El presidente de Vinhomes revela un plan para lanzar viviendas sociales este año

El Sr. Pham Thieu Hoa, presidente del Consejo de Administración de Vinhomes Joint Stock Company, dijo que está previsto que dos proyectos de vivienda social en Thanh Hoa y Quang Tri se abran a la venta en el cuarto trimestre; otros proyectos en Hanoi todavía están en proceso de completar los procedimientos.

El 27 de abril, Vinhomes Joint Stock Company (VHM) celebró la junta general anual de accionistas (AGM) de 2023.

Al informar a los accionistas, el representante de Vinhomes dijo que a fines de 2022, la compañía vendió cerca de 31.000 apartamentos, villas y casas comerciales con un valor total de más de 128.000 billones de VND, incluidas ventas minoristas y de lotes grandes.

Los ingresos totales consolidados en 2022 alcanzaron casi 62.400 billones de VND, mientras que el beneficio después de impuestos superó los 29.100 billones de VND, completando así el 97% del plan anual. VHM ingresó más de 35.800 billones de VND en el presupuesto el año pasado.

En 2023, se prevé que el mercado presente numerosos desafíos, pero también numerosas oportunidades. VHM se ha fijado un objetivo de ingresos de 100 billones de VND y un beneficio neto de 30 billones de VND.

El Sr. Pham Thieu Hoa, presidente de la junta directiva de Vinhomes, compartió sobre el plan para construir viviendas sociales en 2023 (foto: Comité Organizador).

El Sr. Pham Thieu Hoa, presidente del Consejo de Administración de Vinhomes, afirmó que, en cuanto al desarrollo de proyectos, la empresa continuará investigando y lanzando nuevos proyectos urbanos ecológicos e inteligentes en 2023. El progreso específico, según el Sr. Hoa, dependerá de la situación del mercado.

En respuesta a las preguntas de los accionistas sobre los próximos proyectos clave, el Sr. Hoa indicó que algunos están implementando los trámites legales. Según él, los trámites han sido más lentos de lo previsto anteriormente, pero la compañía sigue esforzándose por completar la implementación.

“La implementación de los grandes proyectos que puedan salir a la venta en 2023 también depende de la situación del mercado”, enfatizó el Sr. Hoa.

Al compartir más sobre la situación de cada proyecto, el presidente de VHM indicó que la compañía se centra actualmente en la venta de los proyectos Ocean Park 2 y 3. Los proyectos Lang Van ( Da Nang ) y Ha Long Xanh (Quang Ninh) se encuentran en proceso de finalización de los trámites. Mientras tanto, los proyectos Dong Anh y Dan Phuong (Hanói) podrían abrirse a la venta en 2024, una vez finalizados los trámites legales.

En cuanto al segmento de vivienda social, el Sr. Pham Thieu Hoa indicó que se prevé la apertura a la venta de dos proyectos de vivienda social en Thanh Hoa y Quang Tri en el cuarto trimestre. Otros proyectos en Hanói aún están en trámites.

Recientemente, Vinhomes propuso que la ciudad completara los trámites para participar en el proyecto de vivienda social, pero Hanói aún los está implementando. Según los líderes de Vinhomes, lo más importante ahora es obtener la aprobación de la planificación detallada (1/500), organizar una licitación para seleccionar inversores y, posteriormente, las empresas podrán participar. Sin embargo, estos trámites dependen de las agencias estatales.

En la conferencia para promover el desarrollo de vivienda social para trabajadores y personas de bajos ingresos celebrada el año pasado, el Sr. Pham Thieu Hoa propuso acortar el procedimiento de aprobación de proyectos de vivienda social a 90 a 120 días, en lugar de los 600 días actuales.

Anteriormente, Vinhomes comenzó a construir viviendas sociales con la marca Happy Home. Esta empresa determinó que este sería el segmento clave de desarrollo en el futuro, con el objetivo de transformar el concepto de vivienda social.

Después de iniciar dos proyectos en Thanh Hoa y Quang Tri, este año Vinhomes completará los procedimientos legales para implementar proyectos de vivienda social en muchos lugares como Hai Phong, Hung Yen y Khanh Hoa.

Al cierre del primer trimestre, tanto los ingresos como las ganancias de VHM experimentaron un fuerte aumento en comparación con el mismo período. En concreto, los ingresos netos consolidados totales registrados en el período alcanzaron casi los 29.300 billones de VND, un incremento del 228 % con respecto al primer trimestre de 2022, debido principalmente a la entrega de 2.600 viviendas de baja altura en Vinhomes Ocean Park 2. El beneficio consolidado total después de impuestos superó los 11.900 billones de VND, un aumento del 152 %, completando así el 40 % del plan anual.

Al 31 de marzo, los activos totales fueron de casi 380.000 billones de VND y el capital fue de 160.000 billones de VND, un aumento del 4,4% y del 8% respectivamente en comparación con el 31 de diciembre de 2022.

En 2023, Vinhomes planea ofrecer hasta 10.000 billones de VND en bonos mediante una o más emisiones. Los bonos tienen un plazo de 12 meses o más y un máximo de 60 meses desde la fecha de emisión. El tipo de interés cupón máximo es del 15 % anual.

Según Tienphong.vn