Η πόλη Thu Duc αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις.

ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΑΚΟΜΑ ΠΙΟ ΔΥΣΚΟΛΑ

Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πραγματοποίησε συνέδριο για να ανακοινώσει τα αποτελέσματα της αξιολόγησης του Δείκτη Ανταγωνιστικότητας σε επίπεδο Τμημάτων και Τοπικής Περιφέρειας (DDCI) στην πόλη για το 2022. Μεταξύ των τοπικών αρχών, η πόλη Thu Duc κατατάχθηκε τελευταία με βαθμολογία 49,69. Η κα VNH, κάτοικος της πόλης Thu Duc, εξέφρασε την απογοήτευσή της όταν ρωτήθηκε γι' αυτό: «Αφήνοντας στην άκρη τα μεγαλύτερα προβλήματα, το απλό γεγονός ότι υπάρχουν σκύλοι που τρέχουν παντού, ο καθένας τόσο μεγάλος όσο ένα μοσχάρι, ήδη καταστρέφει το περιβάλλον διαβίωσης». «Εκδίδουν συνεχώς επίσημα έγγραφα που λένε ότι θα πιάσουν αδέσποτα σκυλιά, αλλά κανείς δεν φαίνεται να μπορεί να τα πιάσει. Και τα σκυλιά στην πόλη Thu Duc είναι τόσο μεγάλα όσο τα μοσχάρια. Είναι τρομακτικό να τα βλέπεις», είπε η κα H., με τη φωνή της να τρέμει ακόμα από φόβο.

Η ζήτηση για υπηρεσίες καταχώρισης γης και ακινήτων στην πόλη Thu Duc είναι πάντα συντριπτική.

Η κα Thai Ha, κάτοικος της περιφέρειας Hiep Binh Phuoc (πόλη Thu Duc), δήλωσε επίσης με ειλικρίνεια ότι τα αποτελέσματα της αξιολόγησης αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια την τρέχουσα πραγματικότητα της πόλης Thu Duc. Από τη συγχώνευση της Thu Duc, της Περιφέρειας 2 και της Περιφέρειας 9 για να σχηματιστεί η πόλη Thu Duc τον Δεκέμβριο του 2020, οι κάτοικοι απογοητεύονται ολοένα και περισσότερο από τις δυσκίνητες και χρονοβόρες διοικητικές διαδικασίες, ενώ η ανάπτυξη απουσιάζει και, στην πραγματικότητα, η πόλη έχει μάλιστα υποχωρήσει σε σύγκριση με πριν από την ίδρυσή της.

«Παρόλο που γνωρίζουμε ότι μια νεοσύστατη πόλη χρειάζεται χρόνο για να σταθεροποιηθεί, να προσαρμοστεί και να αναπτυχθεί, έχουν περάσει αρκετά χρόνια και δεν έχουμε δει καμία αλλαγή, πρόοδο ή ακόμα και στασιμότητα. Οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών έχουν όλες διαλυθεί λόγω έλλειψης εργασίας. Εν τω μεταξύ, όταν οι άνθρωποι υποβάλλουν αιτήσεις για κατασκευές και γη, η διαδικασία είναι αργή. Οι αιτήσεις υποβάλλονται και στη συνέχεια αναβάλλονται, είναι πολύ περίπλοκο», δήλωσε η κα Thai Ha, προσθέτοντας ότι αυτό που απογοητεύει περισσότερο τους ανθρώπους είναι ότι ενώ σε άλλες περιοχές και κομητείες, τα δικαιώματα της νεόδμητης οικιστικής γης είναι εγγυημένα, στην πόλη Thu Duc, όλα είναι «σε αναμονή». Επιπλέον, οι άνθρωποι υπόκεινται επίσης σε αυστηρούς περιορισμούς όσον αφορά την πυκνότητα δόμησης. Στον ίδιο δρόμο, αν προηγουμένως επιτρεπόταν ένα τριώροφο κτίριο, τώρα επιτρέπεται μόνο ένα 1,5όροφο κτίριο, με απόσταση 2,4 μέτρων μπροστά και 1 μέτρου πίσω. «Υπάρχουν κανονισμοί που φαίνεται να έχουν πέσει από τον ουρανό, οι οποίοι είναι πολύ παράλογοι, αλλά οι άνθρωποι δεν ξέρουν σε ποιον να παραπονεθούν», δήλωσε θυμωμένα η κα Thai Ha.

Ένας άλλος κάτοικος εδώ παραπονέθηκε για το σύστημα ενιαίας εξυπηρέτησης για ηλεκτρονικές άδειες κατασκευής. Ενώ αναγνωρίζει ότι αποτελεί θετική βελτίωση για την εξυπηρέτηση του κοινού, οι ηλικιωμένοι και όσοι έχουν χαμηλό μορφωτικό επίπεδο και δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν υπολογιστές αντιμετωπίζουν δυσκολίες. Τα αιτήματά τους για υποβολή αιτήσεων αυτοπροσώπως απορρίπτονται, αναγκάζοντάς τους να προσλάβουν εξωτερικές υπηρεσίες. «Ο ψηφιακός μετασχηματισμός είναι καλός, αλλά χρειάζεται έναν οδικό χάρτη. Εάν η κύρια πύλη για την ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων είναι αναποτελεσματική για το κοινό, τότε χρειάζεται μια επιπλέον πύλη για την αυτοπρόσωπη υποβολή για την παροχή έγκαιρης υποστήριξης», είπε αυτό το άτομο.

Πολλοί κάτοικοι στην περιοχή An Phu είναι απογοητευμένοι επειδή, σχεδόν τρία χρόνια μετά την ίδρυσή της, τα προηγούμενα προβλήματα παραμένουν. Για παράδειγμα, η οδός Nguyen Hoang, μήκους λίγο πάνω από 1 χλμ., παρέμεινε ημιτελής για πάνω από μια δεκαετία. Όταν ιδρύθηκε η πόλη Thu Duc, οι κάτοικοι επανειλημμένα απηύθυναν έκκληση για βοήθεια και ήλπιζαν ότι με ειδικούς μηχανισμούς, ο δρόμος σύντομα θα απαλλάσσονταν από την τρέχουσα ερειπωμένη κατάστασή του. Ωστόσο, όλα παραμένουν σε ακινησία, αφήνοντας τους κατοίκους απογοητευμένους. Παρόμοια είναι η κατάσταση και με την οδό Luong Dinh Cua. Σε πολυάριθμες συναντήσεις γειτονιάς, οι κάτοικοι έχουν εκφράσει άμεσα τις ανησυχίες τους και έχουν ζητήσει επειγόντως από τις αρχές να επιλύσουν αυτά τα ζητήματα, αλλά χωρίς επιτυχία.

Πρέπει ακόμα να πάω στην πόλη Χο Τσι Μινχ για να ζητήσω τη γνώμη τους.

Ο κ. Minh Quang, Διευθυντής της Εταιρείας Υπηρεσιών Τοπογραφίας και Κατασκευών Minh Quang, με έδρα την πόλη Thu Duc, σχολίασε ότι από τότε που έγινε πόλη, η Thu Duc όχι μόνο δεν έχει αναπτυχθεί, αλλά δίνει την αίσθηση ότι οπισθοδρομεί, καθιστώντας ακόμη πιο δύσκολη την πρόσβαση των κατοίκων στις δημόσιες διοικητικές υπηρεσίες. Για παράδειγμα, στη διαδικασία έκδοσης άδειας κατασκευής, κάθε υπάλληλος που χειρίζεται την αίτηση έχει διαφορετική προσέγγιση, χωρίς ενιαία διαδικασία. Αυτή η κατάσταση προκύπτει επειδή η πόλη Thu Duc σχηματίστηκε με τη συγχώνευση τριών περιφερειών. Πριν από τη συγχώνευση, κάθε περιφέρεια χειριζόταν τα ζητήματα διαφορετικά και συνεχίζει να λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο. Επιπλέον, η συγχώνευση τριών περιφερειών έχει οδηγήσει σε έναν πιο δυσκίνητο διοικητικό μηχανισμό και ένα χαοτικό εργατικό δυναμικό, οδηγώντας σε αυξημένη αστάθεια.

Ως εταιρεία με έργα στον τομέα των ακινήτων στην πόλη Thu Duc, ο επικεφαλής της εταιρείας LQP δήλωσε ότι προς το παρόν, όλες οι διαδικασίες που σχετίζονται με το έργο εξακολουθούν να απαιτούν από την εταιρεία να μεταβεί στην πόλη Χο Τσι Μινχ για να «ζητήσει» έγκριση και το ίδιο ισχύει και για τους κατοίκους. Μέχρι σήμερα, τίποτα δεν έχει αλλάξει.

Ένας επικεφαλής του παραρτήματος του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης Thu Duc δήλωσε ότι το λογισμικό υποβολής ηλεκτρονικών αιτήσεων εξακολουθεί να είναι ένα δωρεάν, πιλοτικό πρόγραμμα, χωρίς ασφάλεια και ως εκ τούτου έχει περιορισμούς. Εάν το λογισμικό εγκριθεί επίσημα, τα δεδομένα θα επαληθευτούν επίσης, πράγμα που σημαίνει μεγαλύτερη ακρίβεια. Αυτή είναι μια προϋπόθεση για την έκδοση πιστοποιητικών γης online γρήγορα και με ασφάλεια. Παρά τα πολυάριθμα αιτήματα για έγκαιρη έγκριση και επίσημη εφαρμογή αυτού του λογισμικού, η ηγεσία της πόλης δεν έχει ακόμη δώσει την έγκρισή της.

Σε μια συνομιλία μαζί μας, ένας επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Binh Trung Dong εξήγησε ότι, σχεδόν τρία χρόνια μετά την ίδρυσή της, η πόλη Thu Duc εξακολουθεί να μην διαθέτει ειδικό μηχανισμό για την επίτευξη σημαντικών αλλαγών. Εν τω μεταξύ, η συγχώνευση τριών περιοχών έχει οδηγήσει σε μια πιο δυσκίνητη διοικητική συσκευή, εμποδίζοντας την ομαλή λειτουργία. Αυτό έχει οδηγήσει σε βραδύτερη διεκπεραίωση των εργασιών και των διοικητικών διαδικασιών σε σύγκριση με πριν από τη συγχώνευση. Για παράδειγμα, οι περιφέρειες υποβάλλουν σχέδια για την επιβολή διαταγών κατεδάφισης κατά της παράνομης κατασκευής, της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής και της κατασκευής σε γεωργική γη στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc για έγκριση. Παρά την υποβολή αυτών των σχεδίων επανειλημμένα, παραμένουν ανέγκριτα για πάνω από έξι μήνες. Αυτό επηρεάζει σημαντικά την επιβολή του νόμου, ειδικά δεδομένων των αχαλίνωτων παραβιάσεων της οικοδομικής νομοθεσίας στην περιοχή.

Ως κέντρο συναλλαγών ακινήτων, η συγχώνευση τριών περιοχών για την «αναβάθμιση» της πόλης Thu Duc έχει κάνει το ανατολικό τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ ακόμη πιο πολυσύχναστο, ακόμη και κατά τη διάρκεια της έξαρσης της Covid-19 και των τρεχουσών οικονομικών δυσκολιών. Καθημερινά, λαμβάνει 300-400 αιτήσεις που σχετίζονται με γη. Ωστόσο, κατά την ίδρυσή της, λόγω έλλειψης γραφείου, έπρεπε να χρησιμοποιήσει ένα σχολείο ως έδρα της.

Λόγω υπερφόρτωσης, η επεξεργασία των αιτήσεων των πολιτών έπρεπε να γίνεται σε τρεις διαφορετικές τοποθεσίες. Επιπλέον, η έλλειψη προσωπικού και η ανεπαρκής υποδομή οδήγησαν σε σημαντικές καθυστερήσεις στην επεξεργασία των αιτήσεων. Ορισμένες αιτήσεις καθυστέρησαν για μήνες, εμποδίζοντας τους πολίτες να πληρώσουν τέλη χρήσης γης και φόρους για να λάβουν τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης τους. Μόλις στις αρχές του 2023 το υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης Thu Duc συγχωνεύτηκε σε μία μόνο τοποθεσία.

Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν καθυστερήσεις στην επεξεργασία των αιτήσεων των πολιτών. Ένας επικεφαλής του παραρτήματος του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης Thu Duc εξέφρασε τη λύπη του για το γεγονός ότι η πόλη Thu Duc διαθέτει επί του παρόντος έξι χώρους αποθήκευσης αρχείων γης και ακινήτων, που βρίσκονται σε έξι διαφορετικά μέρη, οι οποίοι δεν πληρούν τα πρότυπα πυρασφάλειας και έχουν επιβληθεί πρόστιμα. Παρόλο που η πόλη Thu Duc έχει πολλές εγκαταλελειμμένες δημόσιες εκτάσεις, τα αιτήματα για την κατασκευή ενός ασφαλούς και βολικού χώρου αποθήκευσης έχουν απορριφθεί. Αυτές οι ελλείψεις συμβάλλουν στην αδυναμία της πόλης Thu Duc να ανταποκριθεί στις ανάγκες και τις προσδοκίες των πολιτών και των επιχειρήσεων.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm