TPO – Las disputas y enredos prolongados han provocado que los tres proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam , relacionados con la mayor disputa de tierras en la región central, se conviertan en campos abandonados y lugares donde la gente pueda pastar sus vacas.
Quang Nam:
TPO – Las disputas y enredos prolongados han provocado que los tres proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, relacionados con la mayor disputa de tierras en la región central, se conviertan en campos abandonados y lugares donde la gente pastorea sus vacas.
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En estos días, el estado actual de los proyectos Bach Dat Urban Area, Urban Area No. 7B expansion, Hera Complex Riverside Urban Area (invertido por Bach Dat An Joint Stock Company) relacionados con la disputa de tierras más grande en la región Central es el escenario de tierras inundadas, junto a árboles y césped demasiado crecidos, lo que hace que muchos clientes se sientan desconsolados. |
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Respecto a estos tres proyectos, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam ha ajustado el progreso, acordando extender el plazo hasta finales de junio de 2025 para completar la compensación y la limpieza del sitio; y hasta finales de diciembre de 2025 para completar la implementación de los proyectos, aceptar y entregar los proyectos para su explotación y uso. |
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Según los registros de tres proyectos, la infraestructura inacabada y la maleza se están convirtiendo en lugares ideales para el pastoreo de vacas. En 2017, Bach Dat An Joint Stock Company firmó un contrato para asignar a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company la distribución de casi 1000 terrenos en tres proyectos: la expansión del área urbana 7B, el complejo Hera Riverside y Bach Dat. Posteriormente, las dos compañías tuvieron una disputa y se demandaron mutuamente. Si bien hubo sentencias judiciales, el proceso de ejecución de la sentencia para pagar beneficios a unos 1000 clientes se vio dificultado debido al incumplimiento de las obligaciones del inversionista. |
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Las parcelas de terreno del proyecto Hera Complex Riverside están inundadas. |
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Según el informe del inversor, el proyecto Hera Complex Riverside aún cuenta con 39 hogares (de los cuales 29 no han firmado para recibir el anticipo de 2017). Los hogares que no han firmado los documentos se dedican principalmente a apoyar cultivos y se encuentran bloqueados en trámites legales debido al fallecimiento del beneficiario del apoyo y a la imposibilidad de contactarlos. 29 hogares requieren apoyo fuera del plan, con una cuantiosa suma de dinero y la redistribución de terrenos residenciales. |
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La infraestructura del área del proyecto Bach Dat Urban Area aún no está terminada y no se ha utilizado durante muchos años. |
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La gente local espera que los proyectos se implementen pronto y se completen por completo para que la infraestructura y los caminos para la gente de la zona estén limpios, seguros y no se inunden en la temporada de lluvias ni se llenen de polvo en la temporada seca. |
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Las máquinas y los vehículos que quedaron sin uso en el proyecto Bach Dat durante mucho tiempo han comenzado a oxidarse y a averiarse. |
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De igual manera, en el proyecto de expansión 7B, también hay agua estancada, infraestructura incompleta y pasto creciendo a lo largo del terreno. Según el informe del inversionista, aún hay 46 hogares en proceso de desbroce de terrenos del proyecto (6 hogares no firmaron para recibir el anticipo en 2017). Los hogares que no firmaron los documentos se dedican principalmente a la agricultura y se encuentran atascados en trámites legales debido al fallecimiento del beneficiario del apoyo y la imposibilidad de contactarlo. |
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| Al permitir la extensión del proyecto, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam también solicitó a Bach Dat An Joint Stock Company que coordine y trabaje con el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para revisar y evaluar la capacidad de llevar a cabo la compensación y la limpieza del sitio para el área restante de los tres proyectos. |
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Si el área restante corresponde a infraestructura urbana, infraestructura de tráfico de conexión, se aplicarán todas las medidas necesarias para resolver por completo las obras de compensación y desminado, garantizando la conexión sincronizada con la infraestructura común del área. Si no es posible continuar con el desminado, fuera del alcance de la inversión en infraestructura urbana, infraestructura de tráfico de conexión, se realizará una evaluación del estado de ejecución de la planificación, se prepararán los documentos y procedimientos necesarios para informar a las autoridades competentes para su consideración y se emitirán opiniones sobre la modificación de la planificación detallada (1/500). |
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El panorama descuidado, el agua estancada y la maleza en los tres proyectos causaron gran consternación en los clientes que adquirieron terrenos en ellos. El Comité Popular de la provincia de Quang Nam también solicitó al inversor del proyecto que desarrollara un plan y una hoja de ruta específicos para la implementación de los proyectos, a fin de garantizar el progreso ajustado por la autoridad competente. Esta hoja de ruta debe enviarse a la autoridad competente para que sirva de base para la gestión del progreso y el seguimiento de la implementación del proyecto de acuerdo con la normativa. |
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La disputa entre el inversor y el distribuidor se ha prolongado durante muchos años, lo que ha obligado a casi 1.000 compradores de terrenos en los tres proyectos de expansión del área urbana 7B, Hera Complex Riverside y Bach Dat a reclamar sus derechos durante años. Hasta ahora, no se ha resuelto el problema; los clientes aún deben esperar a que se resuelvan los problemas para poder obtener sus libros rojos. |
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