Gestionar de forma proactiva los recursos terrestres para el desarrollo urbano.

Tras su fusión y el inicio de sus operaciones el 1 de agosto de 2025, el Centro de Desarrollo Territorial de la Ciudad simplificará gradualmente su organización, perfeccionará sus procedimientos operativos, coordinará de forma proactiva con departamentos, agencias y localidades, contribuyendo al desembolso de capital de inversión pública y creando fondos para terrenos limpios destinados al desarrollo urbano.

El Sr. Vo Nguyen Chuong, Director del Centro de Desarrollo Territorial de la ciudad. Foto: TRONG HUNG

En declaraciones a los reporteros del periódico Da Nang y de la emisora ​​de radio y televisión , el Sr. Vo Nguyen Chuong, director del Centro de Desarrollo Territorial de la ciudad, dijo:

Inmediatamente después de la fusión, la estabilización organizativa, la estandarización de funciones y tareas, y la racionalización de la estructura se identificaron como requisitos clave, cruciales para que el centro pudiera desempeñar sus funciones en la siguiente fase. Con la estrecha colaboración del Comité del Partido de la Ciudad, el Consejo Popular de la Ciudad y el Comité Popular de la Ciudad, y gracias a la unidad de la dirección, el personal y los trabajadores, el centro implementó de manera coordinada numerosas soluciones fundamentales.

Una de las tareas prioritarias es optimizar el modelo organizativo para lograr mayor eficiencia y eficacia. Hasta la fecha, el centro ha completado prácticamente su modelo organizativo, que comprende un Consejo de Administración, cuatro departamentos especializados y doce sucursales regionales; definiendo claramente la autoridad, las responsabilidades y el alcance de la coordinación, lo que garantiza una ejecución sistemática, unificada y coherente de las tareas.

Además, el centro ha emitido importantes reglamentos sobre organización, finanzas, cultura laboral y principios democráticos para crear un marco operativo unificado, reforzar la disciplina y el orden administrativos, y fomentar el sentido de responsabilidad en el desempeño de las funciones oficiales. La mejora del sistema de procedimientos y estándares profesionales en los ámbitos de compensación, apoyo al reasentamiento, topografía y cartografía, y subastas de derechos de uso de la tierra contribuye a profesionalizar las operaciones, reducir los tiempos de tramitación, aumentar la transparencia y mejorar la coordinación con las unidades pertinentes.

Partiendo de estos cimientos, el centro ha estabilizado gradualmente su organización, fortalecido su capacidad de implementación y completado un gran volumen de tareas en 2025.

* En 2025, la tasa de desembolso de inversión pública de la unidad alcanzó casi el 90%, una cifra bastante alta en comparación con el promedio general. ¿Podría compartir algunas soluciones, especialmente en lo que respecta a acelerar la compensación y el apoyo para el reasentamiento, minimizar las quejas y lograr un desembolso del 100% antes del 31 de enero de 2026?

En 2025, la ciudad implementará numerosos proyectos clave que requerirán la expropiación de terrenos en un plazo breve, impactando directamente la vida de las personas. Para cumplir con este requisito, el centro implementará un conjunto integral de soluciones que serán decisivas y priorizarán la transparencia, la apertura y el consenso social. El centro establecerá un grupo de trabajo para abordar los obstáculos y resolver con prontitud las dificultades en los trámites de compensación; al mismo tiempo, reforzará el personal en las zonas críticas de expropiación de terrenos para proyectos urgentes.

Durante la implementación, el centro se centró en el diálogo y la comunicación, divulgando públicamente los planes de compensación y reasentamiento para minimizar las quejas y los litigios prolongados, garantizando así un equilibrio de intereses entre el Estado y la ciudadanía. Esta es una solución importante que contribuye a mantener la estabilidad social y a crear condiciones favorables para la ejecución de proyectos clave de desarrollo urbano e infraestructura en la ciudad.

En concreto, se puso en marcha la campaña de emulación "90 días y 90 noches", que generó impulso y motivación para completar las tareas a tiempo. Para el 24 de diciembre de 2025, el desembolso del capital de inversión pública alcanzó el 89,5%, y el objetivo es completar el 100% antes del 31 de enero de 2026.

El uso eficiente del suelo contribuye a incrementar los ingresos presupuestarios, al tiempo que mejora la competitividad y atrae inversiones a la ciudad; sin embargo, muchos terrenos permanecen abandonados o su desarrollo es lento, lo que supone un desperdicio de recursos. En la foto: Un terreno privilegiado en la intersección de las calles Hoang Thi Loan y Nam Tran lleva muchos años abandonado. Foto: TRONG HUNG

* En 2026, el Comité Popular de la Ciudad solicitó un mayor desarrollo urbanístico, subastas más rápidas, mayor transparencia y la aplicación de la tecnología. Entonces, ¿en qué dirección implementará el centro esta tarea, señor?

Las subastas de derechos de uso y desarrollo de terrenos son herramientas importantes para generar recursos para la inversión y el desarrollo, a la vez que abren nuevas oportunidades en los espacios urbanos. En 2026, el centro identificó tres grupos de trabajo clave en los que centrarse.

En primer lugar, el centro busca mejorar la calidad de sus servicios de asesoría y la organización de la gestión del uso del suelo de manera proactiva y a largo plazo, en consonancia con los objetivos de desarrollo urbano. Actualmente, el centro gestiona 118 proyectos que abarcan más de 600 hectáreas y una inversión total superior a 5 billones de VND. Para grandes parcelas que actualmente se utilizan como aparcamientos temporales, y de acuerdo con la política municipal, el centro ha publicado anuncios de arrendamiento a corto plazo para 14 parcelas, con unos ingresos proyectados de aproximadamente 14.398 millones de VND anuales. Una gestión eficiente del uso del suelo no solo genera ingresos, sino que también contribuye a mejorar la competitividad de la ciudad y a atraer inversiones.

En segundo lugar, es necesario mejorar el mecanismo de coordinación entre departamentos, agencias y localidades para minimizar los intermediarios, acortar los tiempos de tramitación y superar la superposición o la evasión de responsabilidades en el sector de la tierra. Definir claramente las responsabilidades en cada etapa contribuirá a mejorar la calidad de la gobernanza y aumentar la transparencia.

En tercer lugar, impulsaremos la transformación digital en registros, datos topográficos, compensaciones, reasentamientos y subastas de tierras para construir una plataforma digital de gestión, operación y apoyo para ciudadanos y empresas. Para 2025, el centro habrá implementado firmas digitales y sistemas de documentos electrónicos al 100%; en 2026, continuaremos digitalizando datos y avanzando hacia un mayor nivel de transparencia informativa.

* ¿Cuál es la dirección a largo plazo para que el centro se convierta en una unidad profesional y moderna en la gestión y el desarrollo de tierras, señor?

El centro se ha fijado como objetivo a largo plazo construir un modelo de gobernanza moderno, profesional y transparente que satisfaga las necesidades de las ciudades inteligentes y el desarrollo sostenible. Este objetivo se implementa en tres direcciones: seguir desempeñando un papel fundamental en la recuperación de terrenos; gestionar y explotar los recursos del suelo en consonancia con las estrategias de desarrollo urbano; e invertir en la transformación digital, la estandarización de procesos y la estandarización de operaciones.

Con un espíritu proactivo, un fuerte sentido de la responsabilidad y una gran determinación, el centro se esfuerza por trabajar con la ciudad para alcanzar los objetivos de 2026, un año clave para la realización de la estrategia de desarrollo urbano y la creación de recursos sostenibles para la siguiente fase.

¡Gracias por la conversación!

Fuente: https://baodanang.vn/chu-dong-quy-dat-de-phat-trien-do-thi-3320147.html