Bach Dat An es lento y no implementa el proyecto.

El Comité Popular Provincial de Quang Nam acaba de anunciar la conclusión del vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Anh Tuan, en la recepción pública sobre los proyectos de la Compañía Anónima Bach Dat An.

En consecuencia, un grupo de ciudadanos, representantes de familias que adquirieron parcelas en tres proyectos —la ampliación del Área Urbana 7B, el Área Urbana Bach Dat y el Complejo Urbano Ribereño Hera—, en los que invirtió la empresa Bach Dat An Joint Stock Company, denunciaron que la empresa está dilatando el proceso, negándose deliberadamente a ejecutar el proyecto e incumpliendo sus obligaciones financieras con el Estado por las parcelas asignadas. Por ello, solicitan a las autoridades competentes que adopten medidas y sanciones efectivas para obligar a Bach Dat An Joint Stock Company a pagar los impuestos correspondientes.

Según representantes de familias que compraron terrenos en 3 proyectos de la empresa Bach Dat An Joint Stock Company, el inversor ha estado dilatando el proceso y, deliberadamente, no lo ha implementado.

Según representantes de los residentes, la empresa Bach Dat An Joint Stock Company muestra indicios de dispersión y venta de activos (transferencia de derechos de uso de suelo en el proyecto residencial An Cu 1). El grupo de ciudadanos solicitó al Comité Popular Provincial que ordene medidas y sanciones para la incautación de los activos y derechos de uso de suelo en el proyecto residencial An Cu 1 de Bach Dat An Joint Stock Company, con el fin de saldar las obligaciones financieras con el Estado y ejecutar las sentencias judiciales.

Tras escuchar las presentaciones de los ciudadanos y las opiniones de los asistentes a la reunión, el vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, concluyó: El Comité Popular Provincial y las autoridades provinciales se han centrado en la correcta ejecución del proyecto y esperan que se complete para que se garanticen los derechos de la población. Sin embargo, la falta de cooperación y coordinación activa del inversor con las autoridades y las partes involucradas en la preparación de documentos, procedimientos y la resolución de los problemas relacionados ha provocado la prolongación del proyecto, lo que afecta a los derechos de la población.

El Estado tiene la responsabilidad de proteger los derechos e intereses legítimos de la población y dirigir la ejecución del proyecto conforme a la ley. Cuando el inversor y las partes no cooperen de forma activa y voluntaria en la resolución de los derechos y la ejecución del proyecto, el gobierno tiene la facultad de aplicar sanciones y medidas profesionales para obligar al inversor a ejecutar el proyecto o revocarlo de acuerdo con la ley.

Respecto al retraso de la empresa Bach Dat An Joint Stock Company en el pago de impuestos correspondientes al proyecto del Área Urbana de Bach Dat, el Departamento Provincial de Impuestos ha aplicado medidas de ejecución tributaria conforme a la ley; sin embargo, el inversor aún no las ha implementado. Por lo tanto, es necesario considerar y aplicar medidas firmes y rigurosas para que el inversor las implemente. - extracto del dictamen.

Los líderes de la provincia de Quang Nam asignaron al Departamento de Planificación e Inversión la tarea de presidir y coordinar con el Departamento Provincial de Impuestos, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento Provincial de Ejecución de Sentencias Civiles y los departamentos y dependencias pertinentes para estudiar y proponer al Comité Popular Provincial medidas específicas para dirigir y gestionar la deuda tributaria de la Sociedad Anónima Bach Dat An a principios de junio de 2023; es necesario aconsejar al Comité Popular Provincial que establezca un grupo de trabajo para dirigir, supervisar e instar a la gestión de la deuda tributaria de la empresa y solicitar opiniones de organismos superiores para aplicar medidas de gestión adecuadas.

Según el vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, los proyectos en los que invirtió la empresa Bach Dat An se encuentran actualmente estancados. Por consiguiente, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban y el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de dicha ciudad han suspendido temporalmente el pago de indemnizaciones y la expropiación de terrenos. Las autoridades provinciales solicitaron al Comité Popular de Dien Ban que instruya al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras para que elabore planes específicos que permitan acelerar el pago de indemnizaciones y la expropiación de terrenos conforme al plan aprobado, así como para llevar a cabo dichas indemnizaciones y la expropiación del área restante una vez que se extiendan los proyectos o con la autorización de las autoridades competentes.

Además, el Sr. Tran Anh Tuan ordenó al Departamento de Planificación e Inversión que presidiera con urgencia y coordinara con los sectores pertinentes para orientar a los inversores sobre cómo llevar a cabo los procedimientos de acuerdo con las regulaciones para extender y aplicar medidas y sanciones, e instó a los inversores a garantizar las condiciones para la extensión de los proyectos; al mismo tiempo, informar y asesorar al Comité Popular Provincial para que considere y extienda el progreso para tener una base para llevar a cabo los próximos procedimientos.

Representantes de familias que compran parcelas de terreno expresaron su indignación hacia el inversor, la empresa Bach Dat An Joint Stock Company.

Cabe destacar que el Sr. Tran Anh Tuan solicitó al Departamento Provincial de Ejecución de Sentencias Civiles que continuara coordinando y contactando al Departamento General de Ejecución de Sentencias para obtener orientación e instrucciones sobre cuestiones relacionadas con la ejecución de sentencias.

En relación con la transferencia de derechos de uso de la tierra por parte de la empresa Bach Dat An Joint Stock Company en el proyecto del Área Residencial An Cu 1, los líderes de la provincia de Quang Nam asignaron al Departamento Provincial de Impuestos la tarea de presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban y el Departamento Provincial de Ejecución de Sentencias Civiles para inspeccionar y considerar la incautación de bienes en el proyecto del Área Residencial An Cu 1 para cumplir con las obligaciones tributarias ante el Estado y ejecutar las sentencias de acuerdo con las disposiciones legales.

Como VTC News ha informado en repetidas ocasiones, tres proyectos en la ciudad de Dien Ban —la ampliación del Área Urbana N.° 7B, el área urbana de Bach Dat y el área urbana ribereña del Complejo Hera— mantienen una disputa entre la empresa Bach Dat An (inversionista) y la empresa Hoang Nhat Nam Investment (intermediaria). Se trata de la mayor disputa inmobiliaria de la región central, con aproximadamente 1100 parcelas vendidas y ganancias cercanas a los 700 mil millones de VND.

Tras numerosos juicios, desde primera instancia hasta apelación, los Tribunales Populares de todas las instancias desestimaron la demanda de la Sociedad Anónima Bach Dat An, obligándola a continuar con el contrato, acelerar el desarrollo de los proyectos y entregar los terrenos y los títulos de propiedad a los propietarios. Sin embargo, hasta la fecha, la empresa inversora no ha entregado los terrenos ni los títulos de propiedad a los compradores del proyecto.

THANH BA

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Fuente: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-da-ar797160.html