En caliente…
Aunque estos incidentes han sido dirigidos por el Secretario Provincial del Partido y gestionados por el Comité Popular Provincial de Binh Duong , aún no se han resuelto. Entonces, ¿es cierto que la prolongada inestabilidad en el edificio de apartamentos Charm Plaza se debe a "calor arriba, frío abajo"?
De hecho, a principios de 2022, el camarada Nguyen Van Loi, secretario del Comité Provincial del Partido de Binh Duong, celebró una sesión de trabajo y orientó a las partes pertinentes sobre los incidentes que tuvieron lugar en Charm Plaza.
En consecuencia, se recomienda que los inversores cumplan estrictamente las decisiones sobre el manejo de las infracciones administrativas de las autoridades competentes por violaciones a la Ley de Construcción en edificios de apartamentos, tengan rápidamente un plan para devolver las funciones correctas de los elementos del edificio de apartamentos de acuerdo con la planificación aprobada o cambien las ubicaciones de las construcciones con base en el alto consenso de los residentes y obtengan la licencia de los organismos de gestión estatales competentes de acuerdo con las regulaciones.
El Centro de Vacunación VNVC se encuentra funcionando desde el 16 de junio de 2020 hasta la fecha.
Al mismo tiempo, asignar al Secretario del Comité del Partido de la Ciudad de Di An para ordenar al Comité Popular de la Ciudad de Di An que presida y se coordine con las agencias funcionales relevantes para organizar un diálogo entre el inversionista y los residentes para que las partes puedan acordar y alcanzar un alto consenso sobre una solución a los problemas de construcción, operación, uso de apartamentos y servicios públicos del edificio de apartamentos de acuerdo con las disposiciones de la ley, asegurando la armonía de intereses entre el inversionista y los residentes (período de implementación dentro de los 30 días, a partir del 23 de febrero de 2022).
Además, el Comité del Partido del Comité Popular Provincial y sus líderes están encargados de ordenar a los organismos pertinentes que supervisen, insten, orienten y faciliten a los inversores la corrección de las infracciones de conformidad con la normativa. En caso de incumplimiento o de prolongación intencional del plazo de aplicación, el Comité Popular Provincial ordenará a los organismos pertinentes que gestionen el caso estrictamente conforme a la normativa legal.
Anteriormente, en 2020, el Comité Popular Provincial concluyó (firmado por el Sr. Mai Hung Dung, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial de Binh Duong): La construcción de algunos elementos de construcción en la planta baja y el primer piso fue contraria a los planos de diseño autorizados, utilizados para el propósito incorrecto, como: construir paredes de oficinas, particiones con placas de yeso y vidrio para otras unidades para alquilar como sedes, construir salas de exposición para casas modelo del proyecto Charm City...
En particular, el inversor vendió descaradamente parte de la planta baja y el primer piso a dos personas distintas: la Sra. Tran Thi Thanh Van (contrato de compraventa del local, firmado el 19 de enero de 2019 por más de 29 000 millones de VND) y la Sra. Tran Thi Kim Ngoc (contrato firmado el 15 de enero de 2019 por casi 15 000 millones de VND), a pesar de que no existía un documento unificado que determinara la propiedad común/privada entre el inversor y los compradores del apartamento. Esto constituye un acto estrictamente prohibido por la ley.
… En el frío
Desde allí, el Comité Popular Provincial ordenó al Departamento de Construcción, al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y a las agencias pertinentes coordinar la inspección y aclaración de una serie de cuestiones que surgen en el edificio de apartamentos Charm Plaza (Bloque B1), incluidas las condiciones de funcionamiento del Centro de Vacunación VNVC en el primer piso, garantizar el espacio de diseño técnico, la prevención y lucha contra incendios en el estacionamiento del sótano y la legalidad de la compra y venta de áreas de piso en la planta baja y el primer piso.
Al mismo tiempo, encomiende al Comité Popular de la Ciudad de Di An y al Comité Popular del Barrio de Di An que monitoreen y supervisen con prontitud el proceso de implementación de medidas correctivas por parte del inversor en el edificio de apartamentos (Bloque B1).
Una serie de oficinas, galerías… siguen funcionando en lugares que originalmente son para la comunidad.
Para DCT Vietnam Co., Ltd., el inversor del edificio de apartamentos Charm Plaza, cumplir estrictamente con las regulaciones legales vigentes, las regulaciones del Comité Popular Provincial sobre construcción de viviendas, administración y uso de edificios de apartamentos y los resultados de la inspección y manejo de los organismos estatales competentes.
Anteriormente, DCT Vietnam Co., Ltd. - el inversor tenía un documento solicitando aprobación para cambiar la función del edificio de apartamentos Charm Plaza (Bloque B1) con confirmación del Consejo de Administración con respecto al cambio de función de la planta baja y el primer piso, pero se negó a resolverlo por el Director del Departamento de Construcción, después de revisar los documentos que no estaban de acuerdo con los dibujos y regulaciones de la ley.
Así, la usurpación descaradamente de espacios públicos por parte de inversionistas para venderlos, alquilarlos y usarlos como casas modelo con fines de lucro ha ocurrido durante muchos años. Sin embargo, hasta ahora, no se ha resuelto del todo, a pesar de las instrucciones directas del propio Secretario y del Comité Popular Provincial.
Al mismo tiempo, muchos residentes han luchado constantemente para recuperar esta zona y servir a la comunidad, pero están sumamente molestos por la situación de que "los superiores no escuchan a los subordinados". En particular, el inversor muestra signos de procrastinación, ignorando las disposiciones de la ley, las directrices de los líderes del Comité Provincial del Partido, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong y los departamentos funcionales.
De hecho, actualmente, el Centro de Vacunación VNVC (en funcionamiento desde el 16 de junio de 2020), las oficinas: la Oficina de Transacciones de Cam Phung, la de Muebles Kim Van, la Sala de Exposiciones en venta de dos edificios Rubu y Saphia (recientemente trasladados)... con una superficie de hasta miles de metros cuadrados, siguen funcionando con normalidad. Las zonas comunes para los residentes están ahora descaradamente "repartidas" por el inversor para su venta, arrendamiento o uso. Entonces, ¿quién se beneficia de esto cuando es evidente que no son residentes de Charm Plaza, como han reflexionado?
Hay muchas incertidumbres
Actualmente, muchos residentes también han presentado quejas ante las autoridades y ante Nguoi Dua Tin por la venta y liquidación de todos los cables del ascensor del edificio sin notificar a los residentes para que los depositaran en el fondo de apartamentos. Desde 2022, la junta directiva del edificio, representada por el Sr. Than Van Hau, firmó un contrato con Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company para encomendar la operación del edificio mediante el método de cobro-pago, pero no lo hizo público a los residentes, no se llevó a cabo una licitación pública ni se obtuvo la autorización de los residentes. Entonces, ¿Vietnam Apartment Management Services Joint Stock Company sigue operando el edificio conforme a la ley?
Los residentes dijeron que la junta de administración del edificio había interferido con el sistema eléctrico del apartamento, desconectando el sistema eléctrico del apartamento del generador...
Además, también se menciona la firma de un contrato de seguro contra incendios por un importe total de casi 200 millones de VND (el valor total asegurado es de 350 mil millones de VND), pero el beneficiario es la Junta Directiva del edificio de apartamentos Charm Plaza. En concreto, la Junta Directiva del edificio intervino en el sistema eléctrico del apartamento familiar, desconectándolo del generador...
Con respecto a los contenidos anteriores, en colaboración con los periodistas, el Sr. Vo Tuong Van, presidente del Comité Popular del Barrio Di An, dijo: "Con respecto al edificio de apartamentos Charm Plaza, hay muchos incidentes que han ocurrido durante mucho tiempo y el Comité Popular del Barrio también ha recibido muchas peticiones de los residentes relacionadas con diferentes contenidos.
En julio de 2023, el Comité Popular del Barrio, en colaboración con las partes interesadas, acordó una serie de aspectos relacionados con el sistema eléctrico del edificio. Actualmente, se cuenta con una respuesta por escrito de la agencia de prevención y extinción de incendios (PC07, Policía Provincial de Binh Duong). Por lo tanto, solicitamos a la Junta de Administración y a los residentes que se coordinen con el inversor para su implementación. En cuanto al cambio de función del edificio de apartamentos, solicitamos al inversor que organice la implementación según las conclusiones de la provincia de Binh Duong.
¿Inestabilidad prolongada en el apartamento Charm Plaza debido a "calor arriba, frío abajo"?
Cuando el reportero contactó al inversionista, se le indicó que el número de teléfono 0907363xxx pertenecía a la Sra. Huong, su representante. Sin embargo, tras presentarse como reportera de Life & Law, esta persona afirmó que no era un "número equivocado".
Grupo fotovoltaico
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