Από την 1η Αυγούστου, πώς χαλαρώνουν οι όροι για την αγορά κοινωνικής κατοικίας;

Από την 1η Αυγούστου, οι όροι για την αγορά κοινωνικής στέγασης θα χαλαρώσουν όταν δεν υπάρχουν πλέον απαιτήσεις διαμονής, ορίζοντας μόνο ορισμένους όρους σχετικά με τη στέγαση και το εισόδημα.

Ο νόμος περί στέγασης του 2023 προσθέτει ομάδες ατόμων που δικαιούνται πολιτικές υποστήριξης κοινωνικής στέγασης στο άρθρο 76, όπως: Συγγενείς μαρτύρων· δημόσιοι υπάλληλοι και αξιωματούχοι της άμυνας· άτομα που εργάζονται στην κρυπτογραφία· φοιτητές εξειδικευμένων σχολών· επιχειρήσεις, συνεταιρισμοί και συνεταιριστικά σωματεία σε βιομηχανικά πάρκα.

Επιπλέον, η προϋπόθεση διαμονής κατά την αγορά κοινωνικής κατοικίας θα καταργηθεί από την 1η Αυγούστου σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Στέγασης Νόμου του 2023. Συγκεκριμένα, το Άρθρο 78 του περί Στέγασης Νόμου του 2023 ορίζει ότι οι προϋποθέσεις για την απόλαυση πολιτικών στήριξης κοινωνικής κατοικίας δεν απαιτούν πλέον προϋποθέσεις διαμονής, αλλά αναφέρουν μόνο ορισμένες προϋποθέσεις σχετικά με τη στέγαση και το εισόδημα.

Οι όροι για την αγορά κοινωνικής στέγασης χαλαρώνουν από την 1η Αυγούστου. (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Καταρχάς, δεν πρέπει να έχετε στην κατοχή σας σπίτι στην επαρχία ή την πόλη όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης· να μην έχετε αγοράσει ή μισθώσει κοινωνική κατοικία· να μην έχετε επωφεληθεί από οποιαδήποτε μορφή πολιτικής στεγαστικής στήριξης στην επαρχία ή την πόλη όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης ή να έχετε στην κατοχή σας σπίτι αλλά η μέση επιφάνεια ανά κάτοικο είναι χαμηλότερη από την ελάχιστη επιφάνεια στέγασης...

Δεύτερον, πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις εισοδήματος όπως ορίζονται από την κυβέρνηση για κάθε συγκεκριμένο άτομο ή να ανήκουν σε φτωχά ή σχεδόν φτωχά νοικοκυριά.

Σχολιάζοντας αυτόν τον κανονισμό, ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων, δήλωσε ότι η χαλάρωση ορισμένων όρων για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών θα δημιουργήσει ευνοϊκότερες συνθήκες για όσους έχουν ανάγκη. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη πού εργάζονται οι αγοραστές κοινωνικών κατοικιών και ποιο είναι το εισόδημά τους πριν μπορέσουν να αγοράσουν, ώστε να διευκολυνθεί η αποπληρωμή του χρέους.

« Επιπλέον, η μακροχρόνια δυσκολία στην κοινωνική στέγαση είναι η έλλειψη γης. Ως εκ τούτου, το κράτος πρέπει σύντομα να δημιουργήσει ταμεία γης για να προσελκύσει επιχειρήσεις να συμμετάσχουν σε δημοπρασίες για κοινωνική στέγαση. Όταν η προσφορά κοινωνικής στέγασης αυξηθεί, θα αυξηθεί και η ευκαιρία για άτομα με χαμηλό εισόδημα να αγοράσουν σπίτι», δήλωσε ο κ. Dinh.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Nguyen The Diep, Αντιπρόεδρος του Hanoi Real Estate Club, δήλωσε ότι ο νέος νόμος θα βοηθήσει στην επέκταση της ομάδας-στόχου των αγοραστών κατοικιών, στην αύξηση της ρευστότητας για έργα κοινωνικής στέγασης και στον περιορισμό της σπατάλης κατοικιών μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.

« Πολλά ολοκληρωμένα έργα κοινωνικής στέγασης δεν έχουν πωληθεί επειδή οι αγοραστές κατοικιών δεν πληρούν τις προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένου του παράγοντα επιβεβαίωσης της διαμονής. Ο νέος νόμος ορίζει την κατάργηση της προϋπόθεσης διαμονής για να διευρυνθεί η πρόσβαση των υποκειμένων σε κοινωνική στέγαση», δήλωσε ο κ. Diep.

Πηγή