Los precios de los bienes raíces aumentan muchas veces más rápido que los ingresos de las personas.

(Dan Tri) - La resolución recientemente aprobada señala claramente los problemas del mercado inmobiliario, incluidos los altos precios de los bienes raíces, la situación de los compradores de viviendas sociales que no son beneficiarios de las políticas...

En la tarde del 23 de noviembre, con 421/423 delegados participando en la votación a favor, la Asamblea Nacional votó para aprobar la Resolución sobre los resultados de la supervisión temática "Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social".

Según la Resolución, en el período 2022-2023 el mercado inmobiliario experimentará una caída y la oferta disminuirá drásticamente en comparación con el período anterior. En particular, los precios de los bienes raíces han aumentado mucho más rápido que el aumento del ingreso promedio de la mayoría de las personas.

La Resolución establece claramente que un gran número de proyectos inmobiliarios de vivienda enfrentan dificultades, retrasos y demoras, lo que provoca desperdicio de tierras y capital, aumenta los costos para los inversores y aumenta los precios de los productos. Además, el sector inmobiliario turístico y hotelero está prácticamente "congelado" y sigue enfrentándose a problemas legales.

Además, también en el período 2015-2023, el sistema jurídico en materia de vivienda social todavía carece de estabilidad.

Algunas normativas jurídicas sobre el desarrollo de viviendas sociales no han sido específicamente orientadas; Todavía existen contradicciones y superposiciones entre los documentos legales, lo que provoca dificultades en su implementación; La aplicación de las normas jurídicas sigue siendo complicada, tiene diferentes interpretaciones y requiere de orientaciones reiteradas, especialmente para la aplicación de las normas transitorias.

Muchos de los objetivos en materia de desarrollo de vivienda social de la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda hasta 2020 y la visión hasta 2030 no se cumplieron.

La resolución establece claramente que la oferta de vivienda social es limitada, los precios son altos y las regulaciones sobre las condiciones para que las personas accedan a las políticas son complicadas y difíciles de implementar.

Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh (Foto: NA).

La gestión estatal de la vivienda social todavía es limitada e inadecuada. El trabajo de aprobación de los beneficiarios de las políticas y de valoración de los precios de la vivienda social todavía se prolonga, lo que afecta el acceso de las personas a la vivienda social y el ciclo de inversión, la recuperación del capital y el pago de intereses bancarios a los inversores.

Todavía hay casos en los que los compradores, inquilinos y arrendatarios de viviendas sociales no son elegibles para las políticas de vivienda social, según la Resolución.

Además, el capital de apoyo del presupuesto estatal a los programas de crédito preferencial para vivienda social todavía es bajo; El proceso y los procedimientos de préstamos a través del Banco de Política Social aún son complicados y repetitivos...

Antes de que se votara la Resolución, el Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, presentó un informe sobre la recepción, explicación y revisión del proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre el proyecto de Resolución.

El Presidente del Comité Económico dijo que las deficiencias y limitaciones del mercado inmobiliario en el período actual, como los precios altos, la estructura desequilibrada del producto inmobiliario, no es adecuada a la demanda del mercado; Muchos proyectos tienen violaciones… la responsabilidad recae tanto en los organismos de gestión estatales como en las empresas inmobiliarias, los inversores de proyectos inmobiliarios.

Por tanto, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional informa a la Asamblea Nacional para que se mantenga el contenido tal como figura en el proyecto de Resolución.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm