Γιατί δεν έχει διατεθεί γη για επανεγκατάσταση στην κα. Nguyen Thi Chut;

(QBĐT) - Όσον αφορά την παραχώρηση γης για επανεγκατάσταση στην κα Nguyen Thi Chut (γεννημένη το 1939) στο χωριό Dong Son, στην κοινότητα Cu Nam (περιοχή Bo Trach), παρά τις επανειλημμένες οδηγίες των αρμόδιων αρχών, το ζήτημα παραμένει άλυτο. Γιατί;

Λεπτομέρειες της υπόθεσης

Το 2003, πολλά νοικοκυριά στο χωριό Dong Son, στην κοινότητα Cu Nam, χρειάστηκε να μετεγκατασταθούν για να δημιουργηθεί χώρος για την κατασκευή της γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 500kV, κύκλωμα 2, που διέρχεται από την περιοχή. Μεταξύ αυτών ήταν και η οικογένεια της κας Nguyen Thi Chut. Εκείνη την εποχή, τα νοικοκυριά που επηρεάστηκαν δεν έλαβαν αποζημίωση για τη γη τους για την εκκαθάριση του χώρου, αλλά έλαβαν μόνο οικονομική βοήθεια για μετεγκατάσταση, αποζημίωση για περιουσιακά στοιχεία στη γη και την κατανομή γης επανεγκατάστασης σε άλλη τοποθεσία. Το νοικοκυριό της κας Chut ήταν μεταξύ εκείνων που έπρεπε να μετεγκατασταθούν και έλαβε πάνω από 60 εκατομμύρια VND ως υποστήριξη από το έργο. Ωστόσο, επειδή το οικόπεδο επανεγκατάστασης δεν πληρούσε τα απαιτούμενα πρότυπα (έλλειψη γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας και χαμηλό υψόμετρο), η οικογένεια της κας Chut δεν συμφώνησε να το αποδεχτεί. Επειδή δεν της δόθηκε νέα γη, η κα Chut επέστρεψε για να ζήσει με αγωνία στο παλιό της σπίτι, που βρίσκεται ανάμεσα στις γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 500kV, κύκλωμα 1 και κύκλωμα 2, μέχρι σήμερα.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, από το 2022, ο κ. Pham Van Chien (γιος και εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος της κας Chut) έχει υποβάλει επανειλημμένα αιτήματα στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Nam και της περιφέρειας Bo Trach, αλλά το ζήτημα παραμένει άλυτο. Η εφημερίδα Quang Binh, στο τεύχος της 5ης Αυγούστου 2024, δημοσίευσε ένα άρθρο με τίτλο «Bo Trach: Άμεση διάθεση νέας γης επανεγκατάστασης για την κα Nguyen Thi Chut στην κοινότητα Cu Nam», που αντικατοπτρίζει την προαναφερθείσα κατάσταση. Εκείνη την εποχή, οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας και της περιφέρειας Bo Trach επιβεβαίωσαν ότι θα διέθεταν γη στην κα Chut για να διασφαλίσουν τα δικαιώματα της οικογένειάς της. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας όρισε επίσης προθεσμία έως το τέλος Ιουλίου 2024 για τις αρμόδιες υπηρεσίες και την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Nam για την επίλυση του ζητήματος. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το ζήτημα παραμένει σε στασιμότητα.

Επειδή δεν της έχει δοθεί γη για επανεγκατάσταση, για περισσότερα από 20 χρόνια, η κα Nguyen Thi Chut αναγκάζεται να ζει ανάμεσα σε δύο γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 500kV.

Η οικογένεια δεν έχει ακόμη συμφωνήσει να αποζημιώσει το τίμημα.

Απαντώντας σε αυτό το θέμα, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Cự Nẫm, Nguyễn Văn Lương, δήλωσε ότι, βάσει των συμπερασμάτων της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, τον Ιούλιο του 2024, η κοινότητα εξέτασε το ταμείο γης και συνεργάστηκε με τον κ. Phạm Văn Chiến για να επιλέξει ένα οικόπεδο για να το προτείνει στην αρμόδια αρχή για την εκκαθάριση και την προετοιμασία εγγράφων για την παραχώρηση οικιστικής γης στην οικογένειά του. Στη συνάντηση, ο κ. Chiến συμφώνησε να επιλέξει το οικόπεδο με αριθμό 36, φύλλο χάρτη με αριθμό 26, στο χωριό Đông Sơn (οικιστική γη που είχε ήδη σχεδιαστεί το 2005). Μετά από μια περίοδο επιθεώρησης, ο εκπρόσωπος της οικογένειας αρνήθηκε να το αποδεχτεί, επικαλούμενος ακαταλληλότητα.

Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας ανέθεσε σε υπαλλήλους της γαιοκτησίας και σε αρμόδια τμήματα να επανεξετάσουν όλες τις οικιστικές εκτάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της υπόλοιπης γης που είχε προγραμματιστεί για δημοπρασία κατά την περίοδο 2004-2017 στο χωριό. Μέσω της επιθεώρησης και της αναθεώρησης, το οικόπεδο με αριθμό 274, φύλλο χάρτη με αριθμό 26, με έκταση 591,2 τ.μ., βρέθηκε στο χωριό Dong Son. Για να αποτελέσει βάση για να ζητηθεί από τις αρμόδιες αρχές να επιλύσουν το ζήτημα και να αναπτύξουν ένα σχέδιο κατανομής γης για την οικογένεια, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας παρείχε ένα λεπτομερές σχέδιο για την κατασκευή μιας αγροτικής οικιστικής περιοχής στην περιοχή. Αφού ο κ. Pham Van Chien συμφώνησε να παραλάβει το προαναφερθέν οικόπεδο, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας προσέλαβε μια συμβουλευτική μονάδα για να διεξάγει κτηματολογική έρευνα και να την υποβάλει στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για έγκριση και εγγραφή στο σχέδιο χρήσης γης του 2025, ως νομική βάση για να ζητηθεί από τις αρμόδιες αρχές να παραχωρήσουν οικιστική γη στην κα Nguyen Thi Chut σύμφωνα με το νόμο. Ωστόσο, παρόλο που η τοποθεσία του οικοπέδου έχει καταχωρηθεί στο σχέδιο χρήσης γης του 2025, δεν έχει ακόμη εγκριθεί ως βάση για την εκκαθάριση γης.

Σχετικά με το θέμα, στις 28 Μαρτίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Bo Trach ανακοίνωσε το συμπέρασμα των ηγετών της περιφέρειας, αναθέτοντας στην Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Cu Nam να συντονιστεί με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για να συνεργαστεί επειγόντως με τον κ. Pham Van Chien για να συμφωνηθεί ένα σχέδιο αποζημίωσης για την ανταλλαγή γης μεταξύ των οικοπέδων. Εάν ο κ. Chien συμφωνήσει με το σχέδιο, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας θα προχωρήσει στην προετοιμασία ενός σχεδίου ανταλλαγής γης για την κα. Nguyen Thi Chut στο οικόπεδο με αριθμό 1240. Με βάση αυτό, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα αξιολογήσει και θα συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας να εγκρίνει και να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την ανάκτηση και την ανταλλαγή γης για την κα. Nguyen Thi Chut σύμφωνα με τους κανονισμούς. Εάν το νοικοκυριό δεν συμφωνεί με το σχέδιο αποζημίωσης, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Cu Nam ζητά από το νοικοκυριό να συνεχίσει να περιμένει την κοινότητα να επιλέξει άλλη τοποθεσία.

Στις 10 Μαρτίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cự Nẫm συνέχισε τη συνεργασία της με τον κ. Chiến. Μετά από συζητήσεις και εξηγήσεις, η οικογένεια συμφώνησε και ομόφωνα ζήτησε να της παραχωρηθεί το οικόπεδο με αριθμό 1240, έκτασης 294,8 τ.μ., φύλλο χάρτη με αριθμό 22, που ανήκει στο λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού για την κατασκευή αγροτικής οικιστικής περιοχής στο Đồng Lớn. Αυτό το οικόπεδο έχει ήδη παραχωρηθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για μετατροπή χρήσης γης. Επί του παρόντος, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας έχει ολοκληρώσει τις εργασίες εκκαθάρισης και ζητά τον καθορισμό των τιμών γης για τη δημοπράτηση των δικαιωμάτων χρήσης γης το 2025.

Σύμφωνα με την εξήγηση του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Bo Trach, ο λόγος για τον οποίο το οικόπεδο με αριθμό 274, φύλλο χάρτη με αριθμό 26, δεν έχει παραδοθεί όπως ζήτησε η οικογένεια είναι επειδή η αποζημίωση και η εκχέρσωση δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί και δεν υπάρχει απόφαση για αλλαγή χρήσης γης ή κατανομή γης από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, επομένως οι διαδικασίες κατανομής γης δεν μπορούν να εκτελεστούν. Εν τω μεταξύ, το οικόπεδο με αριθμό 1240, φύλλο χάρτη με αριθμό 22, έχει ολοκληρωθεί η εκχέρσωση και η κατανομή γης από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή το 2024. Ως εκ τούτου, το τμήμα ζήτησε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να δώσει εντολή στην Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Cu Nam να αναπτύξει επειγόντως ένα σχέδιο για την ανταλλαγή του οικοπέδου με αριθμό 1240, φύλλο χάρτη με αριθμό 22 και να καταλήξει σε συμφωνία με την κα Nguyen Thi Chut. Ωστόσο, οι τοπικές αρχές σημείωσαν την ανάγκη για ένα σχέδιο προσαρμογής της τιμής σε περίπτωση που το ανταλλασσόμενο οικόπεδο έχει υψηλότερη ή χαμηλότερη αξία δικαιώματος χρήσης γης.

Έτσι, σύμφωνα με τη γνώμη του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Bo Trach, εάν το οικόπεδο με αριθμό 1240, φύλλο χάρτη με αριθμό 22, έχει υψηλότερη αξία από το παλιό οικόπεδο της κας Chut, τότε η κα Chut πρέπει να αποζημιώσει τη διαφορά. Ο κ. Pham Van Chien εξέφρασε την απογοήτευσή του: «Σύμφωνα με τις τοπικές αρχές, το παλιό οικόπεδο της μητέρας μου (1.434 τ.μ.) είχε αξία λίγο πάνω από 300 εκατομμύρια VND, ενώ το οικόπεδο με αριθμό 1240, φύλλο χάρτη με αριθμό 22, έχει αξία πάνω από 900 εκατομμύρια VND. Αυτό σημαίνει ότι για να της παραχωρηθεί αυτό το οικόπεδο, η μητέρα μου πρέπει να αποζημιώσει έως και 600 εκατομμύρια VND, και από πού θα βρει τα χρήματα για να το κάνει αυτό; Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με προηγούμενους κανονισμούς, κατά την υλοποίηση του έργου της γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 500 kV, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας ήταν υπεύθυνη για την υποστήριξη και την δωρεάν κατανομή νέας οικιστικής γης σε μετεγκατασταθέντα νοικοκυριά».

Ντουόνγκ Κονγκ Χοπ

Πηγή: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/