Οι 10 κορυφαίες επιχειρήσεις ακινήτων πλήρωσαν στον προϋπολογισμό περισσότερα από 32.000 δισεκατομμύρια VND

Πρόσφατα, ανακοινώθηκε η λίστα με τις 10 κορυφαίες ιδιωτικές επιχειρήσεις ακινήτων που πληρώνουν τον μεγαλύτερο κρατικό προϋπολογισμό στο Βιετνάμ, με την παρουσία πολλών μεγάλων επιχειρήσεων όπως οι Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex ή Van Phu Invest... Η συνολική πληρωμή του προϋπολογισμού το 2023 ανέρχεται σε περισσότερα από 32.000 δισεκατομμύρια VND.

10 ιδιωτικές επιχειρήσεις ακινήτων συνεισφέρουν περισσότερα από 32.000 δισεκατομμύρια VND στον προϋπολογισμό

Ως ένας από τους 20 πρωταρχικούς οικονομικούς τομείς και κατατασσόμενος στην 11η θέση από άποψη κλίμακας (σύμφωνα με τα στοιχεία της Γενικής Στατιστικής Υπηρεσίας του 2022), ο τομέας των ακινήτων διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην οικονομία του Βιετνάμ στην κατασκευή υποδομών, στη δημιουργία θέσεων εργασίας και στην οικονομική ανάπτυξη. Αυτός είναι επίσης ο κλάδος που προωθεί την ανάπτυξη πολλών συναφών τομέων, όπως το λιανικό εμπόριο, ο τουρισμός, η εκπαίδευση, οι εγκαταστάσεις παραγωγής κ.λπ.

Τα τελευταία 10 χρόνια, η αγορά ακινήτων συμβάλλει ολοένα και περισσότερο στα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού μέσω εσόδων όπως ο φόρος χρήσης γης, ο φόρος εισοδήματος από μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και ο φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων.

Επί του παρόντος, υπάρχουν πολλά συμβούλια επαίνων επιχειρήσεων, αλλά καμία λίστα δεν αντικατοπτρίζει τη συνολική συνεισφορά των επιχειρήσεων στον προϋπολογισμό. Σύμφωνα με την πρώτη έκθεση Private 100 που δημοσιεύθηκε το 2024 - Οι 100 κορυφαίες ιδιωτικές επιχειρήσεις με τις μεγαλύτερες συνεισφορές στον προϋπολογισμό κατά το οικονομικό έτος 2023, η συνολική συνεισφορά στον προϋπολογισμό των 10 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων είναι πάνω από 32.000 δισεκατομμύρια VND και 8/10 επιχειρήσεις έχουν συνεισφορά άνω του 1.000 δισεκατομμυρίου VND.

Αυτή η λίστα περιλαμβάνει πολλές μεγάλες, κορυφαίες επιχειρήσεις στην αγορά που έχουν χτίσει τη φήμη τους τις τελευταίες δύο δεκαετίες. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Vinhomes Joint Stock Company (κωδικός μετοχής VHM), η οποία θα καταβάλει περίπου 18.000 δισεκατομμύρια VND στον κρατικό προϋπολογισμό το 2023. Ο δεύτερος μεγαλύτερος συνεισφέρων στον προϋπολογισμό στον κλάδο των ακινήτων είναι η Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής TCH). Η Hoang Huy Finance κατέβαλε περισσότερα από 5.300 δισεκατομμύρια VND. Ακολουθεί η Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, κωδικός μετοχής TAL) με καταβολή άνω των 2.000 δισεκατομμυρίων VND. Μεγάλα ονόματα στον τομέα των ακινήτων, όπως οι Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien και Vinaconex, βρίσκονται επίσης σε αυτήν τη λίστα.

Με την πληρωμή του προϋπολογισμού να υπερβαίνει τα 700 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων τα μισά προέρχονται από τέλη χρήσης γης, η Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, κωδικός μετοχής VCG) είναι μια από τις μάλλον ιδιαίτερες περιπτώσεις σε αυτήν τη λίστα, ειδικά επειδή η επιχείρηση αυτή είναι τόσο επενδυτής όσο και αξιόπιστος εργολάβος κατασκευών.

Ιδιωτική Κατάταξη 100 (Πηγή: CafeF)

Η Vinaconex στοχεύει στην ανάπτυξη έργων ακινήτων υψηλής ποιότητας

Η λίστα με τις 10 κορυφαίες επιχειρήσεις ακινήτων με τις μεγαλύτερες συνεισφορές στον προϋπολογισμό όχι μόνο αντικατοπτρίζει την οικονομική ευρωστία, αλλά επιβεβαιώνει και τη βαθιά επιρροή των επιχειρήσεων στη διαμόρφωση και την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ.

Η Vinaconex είναι συχνά γνωστή ως κορυφαία επιχείρηση στον κατασκευαστικό κλάδο, συμμετέχοντας στην κατασκευή πολλών μεγάλης κλίμακας έργων υποδομής, βασικών εθνικών έργων όπως αυτοκινητόδρομοι, αεροδρόμια, λιμάνια κ.λπ. Ωστόσο, από την ίδρυσή της ως κρατική επιχείρηση, η Vinaconex έχει πρωτοπορήσει στην κατασκευή και ανάπτυξη πολλών μεγάλης κλίμακας έργων ακινήτων. Σήμερα, μετά από σχεδόν 6 χρόνια λειτουργίας με το μοντέλο μιας επιχείρησης χωρίς κρατικό κεφάλαιο, η Vinaconex συνεχίζει να προωθεί τις δραστηριότητές της στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα, ιδίως στην ανάπτυξη έργων ακινήτων υψηλής ποιότητας.

Πιο πρόσφατα, αυτή η επιχείρηση άφησε το στίγμα της στην αγορά ακινήτων με την έναρξη δύο εξαιρετικών έργων υψηλών προδιαγραφών: το Συγκρότημα Οικιστικών Γραφείων Vinaconex Green Diamond (93 Lang Ha) και το Συγκρότημα Εμπορικών Γραφείων προς Ενοικίαση Vinaconex Diamond Tower (γνωστό και ως Εμπορικό Κέντρο Cho Mo - Hai Ba Trung, Ανόι ).

Έχοντας κοινό χαρακτηριστικό μια σχετικά μεγάλη κατασκευαστική περιοχή, που βρίσκεται σε προνομιακές τοποθεσίες στους πιο πολυσύχναστους δρόμους της πρωτεύουσας, τα έργα αυτά επενδύονται και κατασκευάζονται άμεσα από την Vinaconex με τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας, στοχεύοντας στα κριτήρια της «πράσινης διαβίωσης», του «πράσινου γραφείου», προσφέροντας πραγματική αξία στους πελάτες και τους επενδυτές. Η Vinaconex προσανατολίζεται στην ανάπτυξη της επωνυμίας της στον τομέα των ακινήτων υψηλής ποιότητας. Τα έργα σε αυτόν τον τομέα δεν αξιολογούνται μόνο με βάση την τιμή αλλά και με βάση τη φήμη του επενδυτή, την ποιότητα κατασκευής, τον μοναδικό σχεδιασμό και τις συνοδευτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Εμπορικό Συγκρότημα Vinaconex Diamond Tower - Γραφείο προς ενοικίαση (Εμπορικό Κέντρο Cho Mo)

Επιπλέον, η Vinaconex επιταχύνει επί του παρόντος την υλοποίηση μιας σειράς τυπικών έργων στον τομέα των ακινήτων, όπως το έργο της αστικής οικιστικής περιοχής στο Km3, Km4, στην περιοχή Hai Yen, στην πόλη Mong Cai, στην Quang Ninh, την εκτεταμένη αστική περιοχή Hoa Binh Avenue στην περιοχή Hai Hoa, στην πόλη Mong Cai, το έργο επένδυσης στην κατασκευή και επιχειρηματική τεχνική υποδομή του πάρκου υψηλής τεχνολογίας Hoa Lac, τη νέα αστική περιοχή Thien An, την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης της κατασκευής υποδομών στο έργο Cat Ba - Amatina για την εξασφάλιση συνθηκών επιχειρηματικής ετοιμότητας...

Η Vinaconex προετοιμάζεται επίσης ενεργά για επενδύσεις για την υλοποίηση νέων επενδυτικών έργων, όπως: το έργο οικολογικής αστικής περιοχής Bien Ho, Phu Yen· το έργο βιομηχανικού πάρκου Dong Anh, Ανόι, το έργο βιομηχανικού πάρκου Son Tay, Ανόι... Η Vinaconex έχει επίσης συσσωρεύσει μεγάλα κεφάλαια γης σε πολλές τοποθεσίες για να καλύψει τις ανάγκες ανάπτυξης ποικίλων τύπων ακινήτων, από κατοικίες, αστικές περιοχές, θέρετρα έως βιομηχανικές υποδομές...

Προηγουμένως, η επιχείρηση αυτή επιβεβαίωσε το όραμά της στον τομέα των ακινήτων όταν πρωτοστάτησε στην εισαγωγή του νέου μοντέλου αστικής περιοχής στο Βιετνάμ, ξεκινώντας με το Έργο Αστικής Περιοχής Trung Hoa - Nhan Chinh, σε κλίμακα 24 εκταρίων, παρέχοντας στέγαση σε 15.000 κατοίκους και καθιστώντας την μία από τις πρώτες ολοκληρωμένες και σύγχρονες αστικές περιοχές στο Ανόι, η οποία λειτουργεί από το 2008.

Μετά από αυτήν την επιτυχία, η Vinaconex και οι μονάδες-μέλη της έχουν υλοποιήσει μια σειρά από έργα στον τομέα των ακινήτων, όπως η Νέα Αστική Περιοχή Bac An Khanh Splendora, το Συγκρότημα Πολυκατοικιών Μικτής Χρήσης N05 Tran Duy Hung, το Συγκρότημα Διαμερισμάτων Nguyen Chanh, το Κτίριο Διαμερισμάτων 2B Vinata Tower και το Εμπορικό Κέντρο Bohemia Residence, το Διαμέρισμα, το Γραφείο προς Μίσθωση, το Έργο 97-99 Lang Ha...

Με το διπλό πλεονέκτημα ότι είναι τόσο γενικός εργολάβος όσο και επενδυτής με καλή οικονομική δυνατότητα, η Vinaconex έχει ένα ανώτερο πλεονέκτημα στην αγορά σε σύγκριση με άλλες επιχειρήσεις του ίδιου κλάδου. Στο τέλος του πρώτου 6μήνου του 2024, η Vinaconex πέτυχε συνολικά έσοδα και έσοδα άνω των 5.594 δισεκατομμυρίων VND, με κέρδη μετά φόρων 645.797 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας περίπου το 70% του ετήσιου σχεδίου που εγκρίθηκε από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων.

Πηγή: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html