Από 1η Ιανουαρίου 2026: Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης έως το τέλος του 2030.

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, θα τεθούν σε ισχύ διάφοροι κανονισμοί, όπως η απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης έως το 2030 και η μείωση των τελών χρήσης γης κατά τη μετατροπή της χρήσης γης σε οικιστική γη...

Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης έως το τέλος του 2030.

Σύμφωνα με το Διάταγμα 292/2025, από την 1η Ιανουαρίου, η περίοδος απαλλαγής για τον φόρο χρήσης γεωργικής γης θα παραταθεί από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως την 31η Δεκεμβρίου 2030.

Η απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης ισχύει για ολόκληρη την έκταση γεωργικής γης που χρησιμοποιείται για έρευνα και πειραματική παραγωγή, την έκταση γης που χρησιμοποιείται για ετήσιες καλλιέργειες και την έκταση γης που χρησιμοποιείται για την παραγωγή αλατιού.

Ο φόρος χρήσης γεωργικής γης απαλλάσσεται από το σύνολο της έκτασης γεωργικής γης που έχει διατεθεί ή αναγνωριστεί από το Κράτος σε φτωχά νοικοκυριά.

Η απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γης για τις γεωργικές εκτάσεις θα συνεχιστεί μέχρι το τέλος του 2030. Φωτογραφία: Tung Dinh.

Μείωση των τελών χρήσης γης κατά τη μετατροπή της χρήσης γης σε οικιστική γη.

Σύμφωνα με την Απόφαση 254/2025, κατά την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης όπως ορίζεται στα σημεία β, γ, δ, ε, στ και ζ της Ρήτρας 1 του Άρθρου 121 του Νόμου περί Γης του 2024, οι χρήστες γης πρέπει να καταβάλλουν τέλη χρήσης γης και μίσθωμα γης όπως ορίζεται:

- Καταβολή τελών χρήσης γης και ενοικίου γης εφάπαξ για ολόκληρη τη μίσθωση, με βάση τη διαφορά μεταξύ των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης του τύπου γης μετά την αλλαγή χρήσης γης και των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης του τύπου γης πριν από την αλλαγή χρήσης γης για την υπόλοιπη περίοδο χρήσης γης· καταβολή ετήσιου ενοικίου γης ανάλογα με τον τύπο γης μετά την αλλαγή χρήσης γης·

- Σε περιπτώσεις όπου γη κήπου, γη λιμνών ή γεωργική γη εντός του ίδιου αγροτεμαχίου χαρακτηρίζεται ως οικιστική γη όταν αναγνωρίζονται δικαιώματα χρήσης γης και ο σκοπός χρήσης γης αλλάζει σε οικιστική γη· ή όταν γη που αρχικά είχε χαρακτηριστεί ως γη κήπου ή γη λιμνών που συνδέεται με οικιστική γη διαχωρίζεται από τον χρήστη γης για μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης· ή όταν η τοπογραφική μονάδα πραγματοποίησε ανεξάρτητα τοπογραφική έρευνα και διαχώρισε τη γη σε μεμονωμένα αγροτεμάχια για οικιστική χρήση κατά τη διάρκεια της κτηματολογικής χαρτογράφησης πριν από την 1η Ιουλίου 2014, το τέλος χρήσης γης υπολογίζεται με συντελεστή ίσο με το 30% της διαφοράς μεταξύ του τέλους χρήσης γης που υπολογίζεται σύμφωνα με την τιμή της οικιστικής γης και του τέλους χρήσης γης που υπολογίζεται σύμφωνα με την τιμή της γεωργικής γης κατά το χρόνο της απόφασης που επιτρέπει την αλλαγή σκοπού χρήσης γης (εφεξής καλούμενη «η διαφορά») για την έκταση γης της οποίας ο σκοπός χρήσης αλλάζει εντός του τοπικού ορίου κατανομής οικιστικής γης· και το 50% της διαφοράς για την έκταση γης που υπερβαίνει το όριο αλλά δεν υπερβαίνει μία φορά το τοπικό όριο κατανομής οικιστικής γης. Η διαφορά 100% ισχύει για έκταση γης που υπερβαίνει το όριο και είναι περισσότερο από μία φορά το τοπικό όριο κατανομής γης για οικιστικούς σκοπούς.

Το ψήφισμα 254/2025 ορίζει επίσης πολλές νέες πολιτικές γης, όπως η απόφαση του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου σχετικά με τους πίνακες τιμών γης και η απόφαση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με την έκδοση συντελεστών προσαρμογής τιμών γης που ισχύουν από 1 έως 1 ετησίως. Η διαίρεση και η ενοποίηση των αγροτεμαχίων πρέπει να διασφαλίζει την πρόσβαση που συνδέεται με δημόσιους δρόμους ή να συμφωνείται από τους παρακείμενους χρήστες γης για σύνδεση με δημόσιους δρόμους. Η καταχώριση υποθηκών σε δικαιώματα χρήσης γης και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη θα ενημερώνεται στη βάση δεδομένων γης χωρίς να απαιτείται επιβεβαίωση στο εκδοθέν πιστοποιητικό.

Αύξηση του κατώτατου μισθού για τους εργαζόμενους.

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 293/2025, που τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου, ορίζει τον κατώτατο μισθό για τους εργαζόμενους που εργάζονται με συμβάσεις εργασίας.

Ο μηνιαίος κατώτατος μισθός στις τέσσερις περιοχές αυξήθηκε ως εξής: Η Περιφέρεια Ι αυξήθηκε κατά 350.000 VND, από 4.960.000 VND/μήνα σε 5.310.000 VND/μήνα. Η Περιφέρεια II αυξήθηκε κατά 320.000 VND, από 4.410.000 VND/μήνα σε 4.730.000 VND/μήνα. Η Περιφέρεια III αυξήθηκε κατά 280.000 VND, από 3.860.000 VND/μήνα σε 4.140.000 VND/μήνα. Η Περιφέρεια IV αυξήθηκε κατά 250.000 VND, από 3.450.000 VND/μήνα σε 3.700.000 VND/μήνα.

Ο κατώτατος ωρομίσθιος μισθός στην Περιφέρεια Ι αυξήθηκε από 23.800 VND/ώρα σε 25.500 VND/ώρα, στην Περιφέρεια II από 21.200 VND/ώρα σε 22.700 VND/ώρα, στην Περιφέρεια III από 18.600 VND/ώρα σε 20.000 VND/ώρα και στην Περιφέρεια IV από 16.600 VND/ώρα σε 17.800 VND/ώρα.

Πηγή: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html