El Comité Popular de la provincia de Quang Nam acaba de anunciar las conclusiones del vicepresidente Tran Anh Tuan en una reunión con ciudadanos sobre los proyectos de la Sociedad Anónima Bach Dat An.
En consecuencia, un grupo de ciudadanos que representaban a familias que adquirieron terrenos en tres proyectos —el Área Urbana Expandida N.° 7B, el Área Urbana Bach Dat y el Área Urbana Ribereña del Complejo Hera— desarrollados por la Sociedad Anónima Bach Dat An, denunciaron que el inversor estaba retrasando deliberadamente la ejecución de los proyectos y no cumplía con sus obligaciones financieras con el Estado por el terreno asignado. Solicitaron que las autoridades tomaran medidas y sanciones efectivas para obligar a la Sociedad Anónima Bach Dat An a pagar sus impuestos.
Según los representantes de las familias que compraron terrenos en tres proyectos de Bach Dat An Joint Stock Company, el inversor ha estado demorando y deliberadamente no implementando los proyectos.
Según representantes de las familias, la Sociedad Anónima Bach Dat An muestra indicios de ocultación y venta de activos (transferencia de derechos de uso del suelo en el proyecto residencial An Cu 1). El grupo de ciudadanos solicitó al Comité Popular Provincial que ordene medidas y sanciones para confiscar los activos y los derechos de uso del suelo en el proyecto residencial An Cu 1 de la Sociedad Anónima Bach Dat An, a fin de cumplir con sus obligaciones financieras con el Estado y ejecutar las sentencias.
Tras escuchar las presentaciones ciudadanas y las opiniones de los asistentes, el vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, concluyó: «El Comité Popular Provincial y las agencias provinciales pertinentes siempre se han centrado en dirigir con decisión y esperan que el proyecto se implemente y complete para que se resuelvan los derechos de la población. Sin embargo, la falta de cooperación y coordinación activas del inversor con las agencias y partes pertinentes en el proceso de preparación de documentos, procedimientos y resolución de problemas relacionados ha provocado el retraso del proyecto, lo que afecta los derechos de la población».
El Estado es responsable de proteger los derechos e intereses legítimos de la población y de dirigir la ejecución de los proyectos conforme a la ley. Cuando el inversionista y otras partes no cooperen activa y voluntariamente en la resolución de los derechos y la ejecución del proyecto, el gobierno es responsable de aplicar sanciones y medidas profesionales para obligar al inversionista a ejecutar el proyecto o revocarlo conforme a la ley.
En relación con el retraso en el pago de impuestos por parte de Bach Dat An Joint Stock Company para el proyecto del Área Urbana de Bach Dat, el Departamento Provincial de Impuestos ha aplicado medidas de cumplimiento tributario conforme a la ley; sin embargo, el inversionista aún no ha cumplido. Por lo tanto, es necesario considerar y aplicar medidas contundentes, firmes y estrictas para obligar al inversionista a cumplir. (Extracto del aviso de conclusión).
Español El liderazgo de la provincia de Quang Nam ha asignado al Departamento de Planificación e Inversión para tomar la iniciativa, en coordinación con el Departamento Provincial de Impuestos, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento Provincial de Cumplimiento Civil y otros departamentos y agencias pertinentes, para investigar y proponer medidas específicas al Comité Popular Provincial para dirigir y manejar la deuda tributaria de Bach Dat An Joint Stock Company a principios de junio de 2023; si es necesario, asesorar al Comité Popular Provincial para establecer un grupo de trabajo para dirigir, monitorear e impulsar el manejo de la deuda tributaria de la empresa y buscar opiniones de agencias de nivel superior para aplicar medidas de manejo apropiadas.
Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, los proyectos en los que invirtió Bach Dat An Joint Stock Company han llegado al final de su plazo previsto. Por lo tanto, el Comité Popular de Dien Ban y el Centro de Desarrollo Territorial de Dien Ban han suspendido temporalmente el pago de la compensación y la limpieza de tierras. La dirección provincial solicitó al Comité Popular de Dien Ban que instruya al Centro de Desarrollo Territorial a desarrollar proactivamente un plan y métodos específicos para agilizar el pago de la compensación y la limpieza de tierras, según el plan aprobado, así como a llevar a cabo la compensación y la limpieza de tierras en el área restante cuando los proyectos se amplíen o cuando lo indique y acuerde la autoridad competente.
Además, el Sr. Tran Anh Tuan instruyó al Departamento de Planificación e Inversión para que tome la iniciativa urgentemente y se coordine con los departamentos pertinentes para guiar a los inversionistas en la realización de los procedimientos de acuerdo con las regulaciones para extender los plazos y aplicar medidas y sanciones para instar a los inversionistas a garantizar que se cumplan las condiciones para extender los proyectos; al mismo tiempo, informar y asesorar al Comité Popular Provincial para que considere extender los plazos para proporcionar una base para llevar a cabo los próximos procedimientos.
Los representantes de los hogares que compraron terrenos expresaron su descontento con el inversor, Bach Dat An Joint Stock Company.
En particular, el Sr. Tran Anh Tuan solicitó al Departamento Provincial de Cumplimiento Civil que siguiera coordinando y contactando al Departamento General de Cumplimiento Civil para recibir orientación y dirección sobre cualquier dificultad relacionada con el cumplimiento de las sentencias.
En relación con la transferencia de los derechos de uso de la tierra en el proyecto del área residencial An Cu 1 por parte de Bach Dat An Joint Stock Company, el liderazgo provincial de Quang Nam ha asignado al Departamento Provincial de Impuestos para que tome la iniciativa, en coordinación con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban y el Departamento Provincial de Cumplimiento Civil, para inspeccionar y considerar la confiscación de activos en el proyecto del área residencial An Cu 1 para cumplir con las obligaciones fiscales hacia el Estado y hacer cumplir las sentencias de conformidad con la ley.
Como VTC News ha informado repetidamente, han surgido disputas entre Bach Dat An Joint Stock Company (el inversor) y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (el intermediario) en torno a tres proyectos en la ciudad de Dien Ban: el Área Urbana Ampliada n.º 7B, el Área Urbana de Bach Dat y el Área Urbana Ribereña del Complejo Hera. Esta se considera una de las mayores disputas inmobiliarias en el centro de Vietnam, ya que involucra la venta de aproximadamente 1100 terrenos, generando alrededor de 700 000 millones de VND en ingresos.
Tras numerosos juicios, desde primera instancia hasta la apelación, los Tribunales Populares de todos los niveles rechazaron la demanda interpuesta por Bach Dat An Joint Stock Company, obligándola a continuar cumpliendo el contrato, implementar los proyectos con prontitud y entregar los terrenos y los certificados de uso de la tierra a la población. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor aún no ha entregado los terrenos ni los certificados de uso de la tierra a los clientes que adquirieron terrenos para el proyecto.
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