Τα κέρδη της Danang Housing Development Company εκτινάσσονται χάρη στην αποκόμιση κερδών από τις μετοχές της Vinhomes

Στο πλαίσιο της μείωσης των εσόδων από τις βασικές δραστηριότητες, οι επενδυτικές δραστηριότητες σε κινητές αξίες αναδεικνύονται ως η κύρια πηγή εσόδων για την Danang House, συμβάλλοντας στην επίτευξη εξαιρετικών κερδών για την επιχείρηση.

Τα έσοδα από τον κλάδο των ακινήτων είναι χαμηλά, αλλά οι επιχειρήσεις εξακολουθούν να αναφέρουν κέρδη χάρη στις επενδύσεις σε μετοχές - Φωτογραφία: DOAN CUONG

Η Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) ανακοίνωσε την ενοποιημένη οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας έσοδα 106 δισεκατομμυρίων VND, διπλάσια από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.

Τα συνολικά έξοδα κατά την περίοδο μειώθηκαν κατά 55%, στα 20 δισεκατομμύρια VND, ενώ τα κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν απότομα στα 71 δισεκατομμύρια VND, 36 φορές υψηλότερα από τα 2 δισεκατομμύρια VND της ίδιας περιόδου. Αυτό είναι επίσης το υψηλότερο κέρδος σε 10 τρίμηνα, από το δεύτερο τρίμηνο του 2023.

Συνθετοποιημένο από τις οικονομικές εκθέσεις του NDN

Η εταιρεία δήλωσε ότι τα κέρδη του τρίτου τριμήνου του 2025 αυξήθηκαν σε σύγκριση με την ίδια περίοδο λόγω θετικών αλλαγών στην χρηματιστηριακή αγορά και αυξημένων κερδών από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες.

Στις 30 Σεπτεμβρίου, το χαρτοφυλάκιο εμπορικών τίτλων της εταιρείας είχε αγοραία αξία 651 δισεκατομμυρίων VND, 32% υψηλότερη από την αρχική τιμή, που αντιστοιχεί σε προσωρινό κέρδος 159 δισεκατομμυρίων VND. Οι περισσότερες επενδύσεις κατέγραψαν κέρδη, ενώ η πρόβλεψη για αποσβέσεις μειώθηκε στα 9 δισεκατομμύρια VND.

Η NDN πούλησε ένα μέρος των μετοχών της Vinhomes (VHM) με κέρδος, με αποτέλεσμα η λογιστική αξία να μειωθεί από 131 δισεκατομμύρια VND σε 93 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, η αγοραία αξία αυτής της επένδυσης έφτασε τα 177 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με το διπλάσιο της τιμής κόστους χάρη στη συνεχή αύξηση της αγοραίας τιμής της VHM.

Επιπλέον, η επιχείρηση μείωσε τον δείκτη επενδύσεών της στην Gemadept (GMD) από 61 δισεκατομμύρια VND σε 26 δισεκατομμύρια VND, με το συγκεκριμένο στοιχείο να καταγράφει προσωρινή ζημία σχεδόν 2 δισεκατομμυρίων VND.

Η επένδυση στην Idico (IDC) με αρχική τιμή 44 δισεκατομμυρίων VND που εμφανίστηκε στο δεύτερο τρίμηνο δεν περιλαμβάνεται πλέον στο χαρτοφυλάκιο, πιθανότατα έχει εκποιηθεί. Από την άλλη πλευρά, η NDN πρόσθεσε νέες μετοχές της Vinaconex (VCG) με αρχική τιμή 44 δισεκατομμυρίων VND.

Χάρη στην ρευστοποίηση μέρους του χαρτοφυλακίου, ιδίως των μετοχών της VHM, η εταιρεία πέτυχε εξαιρετικά κέρδη, αν και ο βασικός επιχειρηματικός τομέας παρέμεινε υποτονικός.

Τα συσσωρευμένα έσοδα από πωλήσεις και υπηρεσίες κατά τους πρώτους 9 μήνες έφτασαν τα 20 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 58% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Τα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων ήταν μόνο 2,5 δισεκατομμύρια VND.

Αντιθέτως, ο χρηματοπιστωτικός τομέας αποτέλεσε μια φωτεινή αγορά, με τα έσοδα να φτάνουν τα 137 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 40% σε ετήσια βάση χάρη στα κέρδη από επενδυτικές δραστηριότητες σε μετοχές.

Ταυτόχρονα, τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν απότομα στα 19 δισεκατομμύρια VND, κυρίως λόγω της αντιστροφής των προβλέψεων για υποτίμηση τίτλων διαπραγμάτευσης, ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι το ποσό αυτό είχε αυξηθεί στα 66 δισεκατομμύρια VND.

Τα κέρδη μετά φόρων για το 9μηνο ανήλθαν σε 145 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 253% σε σύγκριση με 41 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Στην χρηματιστηριακή αγορά, οι μετοχές της NDN έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 6% τους τελευταίους 3 μήνες, κυμαινόμενες στο εύρος τιμών 11.100 - 14.100 VND/μετοχή. Στο τέλος της συνεδρίασης στις 24 Οκτωβρίου, αυτός ο κωδικός σταμάτησε στα 12.600 VND/μετοχή.

Επιστροφή στο θέμα

ΛΙΝ ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ

Πηγή: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm