Το απόγευμα της 22ας Οκτωβρίου, ο κ. Bui Xuan Cuong, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, προήδρευσε σε συνέντευξη Τύπου για να ανακοινώσει την απόφαση σχετικά με τον προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης στην περιοχή. Στη συνέντευξη Τύπου, οι δημοσιογράφοι της Dan Tri έθεσαν ερωτήσεις στους ηγέτες της πόλης και στα τμήματα σχετικά με τον αντίκτυπο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης στους ανθρώπους των οποίων η γη υπόκειται σε αναστολή πολεοδομίας.
Συγκεκριμένα, άτομα με «αναστολή» πολεοδομικής δόμησης δεν μπορούν να διαχωρίσουν οικόπεδα ή να αλλάξουν χρήση γης για μεγάλο χρονικό διάστημα. Εάν εφαρμοστεί ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης, ενδέχεται να συνεχίσουν να υφίστανται ζημίες κατά την πληρωμή τελών χρήσης γης, τα οποία είναι πολύ υψηλότερα από ό,τι πριν, όταν αρθεί η αναστολή πολεοδομικής δόμησης.
Ο κ. Nguyen Toan Thang, Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, απάντησε σε ερωτήσεις κατά τη διάρκεια της συνέντευξης Τύπου (Φωτογραφία: Q.Huy).
Απαντώντας στην παραπάνω ερώτηση, ο κ. Nguyen Toan Thang, Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (DONRE) της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι κατά την ψήφιση του Νόμου περί Γης του 2024, η κυβέρνηση ανέπτυξε επίσης διάταγμα για την απαλλαγή και τη μείωση των ενοικίων γης και των τελών χρήσης γης. Για το περιεχόμενο αυτό, οι επαρχίες θα βασιστούν στην πρακτική για να υποβάλουν κατάλληλα σχόλια και προτάσεις, συμπεριλαμβανομένης της συνεκτίμησης της διευθέτησης των συμφερόντων των ατόμων με γη στην περιοχή σχεδιασμού.
«Σχετικά με αυτό το διάταγμα, η πόλη σίγουρα θα υποβάλει σχόλια, ώστε οι άνθρωποι να μην χρειαστεί να υποστούν υπερβολικές διαφορές, προκειμένου να επιλυθούν οι νόμιμες ανάγκες και συμφέροντα», επιβεβαίωσε ο Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ.
Ο επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε επίσης ότι ο σχεδιασμός στην περιοχή μπορεί να εφαρμοστεί αργά, αλλά πρέπει να είναι εφικτός. Ο τοπικός σχεδιασμός στοχεύει στην εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, της κοινότητας και των ανθρώπων.
«Κατά τη διαδικασία σύνταξης διατάγματος για την απαλλαγή και τη μείωση των ενοικίων γης και των τελών χρήσης γης, η κυβέρνηση θα αποστείλει επίσημη επιστολή στις τοπικές αρχές για να υποβάλουν σχόλια ανάλογα με την πραγματική κατάσταση. Μέχρι στιγμής, η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχει λάβει αυτό το περιεχόμενο, επομένως δεν είναι δυνατόν να απεικονιστεί το σχέδιο διατάγματος για να δοθούν συγκεκριμένα σχόλια αυτή τη στιγμή», δήλωσε ο Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ.
Στη συνέντευξη Τύπου, ο κ. Bui Xuan Cuong δήλωσε ότι τους τελευταίους 3 μήνες, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει συντάξει και εκδώσει έναν προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης με βάση την προσοχή, την σχολαστικότητα, την ακρόαση και την αφομοίωση των απόψεων όλων των μερών. Το γενικό πνεύμα της προσαρμογής του τιμοκαταλόγου γης είναι να είναι συνεπής με την πραγματικότητα, ελαχιστοποιώντας τον αντίκτυπο στα νόμιμα και νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των ανθρώπων και των επιχειρήσεων.
Ο κ. Bui Xuan Cuong, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, προήδρευσε της συνέντευξης Τύπου (Φωτογραφία: Q.Huy).
Το ίδιο πρωί, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση για την τροποποίηση και συμπλήρωση της απόφασης αριθ. 02 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης που ρυθμίζει τον τιμοκατάλογο γης στην περιοχή. Ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εφαρμοστεί από τις 31 Οκτωβρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Για οικιστική γη, η υψηλότερη τιμή γης στις οδούς Nguyen Hue, Le Loi και Dong Khoi στην Περιοχή 1 είναι έως και 687,2 εκατομμύρια VND/m2, 4 φορές υψηλότερη από τον προηγούμενο τιμοκατάλογο (162 εκατομμύρια VND/m2), αλλά έχει μειωθεί σε σύγκριση με το προηγούμενο προσχέδιο τιμοκαταλόγου γης των 810 εκατομμυρίων VND/m2.
Η τιμή ορισμένων γειτονικών διαδρομών, όπως: η Dong Du είναι 409 εκατομμύρια VND/m2, η διαδρομή Hai Ba Trung (ανάλογα με το τμήμα) είναι 350-450 εκατομμύρια VND/m2, η οδός Ton Duc Thang (τμήμα από την πλατεία Me Linh έως τη γέφυρα Nguyen Tat Thanh) είναι 447 εκατομμύρια VND/m2.
Στην Περιοχή 3, ολόκληρες οι οδοί Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai και Cong Truong Quoc Te αναμένεται να έχουν τις υψηλότερες τιμές νέων γης, στα 305-340 εκατομμύρια VND/m2.
Ένα από τα ζητήματα που έχει τραβήξει την προσοχή του κοινού πρόσφατα είναι η υπερβολική αύξηση των τιμών της γης σε προαστιακές περιοχές και προαστιακές συνοικίες στο προηγούμενο προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης. Στο τελευταίο προσχέδιο, οι τιμές της γης σε αυτές τις περιοχές έχουν μειωθεί σημαντικά.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
Σχόλιο (0)