Γιατί δεν μπορεί να ανακτηθεί η γη του έργου στην περιοχή Tan Thanh;

Στις 15 Μαΐου 2003, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1019/QD-UB για την εκμίσθωση 41 εκταρίων γης στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο του Βιετνάμ (VCCI) και την προσωρινή διαχείριση 10,7 εκταρίων γης στην κοινότητα Tan Thanh, στην περιφέρεια Kien Thuy (νυν περιφέρεια Tan Thanh, περιφέρεια Duong Kinh) για την υλοποίηση του έργου της περιοχής ψυχαγωγίας Do Son.

Το εγκαταλελειμμένο έργο για περισσότερα από 20 χρόνια έχει προκαλέσει σπατάλη χερσαίων πόρων. Φωτογραφία: Tien Bao

Το Τμήμα Διοίκησης Γης και Στέγασης (νυν Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος) και η τοπική αυτοδιοίκηση οργάνωσαν την παράδοση της γης στο χωράφι στην VCCI στις 27 Μαΐου 2003. Υπέγραψαν τη Σύμβαση Μίσθωσης Γης αριθ. 49/HD-TD με ημερομηνία 8 Ιουλίου 2003 με την VCCI, αλλά δεν εξέδωσαν πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης επειδή δεν είχαν καθοριστεί οι οικονομικές υποχρεώσεις για τους χρήστες γης.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας μίσθωσης γης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ για την υλοποίηση του έργου της περιοχής ψυχαγωγίας Ντο Σον, η VCCI έδωσε εντολή στην Εταιρεία Διεθνών Επενδύσεων Εμπορίου (μια επιχείρηση που υπάγεται στην VCCI) να ενώσει τις δυνάμεις της με την Κατασκευαστική Εταιρεία Αρ. 1 - Hanoi Construction Corporation για την ίδρυση μιας νέας νομικής οντότητας, της Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων και Ανάπτυξης Κατασκευών - Εμπορίου - Τουρισμού (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company) για την υλοποίηση του επενδυτικού έργου κατασκευής της αστικής οικιστικής περιοχής Tan Thanh.

Ο επενδυτής άφησε περισσότερα από 41 εκτάρια γης σε αγρανάπαυση. Φωτογραφία: Tien Bao

Παρόλο που ο σκοπός χρήσης γης άλλαξε και το έργο μετατράπηκε από έργο χώρου ψυχαγωγίας σε έργο αστικής περιοχής, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη θέσει τη γη σε χρήση, αλλά έχει μόνο ισοπεδώσει το έδαφος και κατασκευάσει ένα σύστημα περίφραξης για τη γη.

Στις 17 Νοεμβρίου 2008, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1942/QD-UBND, με την οποία αποφασίστηκε η ανάκτηση της παραπάνω έκτασης γης για παραχώρηση στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης (υπό την Υπηρεσία Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χάι Φονγκ) για διαχείριση.

Οι αρχές πρέπει να παρέμβουν σύντομα για να αποφευχθεί η σπατάλη των χερσαίων πόρων. Φωτογραφία: Tien Bao

Στη συνέχεια, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προήδρευσε, μαζί με τα Τμήματα Κατασκευών, Σχεδιασμού και Επενδύσεων, την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Duong Kinh και την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Tan Thanh, για να επιθεωρήσουν την υλοποίηση του έργου και τη χρήση γης του VCCI. Οι υπηρεσίες συμφώνησαν ότι από τη μίσθωση γης, το VCCI δεν έχει θέσει τη γη σε χρήση για τον σκοπό της μίσθωσης (περισσότερα από 5 χρόνια από την ημερομηνία παράδοσης της γης στις 27 Μαΐου 2003). Σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 0618/PTM της VCCI με ημερομηνία 22 Μαρτίου 2002, η φάση Ι υλοποιήθηκε εντός 1,5 έτους από την έγκριση της επενδυτικής έκθεσης, κατά παράβαση της ρήτρας 12 του άρθρου 38 του νόμου περί γης.

Στις 17 Νοεμβρίου 2008, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1942/QD-UBND σχετικά με την ανάκτηση γης της VCCI (νυν Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ ).

Ωστόσο, κατά τη διαδικασία ανάκτησης γης σύμφωνα με την απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, έχουν προκύψει πολλές συστάσεις από την Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company.

Αφού έλαβε τις αναφορές, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1782/VP-DC2 με ημερομηνία 19 Μαρτίου 2024 προς την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ και την Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company σχετικά με την ανταλλαγή περιεχομένου σχετικά με αναφορές και καταγγελίες της Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

Ωστόσο, η Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2553/LDTM-VP με ημερομηνία 30 Νοεμβρίου 2023 και το έγγραφο αριθ. 2579/LDTM-VP με ημερομηνία 5 Δεκεμβρίου 2023, ζητώντας την αναβολή της συνάντησης με το σκεπτικό ότι οι ηγέτες είχαν πρόγραμμα εργασίας και δεν μπορούσαν να παραστούν στη συνάντηση για να προωθήσουν και να κινητοποιήσουν την παράδοση γης σύμφωνα με την πρόσκληση της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Duong Kinh.

Παρόλο που οι αρχές έχουν προπαγανδίσει και κινητοποιήσει την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ για να συμμορφωθεί με την παράδοση του χώρου σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 1942/QD-UBND σχετικά με την ανάκτηση γης, μέχρι σήμερα η Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ δεν έχει ακόμη συμμορφωθεί με τη μετακίνηση όλων των περιουσιακών στοιχείων και την παράδοση της γης στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης για διαχείριση.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Duong Kinh, η περιφέρεια πραγματοποίησε πρόσφατα διαδικασίες για την υποχρεωτική ανάκτηση γης για την εφαρμογή της απόφασης ανάκτησης γης της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, η Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ εξακολουθεί να έχει έγγραφα σχετικά με το θέμα που πρέπει να πραγματοποιήσει την υποχρεωτική ανάκτηση γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Duong Kinh θα αναπτύξει ένα σχέδιο εφαρμογής αφού λάβει γνωμοδοτήσεις από τη Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης σχετικά με το εγκαταλελειμμένο εδώ και πολλά χρόνια έργο για την ανάκτηση και διαχείριση της παραπάνω περιοχής, αποφεύγοντας τη σπατάλη των χερσαίων πόρων.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html