Η πόλη Χο Τσι Μινχ οριστικοποιεί τον νέο τιμοκατάλογο γης που ισχύει από τις 31 Οκτωβρίου, με την υψηλότερη τιμή να είναι 687 εκατομμύρια VND.

[διαφήμιση_1]

Το πρωί της 22ας Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε επίσημα την Απόφαση 79, η οποία τροποποιεί και συμπληρώνει την Απόφαση Αρ. 02/2020 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, η οποία ρυθμίζει τους πίνακες τιμών γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, εάν ο τιμοκατάλογος γης βάσει της απόφασης 02/2020 είναι περίπου 30% της αγοραίας τιμής στην πόλη Χο Τσι Μινχ, τότε ο πρόσφατα προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης θα είναι περίπου 50%.

Οδός Dien Bien Phu (περιοχή Binh Thanh).

Σύμφωνα με τον νέο τιμοκατάλογο γης, η υψηλότερη τιμή οικιστικής γης είναι 687 εκατομμύρια VND/m2 σε δρόμους στο κέντρο της πόλης, όπως οι Nguyen Hue, Dong Khoi και Le Loi. Σε σύγκριση με την παλιά τιμή, η νέα τιμή έχει αυξηθεί κατά 120 εκατομμύρια VND/m2 (περίπου 21%). Αυτή η τιμή είναι χαμηλότερη από το προηγούμενο προσχέδιο τιμοκαταλόγου των 810 εκατομμυρίων VND/m2.

Η τιμή της οδού Ham Nghi (Περιοχή 1) είναι 429 εκατομμύρια VND/m2, σημειώνοντας αύξηση περίπου τέσσερις φορές σε σύγκριση με την τιμή των 101 εκατομμυρίων VND/m2, όπως ορίζεται στην Απόφαση 02/2020. Η τιμή της οδού Nguyen Huu Canh (από την οδό Ton Duc Thang έως την οδό Nguyen Binh Khiem) είναι 368,9 εκατομμύρια VND/m2, περισσότερο από τέσσερις φορές υψηλότερη από την τιμή των 79,2 εκατομμυρίων VND, όπως αναφέρεται στον τιμοκατάλογο γης βάσει της Απόφασης 02/2020. Η τιμή της οδού Hai Ba Trung κυμαίνεται από 350 έως 450 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με την ενότητα, ενώ η τιμή στον τιμοκατάλογο γης βάσει της Απόφασης 02/2020 ήταν από 58 έως 96 εκατομμύρια VND/m2.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εγκρίνει νέο τιμοκατάλογο γης που θα ισχύσει από το 2026.Το απόγευμα της 26ης Δεκεμβρίου, το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκρινε ψήφισμα με το οποίο εκδόθηκε ο πρώτος τιμοκατάλογος γης που θα εφαρμοστεί ομοιόμορφα σε όλη την πόλη από την 1η Ιανουαρίου 2026, μετά τη συγχώνευση της πόλης Χο Τσι Μινχ, της Binh Duong και της Ba Ria - Vung Tau.

Οι τιμές γης για εμπορικούς, υπηρεσιακούς και βιομηχανικούς σκοπούς έχουν επίσης μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με το προσχέδιο του τιμοκαταλόγου.

Συγκεκριμένα, οι τιμές των γεωργικών γαιών προσαρμόζονται λαμβάνοντας την τιμή της γεωργικής γης σύμφωνα με την Απόφαση 02/2020 και πολλαπλασιάζοντάς την με συντελεστή 2,5 - 2,7. Συνεπώς, οι τιμές των γεωργικών γαιών έχουν αυξηθεί ελαφρώς σε σύγκριση με τις παλαιές τιμές.

Προηγουμένως, στις αρχές Ιουλίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να καταρτίσει έναν αναθεωρημένο τιμοκατάλογο γης χρησιμοποιώντας μια απλοποιημένη διαδικασία. Μέχρι τις 30 Ιουλίου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος είχε υποβάλει τον αναθεωρημένο τιμοκατάλογο γης στο Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης.

Ωστόσο, εκείνη την εποχή, ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης έλαβε ανάμεικτες αντιδράσεις από το κοινό. Η πλειοψηφία των ανθρώπων πίστευε ότι η υπερβολικά υψηλή αύξηση των τιμών της γης θα οδηγούσε σε υψηλότερους φόρους και τέλη όταν οι άνθρωποι διεκπεραίωναν διοικητικές διαδικασίες που σχετίζονταν με τη γη.

Αφού έλαβε πολλά σχόλια και προσάρμοσε ανάλογα τις τιμές γης, στις 14 Οκτωβρίου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος υπέβαλε εκ νέου τον τιμοκατάλογο γης στο Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης. Στην έκθεση εκτίμησης, το συμβούλιο συμφώνησε με την πρόταση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.

Σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο παλιός τιμοκατάλογος γης χρησιμοποιήθηκε ως βάση για τον υπολογισμό του φόρου γης και των τελών χρήσης γης για 6 περιπτώσεις. Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης ισχύει για 12 περιπτώσεις χρήσης γης. Από αυτές, 5 περιπτώσεις εξακολουθούν να εφαρμόζονται παρόμοια με πριν και 7 περιπτώσεις εφαρμόζονται εντελώς νέες.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ, για 10η θητεία, συγκάλεσε την 7η σύνοδό του για να εξετάσει και να παράσχει σχόλια σχετικά με τον νέο τιμοκατάλογο γης που θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2026.Η 7η σύνοδος του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εξετάσει και θα γνωμοδοτήσει σχετικά με τον πρώτο τιμοκατάλογο γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθώς και τους κανονισμούς σχετικά με τις διαδικασίες για τη δημιουργία, επέκταση και προσαρμογή των ορίων των Ζωνών Ελεύθερου Εμπορίου...

Συγκεκριμένα, οι επτά εντελώς νέες περιπτώσεις που θα εφαρμοστούν είναι: Υπολογισμός ετήσιου ενοικίου γης· υπολογισμός τελών χρήσης γης και εφάπαξ ενοικίου γης όταν αναγνωρίζεται ή μισθώνεται από το κράτος· υπολογισμός φόρου εισοδήματος από τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης· υπολογισμός της τιμής εκκίνησης για πλειστηριασμό· υπολογισμός φόρου όταν το κράτος κατανέμει γη χωρίς πλειστηριασμό· υπολογισμός τελών χρήσης γης όταν το κράτος πωλεί κατοικίες σε τρέχοντες ενοικιαστές· και προσδιορισμός της τιμής γης για επανεγκατάσταση.

Όσον αφορά τον αντίκτυπο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης στον υπολογισμό των τελών χρήσης γης για νοικοκυριά και ιδιώτες, όταν τα δικαιώματα χρήσης γης τους αναγνωρίζονται από το κράτος, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι το ποσοστό και το ποσοστό είσπραξης θα βασίζονται στον χρόνο χρήσης γης σύμφωνα με τον νέο νόμο περί γης και τα σχετικά διατάγματα.

Όσον αφορά τον αντίκτυπο του υπολογισμού του φόρου εισοδήματος στη μεταβίβαση γης για νοικοκυριά και ιδιώτες, σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, αυτό συνάδει με την πραγματική κατάσταση και τα επίπεδα τιμών γης στην πόλη.

Απόχρωση Thy

[διαφήμιση_2]
Πηγή