σε αόριστες απαντήσεις.

Τελειοποίηση νόμων που σχετίζονται με τα ακίνητα

Το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να επικεντρωθεί στην έρευνα και την τροποποίηση του νόμου περί στέγασης του 2014 και του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2014.

Προεδρία και συντονισμός με το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων για την καθοδήγηση των τοπικών αρχών στην άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην προετοιμασία και έγκριση των σχεδίων, στην εφαρμογή των πολεοδομικών προσαρμογών και στην εφαρμογή των πολεοδομικών επιπέδων κατά την έγκριση των επενδυτικών πολιτικών των έργων, πριν από τις 15 Ιουνίου 2023.

Προεδρεύει και συντονίζει με το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας και τα αρμόδια υπουργεία, παραρτήματα και υπηρεσίες για την εξέταση των δυσκολιών και των προβλημάτων που σχετίζονται με την πρόληψη και την καταπολέμηση των πυρκαγιών σε κατασκευαστικά έργα, με σκοπό την πρόταση λύσεων πριν από τις 30 Ιουνίου 2023.

Όσον αφορά τις δυσκολίες και τα προβλήματα στην κατανομή των κονδυλίων γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, το Υπουργείο Κατασκευών καθοδηγεί τις τοπικές αρχές να τα επιλύσουν σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς και να εφαρμόσουν αποτελεσματικά το πρόγραμμα πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Ακίνητα - Ο Πρωθυπουργός ζητά από τα υπουργεία και τους κλάδους να συντονιστούν για την άρση των δυσκολιών στον τομέα των ακινήτων — Κατανομή γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ πρέπει να συνεχίσει να παροτρύνει και να κατευθύνει τα πιστωτικά ιδρύματα να μειώσουν το κόστος για τη μείωση των επιτοκίων καταθέσεων και δανείων, δημιουργώντας συνθήκες για τους επενδυτές σε έργα ακινήτων και τους αγοραστές κατοικιών ώστε να έχουν πρόσβαση σε πηγές πίστωσης.

Στενή παρακολούθηση της εφαρμογής των όρων αναδιάρθρωσης των όρων αποπληρωμής του χρέους των πιστωτικών ιδρυμάτων και των υποκαταστημάτων ξένων τραπεζών και διατήρηση ομάδων χρέους για την υποστήριξη πελατών που αντιμετωπίζουν δυσκολίες και ρύθμιση της αγοράς και πώλησης εταιρικών ομολόγων από πιστωτικά ιδρύματα και υποκαταστήματα ξένων τραπεζών, με σκοπό την άμεση καθοδήγηση και επίλυση τυχόν προβλημάτων που προκύπτουν.

Ενίσχυση των ελέγχων και παρότρυνση των πιστωτικών ιδρυμάτων να εφαρμόσουν λύσεις για την υποστήριξη και την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος οφείλει να συμβουλεύσει και να υποβάλει στην Κυβέρνηση Διάταγμα για την τροποποίηση και συμπλήρωση κανονισμών σχετικά με συγκεκριμένες μεθόδους αποτίμησης γης και να το υποβάλει στην Κυβέρνηση για δημοσίευση πριν από τις 30 Ιουνίου 2023.

Κατευθύνετε, παροτρύνετε και καθοδηγήστε τις τοπικές αρχές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στον καθορισμό των τιμών της γης, στον σχεδιασμό και στα ετήσια σχέδια χρήσης γης, ειδικά σε επίπεδο περιφέρειας, και στην εφαρμογή των αποζημιώσεων και της εκκαθάρισης του χώρου, πριν από τις 30 Ιουνίου 2023.

Προεδρία και συντονισμός με το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων και τα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα για την κατεύθυνση και καθοδήγηση των τοπικών αρχών ώστε να άρουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια στη διαδικασία αλλαγής των σκοπών χρήσης γης από τις μετοχοποιημένες επιχειρήσεις για την υλοποίηση έργων· τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης με υποδομές σε άτομα που εργάζονται σε έργα που βρίσκονται σε περιοχές ειδικών αστικών περιοχών και αστικών περιοχών τύπου Ι.

Απαιτούνται λύσεις για την προώθηση της χρηματιστηριακής αγοράς.

Το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων πρέπει να ολοκληρώσει επειγόντως το σχέδιο διατάγματος για την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του διατάγματος, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί Σχεδιασμού και την εφαρμογή των δικαιωμάτων και των ευθυνών των εκπροσώπων των κρατικών ιδιοκτητών.

Προεδρεύει και συντονίζει τις εργασίες του με το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και τα αρμόδια υπουργεία, παραρτήματα και οργανισμούς για να καθοδηγήσει τις τοπικές αρχές στην άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για τα έργα ακινήτων που υλοποιούνται βάσει της μορφής σύμβασης BT πριν ο Νόμος ΣΔΙΤ καταργήσει τη μορφή σύμβασης BT και να άρει τις δυσκολίες και τα εμπόδια στην έγκριση και προσαρμογή των πολιτικών επενδύσεων του έργου, των πιστοποιητικών επενδύσεων και στην προσαρμογή της προόδου υλοποίησης των έργων ακινήτων.

Επιπλέον, το Υπουργείο Οικονομικών πρέπει να έχει άμεσα αποτελεσματικές λύσεις για την προώθηση της ανάπτυξης μιας υγιούς και βιώσιμης χρηματιστηριακής αγοράς· να ολοκληρώσει άμεσα την έκθεση σχετικά με την κατάσταση της αγοράς εταιρικών ομολόγων το 2023 και να προτείνει άμεσα πρακτικές, εφικτές και αποτελεσματικές λύσεις για την πλήρη αντιμετώπιση των υφιστάμενων προβλημάτων και περιορισμών.

Προεδρεύει και συντονίζει τα αρμόδια υπουργεία, παραρτήματα και οργανισμούς για να κατευθύνει, να παροτρύνει και να καθοδηγεί τις τοπικές αρχές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων όσον αφορά: τις συνθήκες διατήρησης ενός ποσοστού κεφαλαιακής συμμετοχής τουλάχιστον 26% κατά τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων και εγκαταστάσεων παραγωγής· τα σχέδια αναδιάταξης και διαχείρισης κρατικών κατοικιών και γης (που τώρα ονομάζονται κατοικίες και γη ως δημόσια περιουσιακά στοιχεία).

Ακίνητα - Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τα υπουργεία και τους κλάδους να συντονιστούν για την άρση των δυσκολιών στον τομέα των ακινήτων (Σχήμα 2). — Προώθηση της υγιούς ανάπτυξης της χρηματιστηριακής αγοράς.

Ταυτόχρονα, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας πρέπει να εκτελέσει τα καθήκοντα που του έχουν ανατεθεί από τον Πρωθυπουργό και την Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού για την αναθεώρηση, την καθοδήγηση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην υλοποίηση έργων στον τομέα των ακινήτων.

Έγκαιρος εντοπισμός και αυστηρή αντιμετώπιση παραβάσεων του νόμου σε δραστηριότητες επενδύσεων σε κατασκευές και ακινήτων.

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης οφείλει να συντονίζει και να υποστηρίζει προληπτικά τα αρμόδια υπουργεία, τους κλάδους και τις υπηρεσίες στην αναθεώρηση και ταξινόμηση υφιστάμενων προβλημάτων, περιορισμών, δυσκολιών, αντιφάσεων ή σημείων συμφόρησης στους ισχύοντες θεσμούς, πολιτικές και νόμους που πρέπει να τροποποιηθούν, να συμπληρωθούν ή να εκδοθούν πρόσφατα, για να προταθούν στις αρμόδιες αρχές ή να διαχειριστούν αυτούς τους τομείς σύμφωνα με τις εξουσίες τους, όπως ορίζεται από τον Νόμο περί Δημοσίευσης Νομικών Εγγράφων.

Το Υπουργείο Πληροφοριών και Επικοινωνιών, συμπεριλαμβανομένων των μέσων ενημέρωσης και του τύπου, πρέπει να ενισχύσει τη διάδοση λύσεων και μέτρων της κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού, των υπουργείων, των τμημάτων και των τοπικών αρχών για την άρση των δυσκολιών και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Η Κυβερνητική Επιθεώρηση πρέπει να συμπληρώσει τον φάκελο αναθεώρησης, να επιλύσει και να άρει τις δυσκολίες και τα εμπόδια που σχετίζονται με έργα και γη κατά την επιθεώρηση, την εξέταση και τα συμπεράσματα κρίσης σε ορισμένες επαρχίες και πόλεις, να τα υποβάλει στην Επιτροπή του Κυβερνητικού Κόμματος για εξέταση και στο Πολιτικό Γραφείο για σχόλια.

Ξεπερνώντας τον φόβο της ευθύνης των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των πόλεων

Στην επιστολή αναφέρεται σαφώς ότι τα ανωτέρω Υπουργεία και παραρτήματα είναι υπεύθυνα για τον συντονισμό με τα αρμόδια Υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές και φορείς, προκειμένου να προτείνουν λύσεις για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην αγορά ακινήτων για ζητήματα που προκύπτουν και υπερβαίνουν τις αρμοδιότητές τους.

Σε περίπτωση που πρέπει να υποβληθεί έκθεση και να ζητηθεί η γνώμη του Πρωθυπουργού, είναι απαραίτητο να προταθούν με σαφήνεια λύσεις και νομική βάση σύμφωνα με την αρχή ότι το πρόβλημα εμπίπτει στην αρμοδιότητα ποιου επιπέδου πρέπει να το επιλύσει.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να διαδώσουν επειγόντως σε κάθε μονάδα, στέλεχος, δημόσιο υπάλληλο και υπάλληλο την ανάγκη σοβαρής εφαρμογής των οδηγιών· να ξεπεράσουν αποφασιστικά την κατάσταση της αποφυγής και της πίεσης στην εργασία, της διστακτικότητας, του φόβου για λάθη, του φόβου για την ευθύνη, της μη τόλμης να συμβουλεύσουν και να προτείνουν την εκτέλεση της εργασίας, της μείωσης του χρόνου εκτέλεσης και της βελτίωσης της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διεύθυνσης και της διοίκησης.

Να χειρίζεστε αυστηρά οργανισμούς και άτομα που αποφεύγουν, πιέζουν την εργασία, αποφεύγουν καθήκοντα, στερούνται ευθύνης, προκαλούν καθυστερήσεις ή δεν λαμβάνουν αποφάσεις για ζητήματα και καθήκοντα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά τους· να εναλλάσσετε και να χειρίζεστε στελέχη που φοβούνται να κάνουν λάθη και να φοβούνται την ευθύνη κατά την εκτέλεση δημόσιων καθηκόντων. Να επαινείτε και να ανταμείβετε έγκαιρα συλλογικότητες και άτομα που εκτελούν καλά τα καθήκοντα και τις εργασίες που τους έχουν ανατεθεί· να προστατεύετε τα στελέχη που τολμούν να σκέφτονται και να ενεργούν για το κοινό καλό.

Ο Πρωθυπουργός κάλεσε και ζήτησε από υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές, πολίτες, επιχειρήσεις και αρμόδιους φορείς να ενώσουν τις δυνάμεις τους για να ξεπεράσουν τις δυσκολίες και τις προκλήσεις, προωθώντας την ασφαλή, υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων .

[διαφήμιση_2]
Πηγή