Los precios de los bienes raíces aumentan muchas veces más rápido que los ingresos de las personas.

(Dan Tri) - La resolución aprobada recientemente señala claramente los problemas en el mercado inmobiliario, incluidos los altos precios de los bienes raíces, la situación de los compradores de viviendas sociales que no son beneficiarios de las políticas...

En la tarde del 23 de noviembre, con 421/423 delegados participando en la votación a favor, la Asamblea Nacional votó para aprobar la Resolución sobre los resultados de la supervisión temática de "Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social".

Según la Resolución, en el período 2022-2023, el mercado inmobiliario experimentará una caída y la oferta disminuirá drásticamente en comparación con el período anterior. En particular, los precios de los inmuebles aumentarán mucho más que el aumento promedio de los ingresos de la mayoría de las personas.

La resolución indicó claramente que un gran número de proyectos inmobiliarios de vivienda enfrentan dificultades, están retrasados, su ejecución es lenta y están paralizados, lo que genera desperdicio de terrenos y capital, aumenta los costos para los inversores y encarece los productos. Además, los proyectos inmobiliarios de turismo y alojamiento están prácticamente paralizados y siguen enfrentando problemas legales.

Además, incluso en el período 2015-2023, el sistema jurídico en materia de vivienda social aún carece de estabilidad.

Algunas normas jurídicas sobre el desarrollo de viviendas sociales no han sido orientadas específicamente; todavía hay contradicciones y superposiciones entre los documentos legales, lo que causa dificultades en su implementación; la aplicación de las normas jurídicas todavía es complicada, con diferentes interpretaciones, lo que requiere orientación repetida, especialmente para la aplicación de las normas transitorias.

Muchos de los objetivos sobre desarrollo de vivienda social de la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda hasta 2020 y la visión hasta 2030 no se cumplieron.

La resolución establece claramente que la oferta de vivienda social es limitada, los precios son altos y las regulaciones sobre las condiciones para que las personas accedan a las políticas son complicadas y difíciles de implementar.

Presidente del Comité Económico , Vu Hong Thanh (Foto: NA).

La gestión estatal de la vivienda social sigue siendo limitada e inadecuada. El proceso de aprobación de los beneficiarios de las políticas y la evaluación de los precios de la vivienda social sigue siendo prolongado, lo que afecta el acceso de la población a la vivienda social, el ciclo de inversión, la recuperación del capital y el pago de intereses bancarios a los inversores.

Todavía hay casos en los que los compradores, inquilinos y arrendatarios de viviendas sociales no son elegibles para las políticas de vivienda social, según la Resolución.

Además, el capital de apoyo del presupuesto estatal para programas de crédito preferencial para vivienda social todavía es bajo; el proceso y los procedimientos de préstamo a través del Banco de Política Social todavía son complicados y duplicados...

Antes de que se votara la Resolución, el Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, presentó un informe sobre la recepción, explicación y revisión del proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre el proyecto de Resolución.

El presidente del Comité Económico dijo que las deficiencias y limitaciones del mercado inmobiliario en el período actual, como los altos precios, la estructura desequilibrada del producto inmobiliario, no adecuado a la demanda del mercado; muchos proyectos con violaciones... son en parte responsabilidad tanto de los organismos de gestión estatales como de las empresas inmobiliarias y los inversores en proyectos inmobiliarios.

Por tanto, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional informa a la Asamblea Nacional que se mantenga el contenido tal como figura en el proyecto de Resolución.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm