Implementando el Despacho Oficial del Primer Ministro sobre la rectificación oportuna de las subastas de derechos de uso de la tierra y para continuar mejorando la efectividad y eficiencia de las subastas de derechos de uso de la tierra, contribuyendo al mercado inmobiliario saludable, mejorando el entorno de inversión y negocios, promoviendo el desarrollo socioeconómico , el Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa acaba de emitir el Despacho Oficial No. 52/UBND-KTTC para rectificar las subastas de derechos de uso de la tierra en la provincia.
Un mapa de planificación de la subasta de derechos de uso de la tierra en la ciudad de Nghi Son.
En consecuencia, el Comité Popular Provincial solicita al Departamento de Justicia, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Finanzas, el Departamento de Construcción, la Policía Provincial, el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que sigan comprendiendo completamente y aplicando estrictamente el Despacho Oficial No. 82/CD-TTg de fecha 21 de agosto de 2024 del Primer Ministro , la directiva del Presidente del Comité Popular Provincial en el Despacho Oficial No. 12498/UBND-KTTC de fecha 26 de agosto de 2024 y la directiva del Primer Ministro en la Sección 1 del Despacho Oficial No. 134/CD-TTg de fecha 14 de diciembre de 2024 sobre la rectificación de la subasta de los derechos de uso de la tierra.
Español Los Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Thanh Hoa , de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, revisarán por sí mismos la organización de las subastas de derechos de uso de tierras para proyectos, asegurándose de que las subastas estén de acuerdo con la ley, sean públicas y transparentes; detectarán y prevenirán con prontitud los actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de tierras para obtener ganancias, causar perturbaciones del mercado o manejar estrictamente las violaciones de la ley en las subastas de derechos de uso de tierras, de acuerdo con la dirección del Primer Ministro en el Despacho Oficial mencionado anteriormente; informarán al Presidente del Comité Popular Provincial sobre los resultados de la implementación antes del 20 de enero de 2025.
En concreto, las unidades mencionadas anteriormente deben centrarse en el buen desempeño de una serie de tareas, tales como: organizar la divulgación pública de la planificación, los planes de uso del suelo, la planificación de la construcción, la planificación urbana en el área donde se realizan las subastas de derechos de uso del suelo y las áreas vecinas; tomar medidas para garantizar la oferta de bienes raíces residenciales y terrenos residenciales adecuados a la accesibilidad y las capacidades de pago de la mayoría de las personas necesitadas, superando el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario.
Antes de determinar el precio inicial de acuerdo con la lista de precios de terrenos para la subasta de derechos de uso de suelo, es necesario revisar y proponer a la autoridad competente ajustar y complementar el precio del suelo correspondiente en la lista de precios de terrenos en el área y ubicación de la subasta de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras, asegurándose de que el precio inicial puesto en subasta debe ser consistente con las condiciones de la infraestructura invertida y el nivel real del precio del suelo en el área de subasta.
La elaboración de los planes de subasta de derechos de uso de la tierra debe ser estricta, científica y estar bajo el control de las autoridades competentes al elaborar los planes de subasta, evitando la situación de aprovechar las subastas para obtener ganancias personales, causando perturbaciones del mercado; ordenando a la unidad asignada para organizar las subastas de derechos de uso de la tierra elegir formas y métodos de subasta apropiados para limitar la colusión, la supresión de precios o la inflación de precios.
Revisar la demanda local de tierras, planificar e invertir en la construcción de infraestructura de las parcelas que se espera que se subasten para los derechos de uso de la tierra; al mismo tiempo, considerar la organización de fondos de tierras adecuados para implementar la asignación de tierras de reasentamiento, la asignación de tierras sin subastar los derechos de uso de la tierra para los sujetos especificados en los puntos a, b, c y d, Cláusula 3, Artículo 124 de la Ley de Tierras de 2024 y las disposiciones legales pertinentes...
El Comité Popular asignó al Departamento de Justicia para presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Finanzas, el Departamento de Construcción y las unidades relacionadas para implementar pronta y completamente la directiva de la Sección 2 del Despacho Oficial 134/CD-TTg del Primer Ministro; al mismo tiempo, continuar monitoreando y revisando los nuevos documentos legales emitidos por el Gobierno, los Ministerios y las sucursales centrales para difundir y guiar a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Thanh Hoa para realizar subastas de derechos de uso de la tierra para garantizar el cumplimiento de las disposiciones legales o asesorar y presentar al Comité Popular Provincial para emitir regulaciones sobre subastas de derechos de uso de la tierra (si es necesario); implementar la transformación digital en subastas de activos (incluidas las subastas de derechos de uso de la tierra), garantizar que la información sobre las subastas de activos sea pública, transparente, estricta, científica y evite la explotación durante el proceso de participación y realización de subastas.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presidirá y coordinará con el Departamento de Justicia, el Departamento de Finanzas, el Departamento de Construcción y los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades para implementar estrictamente el Despacho Oficial del Primer Ministro No. 134/CD-TTg de fecha 14 de diciembre de 2024. Es necesario fortalecer aún más la inspección y el examen de las actividades de subasta de derechos de uso de la tierra en los casos que muestren signos de anormalidad; detectar rápidamente las deficiencias en las regulaciones legales para asesorar y proponer a las autoridades competentes para modificarlas y complementarlas adecuadamente; al mismo tiempo, manejar de acuerdo con la autoridad o proponer a las autoridades competentes para manejar estrictamente a las organizaciones e individuos que violen las disposiciones de la ley sobre subastas de derechos de uso de la tierra, especialmente los actos de aprovecharse de las subastas de derechos de uso de la tierra para obtener ganancias personales, causando perturbaciones del mercado.
El Departamento de Construcción presidirá y coordinará con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Justicia, el Departamento de Finanzas y los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades para estudiar urgentemente y evaluar específicamente el impacto de los resultados de las subastas de derechos de uso de tierras en el pasado reciente (especialmente los casos con resultados de subastas inusualmente altos, muchas veces más altos que el precio inicial) en el nivel de precios de la tierra residencial, la vivienda y el mercado inmobiliario en la provincia.
Minh Hien
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Fuente: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm
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