Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς: Πρόταση για εξαίρεση 112 έργων και οικιστικών περιοχών από την έκδοση αδειών κατασκευής

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις απέστειλε έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, προτείνοντας τη μείωση των διαδικασιών χορήγησης Αδειών Κατασκευής (ΑΚΑ) για μεμονωμένες κατοικίες σε περιοχές με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 (ή γενικό σχέδιο σε κλίμακα 1/500 και αρχιτεκτονικά σχέδια) που έχουν εγκριθεί ή γίνει δεκτά σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Έργο κατασκευής πολυώροφου κτιρίου στην οδό Phan Van Tri, Περιφέρεια 1, Περιοχή Go Vap, HCMC

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, υπάρχουν 356 έργα χαμηλών κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ με λεπτομερή κλίμακα σχεδιασμού 1/500, τα οποία έχουν εγκριθεί ή συμφωνηθεί από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανονισμούς (με συνολικά περίπου 55.000 κατοικίες). Εκ των οποίων, 112/356 έργα είναι επιλέξιμα για απαλλαγή από άδειες κατασκευής σύμφωνα με τους κανονισμούς. Αυτά τα έργα έχουν κριτήρια αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που καθορίζονται στην Απόφαση έγκρισης της λεπτομερούς κλίμακας σχεδιασμού 1/500 (ή της κλίμακας γενικού σχεδίου 1/500 και του εγκεκριμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου του έργου), κανονισμούς διαχείρισης σύμφωνα με την λεπτομερή κλίμακα σχεδιασμού 1/500, εγκεκριμένα μοντέλα κατοικιών και άλλα σχετικά νομικά έγγραφα.

Το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε ότι μετά την 1η Ιουλίου, το υπουργείο θα συνεχίσει να συντονίζεται με τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των περιφερειών (που κληρονομούν από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και της πόλης Thu Duc) για την αναθεώρηση και την ανακοίνωση έργων που έχουν εγκριθεί ή γίνει δεκτά από λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 (ή γενικό σχέδιο σε κλίμακα 1/500, αρχιτεκτονικό σχέδιο του έργου) και έχουν πληροί τις προϋποθέσεις για εξαίρεση από άδειες κατασκευής. Το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να υποβάλει έκθεση στον Πρωθυπουργό και το Υπουργείο Κατασκευών , συνιστώντας την άδεια για την πόλη Χο Τσι Μινχ να εφαρμόσει πιλοτικά την «Εξαίρεση από άδειες κατασκευής για μεμονωμένες κατοικίες με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων σε περιοχές με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 ή πολεοδομικό σχεδιασμό εγκεκριμένο από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανονισμούς» (δεν απαιτείται να είναι μεμονωμένες κατοικίες σε επενδυτικά έργα κατασκευής αστικών περιοχών, επενδυτικά έργα κατασκευής κατοικιών και επέκταση των θεμάτων που εξαιρούνται από άδειες κατασκευής σε περιοχές με πολεοδομικό σχεδιασμό εγκεκριμένο από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες).

Επίσης, σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, το τμήμα θα αναπτύξει ένα σχέδιο για την αναθεώρηση και την οργάνωση της καθιέρωσης λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 που θα καλύπτει αστικές περιοχές κατά μήκος των κύριων εθνικών και αστικών οδών κυκλοφορίας, με σχέδια επενδύσεων και επέκτασης εγκεκριμένα από τις αρμόδιες αρχές: Περιφερειακή Οδός 2, Περιφερειακή Οδός 3, Περιφερειακή Οδός 4, Εθνική Οδός 1, Εθνική Οδός 22... για την εφαρμογή απαλλαγής από τις άδειες κατασκευής για μεμονωμένες κατοικίες.

Προτείνεται η εξαίρεση 122 έργων και οικιστικών περιοχών από την έκδοση αδειών κατασκευής.