Primer plano de 3 proyectos inmobiliarios relacionados con el mayor pleito en la región Centro

TPO – Las disputas y enredos prolongados han provocado que los tres proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam , relacionados con la mayor disputa de tierras en la región central, se conviertan en campos abandonados y lugares donde la gente pueda pastar sus vacas.

1 de diciembre de 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Las disputas y enredos prolongados han provocado que los tres proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, relacionados con la mayor disputa de tierras en la región central, se conviertan en campos abandonados y lugares donde la gente puede pastar sus vacas.

En estos días, el estado actual de los proyectos Bach Dat Urban Area, Urban Area No. 7B expansion, Hera Complex Riverside Urban Area (invertido por Bach Dat An Joint Stock Company) relacionados con la disputa de tierras más grande en la región Central es el escenario de tierras inundadas, junto a árboles y césped demasiado crecidos, lo que hace que muchos clientes se sientan mal.

Respecto a estos tres proyectos, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam ha ajustado el progreso, acordando extender el plazo hasta finales de junio de 2025 para completar los trabajos de compensación y limpieza del sitio; y hasta finales de diciembre de 2025 para completar la implementación de los proyectos, aceptar y entregar los proyectos para su explotación y uso.

Según los registros de tres proyectos, la infraestructura aún está inconclusa y la maleza se está convirtiendo en un lugar ideal para el pastoreo de vacas. En 2017, Bach Dat An Joint Stock Company firmó un contrato para asignar a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company la distribución de casi 1000 terrenos en tres proyectos: la expansión del área urbana 7B, el complejo Hera Riverside y Bach Dat. Posteriormente, las dos compañías tuvieron una disputa y se demandaron mutuamente. Si bien hubo decisiones judiciales, el proceso de ejecución de la sentencia para pagar las prestaciones a unos 1000 clientes se vio dificultado debido al incumplimiento de las obligaciones del inversor.

Las parcelas del proyecto Hera Complex Riverside están inundadas.

Según el informe del inversor, el proyecto Hera Complex Riverside aún cuenta con 39 hogares (de los cuales 29 no han firmado para recibir el anticipo de 2017). Los hogares que no han firmado los documentos se dedican principalmente a apoyar cultivos y se encuentran en trámites legales debido al fallecimiento de los beneficiarios del apoyo, quienes no pueden ser contactados. 29 hogares requieren apoyo fuera del plan con una gran cantidad de dinero, como la redistribución de terrenos residenciales...

La infraestructura del área del proyecto del Área Urbana de Bach Dat aún no está terminada y ha estado sin uso durante muchos años.

La gente local espera que los proyectos se implementen y completen pronto para que la infraestructura y los caminos en el área estén limpios, seguros y no se inunden en la temporada de lluvias ni se llenen de polvo en la temporada seca.

Las maquinarias y vehículos que permanecieron inactivos en el proyecto Bach Dat durante mucho tiempo comenzaron a oxidarse y a averiarse.

De igual manera, en la zona del proyecto de expansión 7B, también se observan aguas estancadas, infraestructura inconclusa y pasto creciendo a lo largo del terreno. Según el informe del inversionista, aún hay 46 hogares en proceso de desbroce de terrenos del proyecto (6 hogares no firmaron para recibir el anticipo en 2017). Los hogares que no firmaron los documentos se dedican principalmente a la agricultura y se encuentran en trámites legales debido al fallecimiento del beneficiario del apoyo y la imposibilidad de contactarlos.

Al permitir la extensión del proyecto, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam también solicitó a Bach Dat An Joint Stock Company que se coordinara y trabajara con el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para revisar y evaluar la capacidad de llevar a cabo la compensación y la limpieza del sitio para el área restante de los 3 proyectos.

Si el área restante corresponde a infraestructura urbana, incluyendo infraestructura de tráfico de conexión, se deben tomar todas las medidas necesarias para completar las obras de compensación y desmonte, garantizando así una conexión sincrónica con la infraestructura general del área. Si el desmonte no puede continuar y no está dentro del alcance de la inversión en infraestructura urbana, incluyendo infraestructura de tráfico de conexión, la organización debe evaluar la implementación de la planificación, elaborar documentos y procedimientos para informar a las autoridades competentes para su consideración y comentarios sobre los ajustes a la planificación detallada (1/500).

El descuidado paisaje, el agua estancada y la maleza en los tres proyectos causaron gran consternación en los clientes que adquirieron terrenos en ellos. El Comité Popular de la provincia de Quang Nam también solicitó al inversor del proyecto que desarrollara un plan y una hoja de ruta específicos para la implementación de los proyectos, a fin de garantizar el progreso ajustado por la autoridad competente. Esta hoja de ruta debe enviarse a la autoridad competente para que sirva de base para la gestión del progreso y el seguimiento de la implementación del proyecto, de acuerdo con la normativa.

La disputa entre el inversor y el distribuidor se ha prolongado durante muchos años, lo que ha obligado a casi 1.000 compradores de terrenos en los tres proyectos de expansión del área urbana 7B, Hera Complex Riverside y Bach Dat a luchar durante años para reclamar sus derechos. Hasta ahora, no todo ha terminado; los clientes aún tienen que esperar a que se resuelvan los problemas para poder obtener sus libros rojos.

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo