Αίτημα για την αποκατάσταση του χάους στην υποβολή εγγράφων για την αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών

VTV.vn - Πρόσφατα, σε ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης, υπήρξαν περιπτώσεις ανθρώπων που συγκεντρώνονταν, συνωστίζονταν και μάχονταν για χώρο στην ουρά.

Το Υπουργείο Κατασκευών ζητά να διορθωθεί το χάος στην υποβολή εγγράφων για την αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών

Το Υπουργείο Κατασκευών εκτίμησε ότι η ζήτηση για αγορά και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών σε πολλές περιοχές έχει αυξηθεί απότομα. Οι άνθρωποι ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για έργα που είναι ανοιχτά προς πώληση και έχουν ανακοινώσει ότι θα λάβουν αιτήσεις. Ωστόσο, πρόσφατα, σε ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης, υπήρξαν περιπτώσεις συγκέντρωσης, συνωστισμού και μάχης πλήθους για χώρο στην ουρά.

Σε πολλά έργα, οι άνθρωποι σχηματίζουν ουρές όλη τη νύχτα, φτιάχνουν τις δικές τους λίστες αριθμών και κάνουν κρατήσεις θέσεων, γεγονός που ενδεχομένως να ενέχει τον κίνδυνο διαφορών που διαταράσσουν την ασφάλεια και την τάξη, δημιουργούν παράνομους μεσίτες, «καταχωρίζουν μεσίτες» και εισπράττουν προκαταβολές εκτός των κανονισμών, προκαλώντας απογοήτευση και επηρεάζοντας την εικόνα και την αποτελεσματικότητα των πολιτικών κοινωνικής στέγασης.

Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών μόλις εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 13732/BXD-QLN προς τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, ζητώντας να διορθωθεί το έργο της παραλαβής αιτήσεων για αγορά και μίσθωση κοινωνικών κατοικιών.

Λόγω της παραπάνω κατάστασης, εάν δεν διορθωθεί άμεσα, όχι μόνο θα προκαλέσει αναταραχή και ανασφάλεια, αλλά και δυνητικά θα δημιουργήσει αρνητικούς κινδύνους, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για κάθε είδους «μεσίτες» και μεσάζοντες να λαμβάνουν χρήματα για να «διαχειρίζονται έγγραφα», να διαφημίζουν « διπλωματικές ποσοστώσεις»... παραβιάζοντας τους κανονισμούς, διαστρεβλώνοντας τις πολιτικές, επηρεάζοντας την εμπιστοσύνη των ανθρώπων και προκαλώντας δυσκολίες στη διαχείριση του κράτους σε τοπικό επίπεδο - τόνισε το Υπουργείο Κατασκευών.

Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από τις τοπικές αρχές να εφαρμόσουν πολλές λύσεις για να διασφαλίσουν ότι η παραλαβή των αιτήσεων για αγορά και μίσθωση κοινωνικών κατοικιών θα γίνεται με οργανωμένο, διαφανή, βολικό και νόμιμο τρόπο. Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Κατασκευών και οι αρμόδιες υπηρεσίες πρέπει να επικεντρωθούν στην ενθάρρυνση των έργων κοινωνικής στέγασης στην περιοχή, ώστε να επιταχυνθεί η πρόοδος και να τεθούν σύντομα σε λειτουργία.

Οι πληροφορίες πρέπει να δημοσιοποιούνται για όλα τα έργα που υλοποιούνται στην περιοχή, τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την παραλαβή των εγγράφων. Το δημόσιο περιεχόμενο περιλαμβάνει πληροφορίες: κλίμακα έργου, αριθμό διαμερισμάτων, τιμή πώλησης, τιμή ενοικίασης, χρόνο και τόπο έκδοσης των εγγράφων· ώρα έναρξης και λήξης της παραλαβής των εγγράφων...

Η δημοσιότητα πρέπει να πραγματοποιείται ταυτόχρονα στον ιστότοπο του Τμήματος Κατασκευών, στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας στην οποία βρίσκεται το έργο και τουλάχιστον μία φορά στην εφημερίδα, η οποία είναι το φερέφωνο της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Ταυτόχρονα, το Υπουργείο Κατασκευών και οι αρμόδιες υπηρεσίες είναι υπεύθυνες για την καθοδήγηση των ατόμων ώστε να προετοιμάζουν έγγραφα και δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την επιλεξιμότητά τους και τους όρους τους, αποφεύγοντας την ανάγκη συμπλήρωσης και πολλαπλών ταξιδιών· την καθοδήγηση των υπηρεσιών και των μονάδων με άτομα που εγγράφονται για αγορά κοινωνικής στέγασης ή των αρμόδιων τοπικών αρχών για την επιβεβαίωση της επιλεξιμότητας, των εισοδηματικών όρων και των συνθηκών στέγασης για τα άτομα σύμφωνα με τη μορφή της Εγκυκλίου αριθ. 32/2025/TT-BXD της 10ης Νοεμβρίου 2025 του Υπουργού Κατασκευών, η οποία τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα της Εγκυκλίου αριθ. 05/2024/TT-BXD που περιγράφουν λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Στέγασης.

Ταυτόχρονα, οι τοπικές αρχές έδωσαν εντολή στην τοπική αστυνομία να συντονιστεί με τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων όπου βρίσκεται το έργο και με τους επενδυτές, ώστε να αναπτύξουν σχέδια για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της τάξης, τη ροή της κυκλοφορίας και την αποφυγή πλήθους και συνωστισμού.

Ο κατάλογος των ατόμων που είναι επιλέξιμα για αγορά ή μίσθωση κοινωνικής κατοικίας μετά την υπογραφή της σύμβασης πρέπει να δημοσιοποιηθεί και να ενημερώνεται στην ηλεκτρονική σελίδα πληροφοριών του Υπουργείου Κατασκευών για την εξυπηρέτηση του έργου μετά την επιθεώρηση, αποφεύγοντας την επικάλυψη θεμάτων.

Οι αρχές θα επιθεωρούν και θα χειρίζονται την παράνομη μεσιτεία, την «παραπλάνηση», την είσπραξη τελών κατάθεσης, την είσπραξη τελών «εγγύησης επιτυχίας αιτήσεων» και την πώληση «διπλωματικών ποσοστώσεων» κατά των κανονισμών. Ανακοινώνουν δημόσια τους παραβάτες οργανισμών και ατόμων για να προειδοποιήσουν το κοινό.

Για τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης, το Υπουργείο Κατασκευών απαιτεί την αυστηρή εφαρμογή των διαδικασιών αγοραπωλησίας κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Παράλληλα με την ενημέρωση και την επικοινωνία σχετικά με τις πολιτικές κοινωνικής στέγασης στην περιοχή, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να κατανοήσουν τις πολιτικές και να αποφύγουν την εξαπάτηση, οι τοπικές αρχές πρέπει να ενισχύσουν τις διαδικασίες μετά την επιθεώρηση και να χειρίζονται παραβάσεις, όπως: τον τακτικό έλεγχο της κατάστασης διαχείρισης και χρήσης της κοινωνικής στέγασης· την αυστηρή διαχείριση και ανάκτηση διαμερισμάτων σε περιπτώσεις ψευδούς δήλωσης, παράνομης μεταβίβασης ή αδικαιολόγητης μεταβίβασης.

Για τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης, το Υπουργείο Κατασκευών απαιτεί την αυστηρή εφαρμογή των διαδικασιών αγοράς και πώλησης κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Να ανακοινώνουν δημόσια πληροφορίες για έργα κοινωνικής στέγασης στις σελίδες πληροφοριών της επιχείρησής τους και ταυτόχρονα να αποστέλλουν πληροφορίες για το έργο στο Υπουργείο Κατασκευών και στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται το έργο για ανακοίνωση και ανάρτηση σε άλλα επίσημα τοπικά κανάλια πληροφόρησης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σε περίπτωση άμεσης υποβολής αίτησης, ο επενδυτής υποχρεούται να οργανώσει πολλαπλά σημεία υποδοχής, χωρισμένα ανά χρονικό πλαίσιο, ημέρα ή ανά κατοικημένη περιοχή, με πινακίδες καθοδήγησης και υποστηρικτικές δυνάμεις για τη ρύθμιση και την κατανομή της ροής, ώστε να αποφεύγεται η συγκέντρωση ταυτόχρονα.

Οι επενδυτές πρέπει να έχουν ένα εφεδρικό σχέδιο όταν ο αριθμός των αιτούντων υπερβαίνει τη χωρητικότητα. Σε περίπτωση που είναι απαραίτητο να παραταθεί η προθεσμία παραλαβής αιτήσεων, να ανακοινώνεται άμεσα δημόσια στους τόπους παραλαβής αιτήσεων, στα μέσα μαζικής ενημέρωσης και να υποβάλλεται έκθεση στην αρμόδια αρχή για να διασφαλίζεται η παραλαβή όλων των αιτούντων.

Επιπλέον, ενθαρρύνετε την εφαρμογή της ψηφιακής τεχνολογίας : ηλεκτρονική παραλαβή αιτήσεων, ηλεκτρονική αναμονή, ηλεκτρονική διανομή αιτήσεων για τη μείωση του αριθμού των ατόμων που έρχονται αυτοπροσώπως.

Για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών, το Υπουργείο Κατασκευών συνιστά την προληπτική ενημέρωση σχετικά με τους νομικούς κανονισμούς, ώστε να αποφεύγεται η εκμετάλλευση και η κερδοσκοπία· την προληπτική αναζήτηση πληροφοριών σχετικά με τις κοινωνικές κατοικίες στην περιοχή σε επίσημα κανάλια, όπως: η Ηλεκτρονική Σελίδα Πληροφοριών του Υπουργείου Κατασκευών, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται το έργο, οι εφημερίδες που αποτελούν το φερέφωνο των τοπικών αρχών και η επίσημη σελίδα πληροφοριών του Επενδυτή.

Οι αγοραστές κατοικιών εργάζονται μόνο απευθείας, ακολουθώντας τις οδηγίες του προσωπικού του επενδυτή. Μην αγοράζετε ή πωλείτε μέσω «μεσιτών», μεσαζόντων ή εμπιστεύεστε «διπλωματικές ποσοστώσεις», «εσωτερικές ποσοστώσεις». Ακολουθήστε τις οδηγίες του προσωπικού ή των δυνάμεων ασφαλείας στο σημείο υποβολής της αίτησης, μην σπρώχνεστε ή πιέζετε. Δηλώστε και αναλάβετε την ευθύνη για την ειλικρίνεια των εγγράφων εγγραφής. Υποβάλετε έγγραφα μόνο σε ένα έργο, μην ζητάτε από κάποιον άλλο να αναλάβει καθήκοντα εκ μέρους της αίτησης.

Το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να δώσουν προσοχή στην κατεύθυνση και την σοβαρή εφαρμογή, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι πολιτικές κοινωνικής στέγασης εφαρμόζονται σύμφωνα με τους στόχους τους και να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της κρατικής διαχείρισης.

Πηγή: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm