Vietnam está ascendiendo rápidamente en el ranking de construcción ecológica.
La certificación de edificios ecológicos se está convirtiendo en una tendencia de desarrollo importante en el mercado inmobiliario mundial, y Vietnam no es la excepción.
Según datos del Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos (USGBC), para 2025, el mundo contará con más de 7500 proyectos comerciales certificados bajo LEED, con una superficie total superior a 147 millones de metros cuadrados. Solo en Vietnam, aproximadamente 2,6 millones de metros cuadrados de superficie construida, distribuidos en 100 proyectos, han recibido la certificación LEED, lo que lo sitúa en el octavo puesto entre los países y territorios fuera de Estados Unidos.
La clasificación del USGBC se basa en la superficie total certificada durante el año, lo que refleja la escala y la tasa de crecimiento del mercado de la construcción sostenible en cada país. La inclusión de Vietnam entre los 10 principales mercados demuestra un cambio significativo en el enfoque del desarrollo inmobiliario, donde los factores ambientales y la eficiencia operativa se consideran cada vez más importantes.
Cabe destacar que hace tan solo dos años, Vietnam ocupaba el puesto 28 en este ranking. Este rápido ascenso refleja el sólido crecimiento del mercado nacional de construcción sostenible.
Junto con esta tendencia al alza, el alcance de los estándares de construcción sostenible también se está expandiendo rápidamente. Si bien antes los proyectos certificados se concentraban en segmentos específicos, estos estándares ahora se aplican a una amplia gama de tipos de propiedades. Edificios de oficinas, parques industriales, fábricas y proyectos de uso mixto adoptan cada vez más proactivamente estándares de construcción sostenible para mejorar la competitividad y atraer a inquilinos internacionales.
Esta tendencia también refleja un cambio en la mentalidad de los inversores en materia de desarrollo. Si bien antes la certificación ecológica se consideraba un paso adicional en la etapa final de un proyecto, muchas empresas ahora integran estándares de sostenibilidad desde las fases de diseño y planificación. Este enfoque permite optimizar el uso de energía, agua y materiales a lo largo de la vida útil del edificio, a la vez que otorga a los proyectos una ventaja competitiva a largo plazo en el mercado.
Los estándares de sostenibilidad se están convirtiendo gradualmente en una medida del valor de los activos.
Según Luca Vadala, Director Nacional de Desarrollo Comercial, Servicios de Gestión Integrada de Instalaciones (IFM) en Savills Vietnam, el sector inmobiliario industrial y logístico está desempeñando un papel destacado en las tendencias de desarrollo sostenible en Vietnam.
En el contexto de cadenas de suministro globales que se centran cada vez más en estándares ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), muchos fabricantes y empresas de tecnología priorizan la elección de fábricas y parques industriales que cumplan con los estándares ambientales internacionales.
Más allá de la fase de diseño, el mercado prioriza ahora la eficiencia operativa práctica de los edificios. Los edificios ecológicos suelen proporcionar datos específicos sobre el consumo de energía, el uso del agua y las emisiones. Esta información ayuda a inversores e inquilinos a controlar los costes operativos y optimizar el uso de los recursos a largo plazo.
Según los expertos, obtener la certificación de edificación sostenible no garantiza automáticamente una mayor rentabilidad inmediata. Sin embargo, los estándares de sostenibilidad pueden contribuir a mejorar la liquidez y la estabilidad del valor de los activos a lo largo del tiempo.
A medida que los inversores institucionales se interesan cada vez más en los factores ESG, los proyectos que cumplen con los estándares ambientales y demuestran transparencia en los datos operativos suelen recibir una calificación más alta durante el proceso de diligencia debida de la inversión.
Con un número cada vez mayor de proyectos que implementan soluciones de sostenibilidad mensurables, el factor "verde" se está convirtiendo gradualmente en una parte integral de los métodos de valoración de bienes raíces, en lugar de ser solo una iniciativa individual de cada desarrollador.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html
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