Κοινότητα Phat Tich: Εστίαση των επενδύσεων σε βασικά έργα.

BAC NINH - Προκειμένου να μεγιστοποιήσει τις δυνατότητες και τα πλεονεκτήματά της στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, η κοινότητα Phat Tich (επαρχία Bac Ninh) επικεντρώνει τους πόρους της σε επενδύσεις και κατασκευή αρκετών βασικών έργων. Για να διασφαλίσει την πρόοδο των επενδύσεων, η κοινότητα εφαρμόζει ένα ολοκληρωμένο σύνολο λύσεων, από την εξασφάλιση χρηματοδότησης από υψηλότερα επίπεδα έως τον προληπτικό σχεδιασμό και την αποτελεσματική αξιοποίηση των χερσαίων πόρων...

Υψηλή ζήτηση επενδύσεων

Μετά τη συγχώνευση, η κοινότητα Phat Tich διαθέτει πολλά πλεονεκτήματα για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένης μιας ευνοϊκής γεωγραφικής θέσης στη διασταύρωση σημαντικών οδών μεταφοράς (επαρχιακοί δρόμοι 287 και 276, που συνδέονται με τους εθνικούς αυτοκινητόδρομους 1Α, 18, 38 και 17) και μιας περιοχής πνευματικού τουρισμού που συνδέεται με την Παγόδα Phat Tich. Ωστόσο, για να αξιοποιήσει αυτό το δυναμικό, η κοινότητα δίνει προτεραιότητα στην ολοκληρωμένη ανάπτυξη και βελτίωση των υποδομών της. Σύμφωνα με τους επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Phat Tich, το 2026, η περιοχή θα συνεχίσει να δίνει προτεραιότητα στην ολοκλήρωση μεταβατικών έργων, ενώ παράλληλα θα υλοποιεί βασικά έργα για την εξυπηρέτηση στόχων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Οι υποδομές μεταφορών στην κοινότητα Phat Tich έχουν επενδυθεί εκτενώς, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Οι συνολικές κεφαλαιακές απαιτήσεις για επενδυτικά και κατασκευαστικά έργα στην κοινότητα το 2026 προβλέπεται να ξεπεράσουν τα 218 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων έργων όπως: κατασκευή νέου νηπιαγωγείου Minh Dao, ανακαίνιση δημοτικών και δευτεροβάθμιων σχολείων Minh Dao, κατασκευή πολιτιστικού και αθλητικού κέντρου στο χωριό Vinh Phu, βελτίωση του συστήματος μεταφορών, αρδευτικών καναλιών και επέκταση κύριων κοινοτικών δρόμων... Αυτά είναι όλα απαραίτητα έργα που επηρεάζουν άμεσα τη ζωή των ανθρώπων και προσελκύουν επενδύσεις. Επιπλέον, κατά την περίοδο 2026-2030, η κοινότητα σχεδιάζει να υλοποιήσει 49 νέα έργα με συνολικές κεφαλαιακές απαιτήσεις άνω των 1.915 δισεκατομμυρίων VND. Επομένως, με αυτή την κλίμακα επενδύσεων, τα έσοδα του προϋπολογισμού της κοινότητας πιθανότατα θα είναι ανεπαρκή χωρίς υποστήριξη από το επαρχιακό επίπεδο και άλλους πόρους.

Αντιμετωπίζοντας οικονομική πίεση, η κοινότητα Phat Tich ζήτησε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και τις αρμόδιες υπηρεσίες να παράσχουν χρηματοδότηση για την υλοποίηση δύο βασικών έργων μεταφορών: την κατασκευή του κύριου οδικού τμήματος της κοινότητας Phat Tich από την Επαρχιακή Οδό 276 έως το χωριό Co Mieu και τον δρόμο μεταξύ των χωριών που συνδέει το Co Mieu και το Vinh Phu. Αυτοί οι δύο δρόμοι διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στη σύνδεση της περιοχής, εξυπηρετώντας την αυξανόμενη ζήτηση για μεταφορές και παράδοση αγαθών, καθώς ο πληθυσμός αυξάνεται ραγδαία και ο αριθμός των τουριστών που επισκέπτονται την περιοχή συνεχίζει να αυξάνεται. Η συνολική επένδυση για τα δύο έργα ανέρχεται σε περίπου 209 δισεκατομμύρια VND. Σύμφωνα με την πρόταση της κοινότητας, η επαρχία θα παράσχει το 60,5% έως 64,5% της χρηματοδότησης. Το υπόλοιπο μέρος θα εξισορροπηθεί προληπτικά από την τοπική αυτοδιοίκηση από τον προϋπολογισμό της και άλλες νόμιμες πηγές. Η ιεράρχηση των επενδύσεων σε αυτά τα δύο έργα όχι μόνο καλύπτει τις άμεσες ανάγκες, αλλά έχει και μακροπρόθεσμη στρατηγική σημασία, δημιουργώντας μια βάση για οικονομική και τουριστική ανάπτυξη και προσελκύοντας επενδύσεις στην περιοχή.

Δημιουργήστε προληπτικά έσοδα από πλειστηριασμούς γης.

Παράλληλα με το αίτημα υποστήριξης από υψηλότερα επίπεδα, η κοινότητα Phat Tich έχει προσδιορίσει την αποτελεσματική αξιοποίηση των χερσαίων πόρων ως κρίσιμη λύση για τη δημιουργία βιώσιμων πόρων για επενδύσεις και ανάπτυξη. Μια ανασκόπηση έχει εντοπίσει 10 έργα δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, με συνολική σχεδιασμένη έκταση άνω των 33,2 εκταρίων. Προβλέπεται ότι τα συνολικά έσοδα από αυτά τα έργα θα μπορούσαν να φτάσουν περίπου τα 2.607 δισεκατομμύρια VND, αφήνοντας πάνω από 1.355 δισεκατομμύρια VND για τον προϋπολογισμό μετά την αφαίρεση των εξόδων.

Οι συνολικές κεφαλαιακές απαιτήσεις για επενδυτικά και κατασκευαστικά έργα στην κοινότητα το 2026 εκτιμώνται σε πάνω από 218 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων έργων όπως: κατασκευή ενός νέου νηπιαγωγείου Minh Dao, ανακαίνιση δημοτικών και δευτεροβάθμιων σχολείων Minh Dao, κατασκευή ενός πολιτιστικού και αθλητικού κέντρου στο χωριό Vinh Phu, βελτίωση του συστήματος μεταφορών, των αρδευτικών καναλιών και επέκταση κύριων δρόμων στην κοινότητα...

Ωστόσο, στην πράξη, πολλά έργα εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν εμπόδια, τα οποία σχετίζονται κυρίως με την εκχέρσωση γης και τις πολεοδομικές προσαρμογές. Για να ξεπεράσει αυτές τις προκλήσεις, η κοινότητα έχει αναπτύξει έναν συγκεκριμένο οδικό χάρτη για το 2026, με πολλά έργα που έχουν προσδιοριστεί ως έργα που στοχεύουν στην ολοκλήρωση των διαδικασιών αποζημίωσης, εκχέρσωσης γης και δημοπρασίας, όπως: η τεχνική υποδομή για την οικιστική περιοχή για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης στο χωριό Thuong (τοποθεσίες αρ. 1 και αρ. 2), συνολικής έκτασης άνω των 0,87 εκταρίων· η οικιστική περιοχή για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης στο χωριό Tu Ne (2,46 εκτάρια)· και το έργο ανακαίνισης, καλλωπισμού του τοπίου, επέκτασης λιμνών και υδάτινων σωμάτων και βελτίωσης της τεχνικής υποδομής της οικιστικής γης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης στο χωριό Vinh Phu (1,54 εκτάρια). Ταυτόχρονα, τα υπόλοιπα έργα θα συνεχίσουν να επικεντρώνονται στην επίλυση ζητημάτων που σχετίζονται με την εκχέρσωση γης, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τους μηχανισμούς. Σύμφωνα με τοπικές εκτιμήσεις, με την εφαρμογή ενός διβάθμιου μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης και της σαφούς αποκέντρωσης, η κοινότητα έχει γίνει πιο προνοητική στην προσαρμογή του σχεδιασμού, στην ανάπτυξη σχεδίων αποζημίωσης και στην οργάνωση της υλοποίησης του έργου.

Επιπλέον, η κοινότητα οργανώνει επίσης την προετοιμασία λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για περιοχές με αναπτυξιακό δυναμικό. Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Dang An, Επικεφαλής του Οικονομικού Τμήματος της Κοινότητας, η προετοιμασία λεπτομερούς σχεδιασμού για αυτά τα έργα στοχεύει στην υλοποίηση του προσανατολισμού του χωροταξικού σχεδίου αριθ. 11, δημιουργώντας παράλληλα μια νομική βάση για την υλοποίηση επενδυτικών έργων, τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης και τη διευθέτηση της επανεγκατάστασης. Επί του παρόντος, η κοινότητα επικεντρώνεται στην εφαρμογή σχεδιασμού για τρεις βασικές περιοχές: την περιοχή δημοπρασίας κατοικιών στο χωριό Vinh Phu (4,8 εκτάρια), την περιοχή γης επανεγκατάστασης στην κοινότητα Phat Tich (συμπεριλαμβανομένου του χωριού Vinh Phu 0,3 εκτάρια, του χωριού Thuong 1,21 εκτάρια) και το κοινοτικό κέντρο στο χωριό Vinh Phu (0,58 εκτάρια). Αυτές οι περιοχές έχουν σαφή ιδιοκτησία γης, βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και περιφερειακές τεχνικές υποδομές. Τα λειτουργικά τμήματα της κοινότητας παροτρύνουν τους συμβούλους να ολοκληρώσουν τον λεπτομερή σχεδιασμό και αυτά τα σχέδια αναμένεται να ολοκληρωθούν το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Η διαδικασία σχεδιασμού διεξάγεται ανοιχτά και διαφανώς μέσω της ανάρτησης χαρτών και σχεδίων σε τοπικό επίπεδο, επιτρέποντας στους κατοίκους να παρακολουθούν και να παρέχουν σχόλια. Αυτός είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για την ενίσχυση της δημόσιας συναίνεσης κατά την εφαρμογή.

Στην πραγματικότητα, η δημόσια συναίνεση παίζει καθοριστικό ρόλο στην πρόοδο των έργων. Στο Phat Tich, πολλά έργα έχουν καθυστερήσει για χρόνια λόγω ζητημάτων απαλλοτρίωσης γης. Ωστόσο, χάρη στην εντατική προπαγάνδα και τις προσπάθειες κινητοποίησης, η ευαισθητοποίηση του κοινού έχει πλέον βελτιωθεί σημαντικά. Πολλά νοικοκυριά είναι πρόθυμα να παραδώσουν τη γη τους για την υλοποίηση του έργου και ελπίζουν ότι η περιοχή σύντομα θα διαθέτει ολοκληρωμένες και σύγχρονες υποδομές. Η κα Nguyen Thi Huong, από το χωριό Vinh Phu, δήλωσε: «Η οικογένειά μου έχει σχεδόν 500 τ.μ. γεωργικής γης εντός της σχεδιαζόμενης περιοχής. Αφού λάβαμε σαφείς πληροφορίες, υποστηρίζουμε πλήρως το έργο, επειδή με καλύτερες υποδομές, θα βελτιωθεί και η ζωή των ανθρώπων». Αυτή η συναίνεση όχι μόνο συμβάλλει στην επιτάχυνση της προόδου του έργου, αλλά καταδεικνύει και την εμπιστοσύνη των ανθρώπων στις αναπτυξιακές πολιτικές της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Με συγχρονισμένες λύσεις, από την αξιοποίηση πόρων από υψηλότερα επίπεδα έως τον προληπτικό σχεδιασμό και την εκμετάλλευση γης, η κοινότητα Phat Tich δημιουργεί ενεργά κεφάλαια για επενδύσεις σε υποδομές. Αυτό συμβάλλει στην αποτελεσματική υλοποίηση βασικών έργων, στην επίτευξη των κοινωνικοοικονομικών στόχων ανάπτυξης και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της.

Κείμενο και φωτογραφίες: Duc Anh

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/xa-phat-tich-tap-trung-dau-tu-cac-du-an-trong-diem-postid442337.bbg