(Diario Dan Tri) - El Comité Popular de la provincia de Quang Nam ha solicitado al inversor que continúe impulsando la ejecución de 3 proyectos que otorgan 1.000 certificados de propiedad de tierras a la población, incluyendo la exigencia a las partes pertinentes de que resuelvan los obstáculos en el proyecto de expansión 7B.
El proyecto de expansión 7B es uno de los tres proyectos (junto con Hera Complex Riverside y Bach Dat 1) en los que ha invertido la empresa Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An), que adeuda a los residentes 1.000 certificados de propiedad de terrenos.
El Sr. Tran Nam Hung, Vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, firmó un documento solicitando a Bach Dat An que colabore con Gaia Real Estate Investment Co., Ltd. (Gaia Company), la entidad que aporta el capital al proyecto de expansión 7B, para resolver los asuntos relacionados dentro de su competencia y de acuerdo con el contrato firmado entre las partes. Ambas partes son responsables de asignar los fondos suficientes para la ejecución del proyecto.
Según el Sr. Diep Bao Long, Director General de Bach Dat An, en la última reunión entre las dos partes, celebrada el 23 de diciembre de 2024, los representantes de Gaia Company no cooperaron en la ejecución del proyecto ni cumplieron con sus obligaciones financieras para con el inversor en materia de construcción.
Ampliación del proyecto 7B (Foto: Cong Binh).
Según el Sr. Diep Bao Long, dada esta situación, Bach Dat An implementará el proyecto de expansión 7B por fases, suspendiendo temporalmente la finalización de la infraestructura en la que Gaia Company ha invertido en el proyecto.
El proyecto de expansión 7B cuenta con la inversión de Bach Dat An y la coinversión de Gaia Company, con un valor contractual firmado de más de 144 mil millones de VND.
Desde 2017, Gaia Company ha vendido 435 parcelas en el proyecto, recaudando cerca de 123 mil millones de VND de los clientes. Gaia Company ha pagado al inversor más de 100 mil millones de VND, pero aún adeuda decenas de miles de millones de VND.
Durante el último período, Bach Dat An ha solicitado reiteradamente a Gaia Company que transfiera los fondos retenidos por el cliente para la implementación de infraestructura y la emisión de certificados de propiedad de tierras en este proyecto, tal como lo exige el Comité Popular Provincial de Quang Nam.
Sin embargo, Gaia Company ha retrasado repetidamente el cumplimiento y ha dado muestras de incumplirlo deliberadamente.
Según se informa, la Sra. Dinh Anh Dao, representante legal de la empresa Gaia, se encuentra actualmente bajo una prohibición temporal de viajar impuesta por el Departamento de Cumplimiento Civil del distrito de Hai Chau, en la ciudad de Da Nang .
El Sr. Pham Hung Phu (un cliente que compró terrenos en el proyecto de expansión 7B) solicitó a Gaia Company que cumpliera con sus obligaciones financieras para que el promotor pudiera proceder con el desarrollo de la infraestructura y emitir certificados de propiedad de los terrenos a los residentes.
"Este es el dinero que la empresa Gaia recaudó de la gente. Solicitamos a la policía que investigue este asunto, ya que la empresa se niega a transferir este dinero al inversor", dijo el Sr. Phu.
Otro cliente, el Sr. Tran Van Minh, expresó su frustración: "Recientemente, los clientes presentamos una demanda contra Gaia Company junto con el inversor del proyecto. El tribunal dictaminó que estas dos entidades son responsables de continuar con el contrato de aportación de capital y de emitir los certificados de propiedad de los terrenos a los residentes. Sin embargo, Gaia Company no está cooperando y la sentencia judicial no se puede ejecutar".
En diciembre de 2024, la delegación de la Asamblea Nacional Provincial de Quang Nam celebró una reunión con sus electores. Durante la reunión, los electores que habían comprado terrenos en el proyecto de expansión 7B solicitaron aclaraciones sobre el paradero de los casi 123 mil millones de VND que la empresa Gaia había recaudado de los clientes y si se habían utilizado indebidamente.
La delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Nam remitió esta petición a la policía provincial de Quang Nam para que la considere dentro de su ámbito de competencia y autoridad, a fin de que se pueda dar respuesta al ciudadano, garantizando así sus derechos legítimos.
En 2017, Bach Dat An firmó un contrato con Hoang Nhat Nam para distribuir cerca de 1.000 parcelas de terreno en tres proyectos de desarrollo urbano: 7B Expansion, Hera Complex Riverside y Bach Dat 1. Posteriormente, las dos empresas tuvieron una disputa y se demandaron mutuamente ante los tribunales.
Los tribunales de todas las instancias han emitido sentencias vinculantes que obligan a Bach Dat An a seguir cumpliendo con los contratos de depósito y distribución de terrenos. Sin embargo, la empresa no ha acatado dichas sentencias, incumpliendo los plazos de entrega de los proyectos y sus obligaciones financieras.
La prolongada disputa ha causado dificultades a casi 1.000 compradores de terrenos que intentan desesperadamente obtener certificados de propiedad, lo que ha provocado indignación pública y ha afectado a la seguridad y el orden locales.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm
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