Muchas solicitudes se tramitaron antes de lo previsto, lo que permitió a las empresas acelerar el progreso de la construcción y poner en marcha los proyectos con mayor rapidez.
Muchos proyectos de construcción obtuvieron los permisos antes de lo previsto.
Según la normativa vigente, el Departamento de Construcción es responsable de expedir permisos para proyectos de construcción civil de Grado I y Grado II, proyectos de vivienda social y proyectos clave en la zona. Con el rápido desarrollo de la infraestructura y las áreas urbanas, el volumen de solicitudes de permisos está aumentando, pero los procedimientos de tramitación se mantienen de forma transparente y abierta, con tiempos de respuesta reducidos.
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La empresa constructora está acelerando el progreso de la construcción del proyecto de viviendas sociales en la nueva zona urbana al oeste de Dinh Tri, en el distrito de Bac Giang. |
Obtener los permisos de construcción antes de la fecha límite es fundamental para las empresas. Cuando las solicitudes se tramitan con rapidez, los inversores pueden comenzar la construcción antes, ahorrando costes y poniendo en marcha el proyecto con mayor celeridad.
En los proyectos de vivienda social y desarrollo urbano, la agilización de los trámites también contribuye a aumentar la oferta de viviendas y a satisfacer las necesidades de los residentes y trabajadores de la zona.
Uno de los proyectos que obtuvo el permiso de construcción antes de lo previsto es el proyecto de vivienda social en la Zona de Vivienda Social n.° 1, ubicada en las zonas 5 y 9 del Área Urbana Sur, en los barrios de Bac Giang y Tan Tien, con inversión de la empresa Nodeco Joint Stock Company. El permiso de construcción del proyecto se emitió el 6 de febrero, 22 días antes de la fecha prevista.
Se trata de un proyecto de vivienda social a gran escala que consta de cuatro torres de entre 17 y 19 pisos de altura. Tras obtener el permiso, el inversor ha comenzado a construir urgentemente muchos componentes importantes. Actualmente, cientos de ingenieros y obreros se centran en la construcción de los cimientos, los sótanos y la infraestructura técnica en la obra.
Los equipos de construcción se están desplegando simultáneamente para acelerar el progreso, con el objetivo de completar el proyecto para 2027. Según un representante de Nodeco Joint Stock Company, gracias a la simplificación de los procedimientos, la empresa ha podido asignar de forma proactiva capital y recursos humanos y agilizar el avance del proyecto.
De igual manera, el proyecto de vivienda social en la Nueva Área Urbana de Dinh Tri Oeste, en el barrio de Bac Giang, en el que invirtió Areca Vietnam Investment and Services Joint Stock Company, recibió su permiso de construcción del Departamento de Construcción el 15 de diciembre del año pasado, casi una semana antes de lo previsto. El proyecto se está construyendo en un terreno de casi 6.800 m² en el barrio de Bac Giang y consta de un edificio de 25 plantas.
Inmediatamente después de obtener el permiso, y aprovechando las condiciones climáticas favorables, el inversor inició rápidamente la construcción. Las observaciones en la obra muestran cientos de trabajadores y numerosas máquinas movilizándose para continuar con la construcción. Hasta la fecha, el contratista está finalizando la estructura de vigas y losas del segundo piso y construyendo el sistema de tanques subterráneos, lo que garantiza que el proyecto se mantenga dentro del cronograma previsto. Se espera que el proyecto esté terminado a finales de este año, tal como estaba planeado.
Además de los dos proyectos mencionados anteriormente, desde principios de año, el Departamento de Construcción ha emitido 11 permisos de construcción para proyectos clave en la zona, principalmente viviendas sociales. De estos, aproximadamente el 90% de las solicitudes se tramitaron entre 5 y 22 días antes de la fecha prevista.
Algunos ejemplos típicos son: la sección subterránea del edificio de viviendas sociales 01 del proyecto de viviendas para las fuerzas armadas de la Seguridad Pública Popular en el barrio de Tan Tien; el proyecto de viviendas sociales en el barrio de Vu Ninh; el proyecto de viviendas sociales en el barrio de Bac Giang…
Céntrese en la evaluación y agilice el proceso de obtención de licencias.
Según el Departamento de Construcción, acortar el tiempo de emisión de permisos, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de la normativa legal y la calidad de la evaluación, no es tarea fácil. Para proyectos de gran envergadura, especialmente viviendas sociales y construcciones de Grado I, los procedimientos abarcan numerosas áreas, como la planificación, el terreno, la prevención y extinción de incendios, la ingeniería estructural y la infraestructura técnica.
| Desde principios de año, el Departamento de Construcción ha emitido 11 permisos de construcción para proyectos clave en la zona, principalmente viviendas sociales. De estos, aproximadamente el 90% de las solicitudes se tramitaron entre 5 y 22 días antes de lo previsto. |
El Sr. Nguyen Xuan Doan, Subdirector del Departamento de Construcción, declaró: “Para agilizar la obtención de licencias, el Departamento se ha centrado en reformar integralmente el proceso administrativo. Esto incluye la publicación exhaustiva de los documentos requeridos, los procedimientos y los plazos de tramitación en el centro de atención integral y en el portal de información electrónica”.
El Departamento considera que es fundamental brindar orientación integral desde el principio para que las empresas puedan prepararse adecuadamente según los requisitos, minimizando la necesidad de múltiples revisiones y adiciones. Esto también reduce significativamente el tiempo necesario para los procedimientos de control de calidad, evaluación y obtención de licencias.
Además, el Departamento acepta el 100% de las solicitudes de permisos de construcción en línea. La aplicación de la tecnología de la información permite a las empresas presentar documentos en cualquier momento y lugar, a la vez que facilita a la agencia gestora el seguimiento, la tramitación y el control del progreso de las solicitudes.
En particular, el paso más difícil en el proceso de concesión de licencias es evaluar la conformidad del diseño con el sistema de reglamentos y normas técnicas, y con los requisitos de seguridad contra incendios para edificios de gran altura y proyectos de vivienda social a gran escala.
Los proyectos actuales exigen estándares técnicos muy elevados, especialmente en lo que respecta a seguridad contra incendios, salidas de emergencia, estructura del edificio y conexiones de infraestructura. Si los inversores no se preparan minuciosamente desde el principio, es fácil que surjan modificaciones y añadidos, lo que prolonga el tiempo de tramitación.
Para abordar las dificultades que enfrentan las empresas, el Departamento brinda orientación proactiva desde las etapas iniciales del diseño básico y el diseño de seguridad contra incendios, y coordina periódicamente con inversionistas y consultoras durante todo el proceso de elaboración de la documentación. La concesión de licencias se realiza de conformidad con el Decreto Gubernamental N° 192/2025/ND-CP, de 1 de julio de 2025, que detalla e implementa la Resolución N° 201/2025/QH15, de 29 de mayo de 2025, de la Asamblea Nacional , sobre la puesta en marcha de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de la vivienda social.
Como resultado, se han eliminado muchos intermediarios y se han integrado procesos, lo que contribuye a acortar el tiempo de preparación de la inversión y a facilitar la implementación temprana de los proyectos. Sin embargo, para garantizar la calidad del diseño y la seguridad de la construcción, el Departamento está reforzando las inspecciones y brindando orientación a las empresas durante todo el proceso de implementación.
En el próximo periodo, el Departamento seguirá impulsando la transformación digital, estandarizando el proceso de tramitación de solicitudes y mejorando la calidad de su personal profesional para agilizar aún más la concesión de permisos de construcción. Asimismo, reforzará la coordinación con los organismos pertinentes y las autoridades locales para resolver las dificultades que enfrentan las empresas a nivel local. Esto permitirá a las empresas ahorrar tiempo y costes, y acelerar el avance de proyectos clave, especialmente los de vivienda social, que la provincia prioriza.
Fuente: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-rut-ngan-thoi-gian-cap-phep-xay-dung-cong-trinh-postid446371.bbg
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