Η περίπτωση του χρέους των 1.000 κόκκινων βιβλίων: Κατεύθυνση για την άρση των εμποδίων στο έργο επέκτασης 7B

(Dan Tri) - Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Nam ζήτησε από τον επενδυτή να συνεχίσει να προωθεί την υλοποίηση 3 έργων που οφείλουν στους κατοίκους 1.000 κόκκινα βιβλία, στα οποία ζητούσε από τα αρμόδια μέρη να επιλύσουν τα προβλήματα στο έργο επέκτασης 7B.

Το έργο επέκτασης 7B είναι ένα από τα τρία έργα (μαζί με το Hera Complex Riverside και το Bach Dat 1) στα οποία η Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) είναι ο επενδυτής και οφείλει σε ανθρώπους 1.000 κόκκινα βιβλία.

Ο κ. Tran Nam Hung, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Quang Nam, υπέγραψε έγγραφο με το οποίο ζητούσε από την Bach Dat An να συνεργαστεί με την Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), την εταιρεία που συνεισέφερε στο κεφάλαιο του έργου επέκτασης 7B, για την επίλυση σχετικών ζητημάτων σύμφωνα με τις εξουσίες τους και την υπογεγραμμένη σύμβαση μεταξύ των μονάδων. Και τα δύο μέρη είναι υπεύθυνα για την εξασφάλιση επαρκούς χρηματοδότησης για την υλοποίηση του έργου.

Σύμφωνα με τον κ. Diep Bao Long, Γενικό Διευθυντή της Bach Dat An, στην τελευταία συνάντηση μεταξύ των δύο πλευρών στις 23 Δεκεμβρίου 2024, ο εκπρόσωπος της εταιρείας Gaia δεν συνεργάστηκε στην υλοποίηση του έργου και δεν εκπλήρωσε τις οικονομικές υποχρεώσεις του επενδυτή για την κατασκευή.

Επέκταση του Έργου 7Β (Φωτογραφία: Cong Binh).

Σύμφωνα με τον κ. Diep Bao Long, με αυτή την κατάσταση, η Bach Dat An θα υλοποιήσει το έργο επέκτασης 7B σε φάσεις, μη ολοκληρώνοντας προσωρινά την κατασκευή υποδομών του τμήματος που επένδυσε η Gaia Company σε αυτό το έργο.

Το έργο επέκτασης 7B επενδύεται από την Bach Dat An και την Gaia Company, με υπογεγραμμένη συμβατική αξία άνω των 144 δισεκατομμυρίων VND.

Η Gaia Company έχει πουλήσει 435 οικόπεδα στο έργο από το 2017, εισπράττοντας σχεδόν 123 δισεκατομμύρια VND από πελάτες. Η Gaia Company έχει καταβάλει στον επενδυτή περισσότερα από 100 δισεκατομμύρια VND, ενώ εξακολουθεί να οφείλει δεκάδες δισεκατομμύρια VND.

Πρόσφατα, η Bach Dat An ζητά συνεχώς από την εταιρεία Gaia να μεταφέρει την προκαταβολή του πελάτη για την υλοποίηση υποδομών και την έκδοση κόκκινων βιβλίων σε αυτό το έργο, όπως ζητήθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Nam.

Ωστόσο, η εταιρεία Gaia έχει επανειλημμένα καθυστερήσει και έχει δείξει σημάδια σκόπιμης μη εφαρμογής.

Είναι γνωστό ότι η κα Dinh Anh Dao - η νόμιμη εκπρόσωπος της εταιρείας Gaia - έχει προσωρινά απαγορευτεί από την έξοδο από τη χώρα από το Τμήμα Εκτέλεσης Πολιτικών Αποφάσεων της περιοχής Hai Chau, στην πόλη Da Nang .

Ο κ. Pham Hung Phu (πελάτης που αγόρασε γη στο έργο επέκτασης 7B) ζήτησε από την εταιρεία Gaia να εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις, ώστε ο επενδυτής να μπορέσει να αναπτύξει την υποδομή του έργου και να εκδώσει κόκκινα βιβλία στους πολίτες.

«Αυτό είναι το χρηματικό ποσό που εισέπραξε η εταιρεία Gaia από τον λαό. Ζητάμε από την αστυνομία να παρέμβει όταν η εταιρεία αρνηθεί να μεταβιβάσει αυτό το ποσό στον επενδυτή», δήλωσε ο κ. Phu.

Ένας άλλος πελάτης, ο κ. Tran Van Minh, ήταν αναστατωμένος: «Πρόσφατα, οι πελάτες μας μήνυσαν την Gaia Company μαζί με τον επενδυτή του έργου. Το δικαστήριο έκρινε ότι αυτές οι δύο μονάδες είναι υπεύθυνες για τη συνέχιση της σύμβασης κεφαλαιακής εισφοράς και την έκδοση κόκκινων βιβλίων στους πολίτες. Ωστόσο, η Gaia Company δεν συνεργάστηκε, επομένως η ετυμηγορία του δικαστηρίου δεν μπορούσε να εφαρμοστεί».

Τον Δεκέμβριο του 2024, η αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ οργάνωσε μια συνάντηση με ψηφοφόρους, συμπεριλαμβανομένων ψηφοφόρων που αγόρασαν γη στο έργο επέκτασης 7Β, ζητώντας διευκρινίσεις σχετικά με το πού βρίσκονταν τα χρήματα που εισέπραξε η εταιρεία Gaia από τους πελάτες, σχεδόν 123 δισεκατομμύρια VND, και χρησιμοποιήθηκαν για λάθος σκοπό;

Η Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ διαβιβάζει την παρούσα αίτηση στην Αστυνομία της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ για εξέταση στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων και των εξουσιών της να απαντά στις ερωτήσεις των πολιτών για τη διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων τους.

Το 2017, η Bach Dat An υπέγραψε σύμβαση με την Hoang Nhat Nam για τη διανομή σχεδόν 1.000 οικοπέδων σε 3 έργα: επέκταση αστικής περιοχής 7B, Hera Complex Riverside και Bach Dat 1. Μετά από αυτό, οι 2 εταιρείες είχαν μια διαμάχη και οδήγησαν η μία την άλλη στα δικαστήρια.

Τα δικαστήρια σε όλα τα επίπεδα έχουν εκδώσει νομικά αποτελεσματικές αποφάσεις, αναγκάζοντας την Bach Dat An να συνεχίσει να εκτελεί τη σύμβαση κατάθεσης και να διανέμει οικόπεδα. Ωστόσο, η εν λόγω εταιρεία δεν έχει εκτελέσει την απόφαση, παραβίασε τις δεσμεύσεις της σχετικά με τις προθεσμίες υλοποίησης του έργου και δεν έχει εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις.

Η διαμάχη διαρκεί πολλά χρόνια, προκαλώντας ταλαιπωρία σε σχεδόν 1.000 αγοραστές γης απαιτώντας κόκκινα βιβλία, προκαλώντας δημόσια αγανάκτηση και επηρεάζοντας την τοπική ασφάλεια και τάξη.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm