El Comité Popular Provincial de Quang Nam acaba de anunciar la conclusión del vicepresidente del Comité Popular Provincial Tran Anh Tuan en la reunión con los ciudadanos sobre los proyectos de la Sociedad Anónima Bach Dat An.
En consecuencia, un grupo de ciudadanos que representaban a familias que adquirieron terrenos en tres proyectos: la expansión del Área Urbana 7B, el Área Urbana de Bach Dat y el Área Urbana Ribereña del Complejo Hera, ambos proyectos invertidos por la Sociedad Anónima Bach Dat An, denunciaron que el inversionista estaba postergando la ejecución del proyecto deliberadamente e incumpliendo sus obligaciones financieras con el Estado por el terreno asignado. Por lo tanto, solicitaron a las autoridades que tomaran medidas y sanciones efectivas para obligar a la Sociedad Anónima Bach Dat An al pago de impuestos.
Según los representantes de las familias que compraron terrenos en los tres proyectos de Bach Dat An Joint Stock Company, el inversor ha estado postergando y deliberadamente no ha implementado el proyecto.
Según representantes de las familias, la Sociedad Anónima Bach Dat An presenta indicios de dispersión y venta de activos (transferencia de derechos de uso del suelo en el proyecto de la Zona Residencial An Cu 1). El grupo de ciudadanos solicitó al Comité Popular Provincial que ordene medidas y sanciones para la incautación de activos y derechos de uso del suelo en el proyecto de la Zona Residencial An Cu 1 de la Sociedad Anónima Bach Dat An, con el fin de cumplir con sus obligaciones financieras con el Estado y ejecutar las sentencias.
Tras escuchar las presentaciones ciudadanas y las opiniones de los miembros asistentes a la reunión, el vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, concluyó: «El Comité Popular Provincial y las autoridades provinciales siempre se centran en dirigir el proyecto y esperan que se implemente y concluya para que se resuelvan los derechos de la población. Sin embargo, la falta de cooperación y coordinación activas del inversor con las autoridades y las partes en el proceso de preparación de documentos, procedimientos y resolución de problemas relacionados ha provocado la prolongación del proyecto, lo que afecta los derechos de la población».
El Estado tiene la responsabilidad de proteger los derechos e intereses legítimos de la población y dirigir la ejecución del proyecto conforme a la ley. Cuando el inversionista y las partes no cooperen activa y voluntariamente en la resolución de los derechos y la ejecución del proyecto, el gobierno tiene la responsabilidad de aplicar sanciones y medidas profesionales para obligar al inversionista a ejecutar el proyecto o revocarlo conforme a la ley.
En relación con el retraso en el pago de impuestos de Bach Dat An Joint Stock Company para el proyecto del Área Urbana de Bach Dat, el Departamento de Impuestos provincial ha aplicado medidas de cumplimiento tributario conforme a la ley; sin embargo, el inversor aún no las ha implementado. Por lo tanto, es necesario considerar y aplicar medidas contundentes, rigurosas y estrictas para que el inversor las implemente. (Extracto del aviso de conclusión).
Los líderes de la provincia de Quang Nam asignaron al Departamento de Planificación e Inversión para presidir y coordinar con el Departamento Provincial de Impuestos, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento Provincial de Ejecución de Sentencias Civiles y los departamentos y sucursales relevantes para estudiar y proponer al Comité Popular Provincial medidas específicas para dirigir y manejar la deuda tributaria de Bach Dat An Joint Stock Company a principios de junio de 2023; es necesario asesorar al Comité Popular Provincial para establecer un grupo de trabajo para dirigir, monitorear e impulsar el manejo de la deuda tributaria de la empresa y buscar opiniones de agencias superiores para aplicar medidas de manejo apropiadas.
Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, los proyectos en los que invirtió Bach Dat An Joint Stock Company han agotado su progreso, por lo que el Comité Popular de Dien Ban y el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Dien Ban han suspendido temporalmente el pago de la compensación y la limpieza del terreno. Los líderes provinciales solicitaron al Comité Popular de Dien Ban que instruya al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Dien Ban a planificar y desarrollar proactivamente soluciones específicas para acelerar el pago de la compensación y la limpieza del terreno, según el plan aprobado, así como para llevar a cabo la compensación y la limpieza del terreno restante cuando los proyectos se amplíen o con la dirección y el acuerdo de las autoridades competentes.
Además, el Sr. Tran Anh Tuan ordenó al Departamento de Planificación e Inversión presidir y coordinar urgentemente con los sectores pertinentes para orientar a los inversores a llevar a cabo los procedimientos de acuerdo con las regulaciones para ampliar y aplicar medidas, sanciones e instar a los inversores a garantizar las condiciones para ampliar los proyectos; al mismo tiempo, informar y asesorar al Comité Popular Provincial para considerar y ampliar el progreso para tener una base para llevar a cabo los próximos procedimientos.
Los representantes de los hogares que compraron terrenos expresaron su enojo hacia el inversor, Bach Dat An Joint Stock Company.
En particular, el Sr. Tran Anh Tuan solicitó al Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles provincial que siguiera coordinando y contactando al Departamento General de Ejecución de Sentencias para recibir orientación y dirección sobre cuestiones relacionadas con la ejecución de sentencias.
Con respecto a la transferencia de los derechos de uso de la tierra por parte de Bach Dat An Joint Stock Company en el proyecto del área residencial An Cu 1, los líderes de la provincia de Quang Nam asignaron al Departamento Provincial de Impuestos para presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban y el Departamento Provincial de Ejecución de Sentencias Civiles para inspeccionar y revisar la incautación de activos en el proyecto del área residencial An Cu 1 para cumplir con las obligaciones fiscales hacia el Estado y hacer cumplir las sentencias de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Como VTC News ha informado en repetidas ocasiones, tres proyectos en la ciudad de Dien Ban, a saber, la expansión del Área Urbana 7B, el área urbana de Bach Dat y el área urbana del Complejo Hera Riverside, presentan una disputa entre Bach Dat An Joint Stock Company (inversionista) y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (agente). Esta se considera la mayor disputa inmobiliaria en la región central, con la venta de aproximadamente 1100 terrenos, que generaron ingresos por aproximadamente 700 mil millones de VND.
Tras numerosos juicios, desde primera instancia hasta la apelación, los Tribunales Populares de todos los niveles rechazaron la demanda de Bach Dat An Joint Stock Company, obligándola a continuar con el contrato, implementar rápidamente los proyectos y entregar las tierras y los libros rojos a la población. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor no ha entregado las tierras ni los certificados de derechos de uso de la tierra a los clientes que adquirieron terrenos para el proyecto.
THANH BA
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