El Ministerio de Construcción quiere emitir 100.000 billones de VND en bonos para préstamos de vivienda social.

(Dan Tri) - El Ministerio de Construcción está solicitando opiniones de los ministerios y sucursales sobre el proyecto de Resolución sobre capital preferencial para el desarrollo de vivienda social con una escala de alrededor de 100.000 billones de VND provenientes de la emisión de bonos gubernamentales.

Según el Ministerio de Construcción, la ejecución del proyecto gubernamental de construir un millón de viviendas sociales entre 2021 y 2030 requiere un capital de hasta 500 billones de VND. El Ministerio está elaborando una resolución sobre un crédito preferencial de 100 billones de VND para que el Banco de Políticas Sociales otorgue préstamos para la compra, arrendamiento con opción a compra, construcción, renovación y reparación de viviendas sociales.

El tipo de interés del paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND para la adquisición de vivienda social es igual al tipo de interés para hogares de bajos recursos, según lo determine el Primer Ministro en cada período. El plazo de desembolso de este paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND es hasta su desembolso completo, sin exceder el 31 de diciembre de 2030.

Se espera que la asignación y desembolso de paquetes de crédito preferencial para el desarrollo de vivienda social se implemente de la siguiente manera: en 2025, se asignarán alrededor de 16.500 mil millones de VND; en 2026, se asignarán alrededor de 16.500 mil millones de VND; en 2027, se asignarán alrededor de 16.500 mil millones de VND; en 2028, se asignarán alrededor de 16.500 mil millones de VND; en 2029, se asignarán alrededor de 16.500 mil millones de VND; en 2030, se asignarán alrededor de 17.500 mil millones de VND.

Un proyecto de apartamentos en Hanoi (Foto: Tran Khang).

Para implementar el paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND, el Ministerio de Construcción propuso que el Gobierno encargue al Ministerio de Finanzas revisar y evaluar cuidadosa y específicamente la posibilidad de emitir bonos gubernamentales para proporcionar capital al Banco de Política Social para prestar para comprar, arrendar, construir, renovar y reparar viviendas.

El Ministerio de Construcción propone que el Ministerio de Planificación e Inversión se coordine con el Ministerio de Hacienda y los ministerios y sectores pertinentes para asignar capital proveniente de bonos del Estado al desarrollo de vivienda social. Al evaluar las políticas de inversión para proyectos de infraestructura de parques industriales, es necesario evaluar la asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas para trabajadores, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda.

El Ministerio de Construcción propuso que el Gobierno asigne al Banco Estatal la tarea de coordinar con el Banco de Vietnam para Políticas Sociales para revisar y eliminar las dificultades y obstáculos para implementar eficazmente el programa de préstamos de apoyo a la vivienda social.

El Banco de Políticas Sociales de Vietnam elabora un proyecto para emitir bonos garantizados por el gobierno, envía una solicitud de garantía al Ministerio de Finanzas para su presentación al Primer Ministro para su aprobación, otorga una garantía gubernamental al Banco de Políticas Sociales de Vietnam para organizar la emisión de bonos gubernamentales y gestiona las fuentes de capital de acuerdo con las regulaciones.

El Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Planificación e Inversión priorizan la asignación de 100.000 billones de VND para proyectos de desarrollo de vivienda social y compradores de viviendas.

Las localidades deben contar con mecanismos y soluciones específicas para acortar los procedimientos administrativos de establecimiento de proyectos, aprobación, asignación de tierras, arrendamiento de tierras, limpieza de sitios, procedimientos de inversión en construcción, etc. para apoyar y alentar a las empresas a invertir en proyectos de construcción, crear oferta para el mercado y aprovechar fuentes de capital preferenciales para el desarrollo de vivienda social.

Esta es la primera vez que el Ministerio de Construcción propone aplicar un paquete de vivienda social mediante la emisión de bonos. Actualmente, la vivienda social utiliza dos fuentes de capital: el paquete de 120 billones de dongs que los bancos comerciales utilizan para equilibrar su propio capital y el capital asignado por el Banco de Políticas, de conformidad con el Decreto 100 sobre vivienda social, con cargo al presupuesto.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm