Los precios de los bienes raíces han aumentado mucho más rápido que los ingresos de las personas.

(Periódico Dan Tri) - La resolución aprobada recientemente describe claramente los problemas del mercado inmobiliario, incluido el alto aumento de los precios de los bienes raíces y la situación en la que los compradores de viviendas sociales no son elegibles para los beneficios de la póliza...

En la tarde del 23 de noviembre, con 421 votos a favor de los 423 delegados participantes, la Asamblea Nacional aprobó una Resolución sobre los resultados de la supervisión temática de "La implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social".

Según la Resolución, durante el período 2022-2023, el mercado inmobiliario se contrajo y la oferta disminuyó drásticamente en comparación con el período anterior. En particular, los precios de los inmuebles aumentaron mucho más rápido que el aumento promedio de los ingresos de la mayoría de la población.

La resolución señala que un gran número de proyectos inmobiliarios residenciales se enfrentan a obstáculos, retrasos, lentitud en la ejecución y estancamiento, lo que provoca el desperdicio de terrenos y capital, el aumento de los costos para los inversores y el alza de los precios de los productos. Además, el sector inmobiliario turístico y hotelero está prácticamente paralizado y sigue enfrentando dificultades legales.

Además, durante el período 2015-2023, el sistema jurídico en materia de vivienda social careció de estabilidad.

Algunas normas jurídicas sobre el desarrollo de viviendas sociales carecen de orientación específica; todavía hay conflictos y superposiciones entre los documentos jurídicos, lo que causa dificultades en su aplicación; la aplicación de las normas jurídicas sigue siendo compleja, con diferentes interpretaciones, y requiere orientación repetida, especialmente en lo que respecta a la aplicación de las disposiciones transitorias.

Muchos de los objetivos de desarrollo de vivienda social de la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda hasta 2020 y la visión hasta 2030 no se han alcanzado.

La resolución señala que la oferta de vivienda social es limitada, los precios de venta son elevados y la normativa sobre las condiciones de acceso a la política es compleja y difícil de implementar.

Presidente del Comité Económico , Vu Hong Thanh (Foto: Asamblea Nacional).

La gestión estatal de la vivienda social aún presenta limitaciones y deficiencias. El proceso de evaluación de los beneficiarios elegibles y la tasación de la vivienda social aún es largo, lo que afecta el acceso de las personas a la vivienda social, así como el ciclo de inversión, la recuperación del capital y el pago de intereses bancarios a los inversores.

Todavía hay casos en los que los compradores, inquilinos en régimen de alquiler con opción a compra o inquilinos de viviendas sociales no son beneficiarios elegibles de la política de vivienda social, según lo estipulado en la Resolución.

Además, la financiación del presupuesto estatal para programas de crédito preferencial para vivienda social todavía es baja; los procedimientos de préstamo a través del Banco de Política Social todavía son complejos y se superponen...

Antes de que se votara la Resolución, el Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, presentó un informe sobre la aceptación, explicación y revisión del proyecto de Resolución por parte de la Asamblea Nacional.

El presidente del Comité Económico afirmó que las deficiencias y limitaciones actuales del mercado inmobiliario, como los altos precios, una estructura desequilibrada del producto inmobiliario que no se corresponde con la demanda del mercado y numerosos proyectos con infracciones, son en parte responsabilidad tanto de los organismos de gestión estatales como de las empresas inmobiliarias y los promotores de proyectos.

Por tanto, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional informa a la Asamblea Nacional que se mantenga el contenido tal como figura en el proyecto de Resolución.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm