Το TikToker Dinh Cong Thuong μοιράζεται 7 βήματα για να βοηθήσει τους αγοραστές γης να παραμείνουν ασφαλείς

Ο Dinh Cong Thuong είναι ένας από τους TikTokers που αγαπήθηκε από πολλούς ανθρώπους με βίντεο που μοιράζονται γνώσεις για ακίνητα. Αυτή τη στιγμή εργάζεται ως μεσίτης στην παλιά πόλη Long An και στην πόλη Ho Chi Minh. Από την εμπειρία του στις συναλλαγές ακινήτων, ο TikToker Dinh Cong Thuong μοιράζεται 7 βήματα για να βοηθήσει τους αγοραστές να κάνουν ασφαλείς συναλλαγές κατά την αγορά γης.

Βήμα 1: Τιμή πώλησης έρευνας

Οι αγοραστές θα πρέπει να μάθουν την τιμή της γης ρωτώντας άτομα γύρω τους ή αξιόπιστους μεσίτες στην περιοχή όπου βρίσκεται η γη. Αποφύγετε να ψάχνετε απλώς στο διαδίκτυο, αλλά πρέπει να κάνετε έρευνα αγοράς για την πραγματική γη.

Βήμα 2: Ελέγξτε τον προγραμματισμό

Οι αγοραστές μπορούν να υποβάλουν αίτημα για πληροφορίες σχεδιασμού στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης. Μετά από περίπου δύο ημέρες, θα λάβουν τα αποτελέσματα του σχεδιασμού του οικοπέδου.

Βήμα 3: Ελέγξτε τα στοιχεία του πωλητή

Ελέγξτε προσεκτικά την ταυτότητα, το πιστοποιητικό γάμου ή το πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης του πωλητή. Υπογράψτε τη σύμβαση μόνο με το άτομο του οποίου το όνομα αναγράφεται στο ροζ βιβλίο.

Βήμα 4: Επαναμέτρηση της γης

Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου η πραγματική έκταση διαφέρει από την έκταση που καταγράφεται στο ροζ βιβλίο. Ο αγοραστής θα πρέπει να ζητήσει από έναν τοπογράφο να επαναπροσδιορίσει την έκταση.

Βήμα 5: Προετοιμασία της σύμβασης κατάθεσης

Οι αγοραστές θα πρέπει να προετοιμάζουν προληπτικά μια σύμβαση εγγύησης, να τη διαβάζουν προσεκτικά και να κατανοούν τους όρους. Αποφύγετε τη χρήση προεκτυπωμένων εντύπων άγνωστης προέλευσης.

Βήμα 6: Διαφανής πληρωμή

Η πληρωμή θα πρέπει να γίνει μέσω τραπεζικής μεταφοράς. Εάν η συναλλαγή γίνεται με μετρητά, απαιτείται απόδειξη.

Βήμα 7: Συμβολαιογραφική επικύρωση και μεταβίβαση κυριότητας

Κατά την επικύρωση μιας πώλησης, θα πρέπει να καταγράφεται η σωστή τιμή πώλησης. Ο αγοραστής μπορεί να παρακρατήσει 3-5% των χρημάτων και να πληρώσει αυτό το ποσό μόνο αφού λάβει το πιστοποιητικό μεταβίβασης τίτλου.

Σύμφωνα με τον κ. Thuong, η τήρηση των 7 παραπάνω βημάτων θα βοηθήσει τους αγοραστές γης να είναι πιο ασφαλείς. Τόνισε: «Η τήρηση της σωστής διαδικασίας είναι ο καλύτερος τρόπος για να προστατευτείτε κατά την αγοραπωλησία ακινήτων».

ΣΤΟ

Πηγή: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html