Recientemente, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam respondió al contenido del Despacho Oficial No. 115/2023/CV-Cty de fecha 27 de julio de 2023 sobre la consideración de resolver la extensión del progreso de la implementación de proyectos invertidos por Bach Dat An Joint Stock Company (5.ª vez).
Uno de los 9 proyectos de Bach Dat An Joint Stock Company que están paralizados.
En consecuencia, tras una revisión, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam declaró que los proyectos de inversión en construcción de viviendas en los que invirtió Bach Dat An Joint Stock Company, que incluyen: Área Urbana Bach Dat, Expansión del Área Urbana 7B, Área Urbana Ribereña del Complejo Hera, Área Residencial y Mercado Dien Duong, Área Urbana Ribereña de Sentosa, Área Residencial An Cu 1, Área Urbana 7B, Área Urbana Bach Thanh Vinh, Expansión del Área Urbana Bach Thanh Vinh, han finalizado el cronograma de ejecución del proyecto.
La empresa Bach Dat An Joint Stock Company ha preparado un expediente solicitando una prórroga del plazo de ejecución del proyecto. En respuesta a la solicitud del inversor, el Departamento de Planificación e Inversión ha remitido un documento para recabar opiniones de las unidades pertinentes y ha elaborado un informe para su consideración por parte del Comité Popular Provincial.
Durante el proceso de consulta sobre la extensión del avance de los proyectos en los que invirtió la empresa Bach Dat An Joint Stock Company, el Departamento de Planificación e Inversión constató que la empresa no cumplió con las directrices del Comité Popular de la provincia de Quang Nam sobre la transferencia de fondos de compensación y el apoyo a la limpieza del terreno; no cumplió con las obligaciones tributarias prescritas; y no realizó el depósito ni los depósitos adicionales necesarios para garantizar la ejecución del proyecto de conformidad con la normativa, tal como lo solicitó el Departamento de Planificación e Inversión.
Existen numerosos problemas en una serie de proyectos de Bach Dat An Joint Stock Company.
En el Despacho Oficial N.° 3711/CTQNA-QLN, de fecha 19 de mayo de 2023, el Departamento Provincial de Impuestos solicitó al Departamento de Planificación e Inversión que revocara el certificado de registro mercantil expedido por dicho Departamento a la sociedad anónima Bach Dat An. El motivo de la solicitud de revocación es que el contribuyente adeuda impuestos por más de 90 días desde la fecha de vencimiento establecida.
A solicitud del Departamento de Impuestos Provincial, el 27 de junio, la Oficina de Registro Mercantil (Departamento de Planificación e Inversión) notificó a la empresa Bach Dat An Joint Stock Company sobre una infracción relacionada con la revocación de su certificado de registro mercantil. En consecuencia, la Oficina de Registro Mercantil solicitó al representante legal de la empresa que se presentara en sus oficinas centrales para dar explicaciones en un plazo de 30 días a partir de la fecha de la notificación.
Transcurridos 10 días hábiles desde la finalización del plazo indicado en la notificación, si la persona requerida no comparece o la explicación no es aceptada, la Oficina de Registro Mercantil emitirá una resolución de revocación del certificado de registro mercantil.
Mientras tanto, según el Departamento de Impuestos de la Provincia de Quang Nam, hasta el momento, la empresa Bach Dat An Joint Stock Company aún adeuda impuestos por un monto de 15.535 billones de VND.
Como VTC News ha informado en repetidas ocasiones, tres proyectos en la ciudad de Dien Ban —la ampliación del Área Urbana N.° 7B, el Área Urbana Bach Dat y el Complejo Urbano Ribereño Hera— mantienen una disputa entre la empresa Bach Dat An (inversionista) y la empresa Hoang Nhat Nam Investment (intermediaria). Se trata de la mayor disputa inmobiliaria de la región central, con aproximadamente 1100 parcelas vendidas y ganancias cercanas a los 700 mil millones de VND.
Tras numerosos juicios, desde primera instancia hasta apelación, los Tribunales Populares de todas las instancias desestimaron la demanda de la Sociedad Anónima Bach Dat An, obligándola a continuar con el contrato, acelerar el desarrollo de los proyectos y entregar los terrenos y los títulos de propiedad a los propietarios. Sin embargo, hasta la fecha, la empresa inversora no ha entregado los terrenos ni los títulos de propiedad a los compradores del proyecto.
THANH BA
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