Tío, estás planeando un proyecto de hotel de 5 estrellas justo al lado del pintoresco lago Xuan Huong.

El 15 de julio, el Comité Popular Provincial de Lam Dong anunció que el vicepresidente Vo Ngoc Hiep había firmado un documento en el que aceptaba no considerar la propuesta de diseño arquitectónico para un hotel de lujo en la calle Tran Quoc Toan número 11 (distrito 1, ciudad de Da Lat), junto al lago Xuan Huong, presentada por la empresa conjunta de inversión, comercio y servicios MOUNT A (en adelante, la empresa MOUNT A), según lo propuesto por el Departamento de Construcción de Lam Dong.

El terreno donde el inversor pretende construir un hotel de lujo está ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Da Lat.

Anteriormente, en mayo de 2023, la empresa MOUNT A envió un documento al Presidente del Comité Popular de la provincia de Lam Dong proponiendo que la empresa considerara y aprobara los procedimientos para invertir y construir un hotel de lujo de 5 estrellas en el terreno mencionado, simultáneamente con el proceso del Comité Popular de la provincia para organizar la preparación del plan de ajuste general para la planificación general de la ciudad de Da Lat y sus alrededores hasta 2045.

En consecuencia, la empresa propuso un proyecto hotelero de alta gama en un terreno de más de 6.360 ^m² con 7 plantas sobre rasante y 4 sótanos; una densidad de construcción del 60% (sobre rasante) y del 90% (bajo rasante); y una distancia mínima de 6 m con respecto a la calle Bui Thi Xuan y de 10 m con respecto a la calle Tran Quoc Toan. MOUNT A Company se comprometió a ejecutar el proyecto lo antes posible, logrando una calidad hotelera de 5 estrellas y contribuyendo al embellecimiento urbano y al desarrollo socioeconómico de la zona.

Tras esta propuesta de la empresa MOUNT A, el Comité Popular Provincial de Lam Dong encargó al Departamento de Construcción que liderara la coordinación con otros departamentos, agencias y la ciudad de Da Lat para revisar la propuesta e informar al Comité Popular Provincial.

El terreno está situado justo en la intersección de las calles Tran Quoc Toan y Bui Thi Xuan.

Se puede decir que el terreno en 11 Tran Quoc Toan (antes Nguyen Thai Hoc) se encuentra en una ubicación privilegiada, una de las más exclusivas de la ciudad de Da Lat. Está situado justo en la intersección de las calles Tran Quoc Toan y Bui Thi Xuan, frente al pintoresco lago Xuan Huong y la colina Cu, y detrás del mercado de Da Lat; en un radio de 4 km se encuentran atracciones turísticas como el Valle del Amor, el Jardín de Flores de la Ciudad, la estación de tren y el Palacio 3.

Anteriormente, en 2015, este terreno fue adquirido por DiDaMa Co., Ltd. en una subasta que le otorgó los derechos de uso y los activos del terreno, pagando una suma global. En noviembre de 2021, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió un documento que "aprueba el principio de transferencia de los derechos de uso del terreno en esta dirección del Sr. Nguyen Van Tuan a la empresa MOUNT A"; exigiendo simultáneamente a la empresa que utilice el terreno para el propósito previsto (terreno comercial y de servicios) y durante el plazo restante del arrendamiento.

Según un informe del Departamento de Construcción de Lam Dong, el terreno ubicado en la calle Tran Quoc Toan número 11 se encuentra dentro del alcance del Proyecto de Diseño Urbano para el Área Paisajística del Lago Xuan Huong y el Proyecto Detallado de Planificación y Diseño Urbano, escala 1/500, para el área central de Hoa Binh, Ciudad de Da Lat, con los siguientes indicadores de planificación y arquitectura: densidad de construcción: ≤ 40%; dentro de un retranqueo de < 20 m: no se permite la construcción; dentro de los retranqueos: de 20 m a menos de 30 m, se permite la construcción con una altura máxima de 2 pisos; de 30 m a menos de 40 m, la altura máxima es de 3 pisos; retranqueos ≥ 40 m, la altura máxima es de 5 pisos. En comparación con las regulaciones anteriores, la propuesta de la empresa no cumple con los requisitos.

El lado de la parcela que da a la calle Bui Thi Xuan.

Según la normativa que acompaña al documento de planificación general 704, los principales hitos urbanos se identifican en los planes de zonificación; sin embargo, actualmente no existe un plan de zonificación aprobado para el terreno en cuestión. El Comité Popular de la ciudad de Da Lat está elaborando el plan de zonificación para la zona central, y este aún no identifica el terreno ubicado en 11 Tran Quoc Toan como un hito..., comentó el Departamento de Construcción.

Por lo tanto, el 15 de junio, el Departamento de Construcción de Lam Dong informó y propuso al Comité Popular Provincial que no se debería considerar la propuesta de la empresa MOUNT A con respecto a la inversión y construcción de un hotel de lujo de 5 estrellas en el terreno ubicado en la calle Tran Quoc Toan número 11.

Enlace a la fuente: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm