Τι πρέπει να κάνει η πόλη Thu Duc για να δημιουργήσει μια σημαντική ανακάλυψη και να προωθήσει την ανάπτυξη για την πόλη Χο Τσι Μινχ

Μετά από σχεδόν 4 χρόνια ίδρυσης που βασίστηκε στη συγχώνευση 3 παλαιών περιοχών (Περιφέρεια 2, Περιφέρεια 9, Περιφέρεια Thu Duc), η πόλη Thu Duc έχει γίνει το πρώτο μοντέλο πόλης εντός πόλης που υπάγεται άμεσα στην Κεντρική Κυβέρνηση στη χώρα. Με την πάροδο των ετών, η οικονομική ανάπτυξη, το ακαθάριστο περιφερειακό εγχώριο προϊόν (ΑΕΠΠ), τα έσοδα του προϋπολογισμού και το επενδυτικό κεφάλαιο της νέας πόλης έχουν αυξηθεί συνεχώς, κινούμενη σταδιακά προς τον στόχο να γίνει ένας νέος μοχλός ανάπτυξης για την πόλη Χο Τσι Μινχ, όπως αναμενόταν αρχικά.

Ωστόσο, η πόλη Thu Duc δεν έχει ακόμη σημειώσει καμία πρόοδο στις υποδομές, υπάρχουν ακόμη ημιτελή μεγάλα έργα και έργα, και τα εγγενή προβλήματα που επηρεάζουν τη ζωή των ανθρώπων, όπως η κυκλοφοριακή συμφόρηση και οι πλημμύρες, δεν έχουν επιλυθεί πλήρως. Οι ειδικοί στον πολεοδομικό σχεδιασμό και την πολιτική αναγνωρίζουν επίσης ότι η πόλη Thu Duc εξακολουθεί να έχει μια σειρά από εσωτερικά σημεία συμφόρησης που πρέπει να επιλυθούν, και η αντίληψη των ανθρώπων για τα αναπτυξιακά επιτεύγματα εδώ είναι ακόμη αρκετά ασαφής.

Η πόλη Thu Duc εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλά εσωτερικά σημεία συμφόρησης που πρέπει να επιλυθούν μετά από σχεδόν 4 χρόνια ίδρυσης (Φωτογραφία: Hai Long).

Σε μια συνέντευξη με τον Dan Tri , ο Δρ. Tran Du Lich , Πρόεδρος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου για την εφαρμογή του Ψηφίσματος 98, αναγνώρισε ότι «όσο υψηλότερες είναι οι προσδοκίες, τόσο μεγαλύτερη είναι η πρόκληση» είναι αυτό που αντιμετωπίζει η πόλη Thu Duc. Κατά τη μεταμόρφωση μιας ειδικής αστικής περιοχής, η Thu Duc έχει ακόμη πολλά προβλήματα να λύσει, την αντίθεση μεταξύ υποδομών και ρόλου και θέσης που πρέπει να μειωθεί, καθώς και παλιά και νέα προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν.

Το Thu Duc είναι στην πραγματικότητα πόλη μόνο εδώ και 1 χρόνο.

Μετά από σχεδόν 4 χρόνια συγχώνευσης για να σχηματιστεί η πρώτη πόλη εντός πόλης της χώρας με μεγάλες προσδοκίες, πώς αξιολογείτε την ανάπτυξη της πόλης Thu Duc το τελευταίο διάστημα;

– Καταρχάς, θα ήθελα να πω ότι η δημιουργία ενός μοντέλου πόλης εντός μιας κεντρικά διοικούμενης πόλης για το Thu Duc ήταν απαραίτητη εκείνη την εποχή. Αυτή η αξιολόγηση βασίστηκε στη φύση, την κλίμακα, τις δυνατότητες και τα πλεονεκτήματα και των τριών προηγούμενων περιοχών.

Με έκταση άνω των 211 km2 και πληθυσμό άνω του 1 εκατομμυρίου κατοίκων, πρόκειται για μια περιοχή με μεγάλο δυναμικό για πρωτοποριακή ανάπτυξη. Μεταξύ των κέντρων που διαμορφώνονται ως η κινητήρια δύναμη για την ανάπτυξη, η Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem διαμορφώνεται ως σημαντικό οικονομικό κέντρο. Το Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας και μέρος του Εθνικού Πανεπιστημίου διαμορφώνονται ως κέντρα υψηλού επιπέδου επιστημονικής και τεχνολογικής εκπαίδευσης και έρευνας.

Η νέα αστική περιοχή Thu Thiem διαμορφώνεται σε ένα σημαντικό οικονομικό κέντρο της πόλης Thu Duc και της πόλης Ho Chi Minh (Φωτογραφία: Hai Long).

Το Thu Duc έχει ένα μεγάλο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα με το λιμάνι Cat Lai, το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο διεθνές λιμάνι εμπορευματοκιβωτίων στο Βιετνάμ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το λιμάνι Phu Huu, σε βολική τοποθεσία στις όχθες του ποταμού Dong Nai. Συγκεκριμένα, η πόλη Thu Duc συγκεντρώνει τους κόμβους και τις υποδομές για την ανάπτυξη του κλάδου της εφοδιαστικής.

Πριν από τη συγχώνευση, οι περιοχές ήταν η Περιοχή 2, η Περιοχή 9 και η Περιοχή Thu Duc με πολύ γρήγορους ρυθμούς αστικοποίησης. Η περιοχή έχει διαμορφώσει νέες πρότυπες αστικές περιοχές.

Η ίδρυση της πόλης Thu Duc ανακοινώθηκε στα τέλη του 2020 και τέθηκε επίσημα σε λειτουργία στις αρχές του 2021. Ωστόσο, εκτιμώ ότι η πόλη Thu Duc είναι στην πραγματικότητα πόλη μόνο για πάνω από ένα χρόνο. Το χρονοδιάγραμμα είναι από τότε που τέθηκε σε ισχύ το Ψήφισμα 98, το οποίο θέσπισε πιλοτικά μια σειρά από συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Πριν από την έναρξη ισχύος του ψηφίσματος, αν και ονομαζόταν πόλη εν πόλει, το Thu Duc ήταν ακόμα απλώς μια τοπική αυτοδιοίκηση σε επίπεδο περιφέρειας. Αυτό περιόριζε τους μηχανισμούς, τους θεσμούς, τα οργανωτικά μοντέλα, την αυτονομία, τον δυναμισμό και τη δημιουργικότητά του.

Μετά την έναρξη ισχύος του Ψηφίσματος 98, ποιες σημαντικές αλλαγές πιστεύετε ότι συνέβησαν στην πόλη Thu Duc;

– Προηγουμένως, η πόλη Χο Τσι Μινχ διέθετε ορισμένους μηχανισμούς αποκέντρωσης και εξουσιοδότησης για την πόλη Thu Duc, αλλά είχαν περιορισμένο πεδίο εφαρμογής. Κατά τη διαδικασία κατάρτισης του Ψηφίσματος 98 της Εθνοσυνέλευσης, η πόλη Χο Τσι Μινχ πρότεινε και πρότεινε να δημιουργηθεί ένας νέος μηχανισμός, αποκεντρώνοντας και αναθέτοντας αρμοδιότητες σε μεγαλύτερο βαθμό στην πόλη Thu Duc.

Οι συγκεκριμένοι μηχανισμοί και πολιτικές στο Ψήφισμα 98 επέτρεψαν την αποκέντρωση του μοντέλου μιας πόλης που υπάγεται άμεσα στην πόλη Χο Τσι Μινχ και την ανάθεση ορισμένων περιεχομένων που προηγουμένως βρίσκονταν υπό την κρατική διαχειριστική εξουσία τμημάτων και παραρτημάτων. Το Ψήφισμα περιλαμβάνει επίσης ορισμένα περιεχόμενα για τη δημιουργία μεγαλύτερης πρωτοβουλίας στην οργάνωση του μηχανισμού της πόλης Thu Duc, στην κατασκευή και την προσαρμογή του σχεδιασμού, του προϋπολογισμού κ.λπ.

Η πόλη Thu Duc είναι στην πραγματικότητα πόλη μόνο για πάνω από ένα χρόνο, από τότε που τέθηκε σε ισχύ το Ψήφισμα 98.

Δρ. Tran Du Lich, Πρόεδρος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου για την εφαρμογή του Ψηφίσματος 98

Έκτοτε, μια σειρά από έργα που περίμεναν από τμήματα και παραρτήματα να προσαρμόσουν τον πολεοδομικό σχεδιασμό και να χορηγήσουν άδειες έχουν επίσης μεταφερθεί στην πόλη Thu Duc. Αυτά αποτελούν εφαλτήρια για την πόλη Thu Duc ώστε να αναπτυχθεί δυναμικά και να προχωρήσει προς την επίτευξη των μεγάλων προσδοκιών που έχει θέσει στους ώμους της.

Ως κάποιος που παρακολουθεί την εφαρμογή του Ψηφίσματος 98 στην πόλη Χο Τσι Μινχ, πιστεύω ότι η πόλη Thu Duc έχει εφαρμόσει γρήγορα και αποτελεσματικά συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές. Εκτός από το περιεχόμενο της αποκέντρωσης και της εξουσιοδότησης, η πόλη Thu Duc αξιοποιεί και κινητοποιεί επίσης κοινωνικούς πόρους για να δημιουργήσει μια σειρά από έργα κοινωνικής πρόνοιας, να δημιουργήσει αξιοθέατα και να βελτιώσει την αστική εμφάνιση, όπως το Πάρκο Saigon Riverside που βρίσκεται στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem.

Εργαλεία για την εξάλειψη αδυναμιών στις υποδομές

Τα σημεία συμφόρησης στις υποδομές της πόλης Thu Duc έχουν αναφερθεί πρόσφατα. Σε σύγκριση με τις μεγάλες προσδοκίες των ανθρώπων, πιστεύετε ότι η πόλη Thu Duc αργεί να ξεπεράσει αυτό το πρόβλημα;

– Νομίζω ότι με την τρέχουσα θέση, τον ρόλο και τις δυνατότητές της, οι υποδομές, ιδίως οι κυκλοφοριακές υποδομές της πόλης Thu Duc, βρίσκονται σε εξαιρετικά αδύναμο επίπεδο. Χωρίς να χρειάζεται να τις συγκρίνουμε με άλλες πόλεις του κόσμου, μπορούμε εύκολα να το διαπιστώσουμε αυτό τοποθετώντας την πόλη Thu Duc δίπλα σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας.

Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το Ντα Νανγκ, αν δεν υπολογίζουμε την περιοχή του νησιού Χοάνγκ Σα και την περιοχή Χόα Βανγκ, αυτό το μέρος είναι μόνο περίπου 20 τετραγωνικά χιλιόμετρα μεγαλύτερο από την πόλη Θου Ντουκ. Ωστόσο, η κυκλοφοριακή υποδομή της πόλης Ντα Νανγκ σε σύγκριση με την πόλη Θου Ντουκ είναι πολύ μεγάλη.

Οι υποδομές, ιδίως οι υποδομές κυκλοφορίας, της πόλης Thu Duc είναι εξαιρετικά αδύναμες σε σύγκριση με τη θέση, τον ρόλο και τις δυνατότητές της (Φωτογραφία: Hai Long).

Στην πόλη Thu Duc, εκτός από τα έργα κυκλοφορίας που διαχειρίζεται αυτή η περιοχή, υπάρχουν και άλλα έργα κλίμακας και αρμοδιότητας της πόλης Χο Τσι Μινχ, ακόμη και διαπεριφερειακά έργα υπό την ευθύνη της Κεντρικής Κυβέρνησης, όπως η Περιφερειακή Οδός 3. Το ζήτημα των επενδυτικών πόρων για την επίλυση των ελλείψεων στις υποδομές είναι επίσης ένα πρόβλημα που η πόλη Χο Τσι Μινχ, η πόλη Thu Duc και οι σχετικοί φορείς έχουν θέσει έντονα.

Βλέπουμε ξεκάθαρα ότι υπάρχει πάντα ένα τεράστιο χάσμα μεταξύ του ρόλου και των δυνατοτήτων των αστικών υποδομών της πόλης Thu Duc. Πολλά έργα στέγασης, ανεπτυγμένες οικιστικές περιοχές και αστικές περιοχές στην πόλη Thu Duc, παρόλο που έχουν ολοκληρωθεί, δεν έχουν προσελκύσει κατοίκους, λόγω του ότι οι τεχνικές υποδομές και οι κοινωνικές υποδομές δεν είναι ολοκληρωμένες, δεν έχουν επενδυθεί σωστά ή έχουν καθυστερήσει.

Αυτό το εμπόδιο εμπόδισε την πόλη Thu Duc να επωφεληθεί από την υπάρχουσα δυναμική της για την ανάπτυξη της εφοδιαστικής. Άλλοι τομείς επηρεάζονται επίσης από το υψηλό κόστος της εφοδιαστικής.

Με βάση τις δυνατότητες, τα δυνατά σημεία, τους περιορισμούς και τις αδυναμίες που αναφέρθηκαν παραπάνω, κατά τη γνώμη σας, τι θα πρέπει να κάνουν σύντομα η πόλη Thu Duc και οι φορείς της για να δημιουργήσουν αλλαγές και σημαντικές εξελίξεις;

– Όσον αφορά τον μηχανισμό και την πολιτική, η πόλη Thu Duc διαθέτει ένα ισχυρό νομικό πλαίσιο με το Ψήφισμα 98, το οποίο είναι αποκεντρωμένο και έχει ανατεθεί σε πολλούς τομείς. Πρέπει όμως να θυμόμαστε ότι ο μηχανισμός της πόλης Thu Duc έχει χαλαρώσει μόνο εδώ και περίπου ένα χρόνο και θα εξακολουθούν να υπάρχουν ελλείψεις όταν εφαρμοστεί στην πράξη.

Αυτό που πρέπει να κάνει η πόλη Thu Duc είναι να επενδύσει περισσότερο στον μηχανισμό της, να βελτιώσει την ποιότητα του προσωπικού της, ώστε να είναι σε θέση να λειτουργεί μια πόλη άνω του ενός εκατομμυρίου κατοίκων, με πολύ μεγάλη οικονομική κλίμακα και ικανή να εκτελεί αποκεντρωμένες και εξουσιοδοτημένες εργασίες. Με οικονομική κλίμακα και πληθυσμό ίσο με πολλές επαρχίες μαζί, αλλά πιστεύω ότι ο μηχανισμός της πόλης Thu Duc δεν είναι ανάλογος τόσο σε ποιότητα όσο και σε ποσότητα.

Όσον αφορά τις ελλείψεις στις υποδομές, δεν μπορούμε να βιαστούμε να δημιουργήσουμε άμεσες αλλαγές. Μέσω της παρακολούθησης, βλέπω ότι η πόλη Thu Duc έχει καταβάλει προσπάθειες με την πόλη Ho Chi Minh για την εξεύρεση λύσεων, αλλά 3-4 χρόνια από την ίδρυσή της δεν είναι αρκετός χρόνος για να επιλύσει η περιοχή τα προβλήματα.

Από την ίδρυσή του, το Thu Duc έπρεπε να εκτελέσει δύο παράλληλα καθήκοντα: την ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών με παράλληλη ανακαίνιση παλαιών αστικών περιοχών και τη διαχείριση των καθυστερήσεων σε προηγούμενα στάδια. Πολλά προβλήματα υπερβαίνουν τις δυνατότητες της πόλης Thu Duc και απαιτούν τις προσπάθειες της πόλης Χο Τσι Μινχ, ακόμη και την υποστήριξη από το κεντρικό επίπεδο.

Πρόσφατα, η πόλη Thu Duc συντονίστηκε ενεργά με φορείς και υπέβαλε στην κυβέρνηση το Σχέδιο Σχεδιασμού Κατασκευής της πόλης Thu Duc έως το 2045, με όραμα έως το 2060. Από όσο γνωρίζω, αυτός ο σχεδιασμός πρόκειται να εγκριθεί.

Αφού ολοκληρώσει το έργο σχεδιασμού, η Thu Duc θα έχει στη διάθεσή της ένα πολύ σημαντικό εργαλείο για να κάνει λεπτομερείς προσαρμογές σχεδιασμού, να διαμορφώσει μελλοντικά έργα και να δημιουργήσει μια βάση για ανάπτυξη. Αυτή είναι επίσης η βάση για την τοπική αυτοδιοίκηση ώστε να επιταχύνει την πρόοδο των έργων και να διαχειριστεί τα υπάρχοντα συσσωρευμένα έργα.

Επιπλέον, η πόλη Thu Duc έχει ένα πλεονέκτημα που δεν έχουν άλλα μέρη, το οποίο είναι η δυνατότητα ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων. Ελπίζω ότι κάποια στιγμή, η Κεντρική Κυβέρνηση θα εγκρίνει την πόλη Χο Τσι Μινχ και την πόλη Thu Duc να δοκιμάσουν ένα οικονομικό εργαλείο για την καταπολέμηση της κερδοσκοπίας με γη, δηλαδή την επιβολή ενός δεύτερου φόρου σε σπίτια και γη.

Η πόλη Thu Duc έχει ένα πλεονέκτημα που δεν έχουν άλλα μέρη: τη δυνατότητα ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων (Φωτογραφία: Hai Long).

Με αυτό το εργαλείο σχεδιασμού και χρηματοδότησης, η πόλη Thu Duc θα ξεκλειδώσει τεράστιους πόρους μέσω της διαχείρισης, της ρύθμισης και της εξυγίανσης της αγοράς ακινήτων. Προηγουμένως, η πόλη Χο Τσι Μινχ είχε προτείνει αυτό το περιεχόμενο, αλλά δεν εγκρίθηκε.

Πιστεύω ότι όταν οι διαθέσιμες δυνατότητες και πλεονεκτήματα συνδυαστούν με τα απαραίτητα εργαλεία, η πόλη Thu Duc θα επιλύσει τα σημεία συμφόρησης, θα ολοκληρώσει και θα θέσει σε λειτουργία μια σειρά από έργα υποδομής και κυκλοφοριακά έργα. Τότε, η πόλη εντός της πόλης Χο Τσι Μινχ θα δημιουργήσει μια αξιόλογη πρόοδο τόσο στην κοινωνικοοικονομική όσο και στην αστική της εμφάνιση.

Σας ευχαριστώ!

Dantri.com.vn

Πηγή: https://dantri.com.vn/xa-hoi/viec-tp-thu-duc-can-lam-de-tao-dot-pha-thuc-day-tang-truong-cho-tphcm-20241111115625460.htm