Γιατί δεν μπορεί ακόμη να ανακτηθεί η γη για το έργο στην περιοχή Tan Thanh;

Στις 15 Μαΐου 2003, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1019/QD-UB, η οποία επέτρεπε στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο του Βιετνάμ (VCCI) να μισθώσει 41 εκτάρια γης και να διαχειριστεί προσωρινά 10,7 εκτάρια γης στην κοινότητα Tan Thanh, στην περιφέρεια Kien Thuy (νυν περιφέρεια Tan Thanh, στην περιφέρεια Duong Kinh) για την υλοποίηση του Έργου του Ψυχαγωγικού Συγκροτήματος Do Son.

Το εγκαταλελειμμένο έργο, που έμεινε ημιτελές για πάνω από 20 χρόνια, αποτελεί σπατάλη χερσαίων πόρων. Φωτογραφία: Tien Bao

Το Τμήμα Διοίκησης Γης και Στέγασης (νυν Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος), σε συνεργασία με τις τοπικές αρχές, οργάνωσε την παράδοση γης επί τόπου στην VCCI στις 27 Μαΐου 2003. Υπέγραψε τη Σύμβαση Μίσθωσης Γης αριθ. 49/HĐ-TĐ στις 8 Ιουλίου 2003 με την VCCI, αλλά δεν εξέδωσε πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης επειδή οι οικονομικές υποχρεώσεις του χρήστη γης δεν είχαν ακόμη καθοριστεί.

Κατά τη διαδικασία μίσθωσης γης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ για το έργο του ψυχαγωγικού συγκροτήματος Do Son, το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο του Βιετνάμ (VCCI) έδωσε εντολή στην Διεθνή Εταιρεία Εμπορίου και Επενδύσεων (μια επιχείρηση συνδεδεμένη με την VCCI) να σχηματίσει κοινοπραξία με την Κατασκευαστική Εταιρεία Αρ. 1 - Hanoi Construction Corporation για την ίδρυση μιας νέας νομικής οντότητας, της Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων και Ανάπτυξης Κατασκευών - Εμπορίου - Τουρισμού (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company), για την υλοποίηση του έργου κατασκευής της αστικής οικιστικής περιοχής Tan Thanh.

Ο κατασκευαστής άφησε πάνω από 41 εκτάρια γης ανεκμετάλλευτα. Φωτογραφία: Tien Bao

Παρά την μετατροπή της χρήσης γης και την αλλαγή του έργου από πάρκο ψυχαγωγίας σε έργο αστικής ανάπτυξης, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη θέσει τη γη σε χρήση, απλώς έχει ισοπεδώσει το έδαφος και έχει κατασκευάσει έναν φράχτη γύρω από το οικόπεδο.

Στις 17 Νοεμβρίου 2008, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1942/QD-UBND, αποφασίζοντας να ανακτήσει την εν λόγω έκταση γης και να την αναθέσει στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης (υπό την Υπηρεσία Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χάι Φονγκ) για διαχείριση.

Οι αρχές πρέπει να δράσουν γρήγορα για να αποφύγουν τη σπατάλη των χερσαίων πόρων. Φωτογραφία: Tien Bao

Στη συνέχεια, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, σε συνεργασία με τα Τμήματα Κατασκευών, Σχεδιασμού και Επενδύσεων, την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Duong Kinh και την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Tan Thanh, διεξήγαγε έλεγχο της υλοποίησης του έργου και της χρήσης γης από την VCCI. Οι υπηρεσίες συμφώνησαν ομόφωνα ότι από την μίσθωση της γης, η VCCI δεν την έχει θέσει σε χρήση για τον προβλεπόμενο σκοπό (έχουν περάσει περισσότερα από 5 χρόνια από την παράδοση της γης στις 27 Μαΐου 2003). Σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 0618/PTM της VCCI με ημερομηνία 22 Μαρτίου 2002, η Φάση Ι έπρεπε να υλοποιηθεί εντός 1,5 έτους από την έγκριση της επενδυτικής έκθεσης· αυτό παραβιάζει την παράγραφο 12 του άρθρου 38 του Νόμου περί Γης.

Στις 17 Νοεμβρίου 2008, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1942/QD-UBND σχετικά με την ανάκληση γης από την VCCI (νυν Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ ).

Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας απαλλοτρίωσης γης σύμφωνα με την απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, προέκυψαν πολλά αιτήματα από την Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company.

Αφού έλαβε τις αναφορές, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1782/VP-DC2 με ημερομηνία 19 Μαρτίου 2024 προς την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ και την Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company σχετικά με την ανταλλαγή πληροφοριών σχετικά με τις αναφορές και τις καταγγελίες της Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

Ωστόσο, η Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2553/LĐTM-VP με ημερομηνία 30 Νοεμβρίου 2023 και το έγγραφο αριθ. 2579/LĐTM-VP με ημερομηνία 5 Δεκεμβρίου 2023, ζητώντας αναβολή της συνάντησης, επικαλούμενη ότι οι ηγέτες είχαν επαγγελματικές υποχρεώσεις και δεν μπορούσαν να παραστούν στη συνάντηση για την προώθηση και την ενθάρρυνση της παράδοσης γης, όπως είχε προσκληθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Duong Kinh.

Παρά τις προσπάθειες των αρχών να πείσουν την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ να συμμορφωθεί με την απόφαση αριθ. 1942/QD-UBND σχετικά με την αποκατάσταση γης, η Ομοσπονδία δεν έχει ακόμη μεταφέρει όλα τα περιουσιακά της στοιχεία και δεν έχει παραδώσει τη γη στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης για διαχείριση.

Σύμφωνα με τους ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Duong Kinh, η περιφέρεια ολοκλήρωσε πρόσφατα τις διαδικασίες για την επιβολή της αποκατάστασης γης σύμφωνα με την απόφαση περί αποκατάστασης γης της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, η Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ εξακολουθεί να διαθέτει έγγραφα που σχετίζονται με την οντότητα που πρέπει να διενεργήσει την επιβολή της αποκατάστασης γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Duong Kinh θα αναπτύξει ένα σχέδιο για αναγκαστική έξωση αφού λάβει σχόλια από τη Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και τη Λαϊκή Επιτροπή της πόλης σχετικά με το έργο που έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια, με σκοπό την ανάκτηση και τη διαχείριση της περιοχής και την αποφυγή σπατάλης χερσαίων πόρων.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html