El caso de la deuda de 1.000 libros rojos: Directrices para eliminar obstáculos en el proyecto de expansión 7B

(Dan Tri) - El Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó al inversor que continúe promoviendo la implementación de 3 proyectos que adeudan a la gente 1.000 libros rojos, en el que solicitó a las partes pertinentes que resuelvan los problemas en el proyecto de expansión 7B.

El proyecto de expansión 7B es uno de los tres proyectos (junto con Hera Complex Riverside y Bach Dat 1) en los que Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) es inversor y debe a la gente 1.000 libros rojos.

El Sr. Tran Nam Hung, Vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, firmó un documento en el que solicita a Bach Dat An que colabore con Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), la empresa que aporta el capital al proyecto de expansión 7B, para resolver los asuntos relacionados, de conformidad con su competencia y el contrato suscrito entre ambas partes. Ambas partes son responsables de asignar los fondos suficientes para la ejecución del proyecto.

Según el Sr. Diep Bao Long, Director General de Bach Dat An, en la última reunión entre ambas partes el 23 de diciembre de 2024, los representantes de Gaia Company no cooperaron en la ejecución del proyecto ni cumplieron con las obligaciones financieras para que el inversor pudiera llevar a cabo la construcción.

Expansión del Proyecto 7B (Foto: Cong Binh).

Según el Sr. Diep Bao Long, ante esta situación, Bach Dat An implementará el proyecto de expansión 7B por fases, sin completar temporalmente la construcción de la infraestructura de la parte a la que Gaia Company aportó capital para este proyecto.

El proyecto de expansión 7B cuenta con la inversión de Bach Dat An y de Gaia Company, con un contrato firmado por un valor superior a 144 mil millones de VND.

Desde 2017, Gaia Company ha vendido 435 parcelas de terreno en el proyecto, recaudando cerca de 123 mil millones de VND de sus clientes. Gaia Company ha pagado al inversor más de 100 mil millones de VND, y aún adeuda decenas de miles de millones de VND.

Recientemente, Bach Dat An ha solicitado continuamente a la empresa Gaia que transfiera el depósito del cliente para implementar la infraestructura y emitir los libros rojos en este proyecto, tal como lo solicitó el Comité Popular de la provincia de Quang Nam.

Sin embargo, Gaia Company ha retrasado repetidamente la implementación y ha mostrado indicios de que deliberadamente no la está llevando a cabo.

Se sabe que la Sra. Dinh Anh Dao, representante legal de la empresa Gaia, tiene prohibido temporalmente salir del país por la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Hai Chau, ciudad de Da Nang .

El Sr. Pham Hung Phu (un cliente que compró terrenos en el proyecto de expansión 7B) solicitó a Gaia Company que cumpliera con sus obligaciones financieras para que el inversor pudiera desplegar la infraestructura del proyecto y emitir los libros rojos a la población.

"Esta es la cantidad de dinero que la empresa Gaia recaudó de la gente. Solicitamos a la policía que intervenga cuando la empresa se niegue a transferir esta cantidad al inversor", dijo el Sr. Phu.

Otro cliente, el Sr. Tran Van Minh, estaba molesto: «Recientemente, nuestros clientes demandaron a la empresa Gaia junto con el inversor del proyecto. El tribunal dictaminó que estas dos entidades son responsables de continuar con el contrato de aportación de capital y de emitir los libros rojos a la población. Sin embargo, la empresa Gaia no cooperó, por lo que el veredicto del tribunal no se pudo ejecutar».

En diciembre de 2024, la delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Nam organizó una reunión con los votantes, quienes compraron terrenos en el proyecto de expansión 7B, solicitando aclaraciones sobre el paradero del dinero que la empresa Gaia recaudó de sus clientes, casi 123 mil millones de VND, y si se utilizó para fines indebidos.

La Delegación de la Asamblea Nacional de la Provincia de Quang Nam remite esta petición a la Policía Provincial de Quang Nam para su consideración dentro de su ámbito de competencia y autoridad para responder a los ciudadanos y garantizar sus derechos legítimos.

En 2017, Bach Dat An firmó un contrato con Hoang Nhat Nam para distribuir cerca de 1.000 lotes de terreno en 3 proyectos: expansión del área urbana 7B, Hera Complex Riverside y Bach Dat 1. Después de eso, las dos compañías tuvieron una disputa y se llevaron mutuamente a los tribunales.

Los tribunales de todas las instancias han emitido sentencias firmes que obligan a Bach Dat An a seguir cumpliendo el contrato de depósito y a distribuir los terrenos. Sin embargo, esta empresa no ha ejecutado la sentencia, ha incumplido los plazos de ejecución del proyecto y no ha cumplido con sus obligaciones financieras.

La disputa se ha prolongado durante muchos años, causando que casi 1.000 compradores de terrenos sufran al exigir los libros rojos, provocando indignación pública y afectando la seguridad y el orden locales.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm